オーヴィジョン照葉アクアテラス

[いつか買いたいさん]

スマートマンションのオーヴィジョン照葉アクアテラスってどうですか？。
エコ仕様などが気になっています。
いろいろ情報交換や意見交換しませんか。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26番51（地番）
交通：西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.71平米～124.78平米
売主・事業主：エストラスト

物件URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/build/teriha-at/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社 九州支社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.30　管理担当】

[223: ご近所さん]

＞２１６さん
オーヴィジョンですか？セントラルパークですか？２０８さんですか？
パークサイド側の白いドーム型のところで子供達が毎日のように登って遊んでます。お子さんがいらっしゃるのなら、ベランダから遊んでる光景が見えるでしょう。中央公園よりはちんまりしてますが、道を挟んでない分、安全で十分過ぎるくらい他にはない価値があると思います。

[224: 物件比較中さん]

>>223
208です。
オーヴィジョンの目の前の公園だったら、部屋から子供の姿も見れるからいいですね！
景観も良さそうですし、
オーヴィジョンのパークサイドで契約しようと思います。
色々とアドバイスありがとうございました。

[225: 住民A]

シーサイド側であれば花火大会もみえますし、公園も車道に出ずに行けるオービジョンがいいと私は思います。

[226: ご近所さん]

＞２１０、２１８さん
「第一だよ！」とは何ですか？セントラルパーク壱番館のことですか？

[227: 匿名さん]

>>226
タクシー

[228: 買い換え検討中]

託し～～

[229: 匿名]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[230: ご近所さん]

>>229
赤が建設・設計中ってことですね！分かりやすい！あとはオーヴィジョンとリーフラの間だけなのか。高速が低く設計されるといいなー

[231: 匿名さん]

元リーフラスのとこは近々マンションだか何だか建設予定なので現在駐車場の月極を受け付けていないと聞きました。
ちなみにリーフラじゃなくてリーフラスです。

[232: 物件比較中さん]

そしたらスポーツクラブと空き地合わせてぎりぎりまで何か建物くるかもですね…。
どうせなら生活が潤う施設だったらいいのに。

[233: 匿名さん]

>>229
アイランドシティ中南側ってなってますよ。中央南側ですか？香椎浜側？こういうの助かります。

[234: 匿名]

日の出と日の入りのふり幅を追加してみました。

[235: 住民A]

シーサイド側は日当たり良好ですね。リビングは確実にいいと思います。
対岸も川ですし、ほぼ日当たりは保証されてるような気がします。仮に対岸にマンションが建っても100mは離れてるし！

[236: 匿名さん]

川だってさ

[237: 匿名さん]

どんな呼び方でもいいんじゃない？234の地図見ても川にしか見えないし。むしろ感覚的に海と呼ぶ方が違和感あります。・・どっちでもいい。(´Д` ;)

[238: 匿名さん]

あんなとこ海じゃないよ、川だよ川。
って揶揄してるようにも感じられるんですよねぇ。

[239: ご近所さん]

川ではないな…

[240: 匿名さん]

水舐めてみて、塩味なら海ってことにしましょっ

[241: 匿名さん]

塩っぱいよ。
だから川みたいな海かな。

[243: 匿名さん]

あそこは川ではなく博多湾(の一部)です。

[244: 匿名さん]

昨日、大学生がボートの練習をしていました。目の前の”海”で。
なんだかホッコリ。

[245: 匿名さん]

こういう島のような所だと道路が崩壊したら、孤立してしまう危険性がありますね。
そんな事態は、よほどのことがなければ起こらないでしょうけど。
駅から遠いのもネックになってきますね。
エコなどに力を入れているのは、良いと思いますが。

[246: ご近所さん]

>>245
そんな事態が起きれば、もっと大変な状況になっているところが、福岡市内だけでも沢山あるでしょうね。

[247: 匿名さん]

液状化が起きてダメージが大きいのは百道と照葉。
他のところも被害はあるだろうが、そこまではない。

そう言って、友人は西区のマンションを買いました。

[248: 匿名さん]

百道浜は前の地震でかなり被害が出たけど照葉は液状化には強い仕組みのはず。

[249: 匿名さん]

強い仕組みは絶対ではない。
想定外はあり得ること。
どこで良しとするかは個々の判断だ。

[250: 匿名さん]

確かに、百道で液状化の被害はあったようだが、住民はそれほど気にしてないのでは？騒いでいるのは部外者だけかも。

[251: 匿名さん]

地震災害の中では液状化は実は大した被害じゃないんだよ。液状化じゃ死人は出ないし。
見た目が派手だからマスコミ報道されやすいけど。

[252: 匿名さん]

>>245
4車線道路が通る橋が計3本ありますが、それら全てが同時に崩落するような巨大地震であれば、福岡市全域が壊滅的崩壊すると思います。

[253: 匿名さん]

液状化は戸建てだと気にする必要ありそうだけど、マンションは基礎が深いし住居にまで影響はなさそう。
駐車場などの共用部に過度な修繕費が必要になる可能性はありそうだけどね。

[254: 匿名さん]

エコな感じでいいなって思いますし、無理なく無駄なくエコライフっていいなって思います。
見えるとエコしやすいですよね。
設定とかって難しいと面倒かもしれないですが、慣れれば便利ですよね。

[255: 匿名]

今月のキャンペーンで決めました！

[256: 匿名さん]

今月のキャンペーンっていつもやってる100万サービスの事？

[257: 匿名さん]

あれ、一声100万なら値切るか完成前になったらもっとサービスありそうね

[258: 匿名さん]

かなり営業マンが居るな(>_<)

[259: 匿名さん]

ここの営業反応早いw

[260: 匿名さん]

今月のキャンペーンとは何でしょう？
公式ホームページを見ても、インフォメーションには何も出ていませんね。
定期的にキャンペーンとして100万円相当のサービスが付加されるんですか？
よくある、マンション販売価格以外の諸経費を負担してもらえるものでしょうか。

[261: 契約済みさん]

やっぱり売れるスピード遅いですよね。
ココの掲示板にも良い事は書いていないですし。。。
ネット上の広告も半端ないくらい出現率高いし。
契約した側としては売れないマンションという事が気になります。
エストラストさん焦ってないとは言えないですよね。
営業マンの方には将来も手放し易く価値が高いマンションと言われましたが、売れるスピードが遅いマンションって本当にそうなんでしょうか？
残りの戸数もホームページごとで異なることもありましたがタイムラグですよね。
引っ越しの時にゴーストマンションみたくなりませんよね。
そう、信じたいですが、今の状況では不安です。

[262: 匿名さん]

>ネット上の広告も半端ないくらい出現率高いし。

行動ターゲティング広告ってご存知ですか？
貴方のネット閲覧履歴を元に広告表示されるんですよ。

[263: 契約済みさん]

残り93戸になってるし、大丈夫じゃないかな？と思いますよ。
場所も間取りも価格もすごく良いと思ってるんですがそんなに評判悪いのかな？
消費税増税が延期になった影響は少なからずありそうですね。
私は11月が楽しみですよ。

[264: 匿名さん]

照葉のマンションはどこもこんな感じですよ。
売る側も竣工前に完売しないことを前提に考えてると思いますから、値引きしてるとしてもシナリオ通りだと思われます。

[265: 買い換え検討中]

まあ、あのエリアのマンションの中ではモントーレとオーヴィジョンはかなり頑張ってるほうだと思うけどね～

[267: 匿名さん]

動いてるのは広い角部屋だけでしょ？
あの中和室タイプの3LDKは今時流行らないでしょ？
>>263
良くも悪くも評判はほとんど聞かないね、他の掲示板への出張営業は良く見かけるけど

[268: 物件比較中さん]

子供1人だし、3LDKでよいかと思って探してるんですが、どのタイプか決めかねてます。
モントーレも場所良いけど、子供を照葉小中学校に行かせたい(なんとなく安心なので)のと、半永久的に変わらない風景、を考えるとオーヴィジョンにかなり傾いてます。
でも中和室って流行らないのですか？
使いやすそうと思ってたので、ちょっと気になってしまいました。
誰か詳しい方いらっしゃいましたら教えてください！

[269: 匿名さん]

流行らないってのは個人の主観です。
誰からも選ばれない間取りならば売る側もそんな間取り設定しません。
中和室を好む方もいるから販売されてるのです。
あなた自身が良いと思う間取りを選べば良いと思いますよ！

[270: 買い換え検討中]

みなさんどの間取りに住みたい思いますか？
人気の間取りってどれだろう？と思ってきいてみました。
ちなみに私は、リビングから部屋がつながってるＢタイプとかＩタイプがいいなと思ってます。
子供が必ずリビングを通るので家族団らんしやすそうじゃないですか？
色んな方の意見をきいて参考にしたいので、是非教えてください。

[272: 匿名さん]

海側より、パーク側の方が景観良いだろ？
海側は目の前は川っぽい海。
川っぽい海の向こうには高層マンション等が視界に入ってしまう。
パーク側は公園のさらに向こうに本物の海。
公園も海もみえるうえ、今後もずっと変わらない景観が保証されてる。
実はパーク側の方ご景観よくないか？
と思ってきた。
パーク側の方が安いうえ、景観もいいし、絶対バーク側だろ？
なんで、あの価格設定なのか疑問。