シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス part19

[匿名さん]

シティタワー大阪天満ザリバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329905/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：67.16平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西事業部

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[601: 匿名さん]

昨年は残念ながら売り切ることができませんでした。今年こそは期待したいです。

[602: 匿名さん]

>>601
だから売ってないんだって。引渡時期見たら売る意思がないのは明らか。
ずっとモデルルームとして使うんじゃない？
もしくは吊り上げるとこまで吊り上げたあの価格で売れるんだったら売ってやるって感じでは？

外野の犬が色々騒いでも意に介さないこの姿勢はご立派。

[603: 匿名さん]

>>602
面白過ぎます 笑
こんな長期間売らない訳ないでしょ 笑

一度見学行った時、諸費用サービス考えますとか必死だったよ。

[604: 匿名さん]

>>603
諸費用サービスで買っても大儲けだからいいんでしょ。別に営業戦略の一つだから必死でもないのでは？まあ、買わないのが正解だろうけどね。

売らないわけ無いって思う？
売ろうと思ったら値段下げて簡単に売れると思うよ。他のデベだったらとっくにそうしてる。

[605: 匿名さん]

>>604
売れてないのを必死に言い訳しても、虚しいだけだよ。

[606: 匿名さん]

>>605
論点が全く合ってなくて何の説得力も無いね

[607: 物件比較中さん [男性 40代]]

ぷららてんまの場所に建ってたら買ってたわ
でもここまで不便な場所ではちょっと無理だ…

[608: 匿名さん]

日銀のマイナス金利に乗っていよいよ売り切りにかかりますよ。

[609: 匿名さん]

ここと中之島タワーとで迷っています。

[612: ﾏﾏさん]

ついに完売ですかあ
伝説の物件ですね
すみふのソコ力見ました。

[613: 匿名さん]

心配しなくてもキャンセルが50件は出てきますよ。「ただいまキャンセル待ち受付中」らしいので（笑）

[614: 匿名さん]

>>613
住友はそんなことしないよ。姑息なことはせず、延々売り続けるだけだから。とんでもない高値で。
買えなくて残念でしたね。もっとお給料上げないとね！

[615: 匿名さん]

この物件に興味があるのですが、住民の方、住んでみてよかったところを教えてください。

[616: ご近所さん]

第１期から第６期３３次までで３１戸も売っていたマンションはここですか。

[617: 検討板ユーザーさん]

>>615 匿名さん
あ

[618: 検討板ユーザーさん]

2016年4月11日に事件があったことしっていませか？

[619: 匿名さん]

>>618
事件　大阪地方裁判所 本庁 平成27年（ケ）第1045号

[620: マンション比較中さん]

もったいつけず教えて

[621: 販売関係者さん]

第１期から第７期８次までは２１戸に減ってたよ。

[622: マンション掲示板さん]

事件ていうか、ただの強制売却でしょ

[623: 匿名さん]

>>618
>>619
低層階とはいえこの広さにしては安いね
何か事件でもあったの？


大阪地方裁判所 本庁 平成27年（ケ）第1045号
3,172万円
専有面積（登記）１１階部分 ８３．７２m2
http://981.jp/ftl/searchResByResNo.action?S.ct=33111&S.cb=33111&am...

[624: 匿名さん]

まだ完売しないのですか？

[625: eマンションさん]

>>623 匿名さん

安すぎます。

[626: 匿名さん]

ここはすごい場所にたってるのですね
不法占拠地の隣
住友もぼろ儲けでしょう

http://osakadeep.info/hinokuchicho-5/

[627: ご近所さん]

第１期から第７期１６次までは１５戸に減ってたよ。

[628: マンション検討中さん]

大島てるのサイトにここのマンションが心理的瑕疵物件になっていました。
どなたか詳細など知りませんか？？

[629: 匿名さん]

>>628 マンション検討中さん
何かあったのかな。今もスーモに13階物件が2部屋売りに出されている。

[630: マンション検討中さん]

SUUMOに最上階北東角部屋出ていますが
こちらは分譲時の価格いくらだったか
わかりますでしょうか？

リンク
シティタワー大阪天満
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1011z2ncz192...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_127/pj_92451352/

[631: 検討中ユーザーさん]

>>630 マンション検討中さん

場所が場所だけに
坪単価200万円で計算すると
4400～4500万円ぐらいですね。

[632: 検討板ユーザーさん]

>>631 検討中ユーザーさん

ですよね！
ありがとうございます！

北東だと天神祭の花火は
見えませんよね？