モントーレ香椎浜サーフコートについて

[購入検討中さん]

モントーレ香椎浜サーフコートについていろいろ情報交換しませんか。
イオンモールが近くて便利なので、いいなって思います。
どんなすてきがあるのか気になります♪

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
交通：「香椎浜北公園前」バス停から 徒歩3分（約200m、西鉄バス）、「留学生会館前」バス停から 徒歩5分（約400m、西鉄バス）
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩22分 （約1,750m）、西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩22分 （約1,750m）
間取：未定
面積：64.42平米～88.13平米
売主・事業主：西武ハウス

物件URL：http://www.seibuhouse.co.jp/bukken/surfcourt/index.html
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

【福岡・九州沖縄の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.9.12　管理担当】

[101: 匿名さん]

収納が豊富にあるのは良いですね。
特に、和室の押し入れがかなり大きいみたいで。
和室がある間取りも今では、とてもめずらしくなりましたが、そこにある大きな押し入れは、布団もたくさん収納できて、押し入れ用の引き出しなどを使えば、かなりの収納力なのではないでしょうか？
オープンキッチンも、部屋が広々とみえて、いいと思います。

[102: 匿名さん]

東エリアのマンションは、タワー以外どこも和室&押入れはあったので、そんなに珍しくはないですよ。せっかくBBQ広場があるので、アウトドアグッズが収納可能な大きな玄関収納があると他と差がつきそうですね。アイタワーにもBBQ広場がありますね。今、流行っているのですか？

[103: 匿名さん]

中学校が荒れていると聞くと親としては過敏になってしまいますが、
これって、その学年によって変わって来ますよね。
荒れているときに入学するのも運じゃないかな。先生によっても学校の雰囲気や教育方針も変わってきますからね。
マンションの話からそれてしまいましたが・・・・

[104: 匿名さん]

>>103
この中学校で運よく荒れなかった学年ってあるのでしょうか？

[105: 匿名さん]

学年といっても兄弟もいたりするから確率は…結局は地域の問題。
周りの環境に流されずに親の力だけでしっかり子育てできればいい。でも自分は環境の力も借りながら子どもをしっかり見てあげたいので評判の悪い地域にわざわざ引っ越しはできない。住んで子育てしてみないとわからないから想像の世界だが… イオンが近いのは便利だと思う。

[106: 匿名さん]

最近は少子化が顕著になってるからか、荒れてる話は聞きません。
ジャージ着た大人を見かけることはありますが、荒れてる感じの子どもは見かけませんよ。
ここのような新築マンションが増えるとさらに正常化するかもですね。

[107: 匿名さん]

>>１０２さん
同感です。
アルコーブの広い間取りもあるのだから、そこに収納ボックスがあってもいいのになと思いました。

みなんさんアウトドアのグッズってどこにしまってるんでしょうね。
バルコニーとかに置いたりしてますか？
マンションだと収納量や大きさが限られてしまうので難しいですよね。
和室の押入れはけっこう使えそうに思います。
バルコニーも上手に物が置けたらいいなと思うのですが、何か制限みたいなものがありましたよね？

[108: 物件比較中さん]

福岡市の学力テストで断トツで悪いみたいです。アイランドシティの照葉小中は断トツで一番みたいです。
子供の教育環境を考えてしまいますね…

[109: 匿名さん]

此処でごちゃごちゃ言わず、照葉に行くべき。

[110: 物件比較中さん]

>>108
何処で確認出来ますか？

[111: 匿名さん]

＞110
照葉の住人が煽ってるだけですよ。
根拠なんてないない。

[112: 物件比較中さん]

教育委員会にきいてみたらいかがでしょうか？私は知り合いに中学校教員がいますので、ききました。学力テストの結果はここが断トツで悪いらしく、照葉小中が断トツで一番みたいです。
理由を聞いたら所得層が照葉はとても高いようで、東区でも照葉は中央区や早良区から学区を考えて住み替えされる方々が多いみたいです。

[113: 匿名さん]

>>112
その中学校教員は最低な
奴だな！
その方とお知り合いですか？

[115: 匿名さん]

学力より、通っている子の親御さんの社会性とかのほうが気になりますよね。中学生までは、部活等で親同士のお付き合いもあるので。

[116: 匿名さん]

私も東区で照葉は良いけど一番でもないと聞きました。
ただ、良い学区であることは間違いないです。

[117: 匿名さん]

>107さん
キャンプ用品などのアウトドアグッズは、マンションにトランクルームがあれば室内に持ち込む必要がなく便利ですよね。
ついているところだと専有部では玄関脇やバルコニー、共用だとどこかのフロアにまとめて戸別のトランクルームが作られているみたいです。

[118: 匿名さん]

>>117 さん
玄関脇やバルコニーは共用部分ではないでしょうか？
トランクルームも共用部分だと思います。

[119: 匿名さん]

香椎浜のmjrは、玄関内に大きな収納がありました。名島のサンリヤンは角部屋の占有部分にトランクルームがありました。どちらも完売したかもしれませんが。アイタワーは、玄関でてすぐに占有のトランクルームがありました。このマンションは、収納の少なさと、校区に悩みますね。

[120: 匿名さん]

多くの間取りタイプが完売になってしまっていて
あと販売になっているのは3タイプだけみたいですね

収納は室内でもう少し頑張ってもらえればというのはあるのは確かかと
収納家具などはうまくやっていかないとと思いますよね

ベッドの下が引出しになっているとか
ちょっとした隙間にも収納で活用するとか

[121: 購入検討中さん]

皆さん都市高速が近くを通るのは大丈夫なんですか？香椎浜北公園は寂れて、周辺は薄暗く、高速道路の柱にはヤンキーの落書き、初めは新しくても、そのうちサビジミのついた汚い構造物…って光景が目にうかぶんですけど。

[122: 匿名さん]

>>121
ヤンキーさんは、こちら側には来ないと思われます。
逆に、自分のとこの子が市営団地内にある小中学校に通うことの方が不安です。

[123: 入居予定さん]

そうですね。先日通りましたが空き部屋も目立って、ちょっと淋しく感じました。市がリフォームして入居者に移ってもらい、余った区画を売却して民間に新しいマンションでも建てて貰えば少しは良くなるのではと勝手に考えたりしました。

[124: 匿名さん]

>>123
最近、建て替えやってる団地多いですよね。舞松原とか吉塚とか。
城浜や香椎浜もそろそろっぽいですよね？
建てかわると、昔からの住民に加えて、新たな住民も加わるので、そのあたりが不安ですね。
昔はどんな感じで荒れてたのですか？

[125: 入居予定さん]

>>124
うーん、こちら、昔からの住民ではないのでわからないです。

[126: 匿名さん]

>>124
不安ですか？
今より良くなるとは思いませんか？

[127: 匿名さん]

思いません

[128: 匿名さん]

思います。
少子化で実際に生徒数は激減してますから、落ち着く傾向は続くでしょう。
逆にこの規模の分譲マンションができると、一学年に10人程度子どもがいたりしますしね。

[129: 匿名さん]

みなさん、建て替えを予測して不安だと言ってるのではないでしょうか？城浜のほうはそろそろだと思います。
城浜だけでもかなりの広範囲、それに香椎浜も合わせると東区で最大の団地群です。

[130: 匿名さん]

思いません。
城浜は千代の分家と地元の人から呼ばれています。
千代に入り切れなかった在日が当初の住民で家賃が安いから子孫も離れられないそうですよ。

この話を知ってる人は千代の次に選ばないと思います。

[131: 匿名さん]

いつから入居ですか？手前のお店たちも出来上がってきましたね。

[132: 匿名さん]

>>130
どういう意味？

[133: 契約済みさん]

>>132
今頃？遅

[134: 匿名さん]

白い！きれい！
でも、汚れが目立ちそうだなーと感じました。

[135: 入居予定]

いよいよ内覧会ですね。楽しみです。

[136: 入居予定さん]

高速道路が間もなく近くに建設されますね。香椎浜北公園が潰されたら場所の魅力が半減です。

[137: 匿名さん]

2016年度着工、2020年度完成予定ですからルート変更はもう無理でしょうね
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150317-00010010-nishinp-l40

[138: 7月半ばに入居]

本当にそうですよね。
都市高ができて景観を害すのが唯一残念です。
海も山も浜も緑も花火まで見えて本当に素晴らしい所なのに・・・

http://honobono3424mura.blog.fc2.com/blog-entry-193.html

5,6Fの真正面に高速ができるそうです。
7F以上だと一応景色はみえるんですかね。
凄く気になります・・・

[139: 匿名さん]

せめて公園を通るのではなく、道路の上を通して欲しいです。
折角の公園が台無し。
ランニングコースの景観も悪くなるし。

[140: 匿名さん]

現在の道路幅だと橋脚を設置するスペースがなくて無理でしょうね。
公園の上に都市高だと夜露をしのぐために公園に住みつく人が出てきそうな気がします。
たぶん対策はされると思うのですが。

[141: 入居予定さん]

コンビニもあるし、治安が心配です。

[142: 匿名さん]

着工急がなくていいからルート変更検討してほしい。福岡市ではなかなかない素晴らしい景観なのに。福岡市議会議員は美意識のないやつらばかりなんだろうな。

[143: 匿名さん]

車の排ガスや粉塵もあると思います。

[144: 7月半ばに入居]

>No.142さん
同意！！美景観こそ都市開発に重要なポイントだと思います。
市議のお爺さん方にはわからないでしょうが・・・

>No.143さん
そうなんです。香椎神宮から向かってくる途中のミニストップに寄ったんですが、
都市高速に囲まれているせいか、排ガスと粉塵がすごかったです。。。
私も子供も咳き込んでしまいました。
あのような感じにならないように祈っていますが・・・
No.141さんの言うように治安も心配です。

[145: 匿名]

本当にもったいない。一度壊したら戻らない。

[146: 7月半ばに入居]

ちなみに都市計画所に建設後のイメージがありました。
・・・最悪です↓
画質が悪いからかもしれませんがなんとなく負のオーラが見えてきます。
建築中は公園も入れなくなるかもしれないし・・・
照葉～香椎ICまで600mしかないのに本当に250億円かけて
都市高速作る必要があるのでしょうかね。
※250億円は福岡空港側のランプ増設も含まれているかもしれません。

[147: 7月半ばに入居]

違う方向からの写真

[148: 匿名]

こんなのございました

【市民の声】
アイランドシティ都市高速延長ルートについて
平成27年03月受付
　アイランドシティへの都市高速延長ルートは，地域住民の健康づくりに大きく寄与している香椎浜北公園を潰し，アイランドシティ住居エリアへの玄関口を遮る，とても景観に配慮したとはいえないルートになっています。都市高速の周辺は薄暗く，高速の老朽化とともに景観も悪くなります。今後アイランドシティへ移り住みたいと思われる様な魅力的な地域でありつづける為にも，今回のルートは見直していただきたいと強く要望いたします。
　香椎浜の手前（名島や貝塚あたり）から海へ伸ばした方が，近隣に迷惑も少なく距離も近いのではないでしょうか。利便性より環境を重視する住民の多い地区です。今のルートが土地の用立ても容易なのは察しますが，住民の想いを守り，福岡市の景観や環境に対する先進性を示していただきたいです。
　先々のことまでよく考えて，ルートを考えていただきたくお願いいたします。

【市の回答】
　アイランドシティ方面への自動車専用道路の延伸につきましては，香椎浜ランプ付近を起点として，香椎浜北公園から海岸沿いを通り，アイランドシティの中央を走る道路に接続させ，こども病院付近を終点とする約2.5ｋｍを計画しております。
　自動車専用道路のルートにつきましては，平成22年３月から都市計画決定の手続きと並行して環境影響評価を実施し，その過程において，四季の現況調査などを実施し，可能な限り環境への影響が少なくなるように配慮するとともに，市民や有識者の方からの環境保全に関するご意見や香椎浜北公園及びその周辺における景観・日照・騒音等に関するご意見を踏まえたうえで，都市計画審議会の審議を経て平成25年7月に都市計画の決定がなされております。
香椎浜北公園につきましては，自動車専用道路の整備後も快適な公園利用が実現できるよう検討してまいります。
　アイランドシティへの自動車専用道路の整備事業へのご理解とご協力をお願いいたします。

（福岡都市高速道路について　道路下水道局高速道路推進課）
（都市交通計画について　住宅都市局交通計画課）
（アイランドシティの交通計画について　港湾局計画調整課）


参照：http://shiminnnokoe.city.fukuoka.lg.jp/douro-koutsuu/1422001364000.htm...

[149: 7月半ばに入居]

ごめんなさい、ちょっとネガティブに考え過ぎでした。
明るいニュースもみつけました。
反対している市議の方々を応援したいと思います。

http://www.data-max.co.jp/150626_dm1353_01/

[150: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

管理会社聞いたことない会社ですが知ってる方いますか？