グローリオ田町ってどうですか？

[匿名]

グローリオ田町のゆとりライフに憧れます。
コンパクトなプランが多いですがいかがでしょうか。
情報やご意見どうぞ〜

所在地：東京都港区芝浦三丁目2番地35（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩5分 、京浜東北線 「田町」駅 徒歩5分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩8分 、都営三田線 「三田」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.20平米～63.34平米
売主：セコムホームライフ

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/tamachi/index.html
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：未定

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.8 管理担当】

[41: 匿名さん]

坪２００くらいだと思う。

[42: 匿名さん]

200はないでしょう。昔ならともかく。

[43: 匿名さん]

リストレジデンスが坪260でした。

[44: 匿名さん]

駅徒歩5分と10分の差は大きいでしょうね。

[45: 匿名さん]

品川タワーレジデンスが@400だからここは350くらいかね

[46: 匿名さん]

300が限界。それを越えたら苦戦でしょう。

[47: 購入検討中さん]

芝浦のグローバルスペースが330オーバーだから、350は超えるでしょうね

[48: 物件比較中さん]

ちなみにリストレジデンスは320オーバーでしたよ

[49: 匿名さん]

リストレジデンス、高い部屋もありましたよね。

[50: 匿名さん]

インプレストが300くらいだっけ？

[51: 物件比較中さん]

インプレストも坪310〜320くらいでしたね。私には高く感じました。

[52: 匿名さん]

インプレストは駅徒歩８分。
駅近のこことは違うな。

[53: 匿名さん]

リストレジデンスは50平米で3900万からありますよ。

[54: 匿名さん]

こうしてみると、名の出てないタワマン含めて
芝浦は結構分譲物件がありますね。

[55: 匿名さん]

価格面でいろいろと思うところがあるのも事実だけれど、
（というか、実際にどうなるかわかりませんが）
耐震等級２という点と、駅が近いという点はこちらのポイントなのかなと思います。
54さんが書かれている通りなので、
そういう点で差別化したいんでしょうね。

[56: 周辺住民さん]

田町大好きな住民です。水辺が近いから解放感がある町です。グローリオも運河のそば、目の前にモノレール？の線路があるのが気になるかな。

[57: 匿名さん]

坪単価350あったら諦めよっと。

[58: 匿名さん]

周辺相場を考えれば坪300ぐらいかな。

[59: 匿名さん]

坪200くらいだと思います。

[60: 匿名さん]

59さんの予想通りなら安過ぎでしょう。
そんな値段では都内は買えないですよ。
もう少し勉強した方がいいですね。

[61: 匿名さん]

4898万円

2LDK

3階

54.71 m2





5058万円

2LDK

5階

54.71 m2




5728万円

2LDK

11階

54.71 m2



5058万円

2LDK

2階

55.31 m2




5278万円

2LDK

4階

55.31 m2




5358万円

2LDK

5階

55.31 m2



5518万円

2LDK

7階

55.31 m2


5728万円

2LDK

10階

55.31 m2



5828万円

2LDK

11階

55.31 m2



6298万円

3LDK

7階

63.34 m2



6398万円

3LDK

8階

63.34 m2



6488万円

3LDK

9階

63.34 m2




6578万円

3LDK

10階

63.34 m2

[62: 匿名さん]

適性価格でなかなかいいんじゃないの？

[63: 匿名さん]

と思ったけど、2階で300オーバーか…

[64: 匿名さん]

想像より大分安いな。これは瞬殺だろう。

[65: 匿名さん]

いや、かなり割高。

[66: 匿名さん]

港区で、山手線駅から５分ですよ。
割高はないでしょう。

[67: 匿名]

割高と言ってる人は倍率工作でしょう。

[68: 匿名さん]

適正価格帯だとは思うけど、消費税まで入れると少し割高に感じるなー

[69: 匿名さん]

税込みですよ。

[70: 匿名さん]

失礼いたしました。
税込価格だったんですね。

そしたら普通に選択肢に入るなぁ

[71: 匿名さん]

普通、税別で分譲価格は出さないでしょう。

セコムのマンションって、三井住友銀行のネットバンキング口座を作り、
更にネット上でポイントとかアレコレ手続きした後に初めてＭＲに行くと
契約時にお祝い金を貰えるらしいですね。

[72: 匿名さん]

かなり安いのではないかと。

[73: 匿名さん]

オリンピックに向けて、田町品川間の再開発計画は以前から言われていますが、実現しないとの声もあり、半信半疑です。
でも、実現されれば田町ももっと土地の評価があがりますね。
便利になりますし。
まだまだ先なので実際、読めない部分が大きい。

[74: 匿名さん]

再開発の話が出てもなかなか計画だけで先に進まないことの方が多いですよね。
オリンピックの開催も決まったことですし、今よりももっと素敵で便利な街に
なるといいなって思います。

71さん
＞契約時にお祝い金を貰えるらしい
セコムのマンションでも、物件によって違うらしいです。
確認が必要かもしれません。

[75: 匿名さん]

狭い。

[76: 匿名さん]

隣は立体駐車場

[77: 匿名さん]

田町で安く暮らすならシティハイツ田町がオススメ
何と言っても徒歩3分だよ？
しかも超激安、一番のハードルは入居審査だけど、
ここを検討できるような頭脳を持った方なら”ちょっと”工夫すれば大丈夫。

[78: 匿名さん]

そんなボロいところは結構です。
どこか他のスレですすめてくれ。

[79: 匿名さん]

抽選ってどうなったのでしょうか？

[80: 匿名さん]

７３さん
その話題でていますよね。新駅ができるとか。確かに田町から品川区間は
山手線の他の駅と駅の間に比べると長いですものね。
ここの近くのお買い物する場所はリカー＆フーズMINATOYAとなっている様ですが、
調べてみると、オードブルやサンドイッチ承りますなど書かれているのですが
普通のスーパーとは違うのでしょうか？

[81: 匿名さん]

結構抽選の部屋があったと聞きました。
やはり1LDKは相当人気だったみたいです。

[82: 匿名さん]

1ＬＤＫってすごいせまいですが、人気あるんですか。
本当に一人用ですね。
ここなら、誰かに貸しても借り手はつきそう。駐車場は。やはり高いですね。
さすが都心部。
この付近に住んでいれば車は必要ないですし、維持するのは大変お金がかかりますね。
田町は交通アクセスがいいですからね。

[83: 匿名さん]

>82
ないと思います。

[84: 匿名さん]

第一期販売住戸　即日完売御礼！
第一期2次追加販売決定！

対象住戸13戸で本日（28日）のみの抽選受付？？

強気だ…

[85: 匿名さん]

今日の抽選は、第一期の抽選もれの方を対象に申し込み受付した分みたいです。

[86: 匿名さん]

ということは、
1期の25戸と合わせて38戸。
全部売れてたら残り6戸か。

[87: 匿名さん]

検討の時間すら許さないものすごいペース

[88: 匿名さん]

結構抽選があったということですか？

[89: 匿名さん]

抽選多くて落ちた人を救うために、
2次販売をやったんだろうねぇ。
いくらなんでも半日だけの申し込み期間なんて、
普通では考えられん。

[90: 匿名さん]

ここは買い得感がありますね。仕様、利便性を考えたら安いと思います。