シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス part19

[匿名さん]

シティタワー大阪天満ザリバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329905/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：67.16平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西事業部

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[577: 匿名さん]

>>574
諸費用サービスの何倍もの金額を乗せてるからね。もし買ったらラッキーくらい。
引き渡しも半年先だし、こういうのを売る気無いっていうんだよ。

[578: 匿名さん]

>>577
買う人もいないけどね。

[579: 匿名さん]

でもこの部屋、眺望は最高なんだよなァ。

[580: 匿名さん]

夜は真っ暗、昼間は生駒山を見るのですか？

[581: 匿名さん]

>>580
生駒山？
この部屋見たことないんか…。
梅田の夜景が良い距離感で見えるよ。

[583: 匿名さん]

ここんとこの上昇相場で中古は新築時と同じくらいにまでは戻りましたよ。
アレコレ言われようがタダ同然で住めてることには変わりないっす。

後発のタワーが見るからに安物ばかりで、結果ここの造りがいいことが
はっきりしてきました。

眺望とガラスウォールは唯一無二ですし、車生活なのでそもそも天六は
使いません。アンチさん最大の拠り所だったスーパーもできたのに
まだ飽きずにネガネガする人がいるんですね。

[585: 匿名さん]

大阪Ｎｏ．１の眺望タワーやから、中々売らないやろね。欲しい人は５万とおるし、入居制限は必要。
やっぱり本物は違うってことやね。

[586: 物件比較中さん]

>>585

妄想が過ぎますよ…

[587: 匿名さん]

大阪市内で完売できなかったタワーマンションって他にありますか？

[588: 匿名]

ヴィークタワー

[589: 匿名]

>>587
シティタワー西梅田

[590: 匿名さん]

CT梅田東も同じ流れで残るんでしょうね。

[591: 匿名さん]

こちらは築何年ですか。

[592: 匿名さん [女性 30代]]

こちらは間取りも酷かったですからね〜w
室内に張り出した圧迫感のある柱に呆れて
別のマンションにしちゃいました！

[593: 匿名さん]

>>591
もうすぐ6年ですよ。それくらい調べたらどうでしょう？
梅田東もこのペースで残るでしょうね。

[594: 匿名さん]

築6年の新築物件です。

[595: 匿名さん]

いい物件は中々売らない独自の手法みたいやね。広告として堂々と見せ付ける。
お客を選ぶから買えない人のヒガミもあるみたいやな。

[596: 匿名さん]

>>595
6年も売らないって 笑？
お客から選ばれてないから残るんだよ 笑

[597: 匿名さん]

7年前のスーモから長期掲載中です。

[598: 匿名さん]

昨日、阪神高速でこの近くを通りましたが、渋滞していたので部屋の中やバルコニーに干してある洗濯物等が丸見えでした。
これではダイレクトスカイビューでもカーテンが開けられませんね...

[599: 匿名さん]

ここは本当に安くていい買い物でしたね！
中古価格は購入時よりも高いし、資産価値の極みかな？
残り１戸！買えるなら買うべきだよね。

[600: 匿名さん]

こんなとこ買う奴おるか！

[601: 匿名さん]

昨年は残念ながら売り切ることができませんでした。今年こそは期待したいです。

[602: 匿名さん]

>>601
だから売ってないんだって。引渡時期見たら売る意思がないのは明らか。
ずっとモデルルームとして使うんじゃない？
もしくは吊り上げるとこまで吊り上げたあの価格で売れるんだったら売ってやるって感じでは？

外野の犬が色々騒いでも意に介さないこの姿勢はご立派。

[603: 匿名さん]

>>602
面白過ぎます 笑
こんな長期間売らない訳ないでしょ 笑

一度見学行った時、諸費用サービス考えますとか必死だったよ。

[604: 匿名さん]

>>603
諸費用サービスで買っても大儲けだからいいんでしょ。別に営業戦略の一つだから必死でもないのでは？まあ、買わないのが正解だろうけどね。

売らないわけ無いって思う？
売ろうと思ったら値段下げて簡単に売れると思うよ。他のデベだったらとっくにそうしてる。

[605: 匿名さん]

>>604
売れてないのを必死に言い訳しても、虚しいだけだよ。

[606: 匿名さん]

>>605
論点が全く合ってなくて何の説得力も無いね

[607: 物件比較中さん [男性 40代]]

ぷららてんまの場所に建ってたら買ってたわ
でもここまで不便な場所ではちょっと無理だ…

[608: 匿名さん]

日銀のマイナス金利に乗っていよいよ売り切りにかかりますよ。

[609: 匿名さん]

ここと中之島タワーとで迷っています。

[612: ﾏﾏさん]

ついに完売ですかあ
伝説の物件ですね
すみふのソコ力見ました。

[613: 匿名さん]

心配しなくてもキャンセルが50件は出てきますよ。「ただいまキャンセル待ち受付中」らしいので（笑）

[614: 匿名さん]

>>613
住友はそんなことしないよ。姑息なことはせず、延々売り続けるだけだから。とんでもない高値で。
買えなくて残念でしたね。もっとお給料上げないとね！

[615: 匿名さん]

この物件に興味があるのですが、住民の方、住んでみてよかったところを教えてください。

[616: ご近所さん]

第１期から第６期３３次までで３１戸も売っていたマンションはここですか。

[617: 検討板ユーザーさん]

>>615 匿名さん
あ

[618: 検討板ユーザーさん]

2016年4月11日に事件があったことしっていませか？

[619: 匿名さん]

>>618
事件　大阪地方裁判所 本庁 平成27年（ケ）第1045号

[620: マンション比較中さん]

もったいつけず教えて

[621: 販売関係者さん]

第１期から第７期８次までは２１戸に減ってたよ。

[622: マンション掲示板さん]

事件ていうか、ただの強制売却でしょ

[623: 匿名さん]

>>618
>>619
低層階とはいえこの広さにしては安いね
何か事件でもあったの？


大阪地方裁判所 本庁 平成27年（ケ）第1045号
3,172万円
専有面積（登記）１１階部分 ８３．７２m2
http://981.jp/ftl/searchResByResNo.action?S.ct=33111&S.cb=33111&am...

[624: 匿名さん]

まだ完売しないのですか？

[625: eマンションさん]

>>623 匿名さん

安すぎます。

[626: 匿名さん]

ここはすごい場所にたってるのですね
不法占拠地の隣
住友もぼろ儲けでしょう

http://osakadeep.info/hinokuchicho-5/

[627: ご近所さん]

第１期から第７期１６次までは１５戸に減ってたよ。

[628: マンション検討中さん]

大島てるのサイトにここのマンションが心理的瑕疵物件になっていました。
どなたか詳細など知りませんか？？

[629: 匿名さん]

>>628 マンション検討中さん
何かあったのかな。今もスーモに13階物件が2部屋売りに出されている。

[630: マンション検討中さん]

SUUMOに最上階北東角部屋出ていますが
こちらは分譲時の価格いくらだったか
わかりますでしょうか？

リンク
シティタワー大阪天満
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1011z2ncz192...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_127/pj_92451352/

[631: 検討中ユーザーさん]

>>630 マンション検討中さん

場所が場所だけに
坪単価200万円で計算すると
4400～4500万円ぐらいですね。

[632: 検討板ユーザーさん]

>>631 検討中ユーザーさん

ですよね！
ありがとうございます！

北東だと天神祭の花火は
見えませんよね？