ヒューザー社の１００ｍ２超マンションはいかがですか？

[まる]

広めのマンションを探しています。１００平米を超す物件は数も多くなく
価格も高めです。そんななかでヒューザー社の物件は比較的安価ときいて
います。物件としては実際のところどうでしょうか？

[262: 匿名さん]

[263: 匿名さん]

＞＞２６１
社長は即金とは言っていません。ヒュザーの支払予定は、２／１５　手付金　３／１５　頭金　　その後ローンで１０−３０年間かかるそうです。　

[264: 匿名さん]

ヒューザー「106％の金で買い取ります。」
住人「じゃあ、お願いします。」
ヒューザー「契約して下さい。そしたら6％をまず払います。」
住人「はい。契約します。6％下さい。」
ヒューザー「どうぞ、6％。これで、土地建物の権利はうちのモノ。」

・・・で、暫くして計画倒産。
住人は、6％もらっただけで、ローンは残る、土地建物の所有権は
既に無い。

さあ、どうする！？

[265: 匿名さん]

[266: 匿名さん]

[267: ととろん]

＞・ヒューザー「106％の金で買い取ります。」
＞・住人は、6％もらっただけで、ローンは残る、土地建物の所有権は既に無い。
＞・後ローンで１０−３０年間かかるそうです
＞・暫くして計画倒産
＞・購入者の債務はあくまで購入者の債務なので、購入者が責任を持って返済する

十分、ありえますね。
３０年かけて返済されるまでヒューザが生き残れるとは思えない。
６％で自分のものにし、数年はローン返済をしながら、ある時点で一斉にコワモテに
売却してトンズラしかねませんね。

第一、いつ潰れるかわからないマンションに、住民は住みつづけるか転居するか・・
結局、何も解決していない。
銀行からはきっちりローンとして金を回収するし、ヒューザーが潰れれば返却
するのは住民自身。
一括でヒューザが買い取ってくれない以上、他のマンションを購入する事もでき
ない。新たに銀行から借り入れる事も、さらに返済額を増やす事もできないでし
ょう。
身の安全を重視して賃貸にしても、ヒューザが潰れれば二重の支払いとなる。
ヒューザが潰れた後、生活していく為にも今のマンションからでず、一生を賃貸
で生活する為に貯蓄するしかないでしょう。

[268: 匿名さん]

住宅はあれですね、現金でポーンと買える人間以外は買わないほうが
いいのかもしれないですね。マンション業界もいったんはじから潰し
たほうがいいですね。

[269: 匿名さん]

[270: 匿名さん]

[271: 匿名さん]

[272: 匿名さん]

[273: 匿名さん]

[274: 匿名さん]

[275: 匿名さん]

俺の会社でもマンション売っているけど、モノは全てきちんとした物だよ。
世間一般に比べて高品質な物件が多いけど、価格は必要以上に高く設定されている気がする。
でも、会社名を信頼して、割高と思いつつも購入する人って多いんだよね。
安心を得るためには、仕方ないんじゃないかな？

[276: 匿名さん]

2005年11月27日23時26分（asahi.com）

　耐震強度偽装問題で、部屋を買い戻す方針を表明したヒューザー（東京都千代田区）の幹部社員が２７日、マンションの購入者に対し、
「買い戻した場合、会社が存続する限りは住宅ローンを肩代わりするが、資金繰りが日々悪化し、１２月末にも倒産の恐れがある」
などと説明会で話した。
購入者たちは反発し、買い戻し計画を白紙に戻すよう求めた。
補償は本当にきちんとなされるのか、購入者たちの不安が募る。

[277: 匿名さん]

安いものを求める→安く作る→どこを削減する？？？

[278: 匿名さん]

利益とはんかん費

[279: 匿名さん]

鉄の純度を下げたりね。

[280: 匿名さん]

①国土交通省に"耐震シュミレータシステム"を作ってもらう。
②図面をすべてデータ化し、"耐震シュミレータ"で耐震テストを行い合格したものに建築計画を出す。
③竣工のタイミングで、決められたチェックポイントの、"図面"と"非破壊検査結果"を照合し、合致しないものは売買契約が無効となる。
なんて絶対無理だろうなぁ。

[281: 匿名さん]

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