オール電化マンションは今後どうなる？ パート10

[匿名さん]

オール電化マンションは今後どうなる？のパート10をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

パート9：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364681/

[284: 匿名さん]

多少の慣れは必要だけど、際立って不便なところは無い。

[285: 匿名さん]

光熱費が安くて、安全、災害時に優位

これだけで十分

[286: 匿名さん]

貯金タンクの汚水を使ってる。

これだけで十分。

[287: 匿名]

>光熱費が安くて、安全、災害時に優位

これは認めるんだ。
まあ、ちゃんと根拠があるからね。

[288: 匿名さん]

電磁波がひどくて、健康被害の可能性大。

これだけで、十分。

[289: 匿名さん]

冷やかしには乗らないのが一番　ただからかっているだけだから

[290: 匿名]

>288

288は何を使ってない書き込んでいるんだ？

電気を使う機械は電磁波が出ているから近づかない方が身のためだぞ。

[291: 匿名さん]

288
みたいな極端な意見はレア。

普通は、立地や、仕様や価格が1番。

購入者ニーズが皆288と同じ意見なら、世の中のデベは
オール電化マンションしか建てない。

また、電化派はよく資材高騰とか言い訳するが、それって結局購入者ニーズは価格にあるって認めてる証拠。

本当に売れる商品なら、高くても売れる。売れると言う事は購入者ニーズを捉えている。デベもボランティアではないので、ニーズのある商品を造る。

即ち、購入者ニーズは288みたいな極端な意見ではない。マーケット的観点や、資本主義観点からみたら優劣は明らか。

但し、少なからずニーズはあるので256さんや、272さんが言うようにどっちもどっち。

無理にこじ付けるのは、バカ晒すだけで辞めといた方が良い。

[292: 匿名さん]

291だが、288でなくて285の極端な意見の事ね。

[293: 匿名]

>マーケット的観点や、資本主義観点からみたら優劣は明らか。

マーケット的には需要と供給のバランスがとれていることが大事だから、初月契約率で比較すれば良いのかな？

[294: 匿名さん]

初月契約率とか屁理屈言うなよ。

少なからずニーズがあるって書いてるじゃん。
その少ないニーズに、少ない販売戸数なら初月契約率が上がるとこもあるでしょうね。貴方全ての新築オール電化マンションの初月契約率知ってるの？ 教えて下さい。

ガスは販売総戸数が圧倒的の為、初月契約率で劣る部分は出るでしょうね。しかし、普通に考えればオール電化マンションが優れていてたら売れるので、コストは関係なくデベは採用するし、それがマーケット的に正しい。
何故コストが関係ないかと言うと、2013年度はマンションめちゃくちゃ売れてるんですよ。しかも、億ションの契約率は半端ない。要は高くても売れる下地はあるんだよ。

それでも、デベが少ししか採用しないのは子供でもわかるよね。

それより、安全性と、電気代がマンション購入動機の1番って根拠見せてよ？

[295: 匿名さん]

コストでしょうね。性能良くても、まだまだ高い。大規模しか採用できません。

[296: 匿名さん]

オール電化の時代が戻りつつありますね。年平均電気料金だけで3000～4000？

[297: 匿名さん]

ようは、住宅購入動機は電化の性能や大袈裟な安全性でなくて、価格や立地って認めたって事ね。

コストが高い億ションや、都心部の高級マンションは売れてる事実は無視なの？

電化でも本当に良ければ、億ションや高級タワーに大々的に採用されないのは、単純に安全性なんか関係ないからで、電化派の妄想じゃん。

[298: 匿名さん]

ガスの長所って何もないよね。

[299: 匿名さん]

ガスのことはガスにまかせろ！
知らないだろうな～(笑)

[300: 匿名さん]

一酸化炭素中毒にならないことがオール電化の魅力。ガス給湯器の不正改造で何人も犠牲になっている

[303: 匿名]

確かにオール電化は安全だけどガスの危険性には勝てないな。

[304: 匿名さん]

＞２９８
あるよね？飲み水がきれい。

[305: 匿名さん]

>300
>ガス給湯器の不正改造で何人も犠牲になっている
不正な改造をすればガス給湯器じゃなくてIH等でも、死者が出る可能性は十分ある。
正しい使用方法の元での比較をしましょう。

>304
>飲み水がきれい。
飲み水は、ミネラルウォーターか浄水器経由のいずれか。給湯器から出てきた水を飲むことは無いので無価値。

[306: 匿名]

>給湯器から出てきた水を飲むことは無いので無価値。

まー、そう言わずに、どういった仕組みで飲み水がきれいになるのか解説してもらおうよ。

[307: 購入検討中さん]

タンクの水は全く汚れなし。神経たかりのシラミたかりにならないように

[308: 匿名さん]

297は都内で野村不動産のプラウド東雲を知らないんだろう。600戸のオール電化タワマンだよ。採用されてるじゃん。大阪でも別のデベで似た規模をやってるしね。

[309: 匿名さん]

↑こちら大阪だけどどこだよ？

去年竣工で600戸程の大規模タワーでオール電化なんて全く聞かないが。

一々大袈裟に食いつくるけど、その前で少なくともニーズがあるって書いてる。たった一つの例を出して揚げ足取られないようにな。

日本語読めるかな？
ニーズは少なからずあるから、君達妄想癖のある少数の人間には売れるけど、マンション販売が活況の2013年度竣工マンションに何故沢山採用されないのかって言っている。

君の頭では600戸が多数なんだ。

要はどっちもどっちだとずっと書いてるんだが。256さん辺りのやり取り見て自分の妄想を反省してください。

[310: 匿名]

>256：匿名さん
>ガスコンロも注意しながら使用すればも全く問題ありません。

>277：匿名さん
>つまり、ガスは使い方に問題ある人が多いので、センサー等で安全面を強化しても、事故件数が1000件超から減らない。ガス利用者の意識が低いので事故が多い…ということですね。

[311: 匿名さん]

ガスであろうが、電化であろうが立地と価格が良くて、家族が納得すればどっちでも良いじゃん。

単純に、火災の安全性だとか、美味しい料理が作れるとか、少額の電気代の差とかそんなもん優先順位に入ってないし。

そんな電気料金困る人がローン組んでマンション購入したらダメだよ。

[312: 匿名]

立地で選んだらたまたまオール電化で、まあいいかと決めた。それまではガスを利用していたので多少の不安はあったけど、実際に住んでみると、何も不便なことは無く…と言うよりとても便利で、光熱費も下がって言うことなし。そんな感じ。

[313: 匿名さん]

これからマンションの高層化が進み火事の危険性が少ないオール電化が増えていくんでしょうね。

[314: 匿名さん]

↑
だから極論なんだよ。そんな事言うから、電化派は馬鹿にされるんだよ。

タワーマンションが初めて建設されて何年経ってるか知ってるの？

低層も火災リスクあるじゃん？
火事の大元の原因リスクより、低層なら逃げれるとでも？

どちらにせよ、火災リスクなんて大袈裟に考えすぎ。

[315: 匿名さん]

高槻市のジオタワー＞大阪だろ？
477戸のオール電化タワマン知らないんだな。今秋完成だぜ。勉強不足だよ。

[316: 匿名さん]

札幌の北口のハイタワマンもオール電化

[317: 匿名さん]

だから、日本語読んでね。

少なからずあるって言ってるよね。

大袈裟に450位で威張るなよ。

[318: 匿名さん]

横から失礼。

なんかジオ高槻とか言ってるけど、大阪ナンバーワン物件のグランフロント大阪に、電化が採用されなかったのは何故？

東京に比べたら安いが、大阪では間違いなく最高値のタワマンだが電化が不採用は何故？

ここの住人はお金持ちなんで建築コスト関係ないから、その言い訳なしやで。

たかだか450ぐらいで大袈裟に言うなら答えてみな。
電化は素晴らしいはずなのに、客先要求満たしてるのに何故なのか？

[319: 匿名さん]

グランフロントのデベには電化のニーズがなくて、ジオタワーのデベには電化のニーズがあっただけ。ガス派の言い分を引用すれば、「少なからずニーズがある」から。そういうこと。

[320: 匿名さん]

一酸化炭素中毒がないオール電化は、魅力

[321: 匿名さん]

電磁波被害がないガスは魅力

[322: 匿名さん]

IHの電磁波で人は死なないが…一酸化炭素は…

[323: 匿名さん]

319

デベじゃなくて、購入予定者にニーズがあるかどうかの話しなんだが。
デベにニーズって頭悪過ぎやろ。

ビジネスわかるか？
あくまで、購入予定者のニーズを汲むんだよ。
電化を欲しがるニーズが少ないから、建設数が少ないんだろうが。
妄想癖のあんたが言うように、電化が素晴らしくて購入予定者のニーズが電化じゃなくてはならないと言うニーズなら、デベも率先して建設して販売するだろうが。

あんたデベがボランティアで商売してると思ってるの？
電化派の主張が正しいなら、マーケットはそちらにに振れるはずだが。たった450で大袈裟に騒いでるの反省しな。

[324: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

まあ、どんなにほざいたところで、オール電化タワマンは無くならない。

むしろ、オールガスタワマンは無いだろ？早く、オールガスを建てろよ。商用に連系しない純粋なCGSでな。ガス供給さえ続けば発電するから高圧一括受電して戸別計量すれば、理論的に可能だ。
排熱が給湯や暖房に利用してな。

[325: 匿名さん]

ガスの一酸化炭素で死ぬときは、あっという間に死ぬが、電磁波の影響で死ぬ時は、ガン、白血病で苦しみもがいて死んでゆく。あるいは、生まれてくる子供が障害を持って一生苦しむ。どっちがいいかなー。

[326: 匿名さん]

＞オールガスタワマンは無いだろ？
なるほど。
オールガスタワマンが出てこないとオール電化タワマンの良さは語れないということですね。
その程度なんでしょうね、オール電化マンションは。

[327: 匿名さん]

324

こちとら、電化マンション住人だが恥ずかしいから止めて下さい。

別にガス派も電化マンションが無くなるなんて一言も言ってないじゃん。

現実と、現状として販売戸数が少ないのは仕方ないし、デベももっとニーズがあれば販売戸数を大幅に増やすじゃん。

ただ選んだマンションが電化だった、思ったより良かった。これだけで良いじゃん。

なんで、オールガスとか意味不明な事言うんですか？
技術的に可能か知りませんけど、そんな事この場で言う事に何の価値が？ 決めるのはガス派じゃなくてデベですよね？

デベの現状認識として、ガス併用がニーズを捉えている、また購入予定者はここで大袈裟に語られている、安全性や、電気料金なんて気にしていないとの判断をしているから、オール電化マンションを大体的に販売しないと言う事は間違ってないと思いますよ。

これだけマンション需要が好調で、それなりに単価の高いマンションも売れていることを考えたら、資材高騰とか言い訳ですよね。

[328: 匿名さん]

同じ金額で付けれるなら、すべてがオール電化になると思うけどね。
いつになることやら。

[329: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

＞327
オール電化のニーズはデベでなくて、購入予定者だとガス派は言っているのに、あなたはデベと言ってますね。
どっち派なんですか？
オール電化マンションは、ガスが嫌だから入る人が多いはずですが？
たまたま立地がよかったマンションが電化なんて人、世の中にそんなに居ますかね？

オール電化マンションはどうなるか、に意見する以上、オールガスマンションを引き合いに出すのは自然な流れですがね。

[330: 匿名さん]

私はオール電化派だけど、購入したマンションはガス併給。
立地なり、仕様なり、その他の条件の方が重要だった。
今のマンションでオール電化だと言うことないんだけどね。
コンロは電源がシステムキッチンまで配線されてるので、IHに代える予定。

[331: 匿名さん]

>>329
>オール電化マンションは、ガスが嫌だから入る人が多いはずですが？

多分その認識間違っている。
ガス併用マンションを候補から外してマンション選びをしている人は少数派。
ガスコンロはキッチンが汚れるからIHにしたいというニーズは結構あるが、それはガス併用でも可能なので別の話。

現在オール電化マンションの住んでいる人の大部分が「選んだマンションがオール電化だった」という結果に過ぎない。

[332: 匿名さん]

ガスをIHに代えちゃったら、給湯くらいしかガス使わないから、
ほぼオール電化だけどね。

[333: 匿名さん]

329

貴方本当に日本語読めませんね。
多分、
「決めるのはガス派じゃなくてデベですよね？」って
ところで揚げ足取っているようですが。

ニーズは購入予定者に決まっているでしょうが。
企業ってボランティアなんですか？

そのデベの意志決定として、購入予定者のニーズがあるんでしょうが？
ただ、その購入予定者のニーズとして妄想壁の電化派が言う大袈裟な安全性、わずかな
電気料金の差額が本当ならば、ボランティアではないデベは電化マンションを採用し
大々的に販売しますよね？って書いているじゃん。

貴方みたいな少数派もいるから、少数の電化マンションを販売しているんだろうが。

また、資材高騰とか言うが何回も言うが2013年度竣工マンションは売れているんだよ。
また、今着工中のマンションは全てにおいて値段が上がっているが、2013年度竣工なんて
計画から入れたら三年前には計画が立っているはずで価格なんて関係ないんだよ。

また高級マンションが売れている現実を見ると、電化マンションが高かろうが売れるんだよ。

その売れている高級マンションや億ションに何故採用されないのかって客観的根拠を言って
いるじゃん。

電化派の言っている事って、なんら客観性のない大袈裟なイチャモンだから恥ずかしいんだよ。

電化マンション住人として、恥ずかしいんだよ。


オール電化マンションは、ガスが嫌だから入る人が多いはずですが？
↑
客観的根拠みせてよ。貴方の妄想だろ(笑)