ヒューザー社の１００ｍ２超マンションはいかがですか？

[まる]

広めのマンションを探しています。１００平米を超す物件は数も多くなく
価格も高めです。そんななかでヒューザー社の物件は比較的安価ときいて
います。物件としては実際のところどうでしょうか？

[251: 匿名さん]

[252: 匿名さん]

ヒュザー支払予定　　２／１５　手付金　３／１５　頭金　　その後ローン　１０−３０年　商売しながら払うとしても、今後ここから購入する人いますか。　公共事業をさせるしかない

[253: 匿名さん]

公務員寮建設に特化した不動産会社でいいんじゃない。

[254: 匿名]

この件の反動で検査に、金がかかるシステムになるかもしれない。
まともな検査をするためには、極論すれば、弁護士なみの報酬で、検査をやらせるしかないかもしれない。
しかし、マンションの購入者は、そのような、費用負担を認めるとも思えない。
土木業界の指名入札など、談合とかあっても、まだ安く、品質を保っていたと思う日が来るかもわからない。
蛇足・・・建築基準法の想定外の大きな地震がきても、スパイラル鉄筋をつかっていれば、ある程度持つような気がする。なぜなら、鉄筋が切れているよりつながっているほうがはるかに強いと思うからだ。
建築基準法ギリギリの物件なんて淘汰されるぐらいマンションの購入者も構造に関心をもった方がいいと思う。
いろいろな価値感はあるにしても、住まいの命は、やはり安全ですよね。

[255: 匿名さん]

[256: 匿名さん]

＞＞２５３
その通りです。水俣病のチッソの様に、買戻しの支払いのためには、倒産させられない。社長は実に頭が良いので、３０年で支払うと言っているのです。其の間にローン債務者が亡くなれば、保険で支払われるケースもあります。

[257: 匿名さん]

公的がやろうが、
民間がやろうが、
金を払おうが、払わまいが、
どうやっても、１００％まともな検査なんてできやしない。
どうやっても、癒着、談合、ループホール、なんやかやって、ごまかしの穴を見つけては、
こういう同じことが起こる。
入り口を規制するのではなく、出口を厳しくしないと。
犯罪も需給と供給だよ。
こういった行為が、なくならないのは、こういった犯罪のコストが安すぎるからだよ。
ま、一人や、二人、実刑判決はでるかもしれないけれど、
ほとんどの関係者は、何にもなしだよ。
また、どっか不動産会社なり、なにか儲け話みつけて、同じことやってるよ。

[258: 匿名さん]

[259: 匿名さん]

なぜ、国（国民の血税）から特例的救済がでると考える？
もしそうであれば、
これからの、不動産業界の売り文句は、
「ちょっと、内緒ですけどね、、、このマンション、やばいんですよ。　　だけど、旦那、心配いりまへん。
１、２年のうちに、ここの欠陥、マスコミにたれながすんで、その後は、国が面倒みてくれますさかいに、、」

[260: 匿名さん]

[261: 匿名さん]

購入価格の１０６％の金額で買い取るって言ってるけど？？

[262: 匿名さん]

[263: 匿名さん]

＞＞２６１
社長は即金とは言っていません。ヒュザーの支払予定は、２／１５　手付金　３／１５　頭金　　その後ローンで１０−３０年間かかるそうです。　

[264: 匿名さん]

ヒューザー「106％の金で買い取ります。」
住人「じゃあ、お願いします。」
ヒューザー「契約して下さい。そしたら6％をまず払います。」
住人「はい。契約します。6％下さい。」
ヒューザー「どうぞ、6％。これで、土地建物の権利はうちのモノ。」

・・・で、暫くして計画倒産。
住人は、6％もらっただけで、ローンは残る、土地建物の所有権は
既に無い。

さあ、どうする！？

[265: 匿名さん]

[266: 匿名さん]

[267: ととろん]

＞・ヒューザー「106％の金で買い取ります。」
＞・住人は、6％もらっただけで、ローンは残る、土地建物の所有権は既に無い。
＞・後ローンで１０−３０年間かかるそうです
＞・暫くして計画倒産
＞・購入者の債務はあくまで購入者の債務なので、購入者が責任を持って返済する

十分、ありえますね。
３０年かけて返済されるまでヒューザが生き残れるとは思えない。
６％で自分のものにし、数年はローン返済をしながら、ある時点で一斉にコワモテに
売却してトンズラしかねませんね。

第一、いつ潰れるかわからないマンションに、住民は住みつづけるか転居するか・・
結局、何も解決していない。
銀行からはきっちりローンとして金を回収するし、ヒューザーが潰れれば返却
するのは住民自身。
一括でヒューザが買い取ってくれない以上、他のマンションを購入する事もでき
ない。新たに銀行から借り入れる事も、さらに返済額を増やす事もできないでし
ょう。
身の安全を重視して賃貸にしても、ヒューザが潰れれば二重の支払いとなる。
ヒューザが潰れた後、生活していく為にも今のマンションからでず、一生を賃貸
で生活する為に貯蓄するしかないでしょう。

[268: 匿名さん]

住宅はあれですね、現金でポーンと買える人間以外は買わないほうが
いいのかもしれないですね。マンション業界もいったんはじから潰し
たほうがいいですね。

[269: 匿名さん]

[270: 匿名さん]

[271: 匿名さん]

[272: 匿名さん]

[273: 匿名さん]

[274: 匿名さん]

[275: 匿名さん]

俺の会社でもマンション売っているけど、モノは全てきちんとした物だよ。
世間一般に比べて高品質な物件が多いけど、価格は必要以上に高く設定されている気がする。
でも、会社名を信頼して、割高と思いつつも購入する人って多いんだよね。
安心を得るためには、仕方ないんじゃないかな？

[276: 匿名さん]

2005年11月27日23時26分（asahi.com）

　耐震強度偽装問題で、部屋を買い戻す方針を表明したヒューザー（東京都千代田区）の幹部社員が２７日、マンションの購入者に対し、
「買い戻した場合、会社が存続する限りは住宅ローンを肩代わりするが、資金繰りが日々悪化し、１２月末にも倒産の恐れがある」
などと説明会で話した。
購入者たちは反発し、買い戻し計画を白紙に戻すよう求めた。
補償は本当にきちんとなされるのか、購入者たちの不安が募る。

[277: 匿名さん]

安いものを求める→安く作る→どこを削減する？？？

[278: 匿名さん]

利益とはんかん費

[279: 匿名さん]

鉄の純度を下げたりね。

[280: 匿名さん]

①国土交通省に"耐震シュミレータシステム"を作ってもらう。
②図面をすべてデータ化し、"耐震シュミレータ"で耐震テストを行い合格したものに建築計画を出す。
③竣工のタイミングで、決められたチェックポイントの、"図面"と"非破壊検査結果"を照合し、合致しないものは売買契約が無効となる。
なんて絶対無理だろうなぁ。

[281: 匿名さん]

↑
×建築計画
◎建築許可

[282: 匿名さん]

↑
×シュミレータ
◎シミュレータ

[283: 匿名さん]

↑
◎シュミレータ
◎シミュレータ

[284: 匿名さん]

日本の住宅ローンにも、ノンリコースローンを導入する、というのもどうだろう？
購入者は、偽装が発覚したようなマンションは所有権を放棄
（自己破産くらいはしてもらなわいとダメかもしれんが）、
結果、ローン会社（主に銀行）が損害をかぶる。
で、当然そうならないように、
物件を厳しく査定するようになるだろうし、
いい加減なものを作るようなデベには当然融資もなし。

うーん、でもこれじゃ、明日から一軒も家が建たなくなるかも……。
やはり自己責任型建築物も認めるべきか。
耐震強度とかはまったくないし、保険も入れないけど、安いとか
（ただし建築可能地域は著しく限定される）。

[285: 匿名さん]

やったねヒューザー！！
ごきげんだな。あの社長。

[286: “]

　　　　 )、.＿人＿人__,.イ.、.＿人＿人＿人
　　　＜´ 　お　金　返　し　て　っ　！　　　＞
　　　　⌒ v'⌒ヽr -、＿　 ,r v'⌒ヽr ' ⌒
// // //／::　<　　 ＿,ノ｀' 、ヽ、＿　ノ 　;;;ヽ　 //
///// /::::　　　（y○'）｀ヽ) ( ´（y○'）　 　　;;|　　/
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[287: 匿名さん]

↑お上手ですね。

[288: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051128-00000017-mai-soci

＞耐震データ偽造問題で、震度５強程度で崩壊の恐れがあるマンション７棟の建築主の不動産会社
「ヒューザー」（東京都千代田区）が提案した買い戻し案は、同社が倒産すれば、所有権を失った入居者に
ローン債務だけが残る極めてリスクの高い提案であることが分かった。
法律家は「この『買い戻し』案に基づき、安易に契約することは非常に危険」と警告している。

...やっぱりね。

[289: 匿名さん]

>>277
マンションは中国で作るわけにはいかないからな。

[290: 匿名さん]

＞マンションは中国で作るわけにはいかないからな。


この件、韓国でも、報道してるのか？　と思った。

アネハセヨ


わたしの勘違いか？？

[291: 匿名さん]

30年の住宅ローンが組める人たちに同情はできないな〜
俺なんか40過ぎてるが中古車買うのもローン組めないぞ
新築マンション買えるやつらに税金使うなんて事させないぞ

[292: 匿名さん]

昔、ヤッターマンってアニメがあったが。

ボヤッキー

ドロンジョ

トンズラー

ヤッター、ヤッターヤッターマン


（アニメ見ていない人には、わからないかも、ごめんね）

[293: 匿名さん]

昔々は不動産会社の一員だった。
構造担当は実にまじめだった。
ある日ふと聞いてみた、地震耐力って水平震度だよね？
直下型で垂直に揺れても大丈夫なのか？
いや、とんでもない、垂直震度を考えたらペイする建物なんて造れない。
事務所ビルだってマンションだって、それは考えない事にしている。
建築基準法がそれで良しと認めているんだから・・・

[294: 匿名さん]

まあ、考えてみりゃ、ここのマンション買った住人も、しばらくは広い物件を安く買ったと喜んでいたわけだし、いい夢を見させてもらったってことだな。
その夢の代金を、国民の税金とかで解決ってのは、ムシが良すぎるのは自明だな。

目覚めてみりゃ悪夢だったってことだが、それは、その夢をえらんだ本人の判断だろ。

[295: 匿名さん]

記念カキコ。

[296: 匿名さん]

。゜　o　　。　　。゜　o　
　　　　(~) o　　　゜　o　　。　。　゜　　。　
　 γ´⌒｀ヽ 　o　　　゜　o　　　゜　　　o
　 .{i:i:i:i:i:i:i:i:} 　　o　゜　　　　　゜　　　゜
　（‘ω‘*　）　　　o　。　゜　　　 （＞＜ ）　金返してください！！
　 （:::：::::::.r:)　　。　。　　　　゜　　(つと )
　　 じ--Ｊ 　　o　　。　o　゜ 　 　し--Ｊ

[297: 匿名さん]

悪い奴は責任の所在に応じて徹底的に罰するべし。
でも購入者には〝受け入れざるを得ない責任〟があると思うんですよねえ。

[298: 匿名さん]

しっかし、●社の社長、あいかわらず、ほえまくっているけど、
皆、もうすべての状況がわかっていること、わからんのかね？

かげで、コソコソ動き回っていても、皆、だれが●●か、
もうすべてわかっているよｗ

[299: 匿名さん]

あの２人を見て、オウム教の上祐と村井を思い出した。
同じようなもんじゃないかなぁ。

[300: 匿名さん]

正直、公的資金(税金)投入するのは反対です。
住民の方々には同情するけど、マンションや建売住宅買うには、リスクが付きもんだと思います。
今回のは酷過ぎるけど。
建築関係に勤めてて、マンション建築してるとこよく行くけど、現場で仕事してる人はね判ってたと思うよ。
鉄筋屋さんとかね。１０ミリの鉄筋使ってたり、鉄筋の間隔が広かったりね。
おかしいなって思ってたと思うよ。生コンもそれなり打設したんじゃないかな。
住人の方々はかわいそうだと思うけど・・・
早く警察が介入して徹底的に調べてほしい。