プラウド府中白糸台ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド府中白糸台について情報交換しませんか。
味の素スタジアムに近い場所で、スポーツ施設が充実しそうなところですが、どうでしょうか。
周辺のことや物件のことなど教えてください。

所在地：東京都府中市白糸台6丁目7-2他（地番）
交通：京王線 「飛田給」駅 徒歩8分 、京王線 「武蔵野台」駅 徒歩14分
　　　西武多摩川線 「白糸台」駅 徒歩15分
間取：2DK～3LDK
面積：60.65平米～75.68平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-s/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[62: 匿名さん]

仕事帰りに買い物をしてくるのは面倒なので、基本は宅配とかネットスーパーをもともと使っているので
そういうのは特に抵抗なく今まで通り使おうと思っています。が、そうじゃない人だと戸惑うでしょうね…。
生鮮食品は店頭できちんと見て自分で決めて買いたいという人だと
買物が少々不便だし、ある程度割り切りが必要になってくるかもしれません。

[63: 匿名さん]

生協などの宅配は日中配達される場合が多いことにご注意を。
同じマンション内で日中在宅の人が、同じ宅配を申し込んでいないと、配達の人がオートロックの中に入れないので、配達できません。

時刻指定できるところもあるようですので、事前調査された方が良いかと思います。

[64: 匿名さん]

生協の配達員が出入りを出来たとしても
不在時に配達された商品が共用部分である廊下に
置いたままにすると、管理規約上、問題になることもあります。

マンコミュでも、どこかにこの問題のスレがあったと思います。

[65: 匿名さん]

生協は、配達ボックスとかだめなのですか？
今はアパート暮らしで、配達ボックスに憧れているんですが。

[66: 匿名さん]

マンションの間取りは、何処もみんな同じような間取りになってしまうもんですね。
それなら、日当たりの良さ、公共施設などの周辺環境、マンションのセキュリティなど設備の充実感、
上げればキリが無いですが、その辺、やっぱり気になるところかな。

[67: 匿名さん]

>>65
宅配ボックスに生鮮食料品を入れた場合
季節によっては、半日でも大変なことに・・・

マンコミュの↓でのやりとりを参考されると良いと思います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3378/

[68: 匿名さん]

調布駅まで一駅(西調布)を挟むのがですねえ、反対の府中への何駅か。
飛田給は嫌いな雰囲気ではないんですけど如何せん利便性の面では評価しづらいです。
わざわざ便利な場所からここに越してくる人は少なそうというのが本音。
でも飛田給を知っていて車好きなら意外と合うのかも。

[69: 匿名さん]

金融機関は、飛田給近くの郵便局と武蔵野台駅近くのJA。
粗大ごみの受付は、道の向こう側の大病院脇のコンビニ。
道の向こう側の大病院には部外者でも使える食堂と売店。
府中駅までは、道の向こうの大病院からバス一本で行ける（30分に一本。おそらく飛田給から電車で行った方が早いが）。
市役所まで行かなくても、白糸台文化センターでOK(丸正への買い物が不便と思わない人であれば、十分近いと思えるのでは？)
と、言う立地ですが...

[70: 匿名さん]

味スタで何か開催されてる時の雰囲気は明るいんですよね。でも飛田給駅と味スタの間の大行列に巻き込まれるとまあ大変。スタジアムにある飲食店はなかなか美味でした。それと裏側の、何公園だったかな・・飛行場の傍にある。あの辺はお散歩スポットとして長閑で良かったです、ついでにもう少し歩けば深大寺まで行けますよ。お参りして蕎麦を食べて帰ってくるパターン。

[71: 匿名さん]

飛行場の北隣は、武蔵野の森公園ですね。そこから深大寺までって、結構ありませんか？

深大寺まで歩くのであれば、帰りに森の湯に寄ることをお薦めします。銭湯なので450円です。軟水でお肌すべすべ、露天風呂も有ります。


ただ、深大寺も森の湯も、私は車でしか行ったことがありませんが。

（深大寺温泉ではありませんので、お間違えの無いように）

[72: 匿名さん]

関係ないですが、HPがオシャレ。
南向きで南側が低層住宅地というのは、魅力ですね。
マンションはベランダ側に高層マンションが建ったりすると、眺望も何も日差が届かなくなりマンションの価値が激減しますから。
勿論、そういう部分も加味して建設しているのでしょうが。

[73: 匿名さん]

自慢じゃありませんが府中駅から調布駅まで歩いたことがあります。

この現地の前はその時に通りました。

記憶が浅くて恐縮ですが現地のそばには高架？？
がなかったかなと。

ちょっとだけ道路整備が遅れている感のあるエリアでしたが。
歩くには特に問題なかったです。

[74: 匿名さん]

>>73
味スタ前の横断歩道橋かと思います。

[75: 匿名さん]

味スタでコンサートのある日は本当に賑やかなんですよね。去年だったかな、浜崎あゆみのリハーサルの声が外まで聞こえてきたんですよ。近所に住んでああいうのを聞いてる人はコンサートが好きになっちゃったりしないのかなあと考えたりしました。あ・・もしかして味スタが近いからココのマンション考えてますなんて人もいます？もしかして？？。

[76: 匿名さん]

不便な飛田給ですが検討者様は多いのでしょうか？
プラウド物件でも正直迷います。。

[77: 匿名さん]

たしかに普段は便利とは言い難い場所だと私も思いました。そういえば準特急が停車する時もあるんですよね飛田給駅は。スタジアムで何かしら開催されている時だったかと記憶しています。この希少な日だけで利便性向上というわけにはいかないと思いますが、補足情報としてどうぞ。私は住んだら車生活を想像します。やはり甲州街道の東西移動の恩恵はあると思いますので。

[78: 匿名さん]

近所にスーパーが出来ると噂を聞いたのですが、どなたか詳細を御存知の方はいらっしゃいませんか。
この付近でスーパーが出来れば利便性もだいぶ良くなるかと思いますが。

[79: 匿名さん]

このスレの３２以下とか、５３以下などを読んでみるといいでしょう。

[80: 匿名さん]

車生活を視野に入れないと不便ですね。やはり。
同エリアの駐車場相場はどんなもんなのでしょうか。

[81: 匿名さん]

リハーサルの声でも聞こえるということは本番だともっと響きますよね。上階ほど音は聞こえるんでしょうか。好きな歌手なら嬉しいですけど、、好みでない歌声ならどうかな…。まあ元々こういう環境ですんでそのあたりはマイナスにはならないですけどね。
駐車場は総戸数の半分ですが足りるという計算なんでしょうか。こちらは非分譲住戸分もあるんで駐車場は結構激戦になるんでしょうかね。周辺の駐車場の相場、私も気になります。

[82: 匿名]

物件予想価格帯はどうでしょうか？

[83: 匿名さん]

買い物はちょっと遠いですので近くにできるといいですね。買い物の為にも車は欲しいなと思います。押入れクローゼットがあるので布団でも寝れますね。ベッドを置くと部屋が狭くなる気がするので。

[84: ご近所さん]

物件のHPに「区間特急」という存在しないものが書いてあるのは、ご愛嬌？　こういう
間違いがあると、ほかの記載事項にも結構あやまりがあるのでは？　と疑ってしまう....

[85: 検討中の奥さま]

飛田給なら、国領じゃない？

[86: 物件比較中さん]

ああイニシア国領ですね。

[87: ご近所さん]

今朝、武蔵野台の駅で、広告ティッシュ配ってました。予定販売価格：3LDK　72.29ｍ２　3,800万円台～、3LDK　72.77ｍ２　南向き　4,200万円台～（予定最多価格4,500万円）＊百万円単位

[88: 匿名さん]

東芝町より高いんだ・・・

[89: 匿名さん]

>>84
京王電鉄は「区間急行」と書いてありますよ。でも特急の方が気分的に良いよね。（笑）
特急は停まらないのかな。停まって欲しいよね。

ここは、角ッコの部屋はバルコニーが気持ち良さそうに思えますね。
間取りは南向きの部屋しか出ていませんが、もう見られないのかな。

[90: 匿名]

ここの物件も即売ですかね？

[91: ご近所さん]

89さん

公式HPは、指摘されたから、あわてて直したんですね。でも、公式HPの情報から作成したと思われるYahoo 不動産のHP (このページの上の方の「物件詳細」をクリックした先）は、まだ、区間特急のままですね。

なお、既に書いている人がいますが、味スタでのイベントのときは、特急や準特急が停まりますよ。

[92: 匿名さん]

>>No.90

こんなに不便な場所で、白糸台には売れ残っている物件もあるのに？

この物件のどの辺りが、即売と思えるのかが、よくわかりません

[93: ご近所さん]

近隣に住んでいます。共働きです。
スーパーが近くに無いのが本当に不便ですが、わかっていて近隣マンションを購入したので仕方ないと割り切れています。
モデルルームの並びに今工事中ですがスーパーのマルエツが出来るようです。新しく出来たセブンの向かいです。そこが出来れば食料品の買い物はかなり便利になるのではないでしょうか？

[94: 匿名さん]

単純に、便利な場所から見ると不便という場所に該当します。

しかしそれでもこの近隣には昔から住居が存在していますよね。人が住める場所ということは間違いのないことですからあとはそれぞれが決断することだと思います。不便だからやめたほうがいいというお声も遠方からご検討の方には大変参考になることは否定しません。なにせ見に行けないわけですからまずは知りたい要素ではありますよね。

[95: 匿名さん]

この辺りのことをよく知っている人間からすると、ここはとてもじゃないですが、即完売してしまうような立地ではないですね。
はっきり言って住みにくい場所です。
この周辺であれば、仙川、つつじヶ丘、国領、調布、東府中、府中あたりが住みやすいと言えます。

[96: ご近所さん]

ここよりもう少し京王線の線路寄りに住んでいます。ちょっと不便ですが、普通に生活できます。

仕事帰りに夕飯の買い物ができるスーパーが飛田給にありません。みなとやはとても小さく肉や魚はほぼないに等しいです。
一度で買い物を済ませるなら武蔵野台の丸正まで行くしかありません。
ドラッグストアが坂を下ったサンドラッグしかない。飛田給のサンドラッグは処方箋メインで品数少なく営業時間も短い。

ATMがコンビニ頼り。

榊原病院はちょっとした風邪で行くような病院ではありません。
でも、ふの内科などの町医者は近くにあるので大丈夫です。小児科は飛田給のささもとクリニックが評判良いです。

味の素スタジアムはサッカー好きでもなければ、ほぼ利用しません。コンサートなどは頻度が低いので音は気になりません。
夏はサッカーやフェスで花火が上がることもあるのでちょっと嬉しいです。

子供がいるのならば、環境はいいです。あと犬飼うのもいいです。（飼えるかどうか不明ですが）
子連れなら自転車で、犬連れなら散歩で武蔵野の森公園や足を伸ばせば調布飛行場や野川公園も行けます。
味スタの周りは、春になると桜がとってもきれいです。お花見ができるような場所はほぼないのですが、ゆっくり歩きながら見るのは毎年の楽しみです。

保育園、府中市も待機児童は多いようです。が、うちの子供は0歳児から入れました。
どこでもそうでしょうが、1歳児での入園はやはり大変なようで、母親の勤務時間が短く入れなかったというのはよく聞きます。

電車は、山手線圏内なら1時間以内で行けます。
西武多摩川線も使えるのは便利です。吉祥寺や、これからIKEAができる立川にも出やすいです。

ちょっと郊外に住んだことのある方なら、それほど苦にならないでしょうが、23区内から越して来る方には不便でしょうね。
都内でしか暮らしたことがなく、緑が多いとかのんびりしているとかにどうでもいい方には向かないと思います。

[97: ご近所さん]

>> この近隣には昔から住居が存在していますよね。人が住める場所ということは間違いのない

そうですね。近くから縄文時代の住居跡もかなり発見されているようですし（笑）。

という冗談は、おいておいて、９６番さんの意見に、ほぼ同意します。（違いは、立川に行くには分倍河原から南武線というところと、サンドラッグに行くのならついでにコマースかCoopに行けば一度ですみますよというところくらいかな）

この物件の売り主さんの名前で「買い物どうしてますか？」的なアンケートが２回ポスティングされていますので、売り主さんも、買い物に難があるのは承知の上での販売かと思います。

すでに書かれている方もいますが
「買い物なんて、武蔵野台駅前まで行けば、いい」
「若松町のサミットで、週に一度まとめ買い」
と割り切れるようであれば、悪くはないと思いますがね。

白糸台交番の近くに２件、完成済みで完売していない物件がありますが、そちらの方が多少は便利かな？　という感じですけど。

[98: 匿名さん]

プラウドがオープン１週目で予約埋まらないって珍しいね。
他のプラウドなら２～３週後でないと予約取れないに。
最初から苦戦だな。

場所が悪いわな、マンション立地じゃないよね。
みんなバカじゃないって事だ。

[99: 購入経験者さん]

仙川に続き、甲州街道沿い第２弾。
プラウドも府中止まりで、なかなか厳しいですね。
これは値段下げても売れないな～

[100: 匿名さん]

最近近所の人に聞いたのですが、旧甲州街道の飛田給駅より西側　２月末ごろ開店したセブンイレブンの前にスーパーができる予定と聞きましたけど。プラウド府中白糸台から近いのではないでしょうか？　　現在広い空地になっていました。

[101: 匿名さん]

>>98
オープン１週目で予約が埋まる方が普通なんですか。
マンション購入する方もそこまで必死になるもんなんですか～。
建てて直ぐに完売するところなんて、不動産会社にしてみたら、
ウハウハですな。
でも予約が取れても、ダメになることもあるの？

[102: 匿名さん]

昨日臨時停車した駅ってこの飛田給ですよね。いきなり車内が人で溢れてビックリでした、どうやらサッカーの試合だったみたいで応援の人達がたくさん乗って来ました。イベントが行われるスポットは少なからずお店が増えてきたはずと想像しますが?。まだそれでも便利とは言い難いでしょうか。いつも特急(準特急だったかな…)が停車してくれるといんですけどねえ。でもこうなったらマンション高いんだろうなあ。

[103: ご近所さん]

はい、昨日はサッカーの試合が味スタで有ったので、特急や準特急が停まりました。

で、味スタに来る人をターゲットとして、コンビニや外食店は増えました。
ただ、日常生活で使う店は増えません。

唯一の？スーパーであるみなとやは、下手をすると、コンビニの方が広い位です。

不便さを強調するつもりはありませんが、日常的な買い物が最寄り駅との間で済ませられないという店だけは、かばいようのない事実ですね。

[104: 匿名さん]

そうだな。サッカーやコンサート見に行ったついでに、生鮮食料品は買わないな。

でも、八百屋はラーメン屋の隣にあったような気がする。

[105: 匿名さん]

特急が停まる様な何かがあれば、停まる様になったりもしますよね。
近くで何かイベント的なことなどがあれば、その日に限り、
優等列車を停めたりをすることもありますね。
でも特急停車駅ってどういう基準なんでしょうね。

[106: 匿名さん]

サッカーの試合があったりすると、混雑するんですね。
通勤通学されている方にとっては電車が混んでしまうと困ってしまいますね。
ただ、特急が止まってくれるのはうれしいですが。
もしかしたら、特急が止まってくれる駅になってくれるかもしれないですね。

[107: 匿名さん]

Ｊ１の開催は、今は一部の例外を除いて土日祝日ですので
通勤通学には、あまり影響は無いですよ。

なお、飛田給が特急の常時停車駅になると言うことは
まずあり得ないでしょう。

[108: 匿名さん]

買い物が不便ですね。
自転車がないと厳しいですね。
かなり商業施設が遠めで子供がいたら買い物は厳しい。
車で行く感じですね。
通勤がある女性などはかなり大変かも。
公園などやレジャー施設などが近いのはよいですが。
基本の商業施設や金融機関が近くないと。

[109: 物件比較中さん]

先週見学に行きましたが、満席とはなかなか言いにくい状況でしたが、
ホームページには「満席御礼」って、大丈夫ですか。


逆に本当に痛々しい感じで、検討自体止めようと思います。
マンション自体、甲州街道やガソリンスタンド、ラブホテル？など、立地も好みでは無かったのもありますが・・・

[110: 匿名さん]

スポーツ好きな方ならおすすめなのですがどうしても生活に必要なスーパー
やお店が物件近くにないんですよね。近くにスーパーがないとしても
物件駐車場が確保されていれば問題はないですが駐車場がなく
移動に関しても自転車移動となると雨などの日の買い物や通勤など
大変です。

ただ学校が近くにあることと病気や怪我などになったときに
すぐ行ける距離に大きな病院があるのはいいと思います。

あとは物件価格がいくらになるかですね。

[111: 匿名さん]

予定価格はどれくらいでしょうか？？