プラウド府中白糸台ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド府中白糸台について情報交換しませんか。
味の素スタジアムに近い場所で、スポーツ施設が充実しそうなところですが、どうでしょうか。
周辺のことや物件のことなど教えてください。

所在地：東京都府中市白糸台6丁目7-2他（地番）
交通：京王線 「飛田給」駅 徒歩8分 、京王線 「武蔵野台」駅 徒歩14分
　　　西武多摩川線 「白糸台」駅 徒歩15分
間取：2DK～3LDK
面積：60.65平米～75.68平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-s/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[189: 匿名さん]

プラウドブランドを言う割には設備が貧弱でしたね。
わざわざ飛田給まで行って、甲州街道沿いも考えどころです。
同じプラウドなら頑張っても仙川に住みたい。
まあ、価格的につらいですが。

[190: ご近所さん]

真剣に検討さん

NO.186です。ご回答ありがとうございます。

まだ、
「プラウドの担当者が断言してました。」
というレベルですか。

今までも、飛田給では何回も「スーパーができることに決まった」という噂が流れては、消えていったので
今回こそはと期待していたのですが......

その担当者さんの情報源は何なのでしょうね？

[191: 周辺住民さん]

今日見たら、看板のようなものが取り付けられてましたよ！
事業者は大友食品工業で、用途は物品販売店となっていましたが、これはスーパーですよね！？
マルエツの母体が大友食品工業という会社なのでしょうかね？
何はともあれ、これで買い物はぐっと便利になりますね！
スーパーが出来れば、帰宅途中も明るくなって安全だし。
楽しみです！

[192: 周辺住民さん]

>>191
それだけでスーパーという判断は
ちょっと早いんじゃないですか
ちなみにマルエツはマルエツという会社です
貸し主が大友食品工業という可能性は
あると思います
いずれにせよ買い物不便エリアなので
どこかにはできると思いますが

[193: 真剣に検討]

>>191
何かは出来るみたいですね。でも営業マンって、購入者にとって大事なことを憶測でペラペラ喋るものなんですかね？
因みに私はこの物件を色々調べているうちに、基本的な構造が、自分の求めている水準になかった部分があり、気持ちとしては見送る方向になってきました。日当たりはよさそうなんで惜しいですが‥

[194: 物件比較中さん]

マルエツの広報に確認した上での回答だと、営業さんがおっしゃってましたよ。
友人が一期で申込みしましたが、申込みの際に広報の電話番号も教えてくれたとのことです。
野村不動産だって出来なかった場合のクレームなどリスクがあるのですから、憶測でペラペラ話すなんてことはしないでしょう。
それよりも真剣に検討さんは、どういった所の構造水準が自分の希望を満たしてないと思われたのですか？
自分も色々と物件を比較して、こちらの物件の構造に特に目立って悪いと思う所は無かったのですが、（唯一直床であることは少し考えましたが、水周りは二重床ですし、リフォームする際の影響も無いかと）自分の知らない部分があるのかと思うと気になりました。

[195: 真剣に検討]

>>194
誰も構造に目立って悪いとこがあるなどとは言ってません。
あなたが直床でもよいのであればそれで良いのでは？
私は私のマンション選びの基準でみた場合、この物件は基準を満たしていないことがわかりましたので見送る方向で検討しています。なので、ここがこうだからとかを書き込みする気はないですし、あまり意味がないと思っています。

[196: 検討中]

プラウドは欲しいけど、ここは違うかも。
近くに何もないのは車を使えば良いのだけど、直床はないね。

プラウドでもあるんですね…

[197: 匿名さん]

味の素Ｓの駅ですよね。

こないだ何かのイベントをやってたみたいで花火が上がってビックリしましたよ。
何かしらやっている時は雰囲気が明るくて賑わいそう。

それでいてこのマンションの立地は飛田給駅と味の素Ｓの間の動線上には無し。
位置関係的にはよくできていると思います。

まあ見るべきは利便性からなんだと思いますけどね。
都心が近めで広囲で見ると良さ気。

[198: 匿名さん]

二重床の方が、直床より遮音性など優れており、高仕様だというのは過去の都市伝説です。二重床だから高仕様と風潮する業者の物件こそ要注意です。最近は、むしろ直床の方が優れているという意見すらあるほどです。

[199: 物件比較中さん]

失礼致しました。
ただ私の知らない情報をお持ちなのかと思って伺ってみた次第でした。
ここはそう言う情報交換の場であると認識しておりましたしね。
確かに物件探しの基準は人それぞれですし、他人がどうこう言うことではないですね。
私は、私が良いと思いましたので引き続き検討していきたいと思います。

[200: 匿名]

プラウドだからってどこでもいいって訳じゃないと思う。
マンションは立地と価格が重要。
ブランドにこだわり過ぎるのも良いと思いません。

とは言ってもモデルルームは素敵でした。

[201: 匿名さん]

モデルルームはどこも素敵ですね。
そうじゃないと売れないでしょうけど。
府中市って住みやすいみたいですね。
生活施設も充実しているようで。
子供が好きそうな施設が周辺にありますね。
花火も見れそうな感じですし。
子育てするにはいいかも。

[202: 購入経験者さん]

内装はいくらでも変更できる。

立地と間取り（広さ）と階数と向きは、どうやっても変更できない。

[203: 入居予定さん]

201さん、府中ならもっとマシな立地あると思いますよ。
200さんがおっしゃるようにマンションは立地に尽きるとおもいます。
府中駅辺りか、調布・国領エリアはダメなの？

子育てとかムリでしょ、ここじゃ。
ジリ貧の人生しか見えない。

将来売却するにしても、この辺じゃ3LDKは3000万以内が相場だから。

もう少し予算上がるなら、府中駅とか中古相場高いとこで探してみな。

[204: 匿名さん]

スーパーが出来る出来ないで一喜一憂するような場所だもんね。

今までスーパーが無かったのは需要が見込めないから。
マルエツが出来たとしても、いつまで残るか全くの未知数。

プラウド出来たくらいじゃ需要増も大して期待できないしね。

[205: 匿名さん]

ここ、甲州街道の北側が、スーパーの商圏として
全く見込めない場所です。
スタジアムや病院、各種施設などばかりで
日常の買い物をする住民がいない。

そうなると、なかなか、厳しいですよ。

[206: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

先週末にはじめてモデルルームに行きました。価格が魅力的でしたので、いいなと一瞬思ったのですが、冷静に考えると駅前に銀行もスーパーもないことに気付き（遅）、調布で買い物してまた電車乗ってというのは毎日は辛いかなということで断念しました。

[207: 匿名さん]

>206さん
そうなんです。物件は良いけど、立地(周辺の利便施設)が良くないんですよねー。
銀行はマンションの近くにみずほ銀行の出張所があるだけで、駅には郵便局があるだけですし
スーパーも駅の向こうにみなとやがあるだけですものね。
近くにマルエツができるんですか？マルエツに金融機関とドラッグストアとベビー用品店が
入ったミニショッピングセンターのような商業施設ができてくれないかしら。

[208: 匿名]

やっぱりマンションは場所ですかね・・・。
府中市には場所と値段がマッチしてくる3LDKマンションは
ないんですかね。。。

[209: 匿名さん]

206さん、こんにちは。
駅前の状況、将来性を考えると断念はやむを得ないですね。
府中駅や調布駅周辺と比べると確かに安く見えるんですよ。

でも中古マンションが築年数が１０年前後の70～80㎡が2500～3000万円のエリアなので、もしかしたら全然安くない、中古相場を考えるとむしろ高いと考え、見送ったんです。

一生住むならいいけど、同じ場所に40年、50年ずっと住み続けるなんて一握りだから、やっぱり長いスパンでちゃんと考えないと。

[210: 購入経験者さん]

マンションを買い替えるのは、資金に余裕がないと無理ですよ。資産性を考えるのは、少子高齢化の時代には、希少な物件と言わざるを得ないし。

[211: 匿茶]

そっか。じゃー府中市の新築マンションでお買い得なマンションはないかもね。
駅近マンション買っとくしかないか～

[212: 匿名]

駅近ならいっそのこと府中市をやめて、調布駅近辺で買ったほうが・・・
再開発エリアだし。

[213: 匿名さん]

確かに周りにスーパーが見当たりませんが、この辺りに住んでおられる皆さんは線路を越えたみなとやに行ってらっしゃるのでしょうか。
日常的な買い物は生協やネットスーパーを利用すれば良いのかもしれませんが、それにしても不便ですよね。近くには金融機関もコンビニすらありません。
ここはプラウドなので注目しましたが、立地に見合った価格は期待できそうにないみたいです。

[214: 周辺住民さん]

>>213
コンビニは駅前や周りにも結構ありますよ。
コンビニすらありません、って冷やかしでしょうか。

金融機関は何を求めていらっしゃるか分かりませんが、ATMならコンビニ、郵便局があります。
自分が使用している銀行（メインバンク）が近くにないと駄目という事なら住める場所は限られるかと思います 。

[219: 物件比較中さん]

同じ府中市内にベルジュール東府中というマンションのチラシを見ました。
東府中から５分なのでわりと駅近かなと思いました。
スーパーやドラッグストアも近いみたいです。
買い物面での不便さが気になるならこちらのマンションもいいかもしれませんよ。

[220: 購入検討中さん]

今日モデルルームに行って検討している者です！
野村不動産という大手にしてはかなりお買い得な物件なんじゃないかと思っていたのですが、皆さんのご意見を聞いていると立地的に不安になってきました！
スーパーはマルエツの出店で解決済み。音に関しては眺望体感ルームで納得できました。
私の場合この物件を買うには資金的にかなり無理をしなければ買えないのですが、それに見合った魅力があるのか、心配になっております！
1.この物件は資産的には将来もしも転勤の時など売れそうな物件でしょうか？
2.府中市の行政はいいと聞きましたが、子供の医療費以外に何かお得な点とかあるのでしょうか？
3.あと近くの南白糸台小の評判等は実際どうなのでしょうか？
当方全くの素人なので今回質問させていただきました！
もしもわかる方いらっしゃいましたらよろしくお願いします！

[221: 購入検討中さん]

>>220
回答にはなりませんが、もう少し他の物件をご覧になってみてはいかがでしょうか？確かにプラウドとしてはまあ買いやすい価格かもしれませんが、営業さんの説明の他にも安くしないと売れない理由があるのかもしれません。私も当初、この物件を第1候補に考えていましたが、他の物件を見て色々考えた結果、見送ることにしました。時間に余裕があるのならば色々見た方が絶対良いと思いますよ。

[222: 匿名さん]

>214さん
確かに金融機関はコンビニATMで事足りますが、毎月記帳や両替が必要なので大きな銀行があれば便利ですね。
引き落としにはコンビニATMを利用していますが、手数料がかかってしまうのでできれば銀行のATMがあって欲しいと感じます。
こちらは近くにみずほ銀行の出張所もありますし、駅には三菱東京UFJ銀行ATMがあるので問題なさそうです。

[223: 匿名さん]

定年退職された方の話を聞くと､戸建は建物維持とか防犯､庭の管理が大変になって
ﾏﾝｼｮﾝに移る人が増えてるとの事です｡
通勤は無くなるので､駅近ではなくて良いが､買い物とか公共の施設､病院の利便を
求めているとの話でした｡
将来高齢化社会が進むと､ここのﾏﾝｼｮﾝの転売は難しくなるのでは ?

[224: 匿名さん]

なるほど…そういう風になっていくのですか…。難しいですよね。

ここだと味スタが近いから、イベントとかでよく行く人ならいいのかもしれないですけれど、
利便性第一に考えるとどうなんでしょう
大通り沿いだから
車利用の人だといいのかもしれないけれど

[225: 匿名さん]

イベントに良く行く人と行っても、
味スタで開かれるイベントだなんて、
たかがしれてますよ。
コンサート系なら、毎年開かれるa-nationぐらい。
それならまだ、ＦＣ東京のサポーターの方には便利ですよ。

[226: 物件比較中さん]

価格も安いので検討中です。
スーパーも含め、飛田給は良くなると思いますか？
地元の方の意見が聞きたいです。

[227: 匿名さん]

220さん
購入した方の声、参考にされたら。
HPに載ってましたよ。

[228: 匿名さん]

飛田給は急激な変化は街としては無さそうなんじゃないかなぁと勝手に思っています。
基本、住宅地と味スタの街です。
ＦＣ東京が大活躍すると街もちょっと盛り上がりますが
あとは基本的に静かな街だし…。
もっと買物とかが便利になると本当は良いんですけれどね～。
一応近所でも買物は出来るので、敢えて言うならばだけれど

[229: 匿名さん]

道路沿いに建設されていますが、道路は北側です。
なので室内設備が完備されていれば、生活騒音はそれほど気にならないかと。
階層により、かなり変わってくるかもしれませんが。
ここの室内設備のラクモアキッチンいいですね。

[230: 周辺住民さん]

オリンピックかな。。

[231: マンコミュファンさん]

総戸数も少ないのにプラウドにしては苦戦しているなぁと見ていたのですが、
お盆はMRもしっかりお休みするのですね！
と言うことで余裕の３期完売でしょうか。

ミストサウナは、マイクロミスト付きの上位機種なのかな？

[232: ご近所さん]

マルエツとイオンの経営合理化に伴い、出店計画の見直しが行われていて、出店見直し店舗の中に飛田給も含まれているという「噂」を耳にしました。

真偽のほどをご存じの方はいらっしゃらないでしょうか？

[233: ご近所の奥さま]

飛田給在住の者ですが、先日行政にも確認したのですが、マルエツが建つことは確実です。

[234: 匿名さん]

近くに商業施設ができるなら、更に便利になって住みやすくなりそう。
味の素スタジアムが近いとなると電車は混雑してしまうのかな？
試合やライブの時は人がすごそうですね。

[235: 買い換え検討中]

マンションの買い替えがうまくいけば、プラウドを買いたいと思っています。今後の家族で過ごしていく事を考えると私達家族にとってここが1番だと思いました。

[236: 物件比較中さん]

この物件の価格には正直驚きました。
資産価値を考えても、最初の価格が抑えられている分、値崩れしにくそう。

[237: ご近所さん]

232です。

233様。早速の回答ありがとうございます。安心しました。その行政の方は時期について何か言われていたでしょうか？

234様。「更に便利になって」というより、やっと世間並という感じかと。

[238: ご近所の奥さま]

年明けと伺いました。
詳細な情報はマルエツに今度聞いてみます。