オーヴィジョン照葉アクアテラス

[いつか買いたいさん]

スマートマンションのオーヴィジョン照葉アクアテラスってどうですか？。
エコ仕様などが気になっています。
いろいろ情報交換や意見交換しませんか。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26番51（地番）
交通：西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.71平米～124.78平米
売主・事業主：エストラスト

物件URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/build/teriha-at/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社 九州支社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.30　管理担当】

[551: 契約者]

>>550
それを聞いて安心しました。
有難うございます。

[552: 匿名さん]

>>550
どうして分かるのですか？素朴な疑問です。

[553: 匿名さん]

確認方法をあげてない時点で契約者の過剰養護である可能性を感じます。
ない「そう」です。という表現からも読み取れますね。

[554: 契約者さん]

>>550
旭化成建材ではないのを私も電話で確認しました。
エストラストさんはかなり真摯に、丁寧に対応してくれたので、私はかなり信頼度が上がりましたよ。
気になる方は電話して直接問い合わせてみるのが良いと思います。

旭化成はレーベルで評判良かっただけに今回の騒動はとても残念ですね。

[555: 匿名さん]

>>553
エストラストに確認しましたよ。施工会社名も。ご苦労様。

[556: 匿名さん]

>>554
私も問い合わせたら、すぐに丁寧な返事をもらいました。
被害物件がこれ以上増えない事を祈ります。

[557: ご近所さん]

ところでいつ完成するんでしょうか？
9月完成予定のはずがまだ夜遅くまで工事しています。

[558: 購入検討中さん]

今日近くを通りました。
内覧会でしょうか。
棟内に入れるのは購入者だけかと思いますが、
もし、棟内モデルルームなどがあれば、見てみたいと思ってます。
エントランス綺麗ですよね。

[559: 契約済みさん]

先週から内覧会が始まってますよ。
棟内モデルルームは内覧会が落ち着いたら準備があるかもしれないですね。
実際のお部屋を見たほうがイメージしやすいですし、デベの方にお願いしたら入れてくれるかもしれないですよ。
エントランス私も気に入ってます。

[560: ご近所さん]

えっ！
エントランスも含めて全体的にダサくないですか？
山口っぽさっていうか、マンションにオービジョンってロゴが入ってるし(笑)
駐車場もなんかパネル貼っててチャチさが全開！
好き好きなのであくまでも個人的な意見です。

[561: 周辺住民さん]

↑の５６０ひどいアンチ(笑)
性格悪すぎて笑える

[562: 匿名さん]

>>561
ホントですね。毎日前を通りますが、とても素敵と思いますよ。

[563: 周辺住民さん]

エントランスは、高級感あっていいんじゃないですか？ブルーシートの頃はどうなることかと思ってましたが。
夜にライトがついてある日に通りかかったことがありますが、なかなか良かったですよ。
自分はこの道通ることが多いので、あの辺が明るくなるのは助かります。

[564: 匿名さん]

引き渡しが近いのに、内覧会開催がおそいのではと心配してます。どうなんでしょうか。

[565: 匿名さん]

>>564
大丈夫でしたよ。私はさほど指摘箇所もなく、修正もすぐに対応して貰えるようで、今週末に再内覧でチェックして終わりです。

[566: 匿名さん]

>>564
確かに。
今のご時世、工期に無理があったマンションは施工不良を疑ってしまいますよね。

[567: 匿名さん]

屋上に緑はあるんでしょうか？スカイクラブの方見えますか？

[568: 匿名さん]

>>566
ここは当初９月末竣工予定を10月末に延ばしましたから、工期に無理はせず建設したようですね。だから内覧会が遅くなったんでは？

[569: 契約者さん]

>>567
屋上は内覧会で上がって見ました。緑ありましたよ。
屋上からの眺めもとても素敵でした。
あの高さでも素敵な眺めだったのですが、アイタワーやスカイクラブからの眺めは比較にならないほど素晴らしいのでしょうね。

[570: 匿名さん]

>>568
伸ばしたということは少なからず各工程の方々はギリギリでやってたことを心配してしまいます。
少し前に竣工された近くのマンションは入居時期が前倒しされましたから、そのような場合は工程面のプレッシャーは少なく、余裕あったように見えますけど。

[571: 匿名さん]

>>570
全て推測の域ですから、ここでは解決しませんよ。個人の判断ですね。不安があれば、検討からはずしたらよいでしょう。

[572: 匿名さん]

>>570
入居時期の前倒しまでご存知なんて、お詳しいですね！

[573: 匿名さん]

オーヴィジョンの「Ｏ」ってどんな意味が込められてるんですか？

また、エストラストの「Ｓ」も！

[574: 匿名さん]

社長さんが笹原さんなんで「Ｓ」トラストなんですね。
笹原の信用って意味だ！
企業情報で確認しました。

[575: 物件比較中さん]

エントランスの前を通ったのですが、気に入ってしまいました。色々マンション見ましたが、エントランスは一番好みです。中のロビーとか見せてもらえるんですかね？
高層階希望なので出来れば部屋からの眺めも見せて欲しいです。高層階の方、お部屋からの眺めはいかがでしたか？写真とかあればぜひ見てみたいです。
パークビューがオーシャンビューかは特に決めてません。

[576: 匿名さん]

前を通ったならそこで立ち寄れば良かったのに。
行って目で確認したほうがいいですよ。

[577: 匿名さん]

>>575
アイタワーの高層階の方が中廊下で高級感あるし、眺望は圧倒的に良いですよ。

[578: 物件比較中さん]

アイタワー最高のマンションですよね～
福岡で一番じゃないですかね♪

[579: 契約済みさん]

>>578
どこが？

[580: 契約済みさん]

>>577
眺望はほんとに素敵でしょうね。うらやましいです。
高層階から見てみたいです。
内廊下も高級感あって素敵でしょうね。ただ、素人考えですが、空気が淀んでしまいそうだなと思ってしまいます。
どうなんでしょう？

[581: 買い換え検討中 [男性 50代]]

ご入居済み住人様にお尋ねします。

①各戸の上下左右の生活騒音はどうですか？
②今の寒い時期などペアガラスによる結露防止効果はでていますか？
③オーシャンとパークヴューでは日照で大きな違いはありますか？

[582: 住民]

>>581
1.生活騒音はさほど気になりませんが、住民スレで書かれているように多少の物音は聞こえます。
2.出来ています。
3.比べることができないのでどの程度差があるかわかりませんが、90度違うので差はあるかと。オーシャン側は朝から昼過ぎまで明るく、パークは昼前から夕方まで明るいのだと思います。季節によっても変わってくると思います。

[583: 匿名さん]

>>581
①うちは上から物音聞こえますね。今のところ苦情言いたくなるほどではありません。上階の家族構成次第かも。
②結露しませんよ。
③パーク側は夕日がきれいです。貨物船がやってくるのも見えますよ。が、朝日はささないので午前中はちょっと寂しいです。ベランダに出ると朝日に輝く公園の緑を見ることができます。

[584: 買い換え検討中 [男性 50代]]

Ｎｏ．５８２、５８３様　ありがとうございます。

先日現地販売センターへ行って参りました。

残り５戸で、私が気に入ったヌーヴォータイプはモデルルームのみでした。

２Ｆのオーシャンヴューですが、リビング正面に樹木が植えられています。

また対岸側には都市高速道路が建設されるとのこと...せっかくの照葉の景観が...　

さて、今のマンションがいくらで売れるか...



　

[585: 匿名さん]

目の前に超高層のIタワーって居心地悪くない？

[586: 入居済み住民さん]

は？
なんで目の前って思うの？
どっちかというと、裏側ね。
今更、無理して下げ意見いらないから。
ご苦労様だね。

[587: 匿名さん]

第一交通のタワーが建つって聞いたけど、なにか新しい情報ないですか？分譲じゃないんでしょうか？

[588: 周辺住民さん]

是非、第一交通に確認してください。

[589: 匿名さん]

福岡市のpdfを見る限りでは賃貸っぽいですけど詳細は不明です

[590: 周辺住民さん]

確かに計画では賃貸って書いてありますね。既にインフィニや積水の賃貸も何棟かありますし需要があるか疑問です。そのうちまた土地の所有者が変わるかもしれませんね。しかし、ローソンなどは看板を控えめに作られているのに、第一交通の看板はなんだか景観について配慮されていないようでちょっと好ましくないですね。

[591: 匿名さん]

住民の方にお聞きいたします。
こちらのベランダの隣との境はすべてコンクリートでしょうか？それともボードとコンクリートが組み合わさったものでしょうか？
その場合、コンクリートとボードの隙間はありますか？

[592: 匿名さん]

コンクリ

[593: 匿名さん]

>>592 匿名さん

ありがとうございます。
コンクリートなんですね、
そうすると隣との隙間がないと思いますが、それでも煙草や料理等の匂いは入ってきますでしょうか？

[594: 匿名さん]

隙間があるから臭う、無いから臭わないではなく、風によって漂ったりしますよね。
タバコ、料理の匂いは流れてきますよ

[595: 匿名さん]

>>594様

ご丁寧にありがとうございます！
度々すみません。。。
こちらのエレベーターは2機とのことですが、パーク側とオーシャン側で分かれているのでしょうか？
148戸ですが待ち時間等はどうでしょうか？
エレベーターが来てもいっぱいで乗れない等はございませんでしょうか？

[596: 匿名さん]

エレベーターは3機です。パークサイドに2機、オーシャンサイドに1機。
上層階ですが、待ち時間は気にならないですし、満員で乗れなかった事はないです。
上層って言っても、14階建なんでたかがしれてますが。

[597: 匿名さん]

>>596様
　ご丁寧にありがとうございます！
エレベーターは3機あるのですね。
とても素敵なマンションなのでいつか住めたらいいなと思い、ついつい色々とお聞きしてしまいました。。。
この度は誠にありがとうございました。

[598: 匿名さん]

売りにでてますよ。

[599: 匿名さん]

もう売れています

[600: 匿名さん]

このマンションはなかなか空きがでないですね。どの不動産でも現在取り扱いがないようで残念です。住んでみてのご感想など聞かせて頂けたらうれしいです。良い点も悪い点もぜひ！