ヒューザー社の１００ｍ２超マンションはいかがですか？

[まる]

広めのマンションを探しています。１００平米を超す物件は数も多くなく
価格も高めです。そんななかでヒューザー社の物件は比較的安価ときいて
います。物件としては実際のところどうでしょうか？

[2: デベか？]

関係者以外はなにも知りません。
具体的なことが書かれていないのでなにもわかりませんが・・。

[3: 匿名さん]

スレタイが「どうですか？」ではなく「いかがですか？」なのが・・・

[4: 匿名さん]

100平米なんてハンパな数字は物件を選ぶにあたってどうでもよい。気にしない。
それを強調したこのスレはなんか変。

しかし釣られてホームページみた。「100平米」がウリ文句らしい。このスレタイはやはりあやしいね。
が、資本金2億円・社員数38名。小さすぎ！
外資っぽい名前にしておきながら、そんなものとは無縁。
恒和不動産株式会社→株式会社マンション流通センター→
→株式会社ハウジングセンター→株式会社ヒューザー
社名変更しすぎ！（設立は昭和57年と歴史も浅いのに）
別に100平米は小さなデベからでなくても買えるし。

[5: 4]

100平米を超えるかどうかなんて消費者からすればどでもいい。
むしろ使い方としてはxLDKなのかのほうが気になる。
価値観を押しつけているだけにしか見えない。
「100平米超」だけがウリ文句では、他のデベに比べれば、なにも響いてこない。
他のデベの物件でも100平米超はあるし、いろんな生活提案のなかで、
90平米におさまる場合もあるし、110平米を超えることもある。
そのなかで、「100平米超」とかの「広さ」を第一のウリにしたデベから買う理由は特にない。
他の会社を検討してみた方がいいのではないでしょうか。
以上でいかがでしょうか？ >>1
で、この会社の数少ない物件のうち、どこの物件を見てるんですか？

[6: 若名さん＠ひとつに絞れず]

公式　http://www.huser.co.jp/
　　　　　http://www.club100m2.com/

[7: 匿名さん]

どの路線のどの駅、駅から何分（ヒューザー社物件は〜２０分以上らしい）、間取り、価格、施工会社、その他の諸条件を開示しないと
専門家でもコメントのしようがないですね。インターネット上に情報ありますか。自作自演とはいわないが・・・。

[8: 匿名さん]

ひっとしたらヒューザー社の人じゃないの??
みんな乗せられちゃあかんぞ!!

[9: 匿名さん]

そういえばスレタイがそのとおりだね！

[10: 匿名さん]

>>08
ん？全員そういうスタンスのレスのようですが？

[11: 匿名さん]

ここまで集中攻撃もめずらしいね
もういいんじゃないの。興味のない人は次へ行きましょう！！

[12: 匿名さん]

すいません、「スレタイ」って何でしょうか？

[13: 匿名さん]

簡単な法則ですにゃ

ケンチキ…ケンタッキー・(フライド・)チキン
キムタク…キムラ・タクヤ
スレタイ…スレッド・タイトル
メルアド…メール・アドレス

[14: 匿名さん]

「ケンキチ」なんていう言葉はじめて聞いた・・・

[15: 匿名さん]

ケンチキでしょ？

「ケンチキ」で検索するとwww.kfc.co.jpが出てくるぐらいの言葉だね

[16: 匿名さん]

>13
ケンチキなんかいう人いないよー
ケンタだよ!!

[17: 匿名さん]

もしもし
なんか、どうでもいい話題になってるんですがー
もうこのスレも消滅の危機か!?

[18: 匿名さん]

ケンタは関東語、ケンチキは関西語。
ほんとどうでもいい・・。
放置かsage進行で沈めましょう。

[19: 匿名さん]

マックは関東語、マクドは関西語。
　で、「ご一緒にポテトは　い か が で す か？」　っと。


　　　sage とは・・・[　レスをつける　] ボタンの左の　 sage □　に
　　　　　　　　チェックを付けて投稿すると、スレッドの順番を上げずに
　　　　　　　　書き込むことができるというものです。

[20: 匿名さん]

まるさん、要はヒューザー社のマンションはあまり知名度が無い、ってことの
様ですね。物件数も少ないみたいだし。

それにしても、「広さだけが売り物で中身はお粗末」ってな評判でも同社の
物件にあるのか、って一般的なことが聞きたくてスレたてたのでしょうに、
「㎡より間取りが大事」やら「物件が特定されなければコメントできない」
やら・・・・『100㎡超』は禁句、ってことでしょうか（笑）

[21: サンド]

私も詳しく物件を調べたわけではありませんが、印象をお話しします。
広い割には安い理由は
・少人数で販売している。
・モデルルームはつくらない。（竣工すれば棟内にはつくる）
・西向きとか、駅から少し離れているとか、ちょっとワケありもある。
・施工会社が大手ではない。
マンションの価格は、デベロッパーの裸利益＋建物工事費＋土地代
と考えられますから、首都圏で裸利益と建物が大体100万円／坪、
土地代が坪150万円とすると容積率２００％で部屋坪当たり80万円
くらい。あわせて180万円／坪となり、100m2（30坪）で5400万円と
なります。これを少しでも安くしようとすると、土地代が少し安い、ある
いは他のデベが買わないところ。人件費を安くして裸利益を下げる。
などコストダウンを考えているのでしょう。
多少の条件は妥協してでも、広い部屋に住みたい人には、検討する
価値はあるのではないでしょうか
ただし、比較的小規模物件なので、高級感とか将来の日照には不
安がある場合もあるでしょう。
建物の品質は、ちょっと分かりませんが、個性のあるデベだと思います。

[22: まる]

ご意見ありがとうございます。初めて参加したものでタイトルで誤解をまねいて
しまいました。恐縮です。今夏に東京へ帰任する予定で、主に広い物件を探している
ところです。田舎育ちなので子どもにもできるだけ広いスペースを与えたい
と考えているなかで、たまたま見つけた記事が表題の社のものでした。
マンション探しのキャリアもひと月にもなりません。
もう少し研究します。また、ご意見をお聞かせください。

[23: 匿名さん]

1年ほど前横浜に引っ越してきたものですが、それまで緑の多い田舎の広めの家に
住んでいたので、周囲に緑が残っていて、ある程度広いスペースのマンションを探し
ました。で、中古ながら、100㎡程度のところを見つけました。駅から遠くて利便性は？
ながら、まあ満足しています。健康の為にも歩こう、と（笑）。中古も視野に入れて探さ
れてはと思います。バブルの頃100㎡超の物件が結構登場して、ちょうどサイクルが
1周したのか、その一部がぼちぼち市場に出まわりだしている様です。頑張っていい
ところを探してください。

[24: 匿名さん]

デベでいっぱいになったので、終了ということで。

[25: 名無し]

ウチは衣装持ちの二人家族。溝の口の物件を見に行きました。
「最上階で一部屋が１０畳以上、クローゼット兼納戸として６畳くらい、
来客用に６畳の和室、ＬＤＫは広ければ広いほど、、、」の条件で
そこの７階東側がぴったり！絶対欲しかったけど、申し込み一番の方に
決まってしまいました。最上階って普通広くなっちゃうから、高いんだけど、
そこは逆に部屋数を減らしたタイプだった為、階下より安かったのが魅力でした。

[26: サンド]

私も地方出身なのでいつも思うのですが、東京近辺で一戸建は１００ｍ２くらいが
普通ですが、マンションとなるとファミリー向けでも７０〜８０ｍ２が標準的ですよね。
なぜマンションは狭いんでしょう、私はせめて９０ｍ２以上は欲しいなと思っていますが。
コスト面ですかね。
２３番さんは中古で１００ｍ２級を購入されたそうですが、中古市場は新築よりもさらに
狭い感じで、なかなか見つけれないのが実態かと思います。

[27: 匿名さん]

先日本社モデルルームに行って来ました。以下、モデルルームを見た後のやり取り。
営業員：「お二人には広すぎませんか？」
客：「二人には十分すぎますね。けどいま小さいマンションを買って子供ができて買い換えるというのは無駄ですし、子供をもうけることを考えると、広ければ広いだけ良いと思ってます。」
営業員：「若すぎませんか。うちの物件は20代の方は買われないんですよ。」
客：「おっしゃっていることがよく理解できないのですが、売れないってことですか？」
営業員：「いえ、けど今は自己資金をためて借り入れ金額を減らした方がいいんじゃないですか？」
客：「注文住宅を建築予定だったので資金はありますよ。何がおっしゃりたいんですか？売りたくないの？」
営業員：「買ってくれなくても良いんです。うちはそういう営業してないので。どうしても欲しいという方に買っていただければ。」
客：「随分失礼ですね、年齢制限があるんですか？」
営業員：「いや、ただお二人には広すぎますし。」
客：「私たちはいろいろ見てこの広さが必要だと思ったんです。」
営業員：「いろいろ見たって三月からですよねぇ？」
客：「情報を見て良いと思ったからわざわざ足を運んでいるんじゃないですか。それなのに最初からそういった閉ざした態度は失礼じゃないですか。」
営業員：「そうですかねぇ。」
客：「そうです」
営業員：「はぁ、では物件の説明をさせていただきます。」
客：「いえ、もう結構です。」
営業員様はお伺いする前から帰るまで終始非常にネガティブな営業で、資金面などの話もこちらから一切していないにもかかわらず、今は資金を貯めたほうが良いと言った話で、売る気がないと言うレベルではなく、買わせないという意思さえ感じました。
差別があるようですね。ま、小さくて若い会社だから仕方が無いのかもしれません。過去スレを読むと顧客情報の流出もあったようだし。

[28: 匿名さん]

なんだこの営業マン
この会社にこの営業マンあり！ですよ
こんな失礼な営業マンのいる会社のマンションは、もうやめなさい！
よかったね。はやくわかって！！

[29: 匿名さん]

買えそうも無い奴に、莫大な借金させて買わせるよりいいじゃん。

[30: 匿名さん]

↑
自分のことレスしてどうすんの？

[31: 匿名さん]

ホントそうですね。私もそう思って気持ちを落ち着けてます　>28

[32: 匿名さん]

100m2超の広いマンション＠All About Japan
http://ps.allabout.co.jp/Ad/mpr/result_genre001405_1.htm

[33: 匿名さん]

みんな買わなくて良かったね。

[34: 匿名さん]

まったくだ。　安物買いの銭失いの典型なんだろうな。

[35: 匿名さん]

構造事務所を指定していたというからね。
構造が安い！　＝　手抜きしかないだろうに。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051119-00000036-mai-soci

[36: 匿名さん]

>>35
震度３で扇風機が倒れそうになるなんて、どういう構造なんだ？

[37: 匿名さん]

お疲れ様でした。ご契約済みの方はすぐに解約手続きに入ってください。また、すでに入居済みの方は・・・・わかりません・・・・・

[38: 匿名さん]

>>37
解約手続きに入ると手付金が没収されるのですが....
どうすればよいのか....

[39: 匿名さん]

>>27
ものすごい良心的な営業に見えてきた。今となっては。。。

[40: 匿名さん]

>>27
若くてこれから子を育もうとする前途あるヒトにはあえてお薦めしなかった？
素晴らしい営業マンです。

[41: 匿名さん]

>>27
まさかその営業マン、すべての裏を知っていて
おのれの良心が許さず、
若いお客を体を張って買わせないようにして
守ってくれたのか？！
ある意味ものすごい美談かも、、、、

[42: 匿名さん]

ホームページにも一切この件に触れてないし。
売ったら売りっぱなしの最悪会社でしょう。
前のレスにも書いてあったけど
まだ他の業者の方が（言い分の正当性はともかくとして）
誠意あるような感じがする。
しかも今日も何も知らずに契約しようとしている人がいると思うと・・・
ホント詐欺業者！！！

[43: 匿名さん]

きょう無知で契約した人がいたとすれば
同情の余地は無いな。

[44: 匿名さん]

他にもこんな売り主っているんでしょうか。
マンション購入を検討中でモデルルーム見学をしている最中なので心配です。
やはり大手がいいのですかね？

[45: 匿名さん]

まあ、俺が言いたいことは一つだけ。
税金投入は許さん！

[46: 匿名さん]

金のクレスト・温泉のついたマンションシリーズのア×（図面と実際の杭の数が違うそうです）
何れにせよ占有当たり４０万でまともなものを作れて言われても無理ではないでしょうか？

[47: 匿名さん]

こういうときでも絶対１件ぐらいは今日申込とか契約に至っているんだろうな

[48: 匿名さん]

ヒューザーに関しては他スレありますよ
http://www.e-mansion.co.jp/com/mandeve/index.html#1

[49: 匿名さん]

27みたいな善意の営業がほんとにいたなら日本も捨てたものじゃないな。

[50: 匿名さん]

シノケンのほうが積極的に公表しています
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200511200166.html

[51: 匿名さん]

今の情勢だと、ヒューザーはシノケンに追随する対応をとります。
そうなると、後は住民がどれだけ慰謝料を取れるかが焦点でしょう。
逆に今回の件で、ヒューザーにとっては１００ｍ２越えの経営方針が、
マスコミによって宣伝されたので、
逆にビジネスチャンスを広げた格好になる。
だから、ここできっちり保証しておくことは、
この会社の今後の発展性にかえって寄与することになると思われます。
この会社の株は一時的に下がるが、必ず上がります。
この事件で初めてヒューザーという会社を私も知りました。