シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス part19

[匿名さん]

シティタワー大阪天満ザリバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329905/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：67.16平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西事業部

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[152: 匿名さん]

ここの現在の中古価格、知ってるんでしょうか？かなり、悲惨ですよ。住友不動産販売のサイト見たらわかりますよ。かなり出てますから。

[154: 匿名さん]

中古は数戸しか出てないよね。新築時とあまり変わらない値段だから、値崩れはしてないんじゃないか？

[155: 匿名さん]

住民の中の必死さん、頑張れ!値崩れの現実をどうごまかすのかな!?

[156: 匿名さん]

中古でもお客を選ぶのでしょうか。

[157: 匿名さん]

じゅうぶん値崩れしてるよ。

[159: 匿名さん]

新築も中古も売れ行きは厳しそうだな。
増税前だからと言って焦る必要も妥協する必要もない。

[160: 匿名さん]

敷居が高いからねぇ。それなりのお客にしか売らないし。

即完売はないけど欲しい人は来てるから選んで売るんだろね。

[161: 匿名さん]

まだ完売出来ないとは何年かかってるんだろう。
人気がないと苦しくなるね。
購入者が満足しているといいんだけどね。

[162: 匿名さん]

週刊誌フライデーにＳ友の耐震偽装の記事があるとの事。

天満は大丈夫か？

[164: 匿名さん]

他スレで見たけど

8年間も放置！ 住友不動産の高級マンション（シティハウス道庁前）「二重の耐震偽装」で大騒動

これって、どのくらいヤバいのか未知数だな。
関西圏のマンションにも飛び火したら、シティシリーズは大打撃だな。
増税前だけど、新築・中古も含め、しばらく様子を見た方が賢明かも。

[165: 匿名さん]

残り10戸。
増税前に完売できるか否か。

[167: 匿名さん]

ようやく完売まで後一歩か。感慨深いのー

[169: 匿名さん]

値引きしてるんですかね？

[170: 匿名さん]

値引きしているか、していないかは分かりませんが
増税前という事も追い風となり売れてはいるみたいですね。
残り１０戸との事なので、早ければ３月いっぱい、遅ければ夏頃までには完売するんじゃないでしょうか。

[171: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[173: 匿名さん]

多少は値引きしてるみたいですね。
でも諸経費分くらいじゃないですか。
本庄の価格が出ればここは自然と売れてしまうと思います。

[174: 匿名さん]

何だかんだ売れてるのかよｗそこそこの所得があって本気で物件を探してる人はこんな所の書き込みを見ることもないってことか。まぁ都島のセントプレイスよりも早く完売するといいね。

[175: 匿名さん]

築５年も経過してまだ大量に売れ残ってるのに「売れてる」とか言われてもねぇｗｗｗ

[176: 物件比較中さん]

残り１０戸なのでは？

[177: 匿名さん]

残り１０を大量とは言わないやろ。選ばれた人しか買えん訳やし。

[180: 契約済みさん]

値引き無しで買ってくれる人がいるなんて奇跡です。

[184: 匿名さん]

全体的に不動産の価格が高騰してきたから、値上がり分が経年償却分と相殺されて値引きは無いという事みたい。
残り少ないから焦って売るつもりがないんじゃないか？

[187: 匿名さん]

中古も値上がりし始めたで(*≧∀≦*)

最高ですわ♫♫(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))♫♫

[188: 匿名さん]

part19って www

[189: 匿名さん]

残り7戸、されど7戸。

[191: 匿名さん]

大川の桜を見下ろせば、お客は即決やろね。問題は桜が見える部屋があるかどうか。

[192: 匿名さん]

在庫6戸。
さすがに後11日で6戸はさばけないだろ。
ローンセンターもかなり混雑してるみたいだし。

[193: 匿名さん]

１日１戸売れても５日も余るう(￣▽￣;)

[194: 匿名さん]

しかしモノの善し悪しはともかく5年掛ったとは言えこの物件を値引き無しで売りきった販売力には驚く。

[195: サラリーマンさん]

本当に値引きしていないの？

他のスミフマンションに見学に行った時には、値下げしてた記憶があるんですが。

私の記憶違いかしら？

[196: 匿名さん]

値引きはしてませんよ。
しかし家具付で販売しているようです。

ヴィークタワー南堀江は大幅な値引きで完売。
シティ天満は家具付で販売。残り7戸/650戸
セントプレイスは家具付＋値引き。残り4戸/445戸

[199: 匿名さん]

ところであと何戸残ってるんや？
今日発刊のスーモでは10戸になってるが、なんかまだまだ有りそうやな

[200: 匿名さん]

最終期やから多少の値引きは期待したい。ダメなら契約時に寿司でも食わせて欲しいですわ！！！

眺望が最高やから住めないのは残念でなりませんわ（＞＞＞＞＞：＜＜＜＜＜）