オーヴィジョン照葉アクアテラス

[いつか買いたいさん]

スマートマンションのオーヴィジョン照葉アクアテラスってどうですか？。
エコ仕様などが気になっています。
いろいろ情報交換や意見交換しませんか。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26番51（地番）
交通：西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.71平米～124.78平米
売主・事業主：エストラスト

物件URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/build/teriha-at/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社 九州支社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.30　管理担当】

[401: 匿名さん]

>>400
そう思います。
改善しようとする傾向すらなく、被害者感覚は頂けない。

[402: 契約済みさん]

397～401さんって同じ人物？
っていうかあなた方こそどこかの営業さんじゃないですか？
このマンションスレが荒れてないからがんばって荒そうとしてるように感じました。
こんなに連続で更新って、このスレではあまりないうえ、こんな連続でいろんな人が乗っかるってないですよ！
私はすでにオプションとかも決めたけど営業の対応が悪いって思わないですよ。
迷惑なので、近隣マンションの営業さんは出ていってください。

[403: 匿名さん]

>>402
でた〜営業マン？って思われますよ。

削除したということが営業マンである事を示してます。
非難はそちらにすべきでしょう。

実体験を書くのは問題ない事です。
もし貴方が本当に契約者なら、あなたの担当営業が良かったというとことでしょう。
それを書けば良い事です。

他の人を非難すると躍起に火消ししようとしてる会社関係者と思われますよ。

連続して上がったのは恐らく、一人の営業だと思いますが、その人に当たった人が不満ながらも静かにしていただけで、一つのコメで私も私もってなったと思われます。

私は営業でマンションは選びません。
なぜなら引き渡し後は殆んど無関係になりますので。

先ずはこの様な営業マンか改めれば消費者のことを考えれば済むことです。

[404: 契約済みさん]

私は383です。
みんなでマンションができるのをワクワクしてある一契約者です。
397以降で営業さんの悪口がでるってことは逆にそこしか欠点がないんだだと思いました(^^)
やっぱり良いマンションなんですね。
内覧会楽しみですね！

[405: 匿名さん]

それはどうかとは思いますが、前向きに捉えるのは良いことですね。

このマンションの営業マンであろうが近隣マンションの営業マンであろうが読み書きするのは自由だと思います。

ただ以下をお願いしたい。

ここの営業マンへ
書き込みを真摯に受け止め、良い営業をして下さい。
営業行為は慎み情報を発信して下さい。歓迎します。

近隣の営業マンへ
競争相手を非難するのではなく、地域の情報を発信し、互いのマンションを盛り上げて下さい。

[406: 購入検討中さん]

>402
同意だけど、煽りに乗らなくていいと思うよ。

>404
なるほど、確かに営業批判ばかりで、マンション批判はないね。私も今のところマンションに不満ないです。契約するか検討中だけど、掲示板は参考にしない。

>403、405、他多数
必死すぎ。

[407: 契約済みさん]

契約した者です。営業マンの良し悪しは、全く関係無いと思います。だって親身になって応える営業マンだからって住宅ローンを払ってくれる⁉︎事は無いでしょ(*^^*)結局は、自分が気に入って一生に一度か『余裕のある方は別」の買い物をするんだから、それで良いんじゃない。

[408: 匿名さん]

>>406
営業マンと契約者が一番必死だからねぇ。
一人かもしれないけど。

[409: 契約済みさん [女性]]

今日はすごい書き込みが多いですね。びっくりしました。
406さんも煽りに乗るなと言いつつ乗っちゃってますよー(笑)
気になって近隣のスレを見てみたら良くない書き込みが多いんですね。ここはなんだか平和ですもん。ちょっとの不満くらいないとおかしいですよね？
でもカリカリせずに、今まで通り楽しく情報交換しませんか？

[410: 物件比較中さん]

>409
あっ、395と同じ「契約済みさん[女性]」だ！

[411: 匿名さん]

みんな恐い

[412: 契約済みさん [女性]]

409ですが、関係ない書き込みと一緒にされてびっくりしました。
私は普通にマンションの契約した専業主婦です。
営業でもなければ、395さんでもないです。
お見受けしてると、本当に近隣マンションの営業さんのように思えますが、少しやりすぎではないですか？

[413: 匿名さん]

>>410
コメントの内容だけで同一人物かどうかが何の意味があるか？見分けが付くなんて凄い方ですねー尊敬しません

[414: 契約済みさん [女性]]

カリカリせずに、と言いながらつい、すみません。大人げなかったと反省してます。
気をとりなおして、
昨日はとても天気もよく暖かかったので、子供を連れて照葉をゆっくりお散歩しました。
公園に遊具もあるし、子供も大喜びでした。
私はマンション目の前の海沿いの道をゆっくりお散歩するのが大好きです。
マンション完成したら毎日でもできると思い、ワクワクしてますよ。

[415: 匿名さん]

必死だね。

[416: 匿名さん]

>>412
410だけど、書いてる通り物件比較中の消費者だけど、私を近隣の営業マンと思うなら、あなたこそ395以外のここの営業マンと思いますがそれで良いですね。

[417: 契約済みさん]

>>416
412ではないけどそれで良いのでは？
このマンション以外を検討してくださいね^^
では。

[418: 匿名さん]

>>417
そうだね。
あんたも含めここの契約者はゴメンだ。
多分照葉、いや東区は同じ様なもんだろうから検討から外したよ。

[419: 匿名さん]

それは朗報

[420: 入居予定さん]

匿名の掲示板で営業かそうでないかを推測しあって気分を害しあっても仕方ないですよね(´・_・`)
物件の営業さんの態度がどうとかは、人間の合う合わないがあるし、愚痴を書込んでスッキリすればそれも良いですが、検討中の人でそれを不安に思う人がいらしたら、個人的には良い物件だと思うので参考程度にして欲しいですね。少なくとも私の営業さんはオプションの打ち合わせとか根気良く付き合って下さいましたよ。
今日、近くを通ったら8階の床まで立ち上がってきてましたよ。楽しみですね！(^-^)

[421: 匿名さん]

ここは匿名2chみたいなもんだから、どんな人でもまた来るでしょう。
だから朗報でもないですね。

変なコメは無視に限る。

[422: 契約済みさん [女性]]

いろんな方がいらっしゃるんですね。
私も勝手に営業さんとか言ってしまい反省してます。
もう8階まできたんですね。
青いシートが取れる瞬間がとても楽しみです。

[423: 入居予定さん]

>>422
(*゜ロ゜)ハッ
本当ですね！ブルーシートを外す日の現場にいたいです。多分平日だから仕事でムリでしょうけど(´Д｀)

[424: 匿名さん]

シートっていつ頃外し始めるんですか？
大体でいいので目安でも分ければ教えてください。
一気に外すのかなぁ？

タワーの下層階は姿を見せてますよね。
ここはいつだろう？

[425: 入居予定さん]

お隣のどんどん伸びゆくスタイリッシュなアイタワーと比べてブルーシートに包まれて、なんとなく地味～に思えていましたが、そういう楽しみがあるとは思いませんでした。現物も白くて素敵な姿であることを期待してます。

[426: 入居予定さん]

>>424
アイタワーはタイル張りなどがないからかシートは外しながらどんどん伸びてますね。こちらは外装タイル張りなので当面シートに包まれていそうですが、出来上がった下から徐々に外すかもですね。機会あれば聞いてみましょう。

[427: 匿名さん]

営業と思うから腹が立つんだよ。彼らは単なる受身の受付・案内人。知識もスキルもない、言った事に責任を持たず、客が来るのを待つだけの受付・案内人だよ。そう割り切ればイライラする事もないよ。403が書いてたけど、引渡しが終われば縁が切れるんだから。 ただ彼らは実力で売ってる、皆満足してる、と大きな勘違いをしてる事に気付いていないからたちが悪い。うちの案内人も 過去何千戸の実績がどうのと能書きたれてたよ。今が大事なのに。

[428: 物件比較中さん]

照葉に似合わないマンションですね。住民の質が落ちないことを願います。

[429: 契約済みさん]

428さんあなたのセンスは大丈夫www
さぞかしいいセンスでしょうねwww

[430: 匿名さん]

>>428
似合うマンションてどんなマンションなの？住人の質ってどう判断するの？ 照葉は戸建て、分譲マンション、賃貸マンションと多様な住環境があるから、参考までに教えて下さい。

[431: 匿名さん]

荒らしに反応しちゃダメ

[432: 申込予定さん]

そうそう。

[433: 匿名さん]

428さん 逃げちゃたね。

[434: 匿名さん]

けなし合いは、どっちもどっちでしょうよ。

[435: 匿名さん]

１４８戸中　販売済み　４２戸　販売戸数１０２戸　って事？
１/３の契約の人で、こんなに盛り上がるの？
不思議ですね。

[436: 匿名さん]

>>435
オフィシャルサイトでは、販売80になってるよ。それでもまだ半分以上残ってるんだね。まあ、ここは検討中の人や色々いるから仕方ないよ。
契約スレは比較的穏やかだよ。
どっちも共通してるのは、営業の対応についてだね。変な営業がいるみたい。感じ方はそれぞれだろうけど。

[437: 匿名さん]

キリ番だから、あまりアテにはならないけど、
６０戸程度が売れてるって事になるね。
６０件位の家族の契約で、こんなに発言が多くなり、
言葉がきつくなるのも、他のマンションでは、
見かけないことですよね。

[438: 申込予定さん]

もしくは半分は向かいのマンションの営業の人だったりしてね～
まあ匿名だからなんとでも言えますけどね！

[439: 匿名さん]

この会社は竣工時には完売すると申しております。
ですのでご心配なく。

[440: 匿名さん]

○タワーの営業がここ荒らす意味て何？ターゲットの客が違うでしょ。

[441: 匿名さん]

>>439
土曜に前を通ったら、モデルルームの駐車場には営業車しか停まってなかったけど…ここは内覧が9月頃じゃなかったっけ。 一年間で半数以下で、これから完売は無理でしょ〜。

[442: 匿名さん]

>>441
営業が申しておりましたので、そちらでご確認ください。

[443: 匿名さん]

立地条件も含めて近隣の中でも一番良い場所と思いますよ。御決断するならお早目に。
推してますが、営業ではありません。

[444: 申込予定さん]

バス通勤の身としては、バスの降車場がもっと近くならないのかなと思いますね。乗る場所はいいのですが、降りる所が公園前で夜は淋しい。ローソン寄りにしてもらえないかな。アイタワーも出来てこちら側の人口も増えるし、これは西鉄に要望ですね。

[445: 物件比較中さん]

博多駅、天神方面の時間帯本数が増えたら非常に便利ですよね。

[446: 契約済みさん]

私もバス通勤なので、444、445さんに大賛成です。
夜の最終便も遅くしてもらえるとありがたいです。留学生会館前から歩くのはちょっとつらそうなので。
博多駅はまだまだ本数少ないですね。
都市高速経由博多駅行きとかないのかな？

[447: 申込予定さん]

>>446
私もそう思ってます！天神からは夜21時を過ぎると激減…。安全のために深夜近くなら留学生会館からタクシーかな…、と思ってます。近くて嫌がられそうですね(>_<)21時までに帰れるように仕事もコントロールせねばです。

[448: 匿名さん]

照葉で販売中の物件で場所が良いですよね。
ただ、近隣のタワーマンション2本がデカすぎるので、どうしても迫力負けしてしまいそうな点はあるかもですね。

[449: 匿名さん]

バス営業所の照葉への移転はいつなのでしょうか。

[450: 契約済みさん]

>>449
そんな話が出てるんですか？

[451: 匿名さん]

>>450
2012.11.14
アイランドシティのバス運行拠点施設設置について（お知らせ）

２　その他
（１）平成26年11月開院予定の福岡市新病院（こども病院）については、アクセス向上のためその敷地内への西鉄バスの乗り入れを行う方向で協議中です。
（２）バス営業所については、アイランドシティみなとづくりエリア内（別図参照）への早期の設置をめざし、引き続き、西日本鉄道㈱と具体的な協議を行ってまいります。

http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/files/location_20121114_1_1.pdf


こども病院への乗り入れは実現したけどバス営業所についてはまだ動きはなさそう

[452: 匿名さん]

>>451
以前、今のバス拠点施設のところに、橋が出来る話を聞いたことがあるのですが、どうなんでしょう？

[453: 匿名さん]

初めて聞きました。
あんなところに橋かけてどこに繋がるのでしょうか。地図で見るとイオンへの道路へ繋がりそうですが非現実的ですかね。

スレ違いかもしれませんが対岸(香椎浜)の広大な空き地が最近造成されてるのが気になります。

[454: 匿名さん]

橋は都市高速出入口用、広い敷地の方はウエストやコメダの入る商業施設では？

[455: 匿名さん]

ウエストやコメダはモントーレの道路沿いのところですよね。
もう少し照葉寄りの土地です。以前まで柵で囲われて土砂が積まれていましたが最近柵が外されました。都市高関連でしょうか。

[456: 匿名さん]

>>455
北公園の前はウエストなんですか？
コメダは決まったようですがウエストかどうかは分からないと言うような話題を別スレでやってました。

[457: 匿名さん]

コメダもウエストもどちらも正式発表されておらず、カフェ、焼肉、うどん、コンビニとだけしか発表されていない。
該当スレで伝聞された噂話が一人歩きしているだけ。

[458: 入居予定さん]

カフェ以外は大して魅力的ではないですね。カフェもコメダなら残念。星野みたいに雰囲気がある店が好ましいですね。スーパー銭湯も名古屋の企業が手掛けるようですが、実績をみる限りあまりセンス良い建物は望めないかもしれません。照葉とその周辺の街づくり、住民としてしっかり意識をしたいですね。

[459: 匿名さん]

>>458
残念なら、海向こうだから行かなきゃいいだけ。
照葉じゃないから良いんじゃない。

[460: 入居予定さん]

>>459
照葉へ続く香椎浜北公園周辺が美しいのでありがちな飲食店では勿体ないと思うのですよね。まあ、モントーレの入居者よりは気になりませんけどね。

[461: 匿名さん]

>>460
どんな飲食店でもでも宗教施設よりは気にならないね。

[462: 匿名さん]

>>461
だよね〜

[463: 匿名さん]

モントーレのとこに店が出来たら、店から出て交差点でUターンするために右車線を塞いでしまうバカ車が多くなりそう。

[464: 物件比較中さん]

>>463
バカかどうかは別として、Uターン禁止にしてもらう方が良いでしょうね。こういうのはどこに提案したら良いものか…。
話題がマンション検討から外れてますね。すみません。

[465: 匿名さん]

道路交通法上、禁止じゃなけりゃUターン仕方なしでしょう。
照葉とモントーレ周辺住民以外の集客なければ店ガラガラになるだろうからね。

小売店ではなく、飲食店ですから、Uターン遭遇頻度も気にする必要ないでしょう。

[466: 匿名さん]

>>463
片男佐橋交差点は以前はUターンしてイオンに入る車が右折レーンを塞いでしまうことが多かったのですが、交差点改修でポール延長されてからはUターンする車が減りました。
そんな風に改修して欲しいですね。もしくは仰る通りUターン禁止にするか。

でも東署に個人が意見しても聞いてくれないんでしょうね。

[467: 匿名さん]

商業施設から出る時点の右折OKでよくない？
一旦左折されて先でUターンされたりと、問題解決にはならなそう。
イオンは確かに混雑する交差点間近だし、車の出庫頻度も高いから右折禁止やむなしだけど、ここは事情が違う。

[468: 匿名さん]

どうでもいい。ここは物件のスレじゃないの？

[469: 物件比較中さん]

最近ショールームに行った方、どうでした？

[470: 契約済みさん]

具体的に何が？ですか。

[471: 物件比較中さん]

>>470
ほわっとした質問でお気に障ったのでしたら、大変失礼いたしました。物件や会社の印象など、売れ行きなど参考になる情報でしたら何でも結構ですよ。

[472: 匿名さん]

最近ショールームに行きました。飲み物が缶のまま(それも100mlくらいの小さなもの)出てきたのがちょっとびっくりしました。経費削減に努めてるのでしょうが、こんな些細なところからもマンション自体が安っぽく思えてしまいました。あまり参考にはならないですね。

[473: 匿名さん]

>>472
去年行った時にはタクシーで照葉を一回り見学させて周囲の環境を見せてくれました。

[474: 匿名さん]

472さんの言われる様に、缶には驚きました。Hタイプのモデルを見ましたが、玄関の梁による天井の低さが、残念な気がします。あとはオプションだらけで、基本プランがイメージしにくい感じがしました。できれば棟内を見たいです。

[475: 匿名さん]

缶は用意した営業さんのセンスなだけで、経費的にはコップにペットボトル飲料を注ぐのと大差なさそうですけどね。

棟内を見たい気持ちは分かりますが、マンションは倍率高い（世間的に費用対効果が優れていると判断される）物件や間取りは竣工前に売れてしまうため、こだわるのは難しいかも。
同じ系列の完成済物件や近所の物件を見たりで補いましょう。

[476: 買い換え検討中]

確かに女性の受付さんもいますが忙しそうなのは営業さんばかりで何してるんだろう的な印象はありましたから、ドリンクを茶器で出すぐらい出来そうに思えましたね(笑)

[477: 契約済みさん]

玄関まわりは確かに狭く感じましたね。梁が外になっている設計で中の部屋はスッキリ広く見えて家具が置きやすそうだな～と思いました。うちは外の公園など立地が気に入ったのと設計変更を優先して青田買い（契約）しました。そろそろ高層階も設計変更期限じゃないかな。

[478: 契約済みさん]

缶飲料、契約に至るまで携帯電話の登録はしない等、配慮に欠ける部分も多いとは思いますが、何処も同じ様な感じですよ。でも間取など良い箇所悪い箇所も色々と正直に話してもらい、モデルルーム内でも同じく逆にオプション込みで生活感のイメージは出来ましたよ。

[479: 匿名さん]

どこもそうなんでしょうが、モデムルームはオプションてんこ盛りでしたね〜。「これは？」「オプションです。」「これは？」「オプションです。」てな感じでした。内覧会でびっくりしそう。

[480: 契約済みさん]

オーヴィジョンのマークのシールがオプションの印らしいですね。。シールみつけては「やっぱりオプションかぁ～」ってぼやいて「標準はどうなんですか？」と聞きまくってイメージしました。まぁ、マンション何件か見てくると大体わかってきますね。

[481: 契約済みさん [男性 30代]]

皆さん住宅ローンはどこを利用しますか？
イオンが近いのでイオン銀行が良いのかなとも思うのですが、生産者直売所？が出来るみたいですしイオンでお買い物することはあまり無くなるのかなとも思ってみたり。

[482: 匿名さん]

生産者直売所って道の駅みたいな感じ？
専業主婦じゃないと買い物は難しそうですね。
かつて前原に住んでいて伊都菜彩を利用していましたが、午後には欲しい品物は殆ど売り切れでした。

[483: 匿名さん]

産直は最初は大繁盛でしょうね。ここの近くだと、新宮のひとまるの里もありますよ。他に産直的なオススメの店があったらどなたか教えて下さい。洗剤やら調味料やらはイオンに頼るのではないでしょうかね。
ローンは夏休み明けには目処をつけたら良いみたいですね。じっくり考えましょう。

[484: 匿名さん]

福津の産直は、朝から並ばないと買えないくらい人気です。
海鮮なら、宗像の道の駅！こちらも朝から並びましょう。
結局は、イオン頼りの生活なんで、イオン銀行はいいかもしれませんね。
タワーのほうは、住友系の銀行で特別な優遇があるみたいですよ。ここはなかったですね。

[485: 周辺住民さん]

>>483
ローンを夏休み明けに考えるって遅すぎますよ。営業さん任せにしていないですか？先ずは仮審査に通るかどうか自分達で銀行に赴き調査すべきです。以外と安直に考えられる住宅ローンですが、自分達が思っている以上にシビアです。イオン銀行も他の銀行に比べ補償会社が自前ですから金利は低い分審査が厳しい。厳しい現状には終身雇用制度の破綻や老後破綻などの貸倒れが非常に多いそうです。
11月過ぎ入居であれば5月には確定されておいたほうが色々と潰しが効くと思います。

[486: 匿名さん]

>>485
483です。ご心配ありがとうございます。仮審査は既に通ったので…。夏休み明けまでに決めるという趣旨で書きました。早めに決められるように気をつけますね。

[487: 周辺住民さん]

>>486
他人事ながら心配しました。早とちりして申し訳ありません。

[488: 匿名さん]

>>487
いいえ、こちらこそありがとうございます(^^ )

[489: 匿名さん]

>>484
イオン銀行のお買い物金額オフは5年間だけと聞きました。要確認ですー。

[490: 匿名さん]

サッシのＳＧコートって、ピュアリフレとか断熱フィルムと同じ効果でしょうか？
デベのＨＰでは標準装備の様に書かれていますが、聞くの忘れてしまいました…。どなたか聞いた方がいらっしゃったら教えて頂けると幸いです！

[491: 契約済みさんAAA]

直接聞いたわけではありませんが、
SGコート標準装備っぽいですね。

根拠として、素人ながらに、SGコートについて調べてみたところ、
単にSGコートという場合、汚れがつきにくく、経年劣化しにくい、
っていうだけのようです。

そこで、ホームページのSGコートの横にのってるペアガラスが
ピュアリフレや断熱フィルムの役割かなって思って調べてみましたが、
ペアガラスは熱の伝導を抑えるだけで、赤外線は防げないみたいです。

ピュアリフレをネットで見ると、結構お高めでした。
夏の日差しに耐えられなくなったら、
検討してみてもいいかもしれませんね。

[492: 入居予定さん]

491さん、ありがとうございます、490です。やっぱりそうですか。バルコニーも深いので、入居してから検討しても問題なさそうですね。

[493: 契約済みさん [ 40代]]

今日の更新であと71戸になってました。じわじわと売れてますね…。77世帯のご家族の皆さん、どうぞ宜しくお願いします。

[494: 契約済みさん]

アイランドシティー、綺麗ですね。

[495: 物件比較中さん]

本当に。

[496: 匿名]

問題は地下鉄と西鉄電車だ。
それさえクリアすれば問題ないのに。
天神や博多で働いてるなら沿線だよなー。

[497: 匿名さん]

トシをとると駅の上り下り大変でバスが楽になるので、バス便がもっと増えたら検討したいです。人口増えて、体育館などもできたらきっと増えますね。

[498: 周辺住民さん]

幕が取れてきましたね。
外観がイマイチすぎる気がします。
特にオービジョンのマークがマンションに入っているとか、アイランドシティの入り口なので、本当に嫌です。
それにしても、外観が、安っぽい。

[499: 匿名さん]

マークといい、昭和的なデザインだよな。
そういうのが好きな人もいるってことだろう。

アイランドシティの物件価格帯を考えれば、高望みはできない。
今後もこんな物件増えるだろうし。

[500: 匿名さん]

現時点で計画中のデベはこことすぐ近くに建つ予定の第一以外
は大手ですから、ここまでのコストカットした物件は建ちそうにありませんけどね。