オーヴィジョン照葉アクアテラス

[いつか買いたいさん]

スマートマンションのオーヴィジョン照葉アクアテラスってどうですか？。
エコ仕様などが気になっています。
いろいろ情報交換や意見交換しませんか。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26番51（地番）
交通：西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.71平米～124.78平米
売主・事業主：エストラスト

物件URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/build/teriha-at/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社 九州支社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.30　管理担当】

[309: 購入検討中さん]

>>307
妬み嫉みは見苦しいですよ。

[310: 匿名さん]

>>309
にほんごをりかいするちからをつけてきてね。
かんじはよめないよね。

[311: 入居予定さん]

304さん、私も無料駐車場目当てで契約した者です。12月時点で無料～1000円の場所はあと数台にまでなっていましたし、場所もエントランスから少し離れてしまいました。しかも希望の間取・希望階は契約済で、うだうだ悩まず夏に決めておけばと思いました。辛うじて1階高い階に空きがあって、カラーセレクトや設計変更にも柔軟に対応してもらえました。早期契約にはそれなりのメリットがあったと考えて忘れましょう(笑)

[312: 匿名さん]

無料駐車場や1000円の駐車場の場所が限られるのですか？
機械式の上部などの特殊な要件でなく、単に契約の早さで入居後のランニング費用に差があるのだとしたら、後々組合で揉めそうですね。

[313: 購入検討中さん]

皆さん割引無しで契約されたんですかぁー？

[314: 匿名さん]

>>308
すみません306で質問した者です。

物件のHPでは売れ行きはわかりますでしょうか？
分譲を期と次(第1期2次...)で小出しにし、その期間で売れなくても次の売り出しに持ち越したりしているようです。

どこかに売れ行きを正確に知る方法はないのかなぁ。
モデルルームにはしょっちゅう行けないし．．．。
やはり人気度は気になります。

[315: 契約済みさんAAA]

>>314
小出しにしているかは知りませんが、
ここのホームページの最上段にある
「物件概要」
（案内図とオフィシャルブログの間）
のページが最新の情報っぽいです。
私は、そこでいつも確認して、
わくわくしてます。

[316: 契約済みさん]

>>315
私もです。σ(^_^;)

[317: 匿名さん]

>>315
小出しには出してなさそうですが、まだ70%以上売れてないと言うことですね。
これって人気があるの？
竣工までまだ9ヶ月はありますが。

[318: 匿名さん]

照葉は竣工前には完売しませんので、3割売れてればマシなほうです。
竣工までに半分は売れて欲しいですね。

[319: 匿名さん]

>>318
ありがとうございます。
照葉ではマシな方なのですね。
一般的にはどうですか？

[320: 匿名さん]

>>318
>>191にオービジョンは竣工前に売れ残っている状態はないって書いてますが？

[321: 匿名さん]

>>320
私は売れ残るの思います。
あと9ヶ月で7割売るのは無理でしょう。

ここ最近照葉で竣工前に完売したマンションってありますか？

価格も年々安くなってませんかね？ここと、香椎浜の城香中校区のマンションと同じくらいの価格ではないですかね？ヘタすりゃ新宮並の安さですよ。

[322: いつか買いたいさん]

後残り6割ですよね？竣工後は残り1割～2割程度まで売れるんじゃないの？
もう少し安ければ買いたいんどけどな。

[323: 匿名さん]

>>322
6割の根拠は？
全148戸、残り106戸だと7割強と思うが？

オービジョンは値引きありって書いてたようですから、交渉して値引きしてもらいましょう。

[324: いつか買いたいさん]

315さんが紹介してくれてるオーヴィジョン照葉のホームページの物件概要では残り92件って書いてますよー。
だから6割くらいですよね？

[325: 匿名さん]

？
ホームページ見たら成約済みって6件しかないですよ？
見方間違えてる？

[326: 匿名さん]

だとすれば6割強ですね。
私には92の数が見れないようです。おかしいなぁ？

[327: 匿名さん]

>>321
確かに今売り出されてるこことアイタワーは今までの物件比で安いですね。
これまでは積水が主だったから建物自体の質にも差があるのでしょうけど。

新宮並みは流石に言い過ぎ！

[328: 契約済みさん]

更新のタイミングがサイトによって異なるので、326さんが見てるサイトはちょっと情報が古いんだと思いますよ。
のこりは92件のようですね。