オーヴィジョン照葉アクアテラス

[いつか買いたいさん]

スマートマンションのオーヴィジョン照葉アクアテラスってどうですか？。
エコ仕様などが気になっています。
いろいろ情報交換や意見交換しませんか。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26番51（地番）
交通：西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.71平米～124.78平米
売主・事業主：エストラスト

物件URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/build/teriha-at/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社 九州支社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.30　管理担当】

[369: 入居前さん]

便利な町ですよ！照葉は！最近内覧会行った方いますかぁー？

[370: 照葉住民]

>>355
こども病院と杉岡記念病院はあります。
こども病院はある程度長期の入院が必要なお子さん中心の病院と聞いています。その為、現在すぐ隣に親御さんが宿泊出来る施設を建てていますね。
もちろん外来も受け付けるとおもいますが。
杉岡記念病院は外科系のリハビリ専門病院です。
いわゆる町のお医者さん系はローソン上の歯医者さんしかありません。
AEON方面に行くか、三苫、和白方面に行くしかないです。
私は5年以上住んでますが、そんなに不便を感じたことはないですけどね。
運転免許さえあれば。

[371: 照葉住民]

>>359
359さん、病院の件で書かせて頂いた者です。
我が家は妻が免許を持ってないので、子供が小さい時は急な発熱等病気の時は難儀しましたので、気持ちはよくわかりますよ。
このあたりは風もつよいですし、橋の向こうより冬は寒い気がしますしね。
ただ現状は気軽に徒歩で行ける病院が残念ながらありません。
前述した浅部クリニックは混みますが、ネット予約が出来るので、それで予約してマイカーかタクシーで行くのが早いと思います。紀井耳鼻科もネット予約が出来ます。
両院とも、車で10分かかりませんよ。

[372: 匿名さん]

>>371
ありがとうございました。
私の希望で照葉に住むことになり、主人には車通勤をさせてしまうことになったので、車が無いことに文句は言えないので、風邪の時や、生後間もない頃の予防接種なんかはタクシーを利用しようかと思います。

[373: 購入検討中さん]

人口増加してますから、耳鼻科をはじめ、住民が気軽に行ける病院が早く整うことを願います。特殊な病院ばかりだと皆が健康に暮らせるアイランドシティって謳い文句が虚しく感じられますよね。

[374: 匿名さん]

アイランドシティ全て（北部まで住宅地化）が完成して初めて、採算の合う病院経営が出来る程度の街の規模だと思います。

[375: 契約済みさん]

おまりおおきな病院ができると騒がしくなるし、救急車なども音が気になりますし、島で採算が合うくらいがちょうどいいですね。
診療所レベルの小さな病院がちかくにあれば十分です。

[376: 申込予定さん [女性 30代]]

これから建設のメディカルビルに小児科が入ると思いますよ。予防接種や急なときは使えそうですね。

http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/files/NewsDetail_54325d66-043c-4...

[377: 購入検討中さん]

全然伸びないスレですね。検討している人いないかな？
モデルルームの前を通っても週末でもガラガラの様な印象ですが、購入候補で大丈夫かな？
購入した方、決め手を教えて下さい。

[378: 匿名さん]

伸びる方がいいわけでもなさそうですよ。
ほとんどここでは話題出ずに静かに速攻完売なんてマンションも多いです。
逆に伸びてるスレの傾向としては、何かしら妥協点のあるマンションで、そこを煽られることで荒れて盛り上がってることが原因だったりします。

[379: 匿名さん]

>>377
いろんなスレ見てると、不満が多い場合に書き込みが多いように思います。
このスレは書き込みはあまり多くないですが、穏やかに情報交換ができるので、私は良いスレだと思いますよ(^^)
住民スレを見てても、穏やかな方が多いので住みやすそうだなーって思ってます。マンションの立地や景観や間取りも素敵だなーと思って契約しました。

[380: 匿名さん]

照葉は冬場は海風で寒いですけど、桜が咲く頃には海辺や公園を散歩したり心地よく過ごせますよ。
穏やかな気持ちになれると思います。

[381: 匿名さん]

皆、興味ないだけでしょ。

[382: 契約済みさん [女性]]

>>380
それが何よりの楽しみですね(*´ー｀*)
オーヴィジョンの広告見て半信半疑で現地に行ったら本当に公園隣で遊歩道もあって…。家族も驚いてました。

[383: 匿名さん]

>>382
本当にあのあたりの環境は素晴らしいですね。
休日はのんびり子供を連れて散歩したいです。
2m超のバルコニーでの読書もやってみたいな。
色々楽しみですね。

[384: 契約済みさん [女性]]

>>383
本当ですね！バルコニーで何を育てるかも楽しみ。私は隣の公園から中央公園へ行ける歩道橋がお気に入りです。夏の日に歩道橋から見た夕日も綺麗でしたよ。

[385: 周辺住民]

休日に家族で散歩するには良いとこですね。
アイランドシティ中央公園内の熱帯植物園「ぐりんぐりん」も
年中ポカポカでおすすめ。

[386: 入居予定さん]

>>385
待ち遠しいですo(^-^)o

[387: 契約済みさん [男性 30代]]

昨年5月に契約しました、そろそろ住宅ローンを考えようと思ってます。かなり変動が金利が低いのでオリンピックがある一年前ぐらいまで変動でいき、それから固定に切り替えようかなと思ってます。切り替え時の費用もかかるのでシュミレーションも必要と思ってます。みなさん、どういうローンを検討されてますか？

[388: 入居予定さん]

>>387
ここは検討スレなので、住民スレの方がよろしいかと思いますよ～。

[389: 契約済みさん [男性 30代]]

私も変動でと考えてます。
しばらくは1%超えはないのでは？と思っているのですが如何でしょうか？
金利が1.5%を越えるか、住宅ローン減税の恩恵がなくなる10年目を越した時点のいずれかで繰越し返済を行い、残りローン金額を1/3～1/2程度にまで減らす予定です。
あとは期間短縮型で返済をしていきたいと思ってます。
オリンピックまで金利が上がる可能性もありますが、その後また下がる可能性もあると思い、今のところ固定は考えてません。
もちろん、予想に反して急カーブで金利が上がりそうであればすぐに固定に切り替える予定です。
色々悩みます。皆さんのご意見ぜひお聞かせください。

[390: 契約済みさん [男性 30代]]

変動から固定に変えるつもりですが、固定がさきに上がるので切り替え時がなかなか難しいとよく聞きます。変動はどこのがおすすめですか？事務手数料や保証金など
鑑みた場合どこのがいいのかなあと思いまして。イオンやネットのSBI?ですかね？

[391: 匿名さん]

ここ20年は変動が一番変動していないという皮肉

福岡限定。住宅ローンどうしていますか？
というスレがあるのでそちらでどうぞ

[392: 匿名さん]

そうそう。照葉は老後は良さそう。

[393: 匿名さん]

ここの営業はお客の立場を理解しないみたい。

[394: 匿名さん]

>>393
同じ営業さんかな？
私もそう感じました。

[395: 契約済みさん [女性]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[396: 匿名さん]

>>395
ここの営業かな？

まだ契約前の人には良いのでは？
実際の感想を制限するのはどうかなぁ。

[397: 匿名さん]

>>395
営業さんですか？
推測でもなければ、悪意もありません。
事実です。

[398: 匿名さん]

削除してるから395は営業はだったんですね。
契約済みの女性に成りすまして、書き込むとは必死なんだなぁ。

[399: 匿名さん]

>>394
おそらく、同じ営業でしょうね。
高圧的な奴でしたよ。

[400: 匿名さん]

営業のサイト巡回かな。
見てるなら、態度改めれば良いのに。
会社の資質を疑うね。

[401: 匿名さん]

>>400
そう思います。
改善しようとする傾向すらなく、被害者感覚は頂けない。

[402: 契約済みさん]

397～401さんって同じ人物？
っていうかあなた方こそどこかの営業さんじゃないですか？
このマンションスレが荒れてないからがんばって荒そうとしてるように感じました。
こんなに連続で更新って、このスレではあまりないうえ、こんな連続でいろんな人が乗っかるってないですよ！
私はすでにオプションとかも決めたけど営業の対応が悪いって思わないですよ。
迷惑なので、近隣マンションの営業さんは出ていってください。

[403: 匿名さん]

>>402
でた〜営業マン？って思われますよ。

削除したということが営業マンである事を示してます。
非難はそちらにすべきでしょう。

実体験を書くのは問題ない事です。
もし貴方が本当に契約者なら、あなたの担当営業が良かったというとことでしょう。
それを書けば良い事です。

他の人を非難すると躍起に火消ししようとしてる会社関係者と思われますよ。

連続して上がったのは恐らく、一人の営業だと思いますが、その人に当たった人が不満ながらも静かにしていただけで、一つのコメで私も私もってなったと思われます。

私は営業でマンションは選びません。
なぜなら引き渡し後は殆んど無関係になりますので。

先ずはこの様な営業マンか改めれば消費者のことを考えれば済むことです。

[404: 契約済みさん]

私は383です。
みんなでマンションができるのをワクワクしてある一契約者です。
397以降で営業さんの悪口がでるってことは逆にそこしか欠点がないんだだと思いました(^^)
やっぱり良いマンションなんですね。
内覧会楽しみですね！

[405: 匿名さん]

それはどうかとは思いますが、前向きに捉えるのは良いことですね。

このマンションの営業マンであろうが近隣マンションの営業マンであろうが読み書きするのは自由だと思います。

ただ以下をお願いしたい。

ここの営業マンへ
書き込みを真摯に受け止め、良い営業をして下さい。
営業行為は慎み情報を発信して下さい。歓迎します。

近隣の営業マンへ
競争相手を非難するのではなく、地域の情報を発信し、互いのマンションを盛り上げて下さい。

[406: 購入検討中さん]

>402
同意だけど、煽りに乗らなくていいと思うよ。

>404
なるほど、確かに営業批判ばかりで、マンション批判はないね。私も今のところマンションに不満ないです。契約するか検討中だけど、掲示板は参考にしない。

>403、405、他多数
必死すぎ。

[407: 契約済みさん]

契約した者です。営業マンの良し悪しは、全く関係無いと思います。だって親身になって応える営業マンだからって住宅ローンを払ってくれる⁉︎事は無いでしょ(*^^*)結局は、自分が気に入って一生に一度か『余裕のある方は別」の買い物をするんだから、それで良いんじゃない。

[408: 匿名さん]

>>406
営業マンと契約者が一番必死だからねぇ。
一人かもしれないけど。

[409: 契約済みさん [女性]]

今日はすごい書き込みが多いですね。びっくりしました。
406さんも煽りに乗るなと言いつつ乗っちゃってますよー(笑)
気になって近隣のスレを見てみたら良くない書き込みが多いんですね。ここはなんだか平和ですもん。ちょっとの不満くらいないとおかしいですよね？
でもカリカリせずに、今まで通り楽しく情報交換しませんか？

[410: 物件比較中さん]

>409
あっ、395と同じ「契約済みさん[女性]」だ！

[411: 匿名さん]

みんな恐い

[412: 契約済みさん [女性]]

409ですが、関係ない書き込みと一緒にされてびっくりしました。
私は普通にマンションの契約した専業主婦です。
営業でもなければ、395さんでもないです。
お見受けしてると、本当に近隣マンションの営業さんのように思えますが、少しやりすぎではないですか？

[413: 匿名さん]

>>410
コメントの内容だけで同一人物かどうかが何の意味があるか？見分けが付くなんて凄い方ですねー尊敬しません

[414: 契約済みさん [女性]]

カリカリせずに、と言いながらつい、すみません。大人げなかったと反省してます。
気をとりなおして、
昨日はとても天気もよく暖かかったので、子供を連れて照葉をゆっくりお散歩しました。
公園に遊具もあるし、子供も大喜びでした。
私はマンション目の前の海沿いの道をゆっくりお散歩するのが大好きです。
マンション完成したら毎日でもできると思い、ワクワクしてますよ。

[415: 匿名さん]

必死だね。

[416: 匿名さん]

>>412
410だけど、書いてる通り物件比較中の消費者だけど、私を近隣の営業マンと思うなら、あなたこそ395以外のここの営業マンと思いますがそれで良いですね。

[417: 契約済みさん]

>>416
412ではないけどそれで良いのでは？
このマンション以外を検討してくださいね^^
では。

[418: 匿名さん]

>>417
そうだね。
あんたも含めここの契約者はゴメンだ。
多分照葉、いや東区は同じ様なもんだろうから検討から外したよ。