固定金利は無駄じゃない？ 変動金利は怖くない？【Part 3】

[匿名さん]

・固定金利は無駄だと思う変動選択者 　・変動金利は怖いと思う固定選択者
による討論スレッドです。

[712: 匿名さん]

>711
本を書くといいよ。
「国語１のマンション購入者が教える
　頭が悪いオレでも10年で完済できた！」
ウソじゃないってこと証明してよ(笑)

[713: 契約済みさん]

もういいんでない？
３５年ローンで　世帯年収が先細り
ギリだが、住む家がほしい　
家がぼろくて崩れてきてるから、建て替えなくてはならない
って人は固定でＯＫでしょ
無駄じゃない！　
ホームレスになれ！とかはなしねｗ

[714: 匿名さん]

延々とくだらない煽りあいばかりで内容がないね。
書きこんでいる者のレベルと人格のアピールはもういいよ。

返済能力あれば変動、今無いなら固定、それだけのことでしょう。
金利が上がらない限りはこの結論は動かない。

[715: 匿名さん]

>712
ごめん、国語4(5段階)だったからその本書く資格ないんだよな。
それに本に書くほどたいしたことしてない、普通に仕事しただけだよ。
なにか特別なことをしないと、10年未満で返済資金を貯めれないとでも思ってるのかな？
だとしたら、君は無理せず固定で35年かけて返済で正解だと思うよ。

[716: 匿名さん]

http://s.news.mynavi.jp/news/2014/01/20/205/

＞2013年12月は、金利変動リスクのない全期間固定金利住宅ローン【フラット35】への借り換えが急増
＞過去最高の借り換え実行件数を記録

世の中の流れは変動かと思いきや、
ちょっと金利が上がっただけで固定に・・・

[717: 匿名さん]

問題なのは
今の家賃＋水道光熱費が安くなる分＋太陽光＋保険見直しで
月にいくら返せます、３５年変動でいくら借りられます。
と、言ってくるビルダー

[718: 匿名さん]

フラットへ借り換えはできないだろ～～

[719: 匿名さん]

相変わらず必死ギリ変は笑えるわ。

[721: 匿名さん]

>718
今はフラットへも借り換え出来ますが。

[722: 匿名さん]

まぁできるわな。718大丈夫か？？

[724: 変動さん]

>>716
短プラがあがるはずないと思っていても、固定金利が上がると固定金利住宅ローンに借り換えてしまう人が多そうですね。

[726: 匿名さん]

金利が上がったから借り換えでないくて
元々、固定に変えようと思っていた人が
もう、底だと判断したとゆう考え方はどうでしょう
２％ぐらいなら、固定も人気だと思うのですが
預金があっても、クレジット会社に何百万も借金する人もいるのですし

[728: 匿名さん]

住宅ローンのワナ～利息支払い急増、減らない元本、今後一気に金利上昇の懸念も

http://biz-journal.jp/i/2014/01/post_3907.html

[729: 匿名さん]

↑20～30年という長い期間では、いつかは金利上昇の局面が来るはずなので、そのときに備えておく必要もある。
ふむふむ

[730: 匿名さん]

フラットsエコだと大体35年で三段階の利率を均すと実質1.5くらいになるんだよね。

今後の変動は15年くらいで元金返せるくらいの収入ある人向けになる時期が来そう。

[731: 匿名さん]

>729
毎月毎月、無駄な利息を払っているから自分を慰めてるんだね。
分かります。
金利は未だ上がってないけど、無駄は利息は毎月現実として払ってるからね。

[732: 匿名さん]

>725
723じゃありませんが、どこが矛盾なの？

[733: 匿名さん]

まとめ

＞固定金利は無駄じゃない？

返済に余裕がある人には無駄です。
返済に余裕が無い人にはリスク回避になります。
　

＞変動金利は怖くない？

返済に余裕がある人には怖くありません。
返済に余裕が無い人には怖いです。

[734: 匿名さん]

>733
その通りだね。

[735: 匿名]

返済に余裕があるって、直ぐに現金で完済できるってこと？
そんな人はごく一部の例外だな。