シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス part19

[匿名さん]

シティタワー大阪天満ザリバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329905/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：67.16平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西事業部

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[117: 匿名さん]

最近はここ以上に仕様の良い新築はないよ。
年々仕様は落とされてるし狭い部屋が多くなってる。
まぁ、金が無いから狭くて安いのがいいって人には合わないかもね。

[118: 匿名さん]

なんでこんな立地の悪い所にタワー建てたのだろう？？？

[121: 匿名さん]

仕様なんて、次から次へと安くて高品質なものが次々とでてくるので、
マンションを選びの条件の最も優先順位が低いです。マンションは立地がすべて。
それがベースにあって初めて仕様等を比較検討するもの。

それにここの仕様は、建設計画もいれて５年以上古い仕様。
最新のマンションのそれとは比較にもなりません。

[122: 匿名さん]

新しい古いの問題ではありません。良いものを使っているのかどうか、という事でしょう。

本物とはなにか？奥が深いものです。

[123: 匿名さん]

良いものを使っていても５年前の良いものは今では時代遅れです。

[124: 匿名さん]

ヴィンテージって考え方。古き良き時代。
ここはそこまで古くはないが、建物が最高級なので資質は充分。
２０年後が楽しみなマンションだろう。

[125: 匿名]

中身が古くなってはだめじゃないですか？

[127: 匿名さん]

すでにスラム化してますよ。

[128: 匿名さん]

悪口ばかり書いてる人の目的は何？
意味不明です。

[132: 匿名さん]

売れ残ってるマンションはここだけじゃなく山ほどあるのに。

それだけ気になってる人がいるっていう証拠かな〜。

[133: 匿名さん]

買える資力があっても売って貰えなかった人や、そもそも買えない人のヒガミやろか。

[134: 購入検討中さん]

133　ははは、笑える。ここを買った人は選ばれるかどうかっていう次元から考えないとマンション買えないんだ。かなり、貧しいってこと証明しているんだね。

[136: 匿名]

133
虚しくならない？ 一途なんですねぇ
早く目を覚まされることを祈念します

[137: 匿名さん]

居住者さんは有名人も多いみたいやけど、有名じゃないと買えませんか？

[139: 匿名さん]

シティタワー大阪には有名人住んでるってきいたことはあるけど、ここはきいたことないな。

[140: 匿名さん]

入居基準が厳しいみたいですが、車は外車ではないとダメでしょうか。ちなみに私は国産のＲＶＲなんですが。

[141: 匿名さん]

今どき９０㎡オーバーがあるのは希少やね。瞬間で売れそうな間取りやけど、大阪人はえげつない値引きを要求する人が多いから、そういう人には売らないんやろね。

[144: 匿名さん]

ザ・ヴィンテージですわｗｗｗ

大阪のヴィンテージマンションとして買えない人の羨望を集めて欲しいですわ！！！

[145: 匿名さん]

90㎡オーバーのないタワーとやらが思いつかないのだが。
シティタワー大阪は平均で85㎡ある。

[146: 匿名さん]

いよいよファイナルです。

[148: 匿名さん]

アベノミクスでマンションが売れ出してるから、中古も値上がりし始めてる。
新築を買った方が安い事もありえるよね。狙い目だね、ここ。

[150: 匿名さん]

売り渋りしたから、今売り時がきたんとちゃうか？

値下げしないで相場が上昇してから売るんやね。

新築が上がると中古も上がる。

値上げ前に買った人は賢い選択したで。

[152: 匿名さん]

ここの現在の中古価格、知ってるんでしょうか？かなり、悲惨ですよ。住友不動産販売のサイト見たらわかりますよ。かなり出てますから。

[154: 匿名さん]

中古は数戸しか出てないよね。新築時とあまり変わらない値段だから、値崩れはしてないんじゃないか？

[155: 匿名さん]

住民の中の必死さん、頑張れ!値崩れの現実をどうごまかすのかな!?

[156: 匿名さん]

中古でもお客を選ぶのでしょうか。

[157: 匿名さん]

じゅうぶん値崩れしてるよ。

[159: 匿名さん]

新築も中古も売れ行きは厳しそうだな。
増税前だからと言って焦る必要も妥協する必要もない。

[160: 匿名さん]

敷居が高いからねぇ。それなりのお客にしか売らないし。

即完売はないけど欲しい人は来てるから選んで売るんだろね。

[161: 匿名さん]

まだ完売出来ないとは何年かかってるんだろう。
人気がないと苦しくなるね。
購入者が満足しているといいんだけどね。

[162: 匿名さん]

週刊誌フライデーにＳ友の耐震偽装の記事があるとの事。

天満は大丈夫か？

[164: 匿名さん]

他スレで見たけど

8年間も放置！ 住友不動産の高級マンション（シティハウス道庁前）「二重の耐震偽装」で大騒動

これって、どのくらいヤバいのか未知数だな。
関西圏のマンションにも飛び火したら、シティシリーズは大打撃だな。
増税前だけど、新築・中古も含め、しばらく様子を見た方が賢明かも。

[165: 匿名さん]

残り10戸。
増税前に完売できるか否か。