固定金利は無駄じゃない？ 変動金利は怖くない？【Part 3】

[匿名さん]

・固定金利は無駄だと思う変動選択者 　・変動金利は怖いと思う固定選択者
による討論スレッドです。

[462: 匿名さん]

＞458
なんだか損得逆な気がするのですが

当初10年は減税もあるし、今の低金利を享受したいところ。

固定にしたいのは減税も無くなる、10年後以降から完済までの期間

それから、残債＜預貯金になったら、いつでも繰上できるから、預貯金額程度は変動でも問題無いと思います。

フラットだと、返済額が上がってくから気を付けないと

[463: 匿名さん]

フラットは最初から上がる分も決まっていて、計算してるので問題ない。繰上げ返済なんて、臨時収入でもない限りしない。そもそもインフレになるし、金利も将来的に上がってくので、長く借りてる方が結果おトク。
ある日突然金利が上がってマイホーム追い出される変動さんとは違う。もちろんこのスレだけが拠り所の慰めあって生きてる変動さんは問題ないことは分かってますよ（笑）

[464: 匿名さん]

＞463
長く借りるより、早く返済した方がもっとお得だと思いますが？
フラットは団信高いし、メリットが全く分からない。

ではお答え頂きたいのですが、フラットは10人に1人という割合。
そんなにお得なら、どうして少数派なの？
お得で少数派というのはありえないと思いますが？

[465: 匿名さん]

>463

うん。だからさ、あなたが
＞金利も将来的に上がってくので、長く借りてる方が結果おトク。
と考えているのであれば、それでいいんじゃないの。

繰り上げ返済をしないのか、「できない」のか、
ちょっと微妙にも読み取れるけどね。

[466: 匿名さん]

＞463
ある日突然金利が上がることって絶対にありえないんだけど。
どこの国の話ですか？

[467: 匿名さん]

ウォンとかジンバブエ＄とかかな？

というのは、置いといて
いつもカード一括払い翌月清算派なので
住宅ローンも減税ゲットで10年後に繰上返済が
一番お徳と思う

[468: 契約済みさん]

子供に借金を残すなんて
あり得ない。家業を継ぐとか
確定要素があるならば、まだ
少しは理解できるけど、場所
に制約されるし、可哀想。

[469: 匿名さん]

＞467
同意します。
フラットで35年も高い金利や団信保険料を払うなんてゾッとする。
繰り上げが100万以上というのもあり得ない。
しかも書面で申請するんでしょ？
面倒以外の何物でもない。

[470: 匿名さん]

申し訳ありません。
固定を選んだ私が愚かでした。
後悔しています。

[471: 匿名さん]

景気が回復すると思ったら固定タイプ、景気が悪くなると思ったら変動タイプを選べばいいだけ。

今の住宅ローン金利は、リーマン以降の2009年から。
日経平均はリーマン前と比べてどうですか？
ご近所にもこの冬休みに海外旅行って人もいたのでは。
都銀は、今の定期預金が超低金利のままならタンス預金シフトが増えそうな、振込み手数料等の優遇制限を平気で始めるらしい。
10年固定ローン金利もじわりと上昇傾向。
あなたは不景気だとしても、世間は景気がよくなりつつあるのかもしれませんね。
問題はあなたの判断ではなく、貸して（銀行）がどう判断しつつあるかを読むこと。

政策金利の方もそろそろ上げておかないと、肝心な時に下げることができないしね。

[472: 匿名さん]

固定の煽りが始まった。
政策金利なんかそろそろ上がるわけないだろ。
消費税が上がる前に政策金利なんか上げるはずが無い。

都銀？
いつの時代の表現してるの？

[473: 匿名さん]

申し訳ありません。
固定で借りた私がバカでした。
今後は変動さんの言うことを素直に聞き入れます。

[474: 匿名さん]

「変動金利は怖くない？」スレが始まって早8年。
当時3％超えの固定で借りながら、息巻いてた固定さん達は今、何を想っているだろう？
計画通りだから大丈夫と言い聞かせているのだろうか？
私も変動で返済5年目、そろそろ安全圏にきたかな。

[475: 匿名さん]

８年前は変動も今より高かったろ。

[476: 匿名さん]

３％超えなら、借換え済みか、借換え手続き中でしょう。
それとも、こんな状況で、まだ下がると思っているのかな。
　

[477: 匿名さん]

資産価値下がって、かつ高金利で残債減らず
結果借り換えできない人、意外と多いんじゃないかな。

[478: 匿名さん]

そういえば震災後の復興特需で金利が上がるって言ってた固定さん、元気にしてるかなぁ。

[479: 匿名さん]

申し訳ありません。
変動で借りれば良かったです。
私の負けです。

[480: 匿名さん]

>477

　大変だったね。
　借り換えＮＧの理由は何だったの？
　

[481: 匿名さん]

477　は、固定の人？　変動の人？
通常の資産価値下落は折込み済みだから、現在のローンと似たような期間（固定）なら、信用度は変わらないのでは。
でも、金利はすぐに上げられないから、まずは審査を厳しくするというのはよく聞くね。

借換え済ませといて、良かった。
めげずに頑張って下さい。