固定金利は無駄じゃない？ 変動金利は怖くない？【Part 3】

[匿名さん]

・固定金利は無駄だと思う変動選択者 　・変動金利は怖いと思う固定選択者
による討論スレッドです。

[62: 匿名さん]

フラットS子ちゃんと付き合ってる人はいつでも変動子ちゃんに好きな時に乗り換えれるけど、
変動子ちゃんを選んだ人はもう当時のフラットS子ちゃんは選べないっていうことなのだ。

そんな男の悲しい未練がこのスレを支えているのです。

[63: 匿名さん]

固定さんは、どうしても変動組は不安に違いないと思い込みたいようですね。
そうしないと無駄に高い金利払っている意味がないもんね。

しかし少し想像力を働かせれば、余裕でローンを組んでいる人なんて、いくらでもいるんですよ。
金利が上がって不安を感じる？？
世界が違うとしかいいようがない。

そんだけギリギリだから、わざわざ固定を選ぶんでしょうね。
余裕があれば、変動一択。
固定さんには永遠にわからない、いや、わかりたくない、世界でしょうね。

[64: 匿名さん]

>62
何で変動がフラットに未練を感じるの？
フラットなんて一番アホらしい借り方。
35年も住宅ローン払うの？
戸建てなら建て替えの時期が来るよ(笑)
普通、繰り上げ繰り上げでしょ。

[65: 匿名さん]

フラットは好きな時に変動に出来るとは限らない。
審査が必要。
健康でないと無理。

[66: 匿名さん]

フラットは貧乏人でも家が買えるように存在してるのだよ。

[67: 契約済みさん]

ぎりぎりなんで、３５年のフラットを選んでのですが
おかしいですか？
変動金利が１０年くらい微動だにしない、
その後も店頭金利で４％しかいかない保証があるのならば
変動しかないでしょう
変動には未練はありますが、無理なんです。
銀行は４％でも返せる計算でOKをだしますが、もしくは、資産没収を考えてるのかもしれません
実際は収入が減ることはわかっていて、優遇入れて２％超はきついです。
それでも、家を建て替えなければならなかったのです。
おかしいですか

[68: 匿名さん]

変動さんエンジンあったまってきたようですね。
そうそうそのテンパった感じ嫌いじゃない。その勢いで年越ししましょう。

[69: 匿名さん]

ちょっと成り済ましっぽいの入ると一気につまんなくなるな。

[70: 匿名さん]

議論に詰まる、もしくは痛いところを見て見ぬふりしようとするときは
双方ともにギリ誘導と荒し行為が始まるよな。
ワンパターンすぎ。

[71: 匿名さん]

荒しとギリ言ってる奴が出禁になるだけで
このスレでもまともな議論が出来るのかね？
それとも過疎るのがオチか・・・

[72: 匿名さん]

＞フラットS子ちゃんと付き合ってる人はいつでも変動子ちゃんに好きな時に乗り換えれるけど、

なんか、嘘っぽくない？ここにいる固定君は、こんなスレに張り付いているくらいだから、
きっと変動に借換ができないんだよ。つまらない物件を割高に購入してしまって、評価損で
オーバーローンになっているとか。

その妬みが怒りや焦燥に転化して、ここの変動組に嫌がらせをしている、と見るべきでは。
そうでないと「固定金利で安泰。」と言いながら、延々とスレに張り付いている理由なんて
ないんじゃない？

[73: 匿名さん]

議論するつもりなの？
あのときのフラットSはもう借りられないんだよ？
自己を正当化するためのスレだと思ってたけど。
普段書き込んでるのは主に変動金利選択者ばかりだし。

[74: 匿名さん]

書き込みは半々でしょ。

・固定金利は無駄だと思う変動選択者 　
・変動金利は怖いと思う固定選択者

この人達しかいない。

[75: 匿名さん]

>>73
このあいだもその話題がでてたけど
フラットＳで借りた人達は、あと４年ほどで金利が１％確実に上がるでしょ。

＞あのときのフラットSはもう借りられないんだよ？

あのときは良かったんだろうけど（それでも当時団信込みで金利は１％オーバー）
今となってはそれも無駄だったんじゃないの？
ってのが今の変動の見解。

[76: 匿名さん]

自動車保険に未加入でドキドキしながら過ごして、
ほら、事故起きなかっただろw　保険料無駄だったなw
って言いたいわけですよね。わかります。

[77: 匿名さん]

自動車保険に例えてる時点で程度がしれてるが

だいたい変動が保険未加入ってのがすでに間違った認識。
保険の未加入に拘りたいなら
つい前日のレスにフラットさんの団信に入らないってのがあったな。
あれを保険の未加入って言うんじゃないの？

[78: 匿名さん]

ついでにフラットＳはその保険料が金利１％分としてまもなく上がるんでしょ？
変動の立場で考えると、その１％分の保険料が変動にはまるまるただで付いてくるんだよね。

っていうことだよね。

[79: 匿名さん]

フラットSの金利が間もなく上がるって数年前のやつでもあれ10年後でしょ。
当初10年は皆1パーセントぐらいのあれのことだよね？
やっすいよなぁ。

[80: 匿名さん]

当時フラットＳの最安金利で借りた人達は
もうすぐその１０年がやってくるんだよ。
１％金利が上がることが「確定」しているわけだ。約束された金利ＵＰ。
変動金利が怖いって言ってる人の固定の金利が１％上がるんだよ？
しかも今まで一度も変動金利がフラットＳの金利を超えることはなかったんだよ？
変動が上がるってのが怖くてフラットＳにしたんだよ？
なのに金利が１％上がるんだよ？

[81: 匿名さん]

＞180
フラットSが最安だったのはまだ昨年のことだよ。
あと８年半以上は１％以下。

[82: 匿名さん]

それフラット（エコ）とか（ベーシック）じゃないの？
最安は２００７年頃だったかと。

[83: 匿名さん]

>81
ね。フラットの事も知らないのにフラット叩いてるとかちょっと恥ずかしいな。
そもそもフラットのSが出来たのはいつなんだっていう。

[84: 匿名さん]

いつも変動様ってスレ参加者全員が2006年とか2007年にローン開始した前提で
話進めるのなんなんかしら。自分しか見えてない？
そもそも自分がローン組んだ時にフラットSがなかったんじゃないかな。
それは運だからしょうがないけどな。

[85: 匿名さん]

今のフラットって金利は低いけど
当時の３５Ｓより優遇が少なかったり期間が短かったりするんだよ。
団信入れると実は割高だったりするし、フラット自体繰り上げも１００万円からしかできない。

[86: 匿名さん]

>>84
＞自己を正当化するためのスレだと思ってたけど。

これ固定様の意見ですよ？

[87: 匿名さん]

これ入れるの忘れてた。固定様のレスです。

>>73
＞自己を正当化するためのスレだと思ってたけど。

[88: 匿名さん]

ローン金利がどう決まるかとかは詳しくないけど、
数年前フラット35S組んだ時は当初10年1.15だったか。(11年目以降は2.15)
当時の銀行ローンの35年固定は確か3%ぐらいだったから相当お得感はあったな。

[89: 匿名さん]

当時のフラットさん達は相当興奮してたし、そりゃあ変動叩きは壮絶でしたよ。
まあ、ずっと今も昔も金利上がると言い続けてますけど。

[90: 匿名さん]

当時とか2006年とか2007年みたいな遥か昔に借りてるのに、
今だにこのスレで金利の心配をしている自分を直視しよう。

固定を叩いてる場合ではない。

[91: 匿名さん]

だって暇なんだもん。プンプン

[92: 匿名さん]

＞82
旧フラット（当初10年間、−１%、11年目から10年間、−0.3%引き下げ）は2011年9月申し込み分で終了して、それに滑り込んで、昨年夏頃に当初10年間1%以下で実行してる人が結構いたらしい。

[93: 匿名さん]

だ・か・ら・・・
35年もかかってローン返すの？
建て替えしなきゃならない時期に来てもまだ返済中？
Sエコだろうが大した魅力はない。
団信別だろ？
金利がべらぼうに低いわけではない。

[94: 匿名さん]

フラットの人って糞高い団信は見てみぬふり。

目先の金利だけで安いと勘違いしてる。
あと、手数料もぼったくりだからね。普通はこの辺でフラットはあり得ないんだけど。

しかも過去を遡っても当時の優遇込のフラットSやエコで借りるより変動で借りた方が今のところ得。
過去一度もフラットが変動より優位に立った事は無いんだよね。

一回くらいフラットで良かったって年が有ってもいいようなものの、勝率０％。
一度も勝った事も無い人には勝者の気持ちは分からないんだろう。変動で借りた事の優越感とでも言おうか。

このフラットを見下す感じ、「どうせ不安なんだろ」とか「どうせギリギリなんだろ」とかしか言えない人は
卑屈になりすぎ。それぐらいしか自分を正当化する事が出来ない。

フラットの人は総返済額を固定出来る安心感を高い金利で買ったのだから最終的に変動より
損しても仕方がないくらいの気持ちじゃないと駄目だと思うけどな。

[95: 匿名さん]

>92
その該当者だから、良く分かる。2012年8月実行フラット20S。当初10年金利0.51%。団信込みでも、当事変動よりも安かったし、手数料もHM提携で安いし変動のバカ高い保証料払うよりもメリットありだった。

でもレコードは、2013年4月もしくは2012年12月実行になると思うよ。

と、まぁうだうだ言ってはみたものの、今年変動で実行された方は、かなりの低利で、過去の実行者は常に損？してきた現実だね。

[96: 匿名さん]

損とか得の議論とリスクを取るか取らないかの議論は別だからな。
今まで死ななかったから生保入ってるヤツの負けwって盛り上がっても
それがどうしてって話なのであった。

[97: 匿名さん]

＞93-94
どのレスに反応してるのか分からないけど、発言の節々から余裕のなさが滲み出てるよ。
変動で借りるとみんなこうなるの？

[98: 匿名さん]

>>97
またいつものアレ誘導ですか？

[99: 匿名さん]

バカな変動くん頑張ってる？
あいつバカなくせに賢いフリするからボロが出るんだよね。
そもそも文章の理解能力が低い。

[100: 匿名さん]

>97
ではあなたにレスしますよ。
毎月毎月無駄な利息の支払いご苦労さま。

[101: 匿名さん]

あなたはフラットで借りてるのですか？

[102: 匿名さん]

どうして毎月毎月無駄な利息を払うのかが分からない。
繰り上げすればいいのに。

[103: 匿名さん]

どうして毎日毎日無駄な書込みをするのかが分からない。
見なければいいのに。

[104: 匿名さん]

強がってはみても変動がいつ上がるか不安なんだよ〜。
ここは仲間がいっぱいいるから。

[105: 匿名さん]

>104
変動は上がらないよ。
上がると言うなら、根拠を示してみな。
出来ないだろうけど(笑)

[106: 匿名さん]

>104
あなたも毎月、無駄な利息を払っているのですね。
ご苦労さまです。

[107: 匿名さん]

＞いつも変動様ってスレ参加者全員が2006年とか2007年にローン開始した前提で
＞話進めるのなんなんかしら。自分しか見えてない？

自分たちがその頃に借りたからその話をしているだけで、
ここの参加者すべてが、そのころにローンを開始したと
書いているレスはないと思うけど。何の被害妄想かしらね。

＞そもそも自分がローン組んだ時にフラットSがなかったんじゃないかな。

確かになかったけど、結果論から言うと「本当にそんなものを借りなくてよかった。」
というのが実感。仮に借りていても、どこかのタイミングで借換をしていた可能性が大。
２００６年にフラットSで借りた場合、あと２、３年で３パーセント近い金利のローンに
切り替わっていたことになる。そんな高金利、あり得なくない？

[108: 匿名]

変動と固定のミックスにすればいいのに

[109: 匿名さん]

景気が良くなって企業や個人の借り入れが増え、銀行等の資金の運用先が国債から民間にシフトすれば金利は上昇する。
バブルの頃のように７〜8％の高金利になる事は無いだろうけど、景気次第では普通に4〜５％くらいにはなると思う。
経済成長が確かなものになるまでは、日銀が国債を買い支えて金利の上昇を抑えるだろうけど。

[110: 匿名さん]

>109
それは教科書的な筋書き。
人口減少時代に突入し、少子高齢化が進み、限られたパイを奪い合う日本が新興国ばりの4～5％の金利になるだろうか？

[111: 匿名さん]

>110
悪いインフレになればなるでしょう。
それより上もありえる。