プラウド府中白糸台について情報交換しませんか。
味の素スタジアムに近い場所で、スポーツ施設が充実しそうなところですが、どうでしょうか。
周辺のことや物件のことなど教えてください。
所在地：東京都府中市白糸台6丁目7-2他（地番）
交通：京王線 「飛田給」駅 徒歩8分 、京王線 「武蔵野台」駅 徒歩14分
西武多摩川線 「白糸台」駅 徒歩15分
間取：2DK～3LDK
面積：60.65平米～75.68平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchu-s/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2013-12-28 18:47:02
プラウド府中白糸台ってどうですか？
| No.151 |
by 購入経験者さん 2014-04-26 22:01:14
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府中は、平和島競艇の収益金が上がるのは事実です。
でも、競艇の不人気で先細りです。 |
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| No.152 |
150です。
言葉が足りなかったですね。「「多摩川競艇」が府中にあるから」というつもり でした。ただ、平和島競艇の収益金があるからと言って、住民税が周辺自治体よ り安くて、しかも住民サービスが周辺自治体より飛びぬけて良いというわけでは ありませんよね。 |
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| No.153 |
確かに平和島競艇の収益は微々たるもののようですが、それでも都下26市のうちではトップクラスの財政状況だそうですし、市民税に対する行政サービスの量は1.9倍だそうですよ。
（市民税を100円支払って、190円分のサービスが受けられるそうです） 住民税はどこでも同じですが、住民票などの発行料金が安かったりするみたいですね。 |
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| No.154 |
新宿から飛田給までの電車、調布での乗り換えは大体５～６分待つ。
これが結構ウザい。 飛田給着くと、駅前は何もないのでホッとする。 飛田給はこんなトコです...orz |
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| No.155 |
朝、1時間に6本しか電車ないのは結構つらいよね。
特に7:13の後、7:27まで来ないのはなんとかしてくれ！ 平日の通勤時間帯でコレはない |
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| No.156 |
>>155
電車が１時間に６本もあるなんて十分過ぎるぐらい十分ですよ。 私の住んでいる所では、1時間に2本です。時間帯によっては、1時間に1本しかありません。 １時間に６本は、10分に1本。１０分待てば次が来るじゃないですか。 時間なんて気にするレベルではありませんよ。 |
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| No.157 |
便利さは相対的なものなので、通勤も、買い物も、物件の設備も今住んでいる処より良ければ便利だと感じるでしょう。
ただ、通勤時間帯の電車の間隔の方が、日中の電車の間隔より広いところがあるのは、なんで？ と思いますよね？ |
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| No.158 |
それとどこまで通勤するかも加えたほうがいいですね。
電車の本数や待ち時間の懸念があるにしても今までよりも合計で時間が短くなるのであれば、これも個々にメリットに早変わりですよ。 下り利用の人やそもそも近所に勤務という人もいると思うし、 人によってはここが願っても無い良物件なのかもしれないです。 |
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| No.159 |
ここから通勤するのは電車の本数的に結構キビシイかも。
言って見ればリタイアなさった60台の初老夫婦とかに良いかもですね。 なんだかのんびり暮らせそうだし。 |
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| No.160 |
購入を検討しています。
暗くなってからモデルルームから飛田給駅まで歩きましたが、人通りが少なく、 街灯がどの程度あったか覚えていませんが安全面に不安を感じました。 （中一の娘が電車通学） 飛田給駅から物件までは、徒歩の場合、甲州街道まで出た方が安全なのでしょうか。 それともどのルートでもあまり大差なしでしょうか？ |
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| No.161 |
甲州街道や旧甲州街道は、歩く人は日中でもあまりいません。駅からこのマンションに行くなら、警察学校や養護施設に通う方が通る斜めの道がありますが、残念ながら夜は人通りは殆どありません。
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| No.162 |
旧甲州街道は私が通った時は昼も夜もそれなりに歩いてる方はいましたよ。
街灯もありましたし、フラットな旧甲州街道を歩いて帰れるのが、ここの良い所かと思いました。 それより、駅からの途中にスーパーができると聞いてますが、何度か前を通りましたが、その気配が無く、本当に立つのでしょうか。スーパーが出来るのを前提に検討してますので、気になります。 |
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| No.163 |
プラウド倶楽部のモデルルームに行こうにプラウド府中白糸台が紹介サレテマスネ。
会員の方や女性営業マンが綺麗ですね\(^＿^)/ |
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| No.164 |
モデルルームはさすがにいつもの場所では無いのですね。
みなさん書いておられる感じにあまり積極的に検討する 立地ではないような。仮に売却せざるを得なくなった事を 考えると微妙ですね。 |
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| No.165 |
あれですかねぇ。マンションて、結局は売却も考えての購入とした方が良いのでしょうかねぇ。
マンションを購入したところで一生そこに居るかどうか分からないですから、 ゆくゆくは、売ってしまうと考えるべきなんでしょうかね。 マンションは購入後は借金が無くても住んでいる以上、管理費も掛かりますから。 |
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| No.166 |
区間急行は小田急線みたいに何本もあるわけじゃありませんし、
飛田給で特急に追い越されるパターンのダイヤが 増えたので通勤には便利とは言えませんね。 下り方面なら逆に通勤は楽だと思いますが上りはちょっと… 線路から北側は歩いている人少ないですよ。特に夜は。 >>159さんの書かれている様にリタイヤした方には良い物件かも。 |
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| No.167 |
永住するつもりでもいざという時に売却することを考えて
一応購入した方が良いとは思います。 資産価値という面の意識が必要になってくるとは常に思いますよ。 駅までは10分以内で徒歩で行ける範囲なので、 立地条件としては駅までの距離は悪くないとは思います。 通勤を意識しなければ私も良い場所かと。 |
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| No.168 |
166さん
上りは「飛田給で」抜かれるので、武蔵野台～東府中の人には不便になったけど、飛田給の人にはあまり変わらなかったりします。 むしろ、下り方面に通う場合、帰宅時に府中駅で長時間停まるのうっとうしいです。 |
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| No.169 |
武蔵の森総合スポーツ施設などが完成すれば夜も寂しくなくなるかも。
夜、人通りがないのは怖いですね。 以前、そういう立地のマンションに住んでいて、夜、尾行されたことがありました。 金額的には、高い気がしています。 交通アクセスの面も不便さが気になります。 |
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| No.170 |
自分にとっての条件にあったところを探す方が良いのかな。
女性の夜の一人歩きでの不安もあるようでしたら、夜も明かりのあるところを歩いて行けて、 不安でない道を行けるところを、探してみるしかないのかな。 物件も探してみると、意外と見つかるもんだと思いますけど。 |
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| No.171 |
第1期申込登録即日完売とありますね。
なんだかんだいってもプラウドはすぐ売れるんですね。 |
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| No.172 |
以前野村の別物件を見学しましたが、間取りはほぼ同じタイプみたいです。同じ野村でも価格が安いものはコストを抑えるため安い建材や建具を使い、価格が高いものは建材や仕様のグレードが高く、とただそれだけの違いなのかもしれませんね。あとは土地の仕入値ですか。ここは土地がそれほど高い訳ではなさそうですよね。
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| No.173 |
＞165 さん
それは一概には言えないのではと。 目一杯の計算で購入した場合は次のマンションは考え難いですよね。となると永住目的で買ったのだなとある程度想像はできます。利便性も環境も判断は違っているはずですから一般的に良いとされる条件から見ての優劣はあまり考える必要は無いと私は考えますよ。 でも営業の方のほうで投資にも向いているというＰＲがあるのであればここを投資物件として考えてる人もいるでしょうね。 それと向こう20-30年は住むことが決定しているとか、仕事の都合で、こういう立場もあると思います。 色々ですよね。 |
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| No.174 |
駅までの距離感はちょうどいいくらいなんじゃないかと思います。
あとは飛田給という駅をどうとらえるか。 駅としてはものすごく地味だし、周辺は踏切があるから 待ちが線路で分断されているような感じがしてしまうし。 でも静かといえば静か。おだやか。 メリットにもデメリットにもなりえる要素が この辺りにはあるという風に感じられます。 人によって印象が異なるというように。 |
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| No.175 |
公式サイトの設備・仕様のページで、T-2等級・T-3等級の防音サッシを採用してあると書いていますが
この辺の立地が交通量が多くうるさいと言うことですか？ それともプラウドのクオリティとしては標準的な仕様なのでしょうか？ 地図を見ると甲州街道に面しているので、やはり交通量が多いんですかね？ |
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| No.176 |
交通量はあると思いますが、どの部屋でどんな音を感じるかはわからないですね。
通りに面している窓がT-3になっていたとして、同じ条件でT-2だったらどう音が変わるかもわかりませんが、 なんとなく良いんじゃないかなって気にはなりますよね。 |
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| No.177 |
甲州街道は、トラックもバンバン通過する幹線道路です。
かなりの騒音です。夜間も。 |
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| No.178 |
甲州街道でも、中央高速下から車返団地入口の間は道が広くなり信号も少ないため車のスピードが上がる区間ですし、交通量も多く騒音は覚悟しておいた方がよいでしょう。
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| No.179 |
最近の窓の防音性能は高いので、窓を閉めていればあまり騒音は気にならないでしょう。
これは、窓を閉めきってエアコン前提の生活になるって事かも。 20号の車の音の他に、昨日のような音楽イベントの音漏れも人によってはかなり気になるかも。（スポーツイベントは意外に静か） 昨日は花火が綺麗でしたね。 |
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| No.180 |
キッチンのホーローパネルは磁石が張り付くので良さそうですね。
キッチン台も広々としているので料理がしやすそうです。収納はびっくりするくらいたっぷりなところも◎です あとはミスティがついているのですね。使ったことが無いんですが、気持ち良さそうですね。 |
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| No.181 |
購入を真剣に検討しています。
懸念していた買い物の不便さについては飛田給駅からマンションまでにマルエツが出来る事が確定したので解消されました。 もう一つの懸念は通勤です。現在三鷹市に住んでおり、神田にある会社まで中央線乗り換えなし、ドアツードアで約50分です。 これが飛田給なら京王線と中央線で乗り換え2回、約1時間20分かかります。結構辛いかなと感じており、購入に踏み切れないでいます。そのくらい短いもんだ！と仰る諸氏もおられるでしょうが‥ 東京駅近辺で働く者にとってはどうなんでしょうかね？ |
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| No.182 |
>>181
もちろん、このあたりから東京駅周辺まで 通勤される方もいらっしゃると思いますが 通勤時間をどう考えるかは、一人一人違うので・・・・ ご心配のとおり、新宿駅での朝夕の乗り換えは 面倒と言えば面倒です。 神田はどのあたりでしょうか？ 都営新宿線の岩本町あるいは小川町から 歩いて行くといけるのでしたら、 調布あるいは笹塚で、都営線に乗り換えれば 新宿駅の乗り換えは避けられるかと思います。 |
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| No.183 |
>>182
すいません。神田駅下車なんですが、仕事場はマンダリンホテル内にあります。ですから、三越前下車の路線も検討したのですが、時間的には似たり寄ったりでした。 |
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| No.184 |
>>183
私も通勤が大手町なので朝の通勤は考えました。 ただ、こちらの物件は正直、通勤以外に勝る条件が自分にとってより重要なのかどうか、の方が大切な気がしております。手前勝手な事情で参考にならないかもしれませんが、私にとってはこれからの自分の勤務期間よりも、休暇に過ごす周辺環境や、妻が過ごす日中の住環境の方が大切だと思いました。年齢を考えると価格の面でも迷う所ですが、その面でもこちらの物件はクリアをしていますので、前向きに検討しています。 |
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| No.185 |
>>184
どうやら、同じような境遇の方のようです。休暇に過ごす周辺環境をどう捉えるか？という点において飛田給は何にもないということで、静かに暮らせるかもしれません。ただ、平日の午6時に下見で飛田給駅に下車した際、1両の下車人数が私を含め3人だけだったのには驚きましたけど（汗） |
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| No.186 |
「真剣に検討さん」
> 飛田給駅からマンションまでにマルエツが出来る事が確定した 先住民としては、大変歓迎すべき情報なのですが、情報の出どころはどこでしょうか？ > 1両の下車人数が私を含め3人だけだったのには驚きましたけど 載っている車両にもよるかと思いますが.... ただ、味スタのイベント（特にイベント終わり）と利用時間がぶつかると、大変なこと になります。ちなみに下のページは、６月８日の音楽イベントが終わった後の、飛田給の様子です。 http://matome.naver.jp/odai/2140223299081092001 ＃さっきから上空をヘリが旋回していてかなりうるさいです。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
スーパーができれば良いけれど、実際に建設が始まるまでは、
営業の人の話は鵜呑みにしない方が良いですよ。 府中の西府駅前に、今春にＯＫストアができる予定と やはり西府駅前の新築マンションが売り出し時に 大々的にアピールしていましたが いまだに、建設の気配すら無く、空き地のままです。 もちろん、マンションはとっくにできあがっています。 まあ、そういう例もあると言うことです。 |
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| No.189 |
プラウドブランドを言う割には設備が貧弱でしたね。
わざわざ飛田給まで行って、甲州街道沿いも考えどころです。 同じプラウドなら頑張っても仙川に住みたい。 まあ、価格的につらいですが。 |
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| No.190 |
真剣に検討さん
NO.186です。ご回答ありがとうございます。 まだ、 「プラウドの担当者が断言してました。」 というレベルですか。 今までも、飛田給では何回も「スーパーができることに決まった」という噂が流れては、消えていったので 今回こそはと期待していたのですが...... その担当者さんの情報源は何なのでしょうね？ |
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| No.191 |
今日見たら、看板のようなものが取り付けられてましたよ！
事業者は大友食品工業で、用途は物品販売店となっていましたが、これはスーパーですよね！？ マルエツの母体が大友食品工業という会社なのでしょうかね？ 何はともあれ、これで買い物はぐっと便利になりますね！ スーパーが出来れば、帰宅途中も明るくなって安全だし。 楽しみです！ |
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| No.192 |
>>191
それだけでスーパーという判断は ちょっと早いんじゃないですか ちなみにマルエツはマルエツという会社です 貸し主が大友食品工業という可能性は あると思います いずれにせよ買い物不便エリアなので どこかにはできると思いますが |
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| No.193 |
>>191
何かは出来るみたいですね。でも営業マンって、購入者にとって大事なことを憶測でペラペラ喋るものなんですかね？ 因みに私はこの物件を色々調べているうちに、基本的な構造が、自分の求めている水準になかった部分があり、気持ちとしては見送る方向になってきました。日当たりはよさそうなんで惜しいですが‥ |
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| No.194 |
マルエツの広報に確認した上での回答だと、営業さんがおっしゃってましたよ。
友人が一期で申込みしましたが、申込みの際に広報の電話番号も教えてくれたとのことです。 野村不動産だって出来なかった場合のクレームなどリスクがあるのですから、憶測でペラペラ話すなんてことはしないでしょう。 それよりも真剣に検討さんは、どういった所の構造水準が自分の希望を満たしてないと思われたのですか？ 自分も色々と物件を比較して、こちらの物件の構造に特に目立って悪いと思う所は無かったのですが、（唯一直床であることは少し考えましたが、水周りは二重床ですし、リフォームする際の影響も無いかと）自分の知らない部分があるのかと思うと気になりました。 |
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| No.195 |
>>194
誰も構造に目立って悪いとこがあるなどとは言ってません。 あなたが直床でもよいのであればそれで良いのでは？ 私は私のマンション選びの基準でみた場合、この物件は基準を満たしていないことがわかりましたので見送る方向で検討しています。なので、ここがこうだからとかを書き込みする気はないですし、あまり意味がないと思っています。 |
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| No.196 |
プラウドは欲しいけど、ここは違うかも。
近くに何もないのは車を使えば良いのだけど、直床はないね。 プラウドでもあるんですね… |
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| No.197 |
味の素Ｓの駅ですよね。
こないだ何かのイベントをやってたみたいで花火が上がってビックリしましたよ。 何かしらやっている時は雰囲気が明るくて賑わいそう。 それでいてこのマンションの立地は飛田給駅と味の素Ｓの間の動線上には無し。 位置関係的にはよくできていると思います。 まあ見るべきは利便性からなんだと思いますけどね。 都心が近めで広囲で見ると良さ気。 |
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| No.198 |
二重床の方が、直床より遮音性など優れており、高仕様だというのは過去の都市伝説です。二重床だから高仕様と風潮する業者の物件こそ要注意です。最近は、むしろ直床の方が優れているという意見すらあるほどです。
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| No.199 |
失礼致しました。
ただ私の知らない情報をお持ちなのかと思って伺ってみた次第でした。 ここはそう言う情報交換の場であると認識しておりましたしね。 確かに物件探しの基準は人それぞれですし、他人がどうこう言うことではないですね。 私は、私が良いと思いましたので引き続き検討していきたいと思います。 |
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| No.200 |
プラウドだからってどこでもいいって訳じゃないと思う。
マンションは立地と価格が重要。 ブランドにこだわり過ぎるのも良いと思いません。 とは言ってもモデルルームは素敵でした。 |
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