オーヴィジョン照葉アクアテラス

[いつか買いたいさん]

スマートマンションのオーヴィジョン照葉アクアテラスってどうですか？。
エコ仕様などが気になっています。
いろいろ情報交換や意見交換しませんか。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26番51（地番）
交通：西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.71平米～124.78平米
売主・事業主：エストラスト

物件URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/build/teriha-at/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社 九州支社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.30　管理担当】

[469: 物件比較中さん]

最近ショールームに行った方、どうでした？

[470: 契約済みさん]

具体的に何が？ですか。

[471: 物件比較中さん]

>>470
ほわっとした質問でお気に障ったのでしたら、大変失礼いたしました。物件や会社の印象など、売れ行きなど参考になる情報でしたら何でも結構ですよ。

[472: 匿名さん]

最近ショールームに行きました。飲み物が缶のまま(それも100mlくらいの小さなもの)出てきたのがちょっとびっくりしました。経費削減に努めてるのでしょうが、こんな些細なところからもマンション自体が安っぽく思えてしまいました。あまり参考にはならないですね。

[473: 匿名さん]

>>472
去年行った時にはタクシーで照葉を一回り見学させて周囲の環境を見せてくれました。

[474: 匿名さん]

472さんの言われる様に、缶には驚きました。Hタイプのモデルを見ましたが、玄関の梁による天井の低さが、残念な気がします。あとはオプションだらけで、基本プランがイメージしにくい感じがしました。できれば棟内を見たいです。

[475: 匿名さん]

缶は用意した営業さんのセンスなだけで、経費的にはコップにペットボトル飲料を注ぐのと大差なさそうですけどね。

棟内を見たい気持ちは分かりますが、マンションは倍率高い（世間的に費用対効果が優れていると判断される）物件や間取りは竣工前に売れてしまうため、こだわるのは難しいかも。
同じ系列の完成済物件や近所の物件を見たりで補いましょう。

[476: 買い換え検討中]

確かに女性の受付さんもいますが忙しそうなのは営業さんばかりで何してるんだろう的な印象はありましたから、ドリンクを茶器で出すぐらい出来そうに思えましたね(笑)

[477: 契約済みさん]

玄関まわりは確かに狭く感じましたね。梁が外になっている設計で中の部屋はスッキリ広く見えて家具が置きやすそうだな～と思いました。うちは外の公園など立地が気に入ったのと設計変更を優先して青田買い（契約）しました。そろそろ高層階も設計変更期限じゃないかな。

[478: 契約済みさん]

缶飲料、契約に至るまで携帯電話の登録はしない等、配慮に欠ける部分も多いとは思いますが、何処も同じ様な感じですよ。でも間取など良い箇所悪い箇所も色々と正直に話してもらい、モデルルーム内でも同じく逆にオプション込みで生活感のイメージは出来ましたよ。

[479: 匿名さん]

どこもそうなんでしょうが、モデムルームはオプションてんこ盛りでしたね〜。「これは？」「オプションです。」「これは？」「オプションです。」てな感じでした。内覧会でびっくりしそう。

[480: 契約済みさん]

オーヴィジョンのマークのシールがオプションの印らしいですね。。シールみつけては「やっぱりオプションかぁ～」ってぼやいて「標準はどうなんですか？」と聞きまくってイメージしました。まぁ、マンション何件か見てくると大体わかってきますね。

[481: 契約済みさん [男性 30代]]

皆さん住宅ローンはどこを利用しますか？
イオンが近いのでイオン銀行が良いのかなとも思うのですが、生産者直売所？が出来るみたいですしイオンでお買い物することはあまり無くなるのかなとも思ってみたり。

[482: 匿名さん]

生産者直売所って道の駅みたいな感じ？
専業主婦じゃないと買い物は難しそうですね。
かつて前原に住んでいて伊都菜彩を利用していましたが、午後には欲しい品物は殆ど売り切れでした。

[483: 匿名さん]

産直は最初は大繁盛でしょうね。ここの近くだと、新宮のひとまるの里もありますよ。他に産直的なオススメの店があったらどなたか教えて下さい。洗剤やら調味料やらはイオンに頼るのではないでしょうかね。
ローンは夏休み明けには目処をつけたら良いみたいですね。じっくり考えましょう。

[484: 匿名さん]

福津の産直は、朝から並ばないと買えないくらい人気です。
海鮮なら、宗像の道の駅！こちらも朝から並びましょう。
結局は、イオン頼りの生活なんで、イオン銀行はいいかもしれませんね。
タワーのほうは、住友系の銀行で特別な優遇があるみたいですよ。ここはなかったですね。

[485: 周辺住民さん]

>>483
ローンを夏休み明けに考えるって遅すぎますよ。営業さん任せにしていないですか？先ずは仮審査に通るかどうか自分達で銀行に赴き調査すべきです。以外と安直に考えられる住宅ローンですが、自分達が思っている以上にシビアです。イオン銀行も他の銀行に比べ補償会社が自前ですから金利は低い分審査が厳しい。厳しい現状には終身雇用制度の破綻や老後破綻などの貸倒れが非常に多いそうです。
11月過ぎ入居であれば5月には確定されておいたほうが色々と潰しが効くと思います。

[486: 匿名さん]

>>485
483です。ご心配ありがとうございます。仮審査は既に通ったので…。夏休み明けまでに決めるという趣旨で書きました。早めに決められるように気をつけますね。

[487: 周辺住民さん]

>>486
他人事ながら心配しました。早とちりして申し訳ありません。

[488: 匿名さん]

>>487
いいえ、こちらこそありがとうございます(^^ )