オーヴィジョン照葉アクアテラス

[いつか買いたいさん]

スマートマンションのオーヴィジョン照葉アクアテラスってどうですか？。
エコ仕様などが気になっています。
いろいろ情報交換や意見交換しませんか。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26番51（地番）
交通：西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.71平米～124.78平米
売主・事業主：エストラスト

物件URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/build/teriha-at/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社 九州支社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.30　管理担当】

[143: 匿名さん]

高層階の価格の高い部屋はすべて完売。

[144: 匿名さん]

川沿いからマンション内に入ることは可能なんでしょうか？

[145: 匿名さん]

川はありません

[146: 申込予定さん]

>>144
一応海ですね。可能です。

[147: 匿名さん]

145は典型的な仕事できなそうな人。

[148: 匿名さん]

だけど嫌われてるパターンね。

[149: 匿名さん]

>140さん
ご近所さんだそうですが、モデルルームで実際に体験された事ですか？
人によって値引き額・手付金の額が異なるとは信じがたい事ですが本当なのでしょうか。
こういった交渉内容はなかなか表に出ないので不透明な部分でもありますがどこから情報を得られたのでしょう。

[150: 物件比較中さん]

だからみなさんアイタワーにしましょうよ～
最高ですから☆彡

[151: 匿名さん]

リーフラスのところにもマンションが建つとの噂がありますからねえ

[152: 物件比較中さん]

140です。家にわざわざ来て、値引きしますのでどうですか？あと駐車場も無料を2台いまなら、つけます。と言われました。ずいぶん前ですが。
怖くて検討見送りました。

[153: 物件比較中さん]

ちなみに、モデルルームに行ったあとです。自宅は福岡市ではないです。
わざわざ来ますかね？

[154: 周辺住民さん]

１４０さん妄想は他でやってください

[155: 物件比較中さん]

妄想ではないですが…モデルルーム行けばわかりますよ。一回目には提示はないかもしれませんが…

[156: 匿名さん]

駐車場無料2台なんて後々組合でバレてもめるような方法とったら、販売会社の評判悪くなるでしょう。
辞める前提の営業マンを使ってる会社なのかもですが。

[157: 周辺住民さん]

値引きならどこでもやってるかもしれませんが、たしかに駐車場２台も無料は物理的に不可能でしょう・・・

[158: 匿名さん]

川沿い・・海沿いから出入りできるなら、車道を通らず子供に買い物お願いできそう。
http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/files/NewsDetail_54325d66-043c-4...

[159: 匿名さん]

照葉は歩道が広いのでそこまで心配しなくても良いかと思います。

[160: ご近所さん]

駐車場二台無料にするとのことで電話がありました。

駐車場を無料にすることで将来的に修繕積立金や管理費が足りなくなる可能性はあるとのことでしたが、

それでも、駐車場無料は魅了的でした！！

[161: 周辺住民さん]

ここは駐車場が２台ないマンション業者からの嫌がらせ投稿をうけてるな(笑)

[162: 匿名さん]

本当に駐車場2台無料ならば、車1台のお宅は空いた駐車スペースを月極で貸し出したりして。

[163: 匿名さん]

逆に車1台の方は損すると考えた方がいいですよ。
他の方の2台目の駐車場代を負担してることになりますから。（修繕費として）

[164: 匿名さん]

ここの掲示板を見てるのは、ほぼ営業マンか関係者しか
いないでしょうから販売上の影響は皆無かと思います。

[165: 周辺住民さん]

まあ２ｃｈと変わらないからね～
暇つぶしにはいいサイトかな・・・

[166: 周辺住民さん]

ウソばっかりで気持ち悪い。

[167: 購入検討中さん]

ここは管理人はいないんですか？
スーモには管理形態=巡回になってるんで。

[168: 匿名さん]

常駐にして管理費高い方がいい？
巡回でいいよ。

[169: 物件比較中さん]

管理がどれだけ大事か解って無いですね。
この規模で巡回はアリエナイ！

[170: 物件比較中さん]

後ろのアイタワーは絶好調みたいですね～
知ってる方います？

[171: 購入検討中さん]

ここが前に建つのにそんなに売れてるんですね！
すごいですね

[172: 周辺住民さん]

アイタワー行ったけど、やっぱり普通の形がいいな。

[173: 購入検討中さん]

え～アイタワーの形最高じゃない！

[174: 匿名さん]

アイタワーの形がいいならそれでいいんじゃない？一生を歪な所で過ごしたくはないかな。スレ違いですよ。

[175: 匿名さん]

駐車場の２台目が無料なのは、魅力的ですが、
少し不公平感があるように感じました。
ある程度、均等になっていた方がいいのではないでしょうか。

周辺の眺望がいいのが期待できそう。

[176: 物件比較中さん]

先日見に行きまして、値引きの提示ありました。書き込みはあまり信用しておりませんが、新築で完成が来年という事なのに、いきなり値引きを提示するマンションってどうなのでしょうか？駐車場二代の提示もありました。相手によって値引き額や駐車場の提示が違うのは本当でしょうか？

[177: 匿名さん]

車買うときって値引きやサービスは交渉次第でしょ。決算期だったり売上状況だったりで値引き額や内容も違ってくるし。
マンションも同じじゃないの？

[178: 匿名さん]

車にしても家電にしても値引きしてもらう人は値引きしてもらうし
定価のまま買う人は買う。それだけ。

[179: 物件比較中さん]

家電や車と比較するのはダメでしょう…

売れるもの・人気のもの→値引きなしでも売れる。

売れないもの・人気のないもの→値引きしないと売れない。

[180: 物件比較中さん]

グランドメゾンセントラルパーク香椎照葉は完成済み→値引きなし。

オーヴィジョン香椎照葉・来年完成
→値引きあり。

という事。

[181: 申込予定さん]

180さんはグランドメゾンの営業の方ですね(笑)
ご苦労様です！！

[182: 購入検討中さん]

知名度による安心感でいくとどうしても劣ってしまいますからね… 立地はこっちのほうが好みだし双方悩むところです。

[183: 匿名さん]

パークビューの木が生い茂ってるところって２階に引っかかりますか？場所が好きです。

[184: 物件比較中さん]

販売代理が入っても値引きできるのか…
通常販売代理に手数料払うから値引きもしないと思ったが…
なんでもありですね(笑)

[185: ご近所さん]

こんな完成前から値引きする様なマンションは
おわた。買う奴もどうかと思う。

[186: マンコミュファンさん]

今後、株価に直接影響がありそうなコメントは風説の流布の調査に入るみたいですね。

[187: 検討中の奥さま]

ア～～なんかどっかやられてましたねｗｗ

[188: ご近所さん]

>>186
影響するか！

[189: 検討中の奥さま]

グランドメゾンはすごい売れてるみたいですね！！

[190: ご近所さん]

>>183
公園側の2階は木に引っかかりそうです。公園側からの目隠しにはなるかと思います。

[191: 匿名さん]

>>189
竣工しているのに売れ残っているマンションを
すごく売れてるマンションと言えるのでしょうか。

すくなくとも、オーヴィジョンのマンションで竣工時に
売れ残っている状況は無いと営業の方が言ってました。

値引き効果？

[192: 匿名さん]

>>191

それは営業トークですよ。