シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス part19

[匿名さん]

シティタワー大阪天満ザリバー＆パークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329905/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：67.16平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西事業部

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[No.1 by 匿名さん 2013-12-28 10:16:50]

同時期竣工（4年前）のヴィークタワー南堀江は今月完売いたしました。1年9ヶ月前竣工のセントプレイスタワーは残り20戸。ここはあと100戸くらいですね。

[No.2 by 匿名さん 2013-12-28 10:18:18]

セントプレイスは値下げ攻勢で3月までに完売するよ。こちらは中古が出まくってますね。資産価値低下が危惧されます。

[No.3 by 匿名さん 2013-12-28 11:08:03]

八尾のメガシティとどちらが先に完売するんでしょうね。

[No.4 by 匿名さん 2013-12-28 14:10:35]

どちらも完売しないのではないでしょうか。

[No.5 by 匿名さん 2013-12-28 18:06:18]

Part19ってザ・千里ワターの次の快挙じゃない？

[No.6 by 購入検討中さん 2013-12-28 21:38:07]

住友が天王寺の悲田院で売るマンションとどっちが完売早いかな？

[No.7 by 匿名さん 2013-12-31 14:32:01]

どちらも完売しないと思いますが。

[No.8 by ビギナーさん 2014-01-02 04:00:54]

１着、ヴィークタワー南堀江
２着、セントプレイスタワー
３着、メガシティタワー
４着、シティタワー大阪天満

完売の着順はこんな感じでしょうか。北区、西区、中央区といった人気の地域で相当数のタワーが建設されており、関西の不動産市場は供給過剰と言っても過言では御座いません。今後、中古物件が続々と市場に溢れる事を考慮すればライバルは増え、上記のタワーの完売は遠のくばかりです。2013年は売り手市場でしたが、2014年は買い手市場となるでしょう。売りたくても売れない不動産を抱えているオーナーさん不憫でなりません。

[No.9 by 匿名さん 2014-01-02 14:12:59]

買い手市場になるかな？！

[No.10 by 匿名さん 2014-01-03 00:10:52]

いよいよ営業開始の３日やな。予約してない人は見学できんとちゃうか。初日の出が最高に綺麗なタワーやで。

[No.14 by 匿名さん 2014-01-03 14:43:49]

見学者はいましたか？

[No.16 by ご近所さん 2014-01-07 22:23:28]

綺麗なお庭だこと。

[No.17 by 周辺住民さん 2014-01-09 22:48:46]

庭の手入れの費用は管理費から出てるのですか？

[No.18 by 匿名さん 2014-01-11 11:51:52]

竣工写真集を読みましたが、本当に美しい庭ですね。
マンションにおいてこのような大規模な庭が整備さられ、その庭を見下ろせるテラスがついているなんて贅沢ですね。
庭の手入れは勿論管理費から捻出されるのでしょう。
物件概要に月々の管理費も出ていますが、世帯数が多い事もあり14,231円 ～ 19,931円と妥当な設定になっていますね。

[No.19 by 匿名さん 2014-01-11 13:00:56]

どこが綺麗な庭なのか全く理解に苦しむのですが。手入れはされていないし狭いし正面はラブホだし。
書き込んでいるのはいつもの住友の業者さんですね。必ず仕事初めや連休初日に書き込んで都合の悪いスレは削除依頼出してます。
今日も中古物件のチラシが入ってました。大阪市内最低タワーとして不動の地位を築いていますね。

[No.21 by 匿名さん 2014-01-11 19:23:01]

つまらん、次。

[No.22 by 匿名さん 2014-01-11 23:14:54]

アベノミクスで値上がりし始めたから、今売るのもええんちゃうか。

[No.23 by 匿名さん 2014-01-11 23:49:23]

今年も肯定派と否定派の罵り合いが続くの？ｗ

[No.24 by 申込予定さん 2014-01-12 04:09:15]

建物は立派だし、美しいお庭に美しい川、そして愛を育むホテルまである。
一体何が不満なんでしょうか？

[No.25 by 匿名さん 2014-01-12 09:54:14]

立地が最悪、長柄はない。

[No.26 by 匿名さん 2014-01-12 16:21:57]

あと100戸くらい3月に完売や！

[No.27 by 匿名さん 2014-01-12 18:33:19]

ここは長柄と違うよ。

[No.28 by 匿名さん 2014-01-12 18:56:57]

正直なところ、あと何戸残っているのですか。
100戸も残っているはずはないと思いますが。

[No.29 by 近所 2014-01-12 19:31:22]

Youtube 大阪 アパッチ 長柄

見たら周辺雰囲気わかります

不法占拠と豪華マンションのコントラストが。

周り関係ないならいいかもですが。

[No.30 by 匿名さん 2014-01-12 20:39:09]

住民スレの内容も凄いですね。ひくわ・・・

[No.31 by 匿名さん 2014-01-13 21:32:21]

建物は最高ですわ！！

眺望も最高！！

何も言う事ありませんわ！！

[No.33 by 匿名さん 2014-01-17 15:17:23]

眺望がいいのはタワーだから絶対に譲りたくない条件ですよねー。そんなにいいんですかココは。ちなみに何が見えるんでショ。あまり上層階だと何もかもがポツンというサイズに見えて逆に寂しかったりしないかな。。

これは贅沢な悩みですか。。

空に近いという環境での生活を一度は味わってみたいものです。

[No.34 by ビギナーさん 2014-01-17 19:34:26]

14階、西向き、36m2、2390万円で中古が出てますね。
訳が分からないくらい強気の価格ｗ
本当に売る気はあるのだろうか…

[No.36 by 土地勘無しさん 2014-01-17 19:54:15]

新築で売れ残ってる物件もかなりあるし、中古価格も高めで設定してるのかもしれないね。

[No.38 by 物件比較中さん 2014-01-18 09:02:43]

３７さん、平米数と階数が全く違う情報を書いても（笑）

選ばれないはずですよw

[No.39 by 匿名さん 2014-01-18 10:49:11]

あと90戸強ですね。

[No.40 by 物件比較中さん 2014-01-18 10:55:36]

39さん、嘘はいけませんよ（笑）

[No.41 by 匿名さん 2014-01-18 13:36:43]

中古いれたら残り200はありますよ（笑）

[No.42 by 匿名さん 2014-01-18 15:38:32]

>35
100円なら絶対買った方がいいでしょう...
それぐらいの計算はできないとスミフに選ばれませんよ。

[No.45 by 匿名さん 2014-01-18 19:18:10]

スミフに選ばれるとか選ばれないとか...
単に資力の有無だけだろ。
しょーもない。

[No.46 by 匿名さん 2014-01-18 22:01:24]

買えない輩がいつまでもひがんでるんやね。

値引きはないので買えないなら他を検討するしかないで。

[No.47 by 匿名さん 2014-01-18 22:32:57]

買えない奴が僻むとか昔からよく書きこんでる奴がいるが、この程度の価格帯の物件で、よくまあそんなに居丈高になれるわな。
ショボい所得階層の人間としか付き合いが無いことを証言してるようなもので、本当にみっともない。

[No.49 by 匿名さん 2014-01-19 00:52:30]

かなり中古も出回ってますね。
完売もしてないみたいだし、思い切ってヴィークタワー南堀江やセントプレイスみたいに値下げをしたらいいのに。

[No.50 by 匿名さん 2014-01-19 08:41:25]

ヴィークは完売。セントもまもなく完売。
ここの住民は中古に売りに出して、沈みかけた船のように逃げ出している。

[No.53 by 匿名さん 2014-01-19 14:43:18]

入居基準って年収とか勤務先でしょうか？

[No.54 by 匿名さん 2014-01-19 15:26:22]

土建屋とか運送屋とかの土方あがりの成金社長は選ばれますか？

[No.55 by 匿名さん 2014-01-19 21:29:12]

土方で成金？土方ってそんなに儲かるの？

[No.56 by 匿名さん 2014-01-20 01:50:06]

ＩＴ成金の間違えだろ。

[No.59 by 匿名さん 2014-01-20 21:07:48]

でもＣＴ天満って、夜になるとほぼ満面なく灯りが点いてて生きてるマンションって感じするけど。
まだ完売してないのが意外だわ。

[No.60 by 匿名さん 2014-01-20 23:26:37]

人気物件だけに住友も中々売らないで広告塔にしてるそうです。

非常に目立つので効果は抜群でしょうね。

[No.61 by 匿名さん 2014-01-21 02:22:03]

この立地で坪180万か…

[No.63 by 匿名さん 2014-01-21 22:25:41]

スミフは人気無いのは売り急ぐが、人気あるのは時間かけて売るで。

西梅田も凄い人気やったが、５年位かけて販売しとった。

[No.68 by 匿名さん 2014-01-22 03:18:08]

中古物件もなかなか動きませんね。
時期的にこれからが勝負かな。

[No.70 by 匿名 2014-01-22 08:58:38]

半額なら買います。

[No.71 by 匿名さん 2014-01-22 17:28:27]

値引きしてくれたら考えます。

[No.72 by 匿名さん 2014-01-22 21:39:52]

見学者（購入健闘者）はワンサカいるから、値引きはありません。

[No.74 by 匿名さん 2014-01-23 01:17:42]

適正な価格でさえあれば自然と売れるもの。

[No.78 by 匿名さん 2014-01-24 01:00:48]

>77

大阪天満の坪単価は185万前後みたいですよ。
下のサイトで中古物件の過去の販売履歴を調べる事が出来ます。
ttp://satei.com/

[No.80 by 匿名さん 2014-01-24 01:54:20]

中古と新築が同時に販売される風景...

珍しいから、何コレ珍百景に登録してもらおう。

[No.81 by 匿名さん 2014-01-24 09:18:49]

管理状態は、販売が続いているから？か、かなり良い状態でしたよ。

[No.82 by 住まいに詳しい人 2014-01-24 14:49:33]

意味なくワンパターンで大量売れ残りと、おっしゃいますが、500を超える戸数の5%以下の残20戸程度で、意味不明です。他社なら大幅値引きしたり、賃貸に出したり、また値引きが他入居者にバレたらヤバイので、売れてないのに、未入居として、中古に出したりして、誤魔化す残戸数ですよ。すみふはしないので、困ったものですが、まぁ誠実と言えますね。顧客を選ぶとか、信者は言いますが、そんな事はなく、大幅値引き要求にはお答えしないからだと思いますよ。

[No.83 by 匿名さん 2014-01-24 15:56:34]

御説ごもっともだとは思います。ところでわずか20戸ほどの残り物件はなぜ長期間にわたって売れてしまわないのでしょうか？そろそろサラ物件は一旦完売してもいいのではないかと思いますが。

[No.86 by 匿名さん 2014-01-24 21:28:47]

有名な話ですが住友は竣工前には完売させない方針でしょう。竣工３年での完売が通常。ここはリーマンショックの影響があったので若干ペースが遅いのでしょうね。残り僅かだからほぼ順調ではないですかね。

[No.87 by 匿名さん 2014-01-24 22:18:59]

完売させない合理的理由を教えて下さい

[No.88 by 周辺住民さん 2014-01-24 22:25:40]

建物はいいんじゃないですか。
設備も文句ないでしょう。

でも場所が。周り歩いたことありますか？

夜歩いてみてくださいよ。
検討するならそれくらいします。

いい建物だと思いますが。

[No.89 by 周辺住民さん 2014-01-24 23:05:46]

不人気物件以外の何者でもない。という事だ。

[No.91 by 匿名さん 2014-01-24 23:53:12]

わざと完売しない方針とか、買えなかった人だから否定的という擁護は
あまりにも幼児的でかえって逆効果だと思いますよ。

[No.92 by 匿名さん 2014-01-25 00:34:51]

ネガしとる奴の目的は何なん？うっとうしいわ。

[No.94 by 匿名さん 2014-01-25 15:07:58]

>購入希望者がいれば、完売させない理由はありませんね

理由はあると思うけど・・・

[No.95 by 匿名 2014-01-25 18:50:55]

ビジネスにおいて定価で販売している商品を、支払い能力のある客が買いたいと申し出て、それを売らない理由なんて無いだろ。

ここは定価で買おうという客が寄り付かないから、いつまでも売れ残ってるだけの話。

まさか、英国王室御用達老舗のように、客を選んでるとか言うなよな。勘違いも甚だしいから。

[No.96 by 匿名さん 2014-01-25 21:26:34]

なぜいつまでも完売しないのか？それはこのマンションの価値と価格が合っていないので

買う人がいないという事です。価格を現在の適正価値まで下げれば売れるでしょう。

通常のデベは適正価格に値下げしますが、ここは大手デベで資本が潤沢ですから必死に

売り切る必要がないというのが実際のところですね。しかしそれは単にデベ側の都合であって、

このマンションが特に価値があるという訳ではありません。実際売れ残ってますし、

中古も安価で大量に出ています。大手デベの販売するマンションであろうと、立地が悪くて

適正以上の価格で簡単にマンションが売れるほど市場は甘くありません。

[No.97 by 住まいに詳しい人 2014-01-25 21:35:49]

９５さん

マンションの場合、いつの全部売りに出してる訳ではありません。
期分け販売といいまして、少しずつ売りに出して行くのが通例のようです。
よって、欲しい部屋が中々売りに出てこない場合も多いのです。
売らないのではなく、まだ売りに出していないと言うのが本当の所でしょう。

[No.98 by 匿名さん 2014-01-25 23:51:59]

竣工して何年も経つのにまだ売り出してない部屋があるのか？
そんな売り方って、常識に反するのでは？
人の住まない部屋は劣化が進むし、築年数が進めば資産価値が減っていくのが普通だし。

[No.99 by 匿名さん 2014-01-26 00:45:22]

＞マンションの場合、いつの全部売りに出してる訳ではありません。
＞期分け販売といいまして、少しずつ売りに出して行くのが通例のようです。

現在、こういう販売方法が主流なのは確かですが、それは人気の部屋がすぐに
売り切れ、条件の良くない部屋ばかりが後に残らないようにするためです。
ただ、これは「竣工前」の話であって、竣工後５年もたっていくらそのような
事を言ってもやはり言い訳ですね。

正しくは、もう相当値下げしないと売れないが、資本が潤沢な大手デベなので、
無理して売り切る必要が無く、必要に迫られるまでは放置というのが正解です。
このデベファンの方はなかなかマインドコントロールから抜け出せないようです。

[No.100 by 匿名さん 2014-01-26 09:56:56]

ここは、まだ売り出していない部屋があるって本当ですか？

[No.103 by 匿名さん 2014-01-26 19:09:17]

なんで？

[No.104 by 匿名さん 2014-01-26 21:27:54]

９７さんは無知なのだろうか。。。

[No.106 by 匿名さん 2014-01-26 23:25:58]

ほとんどの人がマンション買うの初めてやろ。
６００戸も売れてるなら十分人気マンションやと思うで。

[No.107 by ビギナーさん 2014-01-27 14:51:38]

このマンションはちょうど築４年ですが、まだ販売していない部屋はいつ売るのでしょうか？

マンションは何年も寝かせて？から販売するのでしょうか？

[No.108 by 匿名さん 2014-01-27 22:33:33]

残り少ないけど、結構いい部屋が残ってるんやね！
期分けで計画的に売ってきた成果やろう。
大阪のヴィンテージマンションになって欲しいマンションやね。

[No.110 by 匿名さん 2014-01-28 22:34:52]

４年間で大勢の方が買いたいと申し出たけどスミフが断った人気部屋もあります。素養のある人にしか売りませんからね。

[No.111 by 匿名さん 2014-01-28 23:33:02]

ここは、ほかで買えなかった人が仕方なく買う物件なのは、誰が見ても明らかですな。

[No.112 by 匿名さん 2014-01-29 00:58:43]

一時はモデルルームの見学に行列を作った人気物件やろ。
憧れで買えない人が殺到したのかどうかは不明。
良過ぎるだけに注目を浴びすぎたんかもしれん。

[No.113 by 匿名さん 2014-01-29 09:40:48]

モデルルームに行列は理解出来る。
住みたくはないけど見学はしてみたいのだろう。
動物園を見学したくても住みたくは無いのと同じ。

[No.114 by 匿名さん 2014-01-30 00:22:44]

他に安いマンションはいくらでもあるし、他を買えない人はここ絶対買えないよね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.117 by 匿名さん 2014-01-31 22:58:44]

最近はここ以上に仕様の良い新築はないよ。
年々仕様は落とされてるし狭い部屋が多くなってる。
まぁ、金が無いから狭くて安いのがいいって人には合わないかもね。

[No.118 by 匿名さん 2014-01-31 23:30:22]

なんでこんな立地の悪い所にタワー建てたのだろう？？？

[No.121 by 匿名さん 2014-02-01 12:00:00]

仕様なんて、次から次へと安くて高品質なものが次々とでてくるので、
マンションを選びの条件の最も優先順位が低いです。マンションは立地がすべて。
それがベースにあって初めて仕様等を比較検討するもの。

それにここの仕様は、建設計画もいれて５年以上古い仕様。
最新のマンションのそれとは比較にもなりません。

[No.122 by 匿名さん 2014-02-01 17:39:12]

新しい古いの問題ではありません。良いものを使っているのかどうか、という事でしょう。

本物とはなにか？奥が深いものです。

[No.123 by 匿名さん 2014-02-01 22:06:07]

良いものを使っていても５年前の良いものは今では時代遅れです。

[No.124 by 匿名さん 2014-02-02 00:08:16]

ヴィンテージって考え方。古き良き時代。
ここはそこまで古くはないが、建物が最高級なので資質は充分。
２０年後が楽しみなマンションだろう。

[No.125 by 匿名 2014-02-02 00:12:10]

中身が古くなってはだめじゃないですか？

[No.127 by 匿名さん 2014-02-02 10:58:39]

すでにスラム化してますよ。

[No.128 by 匿名さん 2014-02-02 11:04:05]

悪口ばかり書いてる人の目的は何？
意味不明です。

[No.132 by 匿名さん 2014-02-02 18:31:25]

売れ残ってるマンションはここだけじゃなく山ほどあるのに。

それだけ気になってる人がいるっていう証拠かな〜。

[No.133 by 匿名さん 2014-02-02 21:00:27]

買える資力があっても売って貰えなかった人や、そもそも買えない人のヒガミやろか。

[No.134 by 購入検討中さん 2014-02-02 22:35:01]

133　ははは、笑える。ここを買った人は選ばれるかどうかっていう次元から考えないとマンション買えないんだ。かなり、貧しいってこと証明しているんだね。

[No.136 by 匿名 2014-02-02 23:25:24]

133
虚しくならない？ 一途なんですねぇ
早く目を覚まされることを祈念します

[No.137 by 匿名さん 2014-02-04 00:15:50]

居住者さんは有名人も多いみたいやけど、有名じゃないと買えませんか？

[No.139 by 匿名さん 2014-02-04 18:50:40]

シティタワー大阪には有名人住んでるってきいたことはあるけど、ここはきいたことないな。

[No.140 by 匿名さん 2014-02-04 22:52:13]

入居基準が厳しいみたいですが、車は外車ではないとダメでしょうか。ちなみに私は国産のＲＶＲなんですが。

[No.141 by 匿名さん 2014-02-05 22:55:32]

今どき９０㎡オーバーがあるのは希少やね。瞬間で売れそうな間取りやけど、大阪人はえげつない値引きを要求する人が多いから、そういう人には売らないんやろね。

[No.144 by 匿名さん 2014-02-06 01:02:33]

ザ・ヴィンテージですわｗｗｗ

大阪のヴィンテージマンションとして買えない人の羨望を集めて欲しいですわ！！！

[No.145 by 匿名さん 2014-02-06 07:50:00]

90㎡オーバーのないタワーとやらが思いつかないのだが。
シティタワー大阪は平均で85㎡ある。

[No.146 by 匿名さん 2014-02-06 22:21:16]

いよいよファイナルです。

[No.148 by 匿名さん 2014-02-09 21:00:50]

アベノミクスでマンションが売れ出してるから、中古も値上がりし始めてる。
新築を買った方が安い事もありえるよね。狙い目だね、ここ。

[No.150 by 匿名さん 2014-02-09 23:02:14]

売り渋りしたから、今売り時がきたんとちゃうか？

値下げしないで相場が上昇してから売るんやね。

新築が上がると中古も上がる。

値上げ前に買った人は賢い選択したで。

[No.152 by 匿名さん 2014-02-10 14:03:21]

ここの現在の中古価格、知ってるんでしょうか？かなり、悲惨ですよ。住友不動産販売のサイト見たらわかりますよ。かなり出てますから。

[No.154 by 匿名さん 2014-02-11 12:53:04]

中古は数戸しか出てないよね。新築時とあまり変わらない値段だから、値崩れはしてないんじゃないか？

[No.155 by 匿名さん 2014-02-11 19:27:25]

住民の中の必死さん、頑張れ!値崩れの現実をどうごまかすのかな!?

[No.156 by 匿名さん 2014-02-11 23:52:37]

中古でもお客を選ぶのでしょうか。

[No.157 by 匿名さん 2014-02-12 00:13:21]

じゅうぶん値崩れしてるよ。

[No.159 by 匿名さん 2014-02-12 02:35:49]

新築も中古も売れ行きは厳しそうだな。
増税前だからと言って焦る必要も妥協する必要もない。

[No.160 by 匿名さん 2014-02-13 00:08:45]

敷居が高いからねぇ。それなりのお客にしか売らないし。

即完売はないけど欲しい人は来てるから選んで売るんだろね。

[No.161 by 匿名さん 2014-02-13 00:20:18]

まだ完売出来ないとは何年かかってるんだろう。
人気がないと苦しくなるね。
購入者が満足しているといいんだけどね。

[No.162 by 匿名さん 2014-02-22 23:27:12]

週刊誌フライデーにＳ友の耐震偽装の記事があるとの事。

天満は大丈夫か？

[No.164 by 匿名さん 2014-02-24 01:42:48]

他スレで見たけど

8年間も放置！ 住友不動産の高級マンション（シティハウス道庁前）「二重の耐震偽装」で大騒動

これって、どのくらいヤバいのか未知数だな。
関西圏のマンションにも飛び火したら、シティシリーズは大打撃だな。
増税前だけど、新築・中古も含め、しばらく様子を見た方が賢明かも。

[No.165 by 匿名さん 2014-02-25 18:28:53]

残り10戸。
増税前に完売できるか否か。

[No.167 by 匿名さん 2014-02-26 03:22:17]

ようやく完売まで後一歩か。感慨深いのー

[No.169 by 匿名さん 2014-02-26 22:45:58]

値引きしてるんですかね？

[No.170 by 匿名さん 2014-02-27 01:01:51]

値引きしているか、していないかは分かりませんが
増税前という事も追い風となり売れてはいるみたいですね。
残り１０戸との事なので、早ければ３月いっぱい、遅ければ夏頃までには完売するんじゃないでしょうか。

[No.171 by 匿名さん 2014-02-27 02:57:06]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[No.173 by 匿名さん 2014-02-27 09:22:04]

多少は値引きしてるみたいですね。
でも諸経費分くらいじゃないですか。
本庄の価格が出ればここは自然と売れてしまうと思います。

[No.174 by 匿名さん 2014-02-28 00:43:59]

何だかんだ売れてるのかよｗそこそこの所得があって本気で物件を探してる人はこんな所の書き込みを見ることもないってことか。まぁ都島のセントプレイスよりも早く完売するといいね。

[No.175 by 匿名さん 2014-03-01 13:37:19]

築５年も経過してまだ大量に売れ残ってるのに「売れてる」とか言われてもねぇｗｗｗ

[No.176 by 物件比較中さん 2014-03-01 17:08:28]

残り１０戸なのでは？

[No.177 by 匿名さん 2014-03-03 11:31:22]

残り１０を大量とは言わないやろ。選ばれた人しか買えん訳やし。

[No.180 by 契約済みさん 2014-03-05 21:08:02]

値引き無しで買ってくれる人がいるなんて奇跡です。

[No.184 by 匿名さん 2014-03-06 11:06:07]

全体的に不動産の価格が高騰してきたから、値上がり分が経年償却分と相殺されて値引きは無いという事みたい。
残り少ないから焦って売るつもりがないんじゃないか？

[No.187 by 匿名さん 2014-03-18 17:08:24]

中古も値上がりし始めたで(*≧∀≦*)

最高ですわ♫♫(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))♫♫

[No.188 by 匿名さん 2014-03-18 17:31:19]

part19って www

[No.189 by 匿名さん 2014-03-18 19:00:12]

残り7戸、されど7戸。

[No.191 by 匿名さん 2014-03-20 13:22:42]

大川の桜を見下ろせば、お客は即決やろね。問題は桜が見える部屋があるかどうか。

[No.192 by 匿名さん 2014-03-20 13:29:43]

在庫6戸。
さすがに後11日で6戸はさばけないだろ。
ローンセンターもかなり混雑してるみたいだし。

[No.193 by 匿名さん 2014-03-22 00:35:12]

１日１戸売れても５日も余るう(￣▽￣;)

[No.194 by 匿名さん 2014-03-23 19:02:01]

しかしモノの善し悪しはともかく5年掛ったとは言えこの物件を値引き無しで売りきった販売力には驚く。

[No.195 by サラリーマンさん 2014-03-24 07:45:18]

本当に値引きしていないの？

他のスミフマンションに見学に行った時には、値下げしてた記憶があるんですが。

私の記憶違いかしら？

[No.196 by 匿名さん 2014-03-24 19:45:12]

値引きはしてませんよ。
しかし家具付で販売しているようです。

ヴィークタワー南堀江は大幅な値引きで完売。
シティ天満は家具付で販売。残り7戸/650戸
セントプレイスは家具付＋値引き。残り4戸/445戸

[No.199 by 匿名さん 2014-03-24 21:07:15]

ところであと何戸残ってるんや？
今日発刊のスーモでは10戸になってるが、なんかまだまだ有りそうやな

[No.200 by 匿名さん 2014-03-25 00:17:21]

最終期やから多少の値引きは期待したい。ダメなら契約時に寿司でも食わせて欲しいですわ！！！

眺望が最高やから住めないのは残念でなりませんわ（＞＞＞＞＞：＜＜＜＜＜）