プラウド府中白糸台ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド府中白糸台について情報交換しませんか。
味の素スタジアムに近い場所で、スポーツ施設が充実しそうなところですが、どうでしょうか。
周辺のことや物件のことなど教えてください。

所在地：東京都府中市白糸台6丁目7-2他（地番）
交通：京王線 「飛田給」駅 徒歩8分 、京王線 「武蔵野台」駅 徒歩14分
　　　西武多摩川線 「白糸台」駅 徒歩15分
間取：2DK～3LDK
面積：60.65平米～75.68平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-s/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[89: 匿名さん]

>>84
京王電鉄は「区間急行」と書いてありますよ。でも特急の方が気分的に良いよね。（笑）
特急は停まらないのかな。停まって欲しいよね。

ここは、角ッコの部屋はバルコニーが気持ち良さそうに思えますね。
間取りは南向きの部屋しか出ていませんが、もう見られないのかな。

[90: 匿名]

ここの物件も即売ですかね？

[91: ご近所さん]

89さん

公式HPは、指摘されたから、あわてて直したんですね。でも、公式HPの情報から作成したと思われるYahoo 不動産のHP (このページの上の方の「物件詳細」をクリックした先）は、まだ、区間特急のままですね。

なお、既に書いている人がいますが、味スタでのイベントのときは、特急や準特急が停まりますよ。

[92: 匿名さん]

>>No.90

こんなに不便な場所で、白糸台には売れ残っている物件もあるのに？

この物件のどの辺りが、即売と思えるのかが、よくわかりません

[93: ご近所さん]

近隣に住んでいます。共働きです。
スーパーが近くに無いのが本当に不便ですが、わかっていて近隣マンションを購入したので仕方ないと割り切れています。
モデルルームの並びに今工事中ですがスーパーのマルエツが出来るようです。新しく出来たセブンの向かいです。そこが出来れば食料品の買い物はかなり便利になるのではないでしょうか？

[94: 匿名さん]

単純に、便利な場所から見ると不便という場所に該当します。

しかしそれでもこの近隣には昔から住居が存在していますよね。人が住める場所ということは間違いのないことですからあとはそれぞれが決断することだと思います。不便だからやめたほうがいいというお声も遠方からご検討の方には大変参考になることは否定しません。なにせ見に行けないわけですからまずは知りたい要素ではありますよね。

[95: 匿名さん]

この辺りのことをよく知っている人間からすると、ここはとてもじゃないですが、即完売してしまうような立地ではないですね。
はっきり言って住みにくい場所です。
この周辺であれば、仙川、つつじヶ丘、国領、調布、東府中、府中あたりが住みやすいと言えます。

[96: ご近所さん]

ここよりもう少し京王線の線路寄りに住んでいます。ちょっと不便ですが、普通に生活できます。

仕事帰りに夕飯の買い物ができるスーパーが飛田給にありません。みなとやはとても小さく肉や魚はほぼないに等しいです。
一度で買い物を済ませるなら武蔵野台の丸正まで行くしかありません。
ドラッグストアが坂を下ったサンドラッグしかない。飛田給のサンドラッグは処方箋メインで品数少なく営業時間も短い。

ATMがコンビニ頼り。

榊原病院はちょっとした風邪で行くような病院ではありません。
でも、ふの内科などの町医者は近くにあるので大丈夫です。小児科は飛田給のささもとクリニックが評判良いです。

味の素スタジアムはサッカー好きでもなければ、ほぼ利用しません。コンサートなどは頻度が低いので音は気になりません。
夏はサッカーやフェスで花火が上がることもあるのでちょっと嬉しいです。

子供がいるのならば、環境はいいです。あと犬飼うのもいいです。（飼えるかどうか不明ですが）
子連れなら自転車で、犬連れなら散歩で武蔵野の森公園や足を伸ばせば調布飛行場や野川公園も行けます。
味スタの周りは、春になると桜がとってもきれいです。お花見ができるような場所はほぼないのですが、ゆっくり歩きながら見るのは毎年の楽しみです。

保育園、府中市も待機児童は多いようです。が、うちの子供は0歳児から入れました。
どこでもそうでしょうが、1歳児での入園はやはり大変なようで、母親の勤務時間が短く入れなかったというのはよく聞きます。

電車は、山手線圏内なら1時間以内で行けます。
西武多摩川線も使えるのは便利です。吉祥寺や、これからIKEAができる立川にも出やすいです。

ちょっと郊外に住んだことのある方なら、それほど苦にならないでしょうが、23区内から越して来る方には不便でしょうね。
都内でしか暮らしたことがなく、緑が多いとかのんびりしているとかにどうでもいい方には向かないと思います。

[97: ご近所さん]

>> この近隣には昔から住居が存在していますよね。人が住める場所ということは間違いのない

そうですね。近くから縄文時代の住居跡もかなり発見されているようですし（笑）。

という冗談は、おいておいて、９６番さんの意見に、ほぼ同意します。（違いは、立川に行くには分倍河原から南武線というところと、サンドラッグに行くのならついでにコマースかCoopに行けば一度ですみますよというところくらいかな）

この物件の売り主さんの名前で「買い物どうしてますか？」的なアンケートが２回ポスティングされていますので、売り主さんも、買い物に難があるのは承知の上での販売かと思います。

すでに書かれている方もいますが
「買い物なんて、武蔵野台駅前まで行けば、いい」
「若松町のサミットで、週に一度まとめ買い」
と割り切れるようであれば、悪くはないと思いますがね。

白糸台交番の近くに２件、完成済みで完売していない物件がありますが、そちらの方が多少は便利かな？　という感じですけど。

[98: 匿名さん]

プラウドがオープン１週目で予約埋まらないって珍しいね。
他のプラウドなら２～３週後でないと予約取れないに。
最初から苦戦だな。

場所が悪いわな、マンション立地じゃないよね。
みんなバカじゃないって事だ。

[99: 購入経験者さん]

仙川に続き、甲州街道沿い第２弾。
プラウドも府中止まりで、なかなか厳しいですね。
これは値段下げても売れないな～

[100: 匿名さん]

最近近所の人に聞いたのですが、旧甲州街道の飛田給駅より西側　２月末ごろ開店したセブンイレブンの前にスーパーができる予定と聞きましたけど。プラウド府中白糸台から近いのではないでしょうか？　　現在広い空地になっていました。

[101: 匿名さん]

>>98
オープン１週目で予約が埋まる方が普通なんですか。
マンション購入する方もそこまで必死になるもんなんですか～。
建てて直ぐに完売するところなんて、不動産会社にしてみたら、
ウハウハですな。
でも予約が取れても、ダメになることもあるの？

[102: 匿名さん]

昨日臨時停車した駅ってこの飛田給ですよね。いきなり車内が人で溢れてビックリでした、どうやらサッカーの試合だったみたいで応援の人達がたくさん乗って来ました。イベントが行われるスポットは少なからずお店が増えてきたはずと想像しますが?。まだそれでも便利とは言い難いでしょうか。いつも特急(準特急だったかな…)が停車してくれるといんですけどねえ。でもこうなったらマンション高いんだろうなあ。

[103: ご近所さん]

はい、昨日はサッカーの試合が味スタで有ったので、特急や準特急が停まりました。

で、味スタに来る人をターゲットとして、コンビニや外食店は増えました。
ただ、日常生活で使う店は増えません。

唯一の？スーパーであるみなとやは、下手をすると、コンビニの方が広い位です。

不便さを強調するつもりはありませんが、日常的な買い物が最寄り駅との間で済ませられないという店だけは、かばいようのない事実ですね。

[104: 匿名さん]

そうだな。サッカーやコンサート見に行ったついでに、生鮮食料品は買わないな。

でも、八百屋はラーメン屋の隣にあったような気がする。

[105: 匿名さん]

特急が停まる様な何かがあれば、停まる様になったりもしますよね。
近くで何かイベント的なことなどがあれば、その日に限り、
優等列車を停めたりをすることもありますね。
でも特急停車駅ってどういう基準なんでしょうね。

[106: 匿名さん]

サッカーの試合があったりすると、混雑するんですね。
通勤通学されている方にとっては電車が混んでしまうと困ってしまいますね。
ただ、特急が止まってくれるのはうれしいですが。
もしかしたら、特急が止まってくれる駅になってくれるかもしれないですね。

[107: 匿名さん]

Ｊ１の開催は、今は一部の例外を除いて土日祝日ですので
通勤通学には、あまり影響は無いですよ。

なお、飛田給が特急の常時停車駅になると言うことは
まずあり得ないでしょう。

[108: 匿名さん]

買い物が不便ですね。
自転車がないと厳しいですね。
かなり商業施設が遠めで子供がいたら買い物は厳しい。
車で行く感じですね。
通勤がある女性などはかなり大変かも。
公園などやレジャー施設などが近いのはよいですが。
基本の商業施設や金融機関が近くないと。

[109: 物件比較中さん]

先週見学に行きましたが、満席とはなかなか言いにくい状況でしたが、
ホームページには「満席御礼」って、大丈夫ですか。


逆に本当に痛々しい感じで、検討自体止めようと思います。
マンション自体、甲州街道やガソリンスタンド、ラブホテル？など、立地も好みでは無かったのもありますが・・・

[110: 匿名さん]

スポーツ好きな方ならおすすめなのですがどうしても生活に必要なスーパー
やお店が物件近くにないんですよね。近くにスーパーがないとしても
物件駐車場が確保されていれば問題はないですが駐車場がなく
移動に関しても自転車移動となると雨などの日の買い物や通勤など
大変です。

ただ学校が近くにあることと病気や怪我などになったときに
すぐ行ける距離に大きな病院があるのはいいと思います。

あとは物件価格がいくらになるかですね。

[111: 匿名さん]

予定価格はどれくらいでしょうか？？

[112: ビギナーさん]

この辺で、ここのマンションと比較できそうなマンションてないかなぁ。
あれば、価格の予想が出来そうな気もしてますが、そんなのは無理ですか？
やぱっり売値が分からないと、ここの物件の評価も難しいですよね。
お金さえ出せば、いくらでも良いものは出来ますから。

[113: 匿名さん]

前HPで3800万台～ってなってた気が・・
もう少し押さえてくれれば検討したいです。。

[114: 匿名]

モデルルームに行ってきました。
西向き3000後半～4000中盤
南西向き4000中盤～4000後半
南向き4000前半～4000後半
南東向き4000中盤～5000前半
予定とのことです。（細かくは出ていません）

すぐ近くの南向き売れ残りが3800
うーーん、野村ブランドとはいえ、売れるんでしょうかね。

[115: 購入経験者さん]

なかなか、にくい価格設定だと思いませんか？！

高くないけど安くはない。

[116: 物件比較中さん]

いやいや、完全に高いでしょ

[117: ご近所さん]

比較として、府中市内でプラウドが２物件位あるかと。
「白糸台」には、他ブランドですが、完成ずみ、未完売の物件が２物件位有るかと。
白糸台の物件は、20号沿いです。

[118: 匿名さん]

本物件の目の前のホテルは、一応ビジネスホテルです。すぐそばにあるアーバンホテルの別館と思えば間違いないかと思います。

[119: 匿名]

何だかんだ言ってもブランドで売れてしまうのかな。もっと安ければ欲しいが…

[120: 物件比較中さん]

ビジネス？ホテル
の需要がある場所ですか？実態はラブホテルでしょう～
建物も古いので、味スタの影響で建てたとも考えにくいですね。残念

[121: 匿名さん]

どんなホテルでも、ラブホとして使う人いるでしょうが、ここは、シングル6000円代で泊まれます。
まぁ、私も長い間ラブホだと思ってましたが。
口コミは↓をどうぞ。

http://travel.rakuten.co.jp/HOTEL/16512/review.html

[122: 匿名さん]

＞＞１１４

これ以上高いと厳しいと思うけど需要のある範囲だと思います。ただ府中市のほかの立地を比べ過ぎると結果敬遠する方もいるでしょうね。あまり検討範囲を広げたり比較数を増やしたりしなければ単体で見ても悪くない価格帯なのではないでしょうか。私個人としてはどうしても東府中か府中駅が便利と思いますが。。それか調布ですね。でもその地との相性もありますからね。

[123: 匿名さん]

Ｂタイプの間取りで、バルコニーはすごい形になっているのですね。
それに合わせて、ＬＤＫの形が少し変わった形をしています。
ＬＤＫの東側バルコニーに出っ張った部分って、実際どんな使い方をされるのでしょうか？
かなり細くて、小さい四角の形をしていますが、ここに人が入るのはきびしそうです。
あえて、この出っ張りを造ったのは、何か意図があるように思えるのですが、なんなんでしょう？
ご存知の方見えますか？

[124: 匿名さん]

123さん

どこのことかと思ったらBの右下ですね。たしかに謎の部分ですねぇ。でもこれってスペースじゃないんじゃないですか、柱の役割を果たす部分なんじゃないかと。線で区切られてますよね。

自分が気になったのはバルコニーの鋭角レイアウトです。これこそ尖っている部分は誰も入れないんじゃないかなあなんて細かいですけど気になりました。できるだけ面積をとろうとしてくれていることはわかりますけど。

[125: 匿名さん]

柱的な存在ですかね…。
私も本当に素人なのでよく判らなくって。
モデルルームに行ったら聞いてみないと。
とは言っても、結構話し込んでしまうのでなかなか伺う時間が無かったりします(T T)

[126: ご近所さん]

皆さん、野村さんがここにオハナではなく、あえてプラウドを建てられた意味を考えて下さい。

白糸台の今後の情報をプロに聞けると思い、興味がてら先行説明会に参加して来ました。
まぁ、百聞は一見にしかずです。
・旧甲州街道沿いに出来たセブンイレブンの向かいはスーパー誘致で間違いなし。
・駅南側の鹿島土地前の道路は非電柱化して道を広げ、こちらもスーパーを建設する予定。

何より忘れてはいけないのが、味スタ及び現在建設中の競技場がオリンピックに使われるということです。人が集まるのが目に見えているのに何も手を打たないわけないじゃないですか。
豊洲なんかも今ばんばんマンション建ててますが、野村の営業さんも先を見据えての判断だったとおっしゃられてました。
ちょい便利駅で物件探すのも良いですが、餅は餅屋なんじゃないでしょうか。

ここでコケるわけにはいかないと営業さんもおっしゃってましたし、成功したら7大ディベも考え変えるかもしれないですね。

[127: 匿名さん]

＞　何より忘れてはいけないのが、味スタ及び現在建設中の競技場がオリンピックに使われるということです。人が集まるのが目に見えているのに何も手を打たないわけないじゃないですか。

残念ながら、
「オリンピックに向けて行われるビジネスがうまくいく」
イコール
「周辺住民の生活が便利になったり、豊になったりする」
ではありません。

＞　皆さん、野村さんがここにオハナではなく、あえてプラウドを建てられた意味を考えて下さい。
はい。考えてみました。
「オリンピックで人が集まる場所にプラウドがある」
イコール
「プラウドの宣伝になる」
ですね。

[128: ご近所さん]

飛田給では、今まで何回も何回もスーパー誘致が行われ、「ほぼ決定」という段階まで行ったところから、
おじゃんになっています。

なぜ、おじゃんになったかは、噂の域をでませんので、あえてここには書きませんが。

[129: ご近所さん]

〉128さん
隣駅の商店街の方が圧力かけてるって聞いたことありますよ。

多磨駅前も一時期イオン出来るって騒いでましたけど、あんなとこどう頑張っても需要なんて無いでしょう(苦笑)

[130: 匿名さん]

急行の本数が激減した今、東府中よりは飛田給？って判断だったのかなぁ...。

[131: ご近所さん]

> No.127さん
「プラウド」って大きく書いてあるわけではないので、宣伝にはならないのでは？
むしろ「オリンピック会場の近く」というイメージ先行で、高くても売れると踏んでいるのでは？
「競馬場に近い東府中」と「オリンピック会場に近い飛田給」では、知らない人をどちらが呼べるかってことですかね。
まあ、オリンピックのような一過性のイベントで何がよくなるかわからないけれど、きっと標識に外国語表示は増えるでしょうね。
スポーツ観戦に来る人をターゲットにスーパーマーケットができるとは思えないですし。

[132: ビギナーさん]

あのー、結局ここって買いなんでしょうか...。

[133: 匿名さん]

オリンピックって、ここで何の競技やるの？

[134: 匿名さん]

２０２０年　近代五種　サッカー　（味スタ　武蔵野の森）
　　　　　　自転車ロードのゴール（武蔵野の森公園）。

１９６４年　マラソン折り返し地点（甲州街道）
　　　　　　５０ｋｍ競歩コース（甲州街道）

[135: 匿名さん]

あまり人気の競技じゃないですね。
ホントに人集まるの？
週末のＪリーグ程度じゃない？

[136: 匿名さん]

五輪のサッカーは対戦カード次第。
ブラジルｖｓスペインとかだと、盛り上がるかも。
フル代表で無いのが残念だが。

近代五種とか自転車ロードは、
ヨーロッパだと人気があるようですがね。

[137: ビギナーさん]

あのー、結局ここって買いなんでしょうか...。

[138: 匿名さん]

あなたが「買い」だとおもえば、「買い」。
「不要」だと思えば、「不要」。それだけのこと。

人それぞれに希望や事情があるでしょう。
あなた自身が、どう考えているか。

[139: 匿名さん]

オリンピックの自転車ロードは意外に人集まりそうですよ。
昨年、さいたまクリテリウム by ツールドフランスという、タイトルからして強引なイベントがありましたが、
観客数は20万人だったそうです。オリンピックとなれば、相当な数の人になると思います。

[140: 匿名さん]

東京オリンピックの開催期間は７月下旬から８月上旬。
一番暑い時期ですよ。
選手も大変だけれど、沿道で見ている方も熱中症が心配。

[141: 匿名さん]

で、オリンピックの自転車ロードに人が集まるとして、白糸台の住民の生活にメリットは有りそうですか？

[142: 匿名さん]

メリットは特に何もない。
逆に当日の混雑や渋滞などデメリットはありそう。

[143: 匿名さん]

Ｂタイプ、玄関入ってすぐ
右にバスルーム、左にトイレなのか。
洋室（２）は、引き戸？

Ｄタイプ　洋室（３）は廊下にドアがあり
リビング側にも引き戸がある。珍しい。
けど、４．６畳しか無いのに、
廊下から内開きのドアでは、
スペースが使えなくなるのでは。

[144: 匿名さん]

言われてみれば、Ｄタイプの洋室３ではドアが多いですね。
引き戸を開け放して、リビングの一部として使う方法もあれば、
ドアを使って個室として利用する方法もあるのでしょうけど、
個室として利用する場合は、どこかの開口部を潰さなくてはならなくなるでしょう。
選択肢がいろいろと広がって良い反面、中途半端な部屋にもなりそうで
使う場合は注意が必要ですね。
開き戸にしたのは、引き戸が取り付けられなかった為かな？
ドアの引き込み部がないですよね？

[145: 匿名さん]

そこまで広いわけではないからデッドスペースは極力無いほうがいいですよね。

Ｄに関しては少し想像してみました。
洋室３は出入りが２箇所ありますからこのどちらかだけ使うというプランでどうでしょう。
であればドア・引き戸の前に何かを置けることになります。

一人の居室になるのならリビングとは遮断したい考えもあるでしょうね、引き戸の前は家具等という考えが生まれます。逆にあっちのドアを塞ぐのならデッドスペースは存在しません。

[146: 匿名さん]

Ｄタイプの洋室３はどういった考えでドアが２箇所なんですかね。
なんだか不思議なつくりですね。
どうせなら居間側の壁も無しですっきりオープンにできる構造だと良かったのに。

Ｅタイプなら洋室２を開け放つとすっきりと居間を広くできますね。
Ｂタイプは斜めのバルコニーがなんとなく気になりますが居間も部屋もとても明るくなりそうですね。
バルコニーの真ん中の直線は何を意味してるんでしょう？物干しか何かでしょうか？

[147: 匿名さん]

>>146さん
Ｂタイプのバルコニーの真ん中に通っている線は
いわゆる排水溝です。ここに排水溝があると
バルコニーの真ん中に段差があるわけで
そのままだと、足をひっけけやすい。
バルコニー、ちょっと使いにくいかな。

あと、この図面には書いていないので不明だけれど
Ｂタイプのバルコニーの両側は柱と構造壁で、
緊急時は隣には行かれない。
ということは、このバルコニーに
緊急時に下の階へ降りるための
脱出口が設置されるのか？

[148: 匿名さん]

立地てきに行政サービスが、充実しているようですね。こういう場所は、住みやすいでしょうね。
生活施設数が多いのは確かに便利ですし。
図書館数が多いのが魅力です。
エリアによっては、辺鄙な場所に申し訳ていどにある所も多いですから。なんかしょか、あると便利でいいですね。

[149: ご近所さん]

123～125で話題になった、タイプBの右下の謎の空間はニッチ（飾り棚）のようですね。

[150: ご近所さん]

NO.148さん

府中市は、工場や競馬場、競艇場があるから、他の市より税金が低いとか、行政サービスが良いというのは、一種の都市伝説です。良く確認してみてください。

更に、この物件は府中市のはずれですからね....

[151: 購入経験者さん]

府中は、平和島競艇の収益金が上がるのは事実です。

でも、競艇の不人気で先細りです。

[152: ご近所さん]

150です。

言葉が足りなかったですね。「「多摩川競艇」が府中にあるから」というつもり
でした。ただ、平和島競艇の収益金があるからと言って、住民税が周辺自治体よ
り安くて、しかも住民サービスが周辺自治体より飛びぬけて良いというわけでは
ありませんよね。

[153: 匿名さん]

確かに平和島競艇の収益は微々たるもののようですが、それでも都下26市のうちではトップクラスの財政状況だそうですし、市民税に対する行政サービスの量は1.9倍だそうですよ。
（市民税を100円支払って、190円分のサービスが受けられるそうです）
住民税はどこでも同じですが、住民票などの発行料金が安かったりするみたいですね。

[154: 匿名さん]

新宿から飛田給までの電車、調布での乗り換えは大体５～６分待つ。

これが結構ウザい。

飛田給着くと、駅前は何もないのでホッとする。

飛田給はこんなトコです...orz

[155: 匿名さん]

朝、1時間に6本しか電車ないのは結構つらいよね。
特に7:13の後、7:27まで来ないのはなんとかしてくれ！
平日の通勤時間帯でコレはない

[156: サラリーマンさん]

>>155
電車が１時間に６本もあるなんて十分過ぎるぐらい十分ですよ。
私の住んでいる所では、1時間に2本です。時間帯によっては、1時間に1本しかありません。
１時間に６本は、10分に1本。１０分待てば次が来るじゃないですか。
時間なんて気にするレベルではありませんよ。

[157: 匿名さん]

便利さは相対的なものなので、通勤も、買い物も、物件の設備も今住んでいる処より良ければ便利だと感じるでしょう。

ただ、通勤時間帯の電車の間隔の方が、日中の電車の間隔より広いところがあるのは、なんで？　と思いますよね？

[158: 匿名さん]

それとどこまで通勤するかも加えたほうがいいですね。

電車の本数や待ち時間の懸念があるにしても今までよりも合計で時間が短くなるのであれば、これも個々にメリットに早変わりですよ。

下り利用の人やそもそも近所に勤務という人もいると思うし、
人によってはここが願っても無い良物件なのかもしれないです。

[159: 匿名さん]

ここから通勤するのは電車の本数的に結構キビシイかも。
言って見ればリタイアなさった60台の初老夫婦とかに良いかもですね。
なんだかのんびり暮らせそうだし。

[160: 購入検討中さん]

購入を検討しています。
暗くなってからモデルルームから飛田給駅まで歩きましたが、人通りが少なく、
街灯がどの程度あったか覚えていませんが安全面に不安を感じました。
（中一の娘が電車通学）
飛田給駅から物件までは、徒歩の場合、甲州街道まで出た方が安全なのでしょうか。
それともどのルートでもあまり大差なしでしょうか？

[161: 周辺住民さん]

甲州街道や旧甲州街道は、歩く人は日中でもあまりいません。駅からこのマンションに行くなら、警察学校や養護施設に通う方が通る斜めの道がありますが、残念ながら夜は人通りは殆どありません。

[162: 匿名さん]

旧甲州街道は私が通った時は昼も夜もそれなりに歩いてる方はいましたよ。
街灯もありましたし、フラットな旧甲州街道を歩いて帰れるのが、ここの良い所かと思いました。
それより、駅からの途中にスーパーができると聞いてますが、何度か前を通りましたが、その気配が無く、本当に立つのでしょうか。スーパーが出来るのを前提に検討してますので、気になります。

[163: 匿名さん]

プラウド倶楽部のモデルルームに行こうにプラウド府中白糸台が紹介サレテマスネ。
会員の方や女性営業マンが綺麗ですね\(^＿^)/

[164: ご近所さん]

モデルルームはさすがにいつもの場所では無いのですね。

みなさん書いておられる感じにあまり積極的に検討する
立地ではないような。仮に売却せざるを得なくなった事を
考えると微妙ですね。

[165: 匿名さん]

あれですかねぇ。マンションて、結局は売却も考えての購入とした方が良いのでしょうかねぇ。
マンションを購入したところで一生そこに居るかどうか分からないですから、
ゆくゆくは、売ってしまうと考えるべきなんでしょうかね。
マンションは購入後は借金が無くても住んでいる以上、管理費も掛かりますから。

[166: ご近所さん]

区間急行は小田急線みたいに何本もあるわけじゃありませんし、
飛田給で特急に追い越されるパターンのダイヤが
増えたので通勤には便利とは言えませんね。
下り方面なら逆に通勤は楽だと思いますが上りはちょっと…
線路から北側は歩いている人少ないですよ。特に夜は。

>>159さんの書かれている様にリタイヤした方には良い物件かも。

[167: 匿名さん]

永住するつもりでもいざという時に売却することを考えて
一応購入した方が良いとは思います。
資産価値という面の意識が必要になってくるとは常に思いますよ。
駅までは10分以内で徒歩で行ける範囲なので、
立地条件としては駅までの距離は悪くないとは思います。
通勤を意識しなければ私も良い場所かと。

[168: 匿名さん]

166さん
上りは「飛田給で」抜かれるので、武蔵野台～東府中の人には不便になったけど、飛田給の人にはあまり変わらなかったりします。



むしろ、下り方面に通う場合、帰宅時に府中駅で長時間停まるのうっとうしいです。

[169: 匿名さん]

武蔵の森総合スポーツ施設などが完成すれば夜も寂しくなくなるかも。
夜、人通りがないのは怖いですね。
以前、そういう立地のマンションに住んでいて、夜、尾行されたことがありました。
金額的には、高い気がしています。
交通アクセスの面も不便さが気になります。

[170: 匿名さん]

自分にとっての条件にあったところを探す方が良いのかな。
女性の夜の一人歩きでの不安もあるようでしたら、夜も明かりのあるところを歩いて行けて、
不安でない道を行けるところを、探してみるしかないのかな。
物件も探してみると、意外と見つかるもんだと思いますけど。

[171: 匿名さん]

第1期申込登録即日完売とありますね。

なんだかんだいってもプラウドはすぐ売れるんですね。

[172: 匿名さん]

以前野村の別物件を見学しましたが、間取りはほぼ同じタイプみたいです。同じ野村でも価格が安いものはコストを抑えるため安い建材や建具を使い、価格が高いものは建材や仕様のグレードが高く、とただそれだけの違いなのかもしれませんね。あとは土地の仕入値ですか。ここは土地がそれほど高い訳ではなさそうですよね。

[173: 匿名さん]

＞165　さん

それは一概には言えないのではと。

目一杯の計算で購入した場合は次のマンションは考え難いですよね。となると永住目的で買ったのだなとある程度想像はできます。利便性も環境も判断は違っているはずですから一般的に良いとされる条件から見ての優劣はあまり考える必要は無いと私は考えますよ。

でも営業の方のほうで投資にも向いているというＰＲがあるのであればここを投資物件として考えてる人もいるでしょうね。

それと向こう20-30年は住むことが決定しているとか、仕事の都合で、こういう立場もあると思います。
色々ですよね。

[174: 匿名さん]

駅までの距離感はちょうどいいくらいなんじゃないかと思います。
あとは飛田給という駅をどうとらえるか。
駅としてはものすごく地味だし、周辺は踏切があるから
待ちが線路で分断されているような感じがしてしまうし。
でも静かといえば静か。おだやか。
メリットにもデメリットにもなりえる要素が
この辺りにはあるという風に感じられます。
人によって印象が異なるというように。

[175: 匿名さん]

公式サイトの設備・仕様のページで、T-2等級・T-3等級の防音サッシを採用してあると書いていますが
この辺の立地が交通量が多くうるさいと言うことですか？
それともプラウドのクオリティとしては標準的な仕様なのでしょうか？
地図を見ると甲州街道に面しているので、やはり交通量が多いんですかね？

[176: 匿名さん]

交通量はあると思いますが、どの部屋でどんな音を感じるかはわからないですね。
通りに面している窓がT-3になっていたとして、同じ条件でT-2だったらどう音が変わるかもわかりませんが、
なんとなく良いんじゃないかなって気にはなりますよね。

[177: 購入経験者さん]

甲州街道は、トラックもバンバン通過する幹線道路です。

かなりの騒音です。夜間も。

[178: 周辺住民さん]

甲州街道でも、中央高速下から車返団地入口の間は道が広くなり信号も少ないため車のスピードが上がる区間ですし、交通量も多く騒音は覚悟しておいた方がよいでしょう。

[179: 匿名さん]

最近の窓の防音性能は高いので、窓を閉めていればあまり騒音は気にならないでしょう。
これは、窓を閉めきってエアコン前提の生活になるって事かも。

20号の車の音の他に、昨日のような音楽イベントの音漏れも人によってはかなり気になるかも。（スポーツイベントは意外に静か）

昨日は花火が綺麗でしたね。

[180: 主婦さん]

キッチンのホーローパネルは磁石が張り付くので良さそうですね。
キッチン台も広々としているので料理がしやすそうです。収納はびっくりするくらいたっぷりなところも◎です
あとはミスティがついているのですね。使ったことが無いんですが、気持ち良さそうですね。

[181: 真剣に検討中]

購入を真剣に検討しています。
懸念していた買い物の不便さについては飛田給駅からマンションまでにマルエツが出来る事が確定したので解消されました。
もう一つの懸念は通勤です。現在三鷹市に住んでおり、神田にある会社まで中央線乗り換えなし、ドアツードアで約50分です。
これが飛田給なら京王線と中央線で乗り換え2回、約1時間20分かかります。結構辛いかなと感じており、購入に踏み切れないでいます。そのくらい短いもんだ！と仰る諸氏もおられるでしょうが‥
東京駅近辺で働く者にとってはどうなんでしょうかね？

[182: 匿名さん]

>>181
もちろん、このあたりから東京駅周辺まで
通勤される方もいらっしゃると思いますが
通勤時間をどう考えるかは、一人一人違うので・・・・

ご心配のとおり、新宿駅での朝夕の乗り換えは
面倒と言えば面倒です。

神田はどのあたりでしょうか？
都営新宿線の岩本町あるいは小川町から
歩いて行くといけるのでしたら、
調布あるいは笹塚で、都営線に乗り換えれば
新宿駅の乗り換えは避けられるかと思います。

[183: 真剣に検討中]

>>182
すいません。神田駅下車なんですが、仕事場はマンダリンホテル内にあります。ですから、三越前下車の路線も検討したのですが、時間的には似たり寄ったりでした。

[184: 購入検討]

>>183
私も通勤が大手町なので朝の通勤は考えました。
ただ、こちらの物件は正直、通勤以外に勝る条件が自分にとってより重要なのかどうか、の方が大切な気がしております。手前勝手な事情で参考にならないかもしれませんが、私にとってはこれからの自分の勤務期間よりも、休暇に過ごす周辺環境や、妻が過ごす日中の住環境の方が大切だと思いました。年齢を考えると価格の面でも迷う所ですが、その面でもこちらの物件はクリアをしていますので、前向きに検討しています。

[185: 真剣に検討]

>>184
どうやら、同じような境遇の方のようです。休暇に過ごす周辺環境をどう捉えるか？という点において飛田給は何にもないということで、静かに暮らせるかもしれません。ただ、平日の午6時に下見で飛田給駅に下車した際、1両の下車人数が私を含め3人だけだったのには驚きましたけど（汗）

[186: ご近所さん]

「真剣に検討さん」
> 飛田給駅からマンションまでにマルエツが出来る事が確定した

先住民としては、大変歓迎すべき情報なのですが、情報の出どころはどこでしょうか？

> 1両の下車人数が私を含め3人だけだったのには驚きましたけど

載っている車両にもよるかと思いますが....
ただ、味スタのイベント（特にイベント終わり）と利用時間がぶつかると、大変なこと
になります。ちなみに下のページは、６月８日の音楽イベントが終わった後の、飛田給の様子です。

http://matome.naver.jp/odai/2140223299081092001

＃さっきから上空をヘリが旋回していてかなりうるさいです。

[187: 真剣に検討]

>>186
プラウドの担当者が断言してました。場所は旧甲州街道のセブンイレブン前の空き地のような場所だったかな？

[188: 匿名さん]

スーパーができれば良いけれど、実際に建設が始まるまでは、
営業の人の話は鵜呑みにしない方が良いですよ。

府中の西府駅前に、今春にＯＫストアができる予定と
やはり西府駅前の新築マンションが売り出し時に
大々的にアピールしていましたが
いまだに、建設の気配すら無く、空き地のままです。
もちろん、マンションはとっくにできあがっています。

まあ、そういう例もあると言うことです。

[189: 匿名さん]

プラウドブランドを言う割には設備が貧弱でしたね。
わざわざ飛田給まで行って、甲州街道沿いも考えどころです。
同じプラウドなら頑張っても仙川に住みたい。
まあ、価格的につらいですが。

[190: ご近所さん]

真剣に検討さん

NO.186です。ご回答ありがとうございます。

まだ、
「プラウドの担当者が断言してました。」
というレベルですか。

今までも、飛田給では何回も「スーパーができることに決まった」という噂が流れては、消えていったので
今回こそはと期待していたのですが......

その担当者さんの情報源は何なのでしょうね？

[191: 周辺住民さん]

今日見たら、看板のようなものが取り付けられてましたよ！
事業者は大友食品工業で、用途は物品販売店となっていましたが、これはスーパーですよね！？
マルエツの母体が大友食品工業という会社なのでしょうかね？
何はともあれ、これで買い物はぐっと便利になりますね！
スーパーが出来れば、帰宅途中も明るくなって安全だし。
楽しみです！

[192: 周辺住民さん]

>>191
それだけでスーパーという判断は
ちょっと早いんじゃないですか
ちなみにマルエツはマルエツという会社です
貸し主が大友食品工業という可能性は
あると思います
いずれにせよ買い物不便エリアなので
どこかにはできると思いますが

[193: 真剣に検討]

>>191
何かは出来るみたいですね。でも営業マンって、購入者にとって大事なことを憶測でペラペラ喋るものなんですかね？
因みに私はこの物件を色々調べているうちに、基本的な構造が、自分の求めている水準になかった部分があり、気持ちとしては見送る方向になってきました。日当たりはよさそうなんで惜しいですが‥

[194: 物件比較中さん]

マルエツの広報に確認した上での回答だと、営業さんがおっしゃってましたよ。
友人が一期で申込みしましたが、申込みの際に広報の電話番号も教えてくれたとのことです。
野村不動産だって出来なかった場合のクレームなどリスクがあるのですから、憶測でペラペラ話すなんてことはしないでしょう。
それよりも真剣に検討さんは、どういった所の構造水準が自分の希望を満たしてないと思われたのですか？
自分も色々と物件を比較して、こちらの物件の構造に特に目立って悪いと思う所は無かったのですが、（唯一直床であることは少し考えましたが、水周りは二重床ですし、リフォームする際の影響も無いかと）自分の知らない部分があるのかと思うと気になりました。

[195: 真剣に検討]

>>194
誰も構造に目立って悪いとこがあるなどとは言ってません。
あなたが直床でもよいのであればそれで良いのでは？
私は私のマンション選びの基準でみた場合、この物件は基準を満たしていないことがわかりましたので見送る方向で検討しています。なので、ここがこうだからとかを書き込みする気はないですし、あまり意味がないと思っています。

[196: 検討中]

プラウドは欲しいけど、ここは違うかも。
近くに何もないのは車を使えば良いのだけど、直床はないね。

プラウドでもあるんですね…

[197: 匿名さん]

味の素Ｓの駅ですよね。

こないだ何かのイベントをやってたみたいで花火が上がってビックリしましたよ。
何かしらやっている時は雰囲気が明るくて賑わいそう。

それでいてこのマンションの立地は飛田給駅と味の素Ｓの間の動線上には無し。
位置関係的にはよくできていると思います。

まあ見るべきは利便性からなんだと思いますけどね。
都心が近めで広囲で見ると良さ気。

[198: 匿名さん]

二重床の方が、直床より遮音性など優れており、高仕様だというのは過去の都市伝説です。二重床だから高仕様と風潮する業者の物件こそ要注意です。最近は、むしろ直床の方が優れているという意見すらあるほどです。

[199: 物件比較中さん]

失礼致しました。
ただ私の知らない情報をお持ちなのかと思って伺ってみた次第でした。
ここはそう言う情報交換の場であると認識しておりましたしね。
確かに物件探しの基準は人それぞれですし、他人がどうこう言うことではないですね。
私は、私が良いと思いましたので引き続き検討していきたいと思います。

[200: 匿名]

プラウドだからってどこでもいいって訳じゃないと思う。
マンションは立地と価格が重要。
ブランドにこだわり過ぎるのも良いと思いません。

とは言ってもモデルルームは素敵でした。

[201: 匿名さん]

モデルルームはどこも素敵ですね。
そうじゃないと売れないでしょうけど。
府中市って住みやすいみたいですね。
生活施設も充実しているようで。
子供が好きそうな施設が周辺にありますね。
花火も見れそうな感じですし。
子育てするにはいいかも。

[202: 購入経験者さん]

内装はいくらでも変更できる。

立地と間取り（広さ）と階数と向きは、どうやっても変更できない。

[203: 入居予定さん]

201さん、府中ならもっとマシな立地あると思いますよ。
200さんがおっしゃるようにマンションは立地に尽きるとおもいます。
府中駅辺りか、調布・国領エリアはダメなの？

子育てとかムリでしょ、ここじゃ。
ジリ貧の人生しか見えない。

将来売却するにしても、この辺じゃ3LDKは3000万以内が相場だから。

もう少し予算上がるなら、府中駅とか中古相場高いとこで探してみな。

[204: 匿名さん]

スーパーが出来る出来ないで一喜一憂するような場所だもんね。

今までスーパーが無かったのは需要が見込めないから。
マルエツが出来たとしても、いつまで残るか全くの未知数。

プラウド出来たくらいじゃ需要増も大して期待できないしね。

[205: 匿名さん]

ここ、甲州街道の北側が、スーパーの商圏として
全く見込めない場所です。
スタジアムや病院、各種施設などばかりで
日常の買い物をする住民がいない。

そうなると、なかなか、厳しいですよ。

[206: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

先週末にはじめてモデルルームに行きました。価格が魅力的でしたので、いいなと一瞬思ったのですが、冷静に考えると駅前に銀行もスーパーもないことに気付き（遅）、調布で買い物してまた電車乗ってというのは毎日は辛いかなということで断念しました。

[207: 匿名さん]

>206さん
そうなんです。物件は良いけど、立地(周辺の利便施設)が良くないんですよねー。
銀行はマンションの近くにみずほ銀行の出張所があるだけで、駅には郵便局があるだけですし
スーパーも駅の向こうにみなとやがあるだけですものね。
近くにマルエツができるんですか？マルエツに金融機関とドラッグストアとベビー用品店が
入ったミニショッピングセンターのような商業施設ができてくれないかしら。

[208: 匿名]

やっぱりマンションは場所ですかね・・・。
府中市には場所と値段がマッチしてくる3LDKマンションは
ないんですかね。。。

[209: 匿名さん]

206さん、こんにちは。
駅前の状況、将来性を考えると断念はやむを得ないですね。
府中駅や調布駅周辺と比べると確かに安く見えるんですよ。

でも中古マンションが築年数が１０年前後の70～80㎡が2500～3000万円のエリアなので、もしかしたら全然安くない、中古相場を考えるとむしろ高いと考え、見送ったんです。

一生住むならいいけど、同じ場所に40年、50年ずっと住み続けるなんて一握りだから、やっぱり長いスパンでちゃんと考えないと。

[210: 購入経験者さん]

マンションを買い替えるのは、資金に余裕がないと無理ですよ。資産性を考えるのは、少子高齢化の時代には、希少な物件と言わざるを得ないし。

[211: 匿茶]

そっか。じゃー府中市の新築マンションでお買い得なマンションはないかもね。
駅近マンション買っとくしかないか～

[212: 匿名]

駅近ならいっそのこと府中市をやめて、調布駅近辺で買ったほうが・・・
再開発エリアだし。

[213: 匿名さん]

確かに周りにスーパーが見当たりませんが、この辺りに住んでおられる皆さんは線路を越えたみなとやに行ってらっしゃるのでしょうか。
日常的な買い物は生協やネットスーパーを利用すれば良いのかもしれませんが、それにしても不便ですよね。近くには金融機関もコンビニすらありません。
ここはプラウドなので注目しましたが、立地に見合った価格は期待できそうにないみたいです。

[214: 周辺住民さん]

>>213
コンビニは駅前や周りにも結構ありますよ。
コンビニすらありません、って冷やかしでしょうか。

金融機関は何を求めていらっしゃるか分かりませんが、ATMならコンビニ、郵便局があります。
自分が使用している銀行（メインバンク）が近くにないと駄目という事なら住める場所は限られるかと思います 。

[219: 物件比較中さん]

同じ府中市内にベルジュール東府中というマンションのチラシを見ました。
東府中から５分なのでわりと駅近かなと思いました。
スーパーやドラッグストアも近いみたいです。
買い物面での不便さが気になるならこちらのマンションもいいかもしれませんよ。

[220: 購入検討中さん]

今日モデルルームに行って検討している者です！
野村不動産という大手にしてはかなりお買い得な物件なんじゃないかと思っていたのですが、皆さんのご意見を聞いていると立地的に不安になってきました！
スーパーはマルエツの出店で解決済み。音に関しては眺望体感ルームで納得できました。
私の場合この物件を買うには資金的にかなり無理をしなければ買えないのですが、それに見合った魅力があるのか、心配になっております！
1.この物件は資産的には将来もしも転勤の時など売れそうな物件でしょうか？
2.府中市の行政はいいと聞きましたが、子供の医療費以外に何かお得な点とかあるのでしょうか？
3.あと近くの南白糸台小の評判等は実際どうなのでしょうか？
当方全くの素人なので今回質問させていただきました！
もしもわかる方いらっしゃいましたらよろしくお願いします！

[221: 購入検討中さん]

>>220
回答にはなりませんが、もう少し他の物件をご覧になってみてはいかがでしょうか？確かにプラウドとしてはまあ買いやすい価格かもしれませんが、営業さんの説明の他にも安くしないと売れない理由があるのかもしれません。私も当初、この物件を第1候補に考えていましたが、他の物件を見て色々考えた結果、見送ることにしました。時間に余裕があるのならば色々見た方が絶対良いと思いますよ。

[222: 匿名さん]

>214さん
確かに金融機関はコンビニATMで事足りますが、毎月記帳や両替が必要なので大きな銀行があれば便利ですね。
引き落としにはコンビニATMを利用していますが、手数料がかかってしまうのでできれば銀行のATMがあって欲しいと感じます。
こちらは近くにみずほ銀行の出張所もありますし、駅には三菱東京UFJ銀行ATMがあるので問題なさそうです。

[223: 匿名さん]

定年退職された方の話を聞くと､戸建は建物維持とか防犯､庭の管理が大変になって
ﾏﾝｼｮﾝに移る人が増えてるとの事です｡
通勤は無くなるので､駅近ではなくて良いが､買い物とか公共の施設､病院の利便を
求めているとの話でした｡
将来高齢化社会が進むと､ここのﾏﾝｼｮﾝの転売は難しくなるのでは ?

[224: 匿名さん]

なるほど…そういう風になっていくのですか…。難しいですよね。

ここだと味スタが近いから、イベントとかでよく行く人ならいいのかもしれないですけれど、
利便性第一に考えるとどうなんでしょう
大通り沿いだから
車利用の人だといいのかもしれないけれど

[225: 匿名さん]

イベントに良く行く人と行っても、
味スタで開かれるイベントだなんて、
たかがしれてますよ。
コンサート系なら、毎年開かれるa-nationぐらい。
それならまだ、ＦＣ東京のサポーターの方には便利ですよ。

[226: 物件比較中さん]

価格も安いので検討中です。
スーパーも含め、飛田給は良くなると思いますか？
地元の方の意見が聞きたいです。

[227: 匿名さん]

220さん
購入した方の声、参考にされたら。
HPに載ってましたよ。

[228: 匿名さん]

飛田給は急激な変化は街としては無さそうなんじゃないかなぁと勝手に思っています。
基本、住宅地と味スタの街です。
ＦＣ東京が大活躍すると街もちょっと盛り上がりますが
あとは基本的に静かな街だし…。
もっと買物とかが便利になると本当は良いんですけれどね～。
一応近所でも買物は出来るので、敢えて言うならばだけれど

[229: 匿名さん]

道路沿いに建設されていますが、道路は北側です。
なので室内設備が完備されていれば、生活騒音はそれほど気にならないかと。
階層により、かなり変わってくるかもしれませんが。
ここの室内設備のラクモアキッチンいいですね。

[230: 周辺住民さん]

オリンピックかな。。

[231: マンコミュファンさん]

総戸数も少ないのにプラウドにしては苦戦しているなぁと見ていたのですが、
お盆はMRもしっかりお休みするのですね！
と言うことで余裕の３期完売でしょうか。

ミストサウナは、マイクロミスト付きの上位機種なのかな？

[232: ご近所さん]

マルエツとイオンの経営合理化に伴い、出店計画の見直しが行われていて、出店見直し店舗の中に飛田給も含まれているという「噂」を耳にしました。

真偽のほどをご存じの方はいらっしゃらないでしょうか？

[233: ご近所の奥さま]

飛田給在住の者ですが、先日行政にも確認したのですが、マルエツが建つことは確実です。

[234: 匿名さん]

近くに商業施設ができるなら、更に便利になって住みやすくなりそう。
味の素スタジアムが近いとなると電車は混雑してしまうのかな？
試合やライブの時は人がすごそうですね。

[235: 買い換え検討中]

マンションの買い替えがうまくいけば、プラウドを買いたいと思っています。今後の家族で過ごしていく事を考えると私達家族にとってここが1番だと思いました。

[236: 物件比較中さん]

この物件の価格には正直驚きました。
資産価値を考えても、最初の価格が抑えられている分、値崩れしにくそう。

[237: ご近所さん]

232です。

233様。早速の回答ありがとうございます。安心しました。その行政の方は時期について何か言われていたでしょうか？

234様。「更に便利になって」というより、やっと世間並という感じかと。

[238: ご近所の奥さま]

年明けと伺いました。
詳細な情報はマルエツに今度聞いてみます。

[239: 入居予定さん]

先日こちらのマンションに決めました。
いくつか物件を見る中で色々悩みました。
ただ住環境と日当たりを重視する私にとって、将来的にこれほど守られている環境はなかなかないかと。
おまけにプラウドさんの様な設備がしっかりついて、アフターサービスも充実していてて、安心して購入できます。
早く来年になってほしいです！

[240: 匿名さん]

>>237

現地の計画看板には
11月工事開始、来年4月末に完成
ってなってました。

「ご近所さん」ってなってるようですから、ご自分の眼で現地確認されたら、もっと安心されるのではないでしょうか。

[241: ご近所さん]

238様 度々ありがとうございます。

240様 看板が建ったのですか。見に行って見ます

[242: ご近所さん]

241です。

帰宅途中にちょっと回り道して看板を見てきました。この看板なら前に見ました。このスレッドでも上の方で一度話題になったものですよね。240番様の書かれた通りの時期が書いてありますが、この看板では「マルエツが建つ」ことはわからないですね。

[243: 購入検討中さん]

本日見学してきました。
大変多くの方が来場されていて、びっくりしました。
他物件も含めてですが、前向きに検討しております。

ここの眺望体感できる部屋があるのは、すごくよかったです。

[244: 物件比較中さん]

京王線で府中から調布にかけて検討します。やはり大手の安心感はプラウドにはありますね。

[245: 匿名さん]

プラウドシティとは違いますね！

[246: 購入検討中さん]

長谷工物件ではないので、納得できる標準設備ですね！

[247: 匿名さん]

いや、西武建設の評判を聞くと、長谷工の方が安心感がありました。

[248: 匿名さん]

府中にあらたにプラウドできるみたいね。

こことどちらが良いかな

[249: 匿名さん]

>>243　購入検討中さん
お疲れ様でした。完全予約制となっていますが、やはり週末は混雑するのですね。眺望そのものはどんな感じでしたか？
眺望以外にも音や日当たりも体験できるようですね。図面で想像するより、実際に体験できるというのはとてもいいと思いますが、希望する間取りの部屋が見られるともっといいのですけどね。

[250: 匿名さん]

「飛田給駅からマンションの間にマルエツができる」情報がありますが、どこにできるのでしょう?
駅から歩いてみた限りではスーパーが建つような空き地が見当たらなかったので・・・
駅南側が整備されていたので、そこに建つということですかね?

[251: ご近所さん]

>>250さん

マルエツができるという噂があるのは旧甲州街道沿いのセブンイレブンの向かいです。

[252: 匿名さん]

250です。

251さん、情報をありがとうございました。

工場だか、倉庫だか、があるところですかね。
あそこなら駅からの帰り道だから、使い勝手はよさそうですね。
ただ、遅い時間帯はあまり人通りがなさそうですね。

[253: 匿名さん]

甲州街道沿いなのが気になっています。
音はなんとか我慢するとして、

目には見えませんが大量の排気ガスを吸って生活することになります。

皆さんあまり気にしないポイントですかね？

[255: 匿名さん]

排気ガスは気になると言えば気になりますが、空気清浄機ではダメでしょうか？
今の車は触媒がついていて、有害なガスはそれほど出ていないのかなと思いますが、どうなんでしょう？

[256: 買い換え検討中]

ここでいくら議論してもしょうがないんじゃないでしょうか。百聞は一見にしかず。
私は見に行って、全く気になりませんでした。むしろ南側にあんなに閑静な住宅地だということに驚きました！

[257: いつか買いたいさん]

私も見に行きましたが、このプラウドは甲州街道は全くきになりませんよ。むしろあることによって値段が抑えられてる？のでとてもお買い得に感じました。

ただ私は子供を転校させるのが、かわいそうなのでもう少し様子見します。

[258: 匿名さん]

子供いると買うタイミング難しいね

[259: 匿名さん]

変則的なプランがあるというのは、敷地的にかなり無理をして建設しているのでしょうか。
物は考えようですが、バルコニーは、マンションの要でもあると思うので、普通のレイアウトの方がいい。
金額的にも安くないですし、そこをどう判断するか。

[260: 匿名さん]

排気ガスが気になるかどうかは、現在住んでいるところがどんな状況なのかも大きく影響するのかな？
空気のきれいなところに住んでいる人には、きっと気になるのでは？
今まで似たような環境に住んでいれば、そんなに気にならないと思います。

子供の転校はやっぱり気になりますよね。
子供にはできるだけ、ストレスはかけたくないですから。

[261: 購入者]

昨日久しぶりに見に行ったところ、セブンイレブン前の空き地で工事が始まっていました。
看板にはマルエツの名前はありませんが、おそらくそうであろうと。（設計者や施工者の実績から）

[262: 匿名さん]

お隣がガソリンスタンドなのでしょうか？

[263: 匿名さん]

支払い例がHPに掲載されていましたが、やはりこれからは、ボーナス併用は避けたいところです。
いつ、仕事で何があるか解らないので月々の支払いが安いのは良いですが、ボーナス分、頭金を入れるなどして、バランスとるか。
飛行場やスタジアムが近いけど、うるさくないのかな。

[264: 匿名さん]

>>262
千葉で事故がありましたが、隣に燃え移るような心配はあまりしなくても、、、とは思います。
重要説明事項には謳われているとは思いますが、臭いとかは実際どうなんでしょうかね？

爆発:５人重軽傷　スタンドのＬＰガスか　千葉・市川
http://mainichi.jp/select/news/20141013k0000m040056000c.html

[265: 物件比較中さん]

ありゃりゃ、隣がガソリンスタンドなんですか？
プラウドにしてはお手頃価格だと思ったら、そんな理由があったんですね。。

[266: 匿名さん]

お隣はLPガスの取り扱いもあるんですかね？
見た感じ一般客相手のスタンドってより、タクシーや行政相手のようにも見えますが。
安けりゃ隣で入れられるのはメリットになると思いますが、どうなんでしょう？

[267: 匿名さん]

隣は、大手系列ではありませんが
普通のガソリンスタンドです。
ＬＰガススタンドではありません。

[268: 匿名さん]

ストリートビューで見ても、大手ではない普通のガソリンスタンドですね。
ネットで見ただけですが、近くの大手スタンドと比べても、
特別安いということはないみたいです。

[269: ご近所さん]

このガソリンスタンドって、一旦潰れてオーナーが逃げてしまって、従業員が手弁当で再開させた所では？ 値段では勝負しないでフルサービスを売りにしていたと思うのですが。

[270: 匿名さん]

＞269さん
あまり良いイメージじゃありませんね(笑)
このような環境が販売価格に織り込まれているなら、
不動産の価値も下がっているという事になり
リセールの条件もよろしくないのではないでしょうか。
スタンドは事故の危険性もさることながら、周辺50mは
空気中の汚染物質の濃度が高くなるようです。

[271: 匿名さん]

>>270
>>スタンドは事故の危険性もさることながら、周辺50mは
>>空気中の汚染物質の濃度が高くなるようです。

ソースはあるんですか？

[272: by 匿名さん]

>>271

ソースは下記でしょうな
この手の掲示板は何かとネガティブな意見が多いのはなぜなのか…
http://gigazine.net/news/20110207_petrol_station_contamination/

[273: ご近所さん]

270さん。そんなにイメージ良くないですか？

むしろ「そんなそんなに店に愛着を持って商売しているのか」というプラスイメージかと思うのですが。

[274: 匿名さん]

まだ売ってたの？

[275: 契約済みさん]

私は元大手不動産に勤務していた者ですが、この物件は販売価格が本当に抑えられていると思います。
野村不動産のプラウド物件ですし、信頼、資産価値の面に関しては安心ですね。

[276: 匿名さん]

大手不動産会社に勤めていたことが、何の関係があるの？パート勤務ですか？

[277: 匿名さん]

275
いい加減に白!

[278: 購入検討中さん]

昨日はじめて見学してきました。
席が満席状態になっていてびっくり。
予約なしで行ったので、とても営業さんに迷惑掛けちゃいました。今度から予約していきます。

[279: 匿名さん]

人気な物件は特にですが、しっかりじっくり話を聞いて、
検討してみたいと思われるのでしたら、予約は入れてから
見学に行った方が良いでしょうね。
物件によっては、予約していないと見学できないところもあるみたいですし。

ラクモアキッチンは、調理スペースが広くなって良いですね。
お風呂のミストサウナも良いと思います。

[280: 匿名さん]

完売するだけあったんでしょうね　その人気からいくと
手続きがもうすべて済んでしまっているのかしら？
キャンセル待ちのボタンも公式サイトにないですものね。
駅までもそこまで近くもない…ケド、でも歩いて行ける距離で
あの価格で、設備がいいという全体バランスが良いトコロはよかったのかな。

[281: 匿名さん]

高級マンションができれば地区の民度が工場します。

[282: 匿名さん]

ここ、キャンセル出たのかな
府中市のプラウド、マークスと東芝町が
揃って問題起きてる様子だけど
ここは大丈夫かな

[283: 匿名さん]

東芝町は問題ないよ。

[284: 匿名さん]

>>283
府中マークスは問題ありなの？

[285: 匿名さん]

>>284
そばを通りましたが、現地行って見てみれば、一目瞭然です。プラウドブランド、大丈夫かなーと心配になります。

[286: 匿名さん]

掲示板をみましたが、府中マークスは内覧会を終えた契約者の10パーセントくらいと野村不動産で話し合いをしてますね。回答が水曜らしいので結果が見ものです。

[287: 匿名さん]

完売御礼ですね。
複路線利用できますが、距離的には通常は近い駅しか利用しないでしょうね。
わりと掲示板自体は、賑わいをみせなかったような。
内容の良いマンションは、どこも完売するのが早いです。
あまり、斬新な企画を導入したマンションは、駅から近くてもなかなか売れないですね。

[288: 入居済み住民さん [男性 50代]]

とても住み心地が良いです。
しかし、ガソリンスタンドの音は気になりますけど。
ですが慣れてしまえばまったく問題はありません。