固定金利は無駄じゃない？ 変動金利は怖くない？【Part 3】

[匿名さん]

・固定金利は無駄だと思う変動選択者 　・変動金利は怖いと思う固定選択者
による討論スレッドです。

[736: 匿名さん]

返済に余裕がある人は、金利気にするのが面倒で固定かも

[737: 匿名さん]

おわったな　ながかった　(*￣-￣)トオイメ

[738: 匿名さん]

＞返済に余裕がある人は、金利気にするのが面倒で固定かも

このスレの固定には当てはまらないみたいだね。
金利スレが気になるんだから。

[739: 匿名さん]

議論が決着しかかったところにすみません
もうすぐローンの契約をする者で、金利選択参考のためにここを読んでいました

煽りとかではなく質問なのですが、「返済に余裕がある」って具体的にどういう状態のことなんでしょうか？
例えば、毎月10万返せるお金はあるけど、毎月7万の返済にしてるとかでしょうか？
考えは人それぞれだとは思うのですが、具体的な数字も含めて、よかったらご意見教えてください

[740: 契約済みさん]

年収700万～800万のヤツがデベと銀行に踊らされて湾岸埋立地のタワマンをほぼ全額変動金利で買う。結構あるハナシだよね。私はその真逆（内陸の低層物件、頭金+固定金利）を選んだけどね。

[741: 匿名さん]

>>739
毎月１０万返せるが、７万の返済借入だったら
毎月１０万まで返済が増えるには金利が何％上がらなければいけないか考えればよいかと。

[742: 匿名さん]

例）２５００万円の借り入れで金利が１％（優遇後）だと、だいたい月７万円の支払いになります。

　月７万円の支払いが１０万円まで増えるには金利が３．３％（優遇後）まで上がる必要がある。
　実に２．２％の利上げ分（好景気なっても、ここまで金利が上がるには最短でもだいたい４年半かかる）
　そして、これは借り入れ最初の段階であって
　差額３万円を定期的に繰り上げると３．３％以上の金利が必要になってきます。

[743: 匿名さん]

固定の利息は無駄で、変動の利上げは怖いとは思うけど
ローンで何が一番怖いって「破綻」でしょ？　買ったマイホームとおさらば。

その「破綻」原因は、実は利払いでも利上げでもなく
収入の低下が１位。
このスレでやいのやいのやってる人も、収入さえ確保されてればノー問題です。

[744: 匿名さん]

変動金利を選ぶと、将来金利が上がった際に旦那のこずかいも変動するかもだぞ。

ローン払いが5万程度上がるのはいいが、それを理由にこずかい減るのは許せない。

金利が上がる迄に5万以上昇給していても、彼女達は何やかんや言ってくる事を想定している。
住宅ローンの金利タイプは嫁さんの性格で選ぶべし。(民明書房刊「家庭に見る住宅ローンの金利選び」より)

[745: 匿名さん]

結婚12年目。小遣いは結婚当初から低額固定、、、
子供も10年目まで恵まれなく共働きでも低額固定で我慢したおかげでキャッシュでマンション購入できました。
小遣いは我慢したが、暮らしは人並みの生活してました。

やっと固定解除かと思いきや、今度は老後の蓄えだとさ、、、

[746: 匿名さん]

>>739

家族構成は？
子供達が全員、私立高校、私立大学且つ、金利上昇に耐えられるのであれば、変動が良いですよ

[747: 匿名さん]

>743

お気楽万歳ですね。

[748: 匿名さん]

739です
金利の計算の仕方、考慮すべきことなど教えていただいて、ありがとうございます
家族は今は夫婦のみですが、いずれは子供もほしいので、子供は私立に進学で仮定してライフプラン考えてみます

金利上昇に耐えられるとは、みなさんどれくらいの上昇を想定して判断されるものなんでしょうか？
それ言ったらここの本題のような気もしてしまいますが...
変動の金利の低さには惹かれますが、耐えられるかは自信はないです...
間をとって、ミックスにしようかなとも思います

[749: 匿名さん]

長期金利が上がると国が困る。

[750: 匿名さん]

国は困るが一部の固定は喜ぶ。

[751: 土地勘無しさん]

短プラを上げると？

[752: 匿名さん]

国が困ろうが起こる時は起こる。
リーマンしかり。例をあげたらキリがない。
誰も喜ばんでしょ…。ギリ変特有の被害妄想かな。

[753: 匿名さん]

国はいざとなったら、手段を選ばない。
徳政令発動！

[754: 匿名さん]

資産没収～と に３０００点！

[755: 匿名さん]

たしかに。
国民が困ろうが起こる時は起こる。

[756: 匿名さん]

起こりません。

[757: 匿名さん]

国が何でもコントロールできたら世話ないわな。
年金すらまともな設計できんのやから。
その場しのぎの0金利政策ってやつちゃう？

[758: 匿名さん]

他力本願。それがギリ変の真骨頂。

[759: 匿名さん]

悪いインフレについては考えないことにしている。

[760: 匿名さん]

ギリ変だけが唯一の心の支え
それがこのスレ常駐の固定ちゃん
一括返済可能な人は嘘ということにしないと精神の安定が得られません。

[761: 匿名さん]

ここに救いを求めてくるギリ変さん達、下手なお笑い芸人よりイケテマス。760とか。。

[762: 匿名さん]

760は国語１のギリ変さんでしたか(笑)
まあ一括返済した妄想でもしてないと精神的に耐えられないんでしょうな。

[763: 匿名さん]

>760
一括返済した人は、このスレに来ないよ。
まあ来てる人がいるとしたら、あなただけだけど。

[764: 匿名さん]

妄想癖多過ぎ。笑

[765: 匿名さん]

>762
あなたも毎月毎月、無駄な利息を払っている人なんですね。
ご苦労さん。

[766: 匿名さん]

無駄な利息あり得ないよね(笑)

[767: 匿名さん]

>765

ムダ？って言ってもタカがしれてますがね。
その程度に執着したり、ましてや精神的に追い込まれて、こんなトコに救いを求める生活なんて…、想像できないッス。
いつも笑わしてもらってます。

[768: 匿名さん]

>767
でも無駄には違いないよね。
あり得ない(笑)
笑わせてもらってる？
悔しさが滲み出てるな(爆笑)

[769: 匿名さん]

ま、無駄な利息を理論的に説明出来た固定は未だにひとりもいないからな。
精神論とかレベル低過ぎ。
相当悔しいんだろうな(笑)

[770: 匿名さん]

768 あなたみたいにならないで済むと思うとねー笑笑

[771: 匿名さん]

>769 連投オツ。

[772: 匿名さん]

自演に妄想。何でもありなんですね。

[773: 匿名さん]

>770
ほら、その程度のレスだろ。
理論的な説明は何一つ出来ない。
苦しいね～
悔しいんだろうね～
無駄な利息の支払いご苦労さま。

[774: 匿名さん]

それ以前に773自信が持ってる理論って何？
笑わないから書いてみ。

[775: 匿名さん]

質問に質問で返すな。
先ずは答えてみろよ。

[776: 匿名さん]

ここの固定はまさか短期固定じゃないよね？
それは変動よりたちが悪い。
固定期間終了後の優遇が低いし。

全期間固定も今や変動の利息の３倍近くになる。
そもそも、住宅ローンは30年以上も掛けて返すシロモノではない。
戸建てなら、建て替えになってしまう。

[777: 匿名さん]

>762
この場で一括返済した妄想を語ると、精神的に楽になるという思考が理解できません。
あなたは妄想を語ると精神が安定するのでしょうか？
私はむなしくなると思いますが、追い詰められると違ってくるのかな？

>763
自分ができないことは信じられないのかもしれませんが、せめて落ち着いて読んでください。
一括返済が可能とは言いましたが、一括返済したとは言ってませんが？
固定で無駄な利子を払ってるわけではないので、
今の金利では減税期間中に一括返済する理由は全くありません。

[778: 匿名さん]

>777
ホームレス見て優越感に浸るタイプなんだね。
アフリカの飢餓に苦しむ子供の映像が好物とか。

[779: 匿名さん]

775 放置してすまん。
ま、君には無理だよね。笑笑

[780: 匿名さん]

ホームレスや飢餓に苦しむ人たちを見て優越感を感じることはないでしょ。

匿名なのをいいことに、中途半端な知識を得意げに垂れ流すイタイ人々を嘲笑うのとは違うぞ。
ま、778には、区別するのは難しいかな。

[781: 匿名さん]

>779
やはりその程度か。
理論的に説明出来ないのをうやむやにするだけの卑怯なレス。
ま、出来ない人に言ったのが間違いだった。

[782: 匿名さん]

無駄な利息を払い続けた結果
金利を固定していた安心感から、上がらないことへの焦燥感に変わった見事な例ですな。
これは他の固定を検討する人にとっては考えさせられる反面教師だよ。

[783: 匿名さん]

781 見事に全部貴方に当てはまるね。

[784: 匿名さん]

金利を気にしなくていいから固定にしたって意見の人がこのスレにいたけど
あれは嘘だよね。
気にしなくていいなら別に変動でも良かったわけです。
金利を気にするから金利を固定したことに気がついてないのか、目を背けたいのか。
深層では金利が上がると思ったから固定金利にしたってことはなかなか言わないよね。

[785: 匿名さん]

>782
安心料。高見の見物料ですかね。
史上稀に見る格安で入手できましたが。笑