固定金利は無駄じゃない？ 変動金利は怖くない？【Part 3】

[匿名さん]

・固定金利は無駄だと思う変動選択者 　・変動金利は怖いと思う固定選択者
による討論スレッドです。

[640: 匿名さん]

だから、固定は無駄で高い利息ということに反論出来ないんだろ？

[641: 匿名さん]

よくわかんないんだけど。

＞このスレを見ないのも気楽になる手段の一つ。

っていうのは、固定君の話じゃないの。

私は、ここで固定君がメタメタにやられているのを見ると、
結構癒されているんだけど。

変動同士だと、なんか過疎るというか、今一盛り上がらないんだよね。

[643: 入居済み住民さん]

↑あなたの人間性レベルはかなり低いけどねw

[644: 匿名さん]

>642
固定か変動かなんて得するか損するかの話だろ。
そのバカな変動君より多くの利息払って負けてる固定君は雑魚キャラ以下ね。

[645: 匿名さん]

>638

繰り上げ返済しなくても、固定より有利に元本減っているんじゃなかったっけ。
変動を選んだら繰り上げ返済が義務化される訳でもない。
４月まで繰り上げ返済しなくても全然問題ないだろ。
しかもこれから何年も政策金利は上がらないと強弁してたよね。
繰り上げ返済したはずの数か月分の金利がもったいないとみみッチィいい分なら
まだしも、気楽になれないと言うのは、明らかに矛盾。

＞元金を減らして、
＞気楽になりたいだけなんだけど。

つまり、別の言い方をすれば、繰り上げ返済を続けて元本を早く減らさないと、心配で心配でしょうがない。

[646: 匿名さん]

繰り上げ返済が変動の保険だからって、毎週・毎月する必要もないのに。
繰り上げ返済しないと、禁断症状がでるんだろうね。
でもこのスレ参加者のみで、多くの変動さんはこんな病にはかかっていないと思うが。

[647: 匿名さん]

金借りて、２％が高いんか
０．７なんて、泥棒のレベルだ
貯金はもっとあふぉらしいが、デフォルトが起きるというなら
銀行もあぶない、貯金じゃなくて、貸金庫だな

[648: 匿名さん]

>645
あのな、変動の保険は何か？と訊かれたから繰り上げ返済と答えたんだよ。
繰り上げ返済していないと心配で心配で仕方ない？
固定は将来金利が上がるのが心配で心配で仕方ないからそれを選んだんだろ。
毎月毎月、無駄な利息を払ってな。
それに高い無駄な利息について早く反論してみろよ。
出来ないんだろ？
くだらないレスはいいから反論してみろよ。

[649: 匿名さん]

このスレに来ると本当に変動にして良かったと思うよ。
結局、固定にしても自分の選択が正しかったか金利が気になるみたいだもんね。
どうせ気になるなら実際に得してる変動がいい。
借入初期の金利が多い時期の差は重要で固定が後で変動より得するのって可能性かなり低いと思う。

[651: 匿名さん]

変動の方が支払額が少ないのに残債は固定よりも多く減る
固定との支払差額を繰り上げ返済すればもっと早く残債が減る

>>646の言うとおり、焦って繰り上げ返済する必要はない
ボーナスに合わせてまとめて繰り上げ返済すれば十分

固定で借りるのは無知か、身の丈を超えたローンだと思う
返済額の上限は決まるけど、減収リスクは固定の方が大きいし個人的にはメリットは感じない

無理のないローンで、短い期間で、低い金利で、借りて返せば良い話

[652: 匿名さん]

変動が圧勝ということでよろしいかと

[653: 匿名]

変動が今のフラットをを追い抜くのは、いつごろだろう？

[654: 匿名さん]

変動圧勝なんだけど、一部の固定さんは金利を多く払ってる分、納得がいかず、どうしても変動が不安で不安で仕方ないことにしたいらしい。

[655: 匿名さん]

冷静に検討しましょう。
http://president.jp/articles/-/11693

[656: 匿名さん]

>655
この辺り、この著者このスレ見てるんじゃないかと思う(笑)

さらに0.1％の金利上昇に眠れぬほど不安を覚えるタイプの人は、利子を多く払ってでも、フラット35のような全期間固定金利の安定型ローンを選ぶべきだろう。金利という住宅ローンの大命題の1つから解放されれば、多少は枕を高くして寝られるはずである。

[657: 匿名さん]

>0.1％の金利上昇に眠れぬほど不安を覚えるタイプの人
ここまでの人は病院に行くべきです。
間違っても借金はしてはいけない。

[658: 匿名さん]

＞＞0.1％の金利上昇に眠れぬほど不安を覚えるタイプの人
＞ここまでの人は病院に行くべきです。

ジワジワ(月0.1%)と固定金利があがっていったら、不安を覚えないですかね？
変動金利があがって、固定より得することはないと思いますが、
ジワジワと上がる固定金利が気になって、固定金利の高値掴みをする人がいそう・・・

[659: 658]

逆でした

× 変動金利があがって、固定より得することはないと思いますが、

○ 変動金利があがって、(変動金利選択した人が)固定(金利選択者)より損することはないと思いますが、

[660: 匿名さん]

>>655
このスレの方がレベルが高い（笑）
金利が上がったら借り換えとか言っているあたり、全然分かってない（笑）
どうなったら総支払額が逆転するのか、仕組みを理解できていない気がする

単に金利上昇を言うだけでなく、極力早期に実現、高位安定、といった重要な
キーワードが抜けている

それを言ったら変動一択になるから言えないのか？と思った

[661: 匿名さん]

>このスレの方がレベルが高い（笑）
この考え方のほうがコワイ。
このスレがないと、もはや生きて行けないんだろうな。

[662: 匿名さん]

>645

なんか、ちょっと鼻息荒過ぎない？

＞変動を選んだら繰り上げ返済が義務化される訳でもない。
＞４月まで繰り上げ返済しなくても全然問題ないだろ。
＞しかもこれから何年も政策金利は上がらないと強弁してたよね。
＞繰り上げ返済したはずの数か月分の金利がもったいないとみみッチィいい分なら
＞まだしも、気楽になれないと言うのは、明らかに矛盾。

もうちょっと気楽に考えようよ。肩の力を抜いてさ。
元金を減らしていくと、結構すがすがしい気分になるよ。
ま、固定君には見果てぬ夢かもしれないけどさ。

[663: 匿名さん]

そういえば、ここに来る固定君は、金利が固定されていると、
精神的にも安心できるから、損得以上の良さがある、と「強弁」していたよね。

そうまで言いながら、６４５みたいに追い詰められたレスをしているのって
どういうことなんだろう。やっぱり今の時代、借金を背負っていること自体が
一つのリスクになるような気がするから、余裕があるなら、少しでも繰り上げして、
身軽になっていた方が、「精神的に安心できる。」ような気がするんだけど。
違うのかな。

[664: 匿名さん]

繰り上げ返済中毒が清々しいって、あり得ないね。
焦って繰り上げ返済する必要はないだろ。
ボーナスに合わせてまとめて繰り上げ返済すれば十分。

[665: 匿名さん]

＞借金を背負っていること自体が 一つのリスクになるような気がする

　そんな人が借金してはだめだろ。

[666: 匿名さん]

＞そんな人が借金してはだめだろ。

なんで？借金自体がリスクにならない人は、
借金と同額以上の貯金とか、流動資産を持っている人だと思うんだけど。

固定君て、借金そのものが、何かのメリットになる、とか考えているほど、
頭がパーになっちゃったの？

[668: 匿名さん]

＞666

　おや、メリットは何もないの？
　

[669: 匿名さん]

>664

うん。だからさ、他人の繰り上げ返済の頻度に
そこまで干渉していること自体が、気持ちのゆとりをなくしている証拠だよ。

私なんか、固定君が繰り上げ返済しようが、株で損しようが得しようが、
全然気にならないけどね。どうぞご勝手に、って感じだけど。

そこまで変動派の繰り上げが気になるってことは、よっぽど
繰り上げ返済されていることが悔しいの？と疑問に思えるんだけど。

いかが？

[670: 匿名さん]

>668

うん。少なくとも私にとってはね。
あなたにとってはメリットなの？

[671: 匿名さん]

＞慌てて返すしかないんだろうね。

うん。慌てて、と言っても、完済まで
あと１０年程度はかかるけどね。

[673: 匿名さん]

固定は未だ高くて無駄な利息に対する反論が出来てない。
ゴチャゴチャ言わずに、先ずそれを述べろ。
何回も言わせるな。

[674: 匿名さん]

もしかして、今書き込んでいる固定君は、
住宅ローン減税が、借金することのメリットだ、とか主張するつもりかしら。

まあ、それもメリットの一つと強弁できなくもないけれども、
私は、そんなものにこだわるよりも、さっさと借金を返してしまいたい方だけどね。

固定くんって、固定金利が安心だ、と言い張るあまり、
借金している状態を偏愛しつつあるの？

えー。付き合っていられねー。。。

[675: 匿名さん]

＞671

　今年中に完済予定の変動さんがいたけど。
　あと１０年か。今までの１０年よりリスク高くないかい。

[676: 匿名さん]

＞住宅ローン減税が、借金することのメリットだ、とか主張するつもりかしら。

　それは、減税のメリットだろ。

[678: 匿名さん]

>675
固定ならあと10年どころか30年も無駄な利息を払うんだろ？
あり得ない。

[680: 匿名さん]

＞677

　プライベートには興味ないよ。
　どうしてそこまで繰り上げ返済しないと気が済まないのかが不思議。
　ボーナスとかのタイミングでも十分でしょ。
　
　
　

[681: 匿名さん]

＞どうしてそこまで繰り上げ返済しないと気が済まないのかが不思議。
＞ボーナスとかのタイミングでも十分でしょ。

何でそんなことにこだわるのかが不思議。
ひとそれぞれ、で片付くでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[682: 匿名さん]

>680
どうして毎月無駄な利息を払っているのかが不思議。

[683: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

本当にそう思う。固定も変動も利息無駄
。

[685: 匿名さん]

>683
10年ちょっとで返済する1％を切る変動ならば大いに意義がある。
住宅ローン控除は場合によってはお小遣いにしている人もいる。
団信はほぼ無料の保険だから、可能性は低いが万が一に備えられる。

[686: 匿名さん]

＞679

　将来のリスクを見積もるのに過去との比較はありだよ。

[687: 匿名さん]

＞681

　他の変動さんは、ボーナスとかのタイミングとかで繰り上げ返済が多いしね。
　どうして中毒なの？

　他人との異同ではないよ。こんなに次から次にアラばかりでは、現実世界でも、いつも誰かにダメだしされているよな。
　でもダメ出しは、全否定ではないよ。

[691: 匿名さん]

＞688

あれれ、政策金利はまだまだ上がらないんじゃなかったっけ？
でも、当たり前のハイリスクなら、固定もメリットありだな。

[692: 匿名さん]

>691

リスクというのは日本語に直すと危険性。
未確定の未来なんだから、当然、リスクはあるの。

「絶対政策金利が上がらない。」とか言ってもらわないと、
安心できないタイプかしら。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[693: 匿名さん]

確定している過去と、未確定の未来を比べて、
未確定の未来の方が「リスクが高い。」と判断することが、
何で固定君のメリットにつながるのか、理解に苦しむよね。

確定している過去は、いわば「リスクゼロ」。それと未来を比べて
「未来の方がリスクが高い。」とか言っている奴がいたら、
「頭大丈夫？」と聞かれるレベルだと思うんだけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[695: 匿名さん]

＞未確定の未来なんだから、当然、リスクはあるの。

　当たり前だろ。
　リスクが高いを、ハイリスクでないと言い張るほうが、可笑しい。
　
＞確定している過去は、いわば「リスクゼロ」。

　過去はリスクじゃないんだろ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[696: 契約済みさん]

今、固定で契約すれば、さすがに変動も、もう下がらないでしょ
この先、金利差も少しは縮むんじゃない？
気にしないための固定だし

[697: 匿名さん]

要するに、固定は毎月無駄な利息を払い続けていることに明確に反論出来ない。
煽りレスしか出来ない。
悔しいね。

[698: 匿名さん]

すでに全額返済できる資金が貯まったが
金利上がらなかったら10年目まではそのままにしてる自分から見ると
固定の人必死だなぁ　という感想しかでてこないスレ(笑)

[699: 匿名さん]

要するに、固定は毎月無駄な利息を払い続けていること
↑それでいいって思って固定にしてるんでしょ、他人のことはどうでもいいじゃない

[701: 匿名さん]

698
5回読み返してようやく理解出来た
低金利の内に華麗にお支払い下さいませ

[702: 契約済みさん]

固定金利もアベノミクス・オリンピック決定後
一過性に上がっただけで、安定していることを考えると
変動はまだまだ、上がる気配がないですね

[703: 匿名さん]

ローン全額繰り上げ返済したぜ。自由だ！

[704: 匿名さん]

>699
言うことはそれだけか？
反論してみろよ。

[705: 匿名さん]

>700
典型的な、敗者の捨て台詞ありがとう

[706: 匿名さん]

>700
どこが見栄なの？

[707: 匿名さん]

>706
全額返済できる資金が貯まっても一括返済しないのであれば、残された道は一択だよ。
変動、固定とか言うレベルではない。
そんなのも知らないの(笑)

[708: 匿名さん]

>698
こんなアタマの悪いヤツが、このスレに書き込んでる時点で、誰が見てもウソだと分かるな。
その理由すら分からないくらいアタマ悪いんだろうけど。

[709: 匿名さん]

>695

＞過去はリスクじゃないんだろ。

言葉を勉強したまえ。バカな固定君。
未来について「リスクが高い」と言い出したのはあなたですよ～
「高い」の反対は「低い」。つまり、未来について
「高い」と評価した段階で、あなたは過去の「リスク」を
比較の対象にしたわけ。

過去は確かにリスクじゃない。そんなリスクでもない
過去を未来と比較している段階で、あなたのバカさ加減が証明されたってわけ。
おわかりかな？

[710: 匿名さん]

>695

＞過去はリスクじゃないんだろ。

言葉を勉強したまえ。バカな固定君。
未来について「リスクが高い」と言い出したのはあなたですよ～
「高い」の反対は「低い」。つまり、未来について
「高い」と評価した段階で、あなたは過去の「リスク」を
比較の対象にしたわけ。

＞リスクが高いを、ハイリスクでないと言い張るほうが、可笑しい。

リスクゼロの過去と比べて「リスクが高い」と言い張っているのが
「痛々しい」と思うんだよね。別にハイリスクと言ってもいいけど。
それを言えば、固定君の未来もハイリスクなんじゃないの。
確定している未来と比べたら。

過去は確かにリスクじゃない。そんなリスクでもない
過去を未来と比較している段階で、あなたのバカさ加減が証明されたってわけ。
おわかりかな？

[711: 匿名さん]

>708
頭が悪くても 、その程度の資金を貯めることは簡単にできるというこです。
自称頭の良いあなたは、嘘だと思わないとやってられないほど悔しそうですよ。
頭が良いつもりなのに、お金は稼げないのですね(笑)

[712: 匿名さん]

>711
本を書くといいよ。
「国語１のマンション購入者が教える
　頭が悪いオレでも10年で完済できた！」
ウソじゃないってこと証明してよ(笑)

[713: 契約済みさん]

もういいんでない？
３５年ローンで　世帯年収が先細り
ギリだが、住む家がほしい　
家がぼろくて崩れてきてるから、建て替えなくてはならない
って人は固定でＯＫでしょ
無駄じゃない！　
ホームレスになれ！とかはなしねｗ

[714: 匿名さん]

延々とくだらない煽りあいばかりで内容がないね。
書きこんでいる者のレベルと人格のアピールはもういいよ。

返済能力あれば変動、今無いなら固定、それだけのことでしょう。
金利が上がらない限りはこの結論は動かない。

[715: 匿名さん]

>712
ごめん、国語4(5段階)だったからその本書く資格ないんだよな。
それに本に書くほどたいしたことしてない、普通に仕事しただけだよ。
なにか特別なことをしないと、10年未満で返済資金を貯めれないとでも思ってるのかな？
だとしたら、君は無理せず固定で35年かけて返済で正解だと思うよ。

[716: 匿名さん]

http://s.news.mynavi.jp/news/2014/01/20/205/

＞2013年12月は、金利変動リスクのない全期間固定金利住宅ローン【フラット35】への借り換えが急増
＞過去最高の借り換え実行件数を記録

世の中の流れは変動かと思いきや、
ちょっと金利が上がっただけで固定に・・・

[717: 匿名さん]

問題なのは
今の家賃＋水道光熱費が安くなる分＋太陽光＋保険見直しで
月にいくら返せます、３５年変動でいくら借りられます。
と、言ってくるビルダー

[718: 匿名さん]

フラットへ借り換えはできないだろ～～

[719: 匿名さん]

相変わらず必死ギリ変は笑えるわ。

[721: 匿名さん]

>718
今はフラットへも借り換え出来ますが。

[722: 匿名さん]

まぁできるわな。718大丈夫か？？

[724: 変動さん]

>>716
短プラがあがるはずないと思っていても、固定金利が上がると固定金利住宅ローンに借り換えてしまう人が多そうですね。

[726: 匿名さん]

金利が上がったから借り換えでないくて
元々、固定に変えようと思っていた人が
もう、底だと判断したとゆう考え方はどうでしょう
２％ぐらいなら、固定も人気だと思うのですが
預金があっても、クレジット会社に何百万も借金する人もいるのですし

[728: 匿名さん]

住宅ローンのワナ～利息支払い急増、減らない元本、今後一気に金利上昇の懸念も

http://biz-journal.jp/i/2014/01/post_3907.html

[729: 匿名さん]

↑20～30年という長い期間では、いつかは金利上昇の局面が来るはずなので、そのときに備えておく必要もある。
ふむふむ

[730: 匿名さん]

フラットsエコだと大体35年で三段階の利率を均すと実質1.5くらいになるんだよね。

今後の変動は15年くらいで元金返せるくらいの収入ある人向けになる時期が来そう。

[731: 匿名さん]

>729
毎月毎月、無駄な利息を払っているから自分を慰めてるんだね。
分かります。
金利は未だ上がってないけど、無駄は利息は毎月現実として払ってるからね。

[732: 匿名さん]

>725
723じゃありませんが、どこが矛盾なの？

[733: 匿名さん]

まとめ

＞固定金利は無駄じゃない？

返済に余裕がある人には無駄です。
返済に余裕が無い人にはリスク回避になります。
　

＞変動金利は怖くない？

返済に余裕がある人には怖くありません。
返済に余裕が無い人には怖いです。

[734: 匿名さん]

>733
その通りだね。

[735: 匿名]

返済に余裕があるって、直ぐに現金で完済できるってこと？
そんな人はごく一部の例外だな。

[736: 匿名さん]

返済に余裕がある人は、金利気にするのが面倒で固定かも

[737: 匿名さん]

おわったな　ながかった　(*￣-￣)トオイメ

[738: 匿名さん]

＞返済に余裕がある人は、金利気にするのが面倒で固定かも

このスレの固定には当てはまらないみたいだね。
金利スレが気になるんだから。

[739: 匿名さん]

議論が決着しかかったところにすみません
もうすぐローンの契約をする者で、金利選択参考のためにここを読んでいました

煽りとかではなく質問なのですが、「返済に余裕がある」って具体的にどういう状態のことなんでしょうか？
例えば、毎月10万返せるお金はあるけど、毎月7万の返済にしてるとかでしょうか？
考えは人それぞれだとは思うのですが、具体的な数字も含めて、よかったらご意見教えてください