オハナ八王子オークコート

[マンコミュファンさん]

既に北口でプラウドの販売が予定されてますが、ブランドサイトで夏ごろからその存在がほのめかされていた“南口のオハナ”について、情報が入って来ました。
公式URL：http://www.087sumai.com/hachioji/

＜全体概要＞
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
入居：2015年9月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[81: 匿名さん]

>>80
第2期は上がるでしょうね。
第1期は即日完売しましたが駅からの距離を考えると安かった。
業者としても値付けに失敗したと思っているでしょう。

[82: 匿名さん]

敷地には余裕がありますがいかんせん部屋が狭めなんですよね。自分のイメージとしてはここまで郊外に離れたら広いからこそ魅力があると考えてしまうんですが。単なる思い込みでしょうか。60平米台はファミリーでは一歩立ち止まってしまう面積だと思うんですよ、逆に夫婦だけで住むなら十分とも言えますけど。夫婦の場合、広過ぎることに面倒を感じることもあるみたいですしね。結局考え方次第かな。

[83: 匿名]

ほとんどは70数平米みたいですよ。

[84: 匿名さん]

入居済みオハナの住人です。
物件によって差は大きいと思いますが、それまで周辺の戸建てに住んでいた高齢のご夫婦が意外に多いようです。
オハナのイメージは子どものいるファミリー向けですが、
実際は、ファミリー、子どものいない夫婦、男性単身者、高齢者と、幅広い感じです。
狭めの部屋は、ファミリー以外向けだとみなしたほうがいいかと思います。

[85: 匿名さん]

ディンクスさんだと65㎡あれば十分ですしね。
この立地で2600万円台ならお買い得かと思いました。
マンションの予想図を見るとルーフバルコニー付きの部屋も多いんで
部屋の大きさ、ゆとり具合は様々になりそうですね。
代表間取りを早く見たいです。
外観完成予想図の手前の棟はどちら向きになるんでしょうか？
図を見るだけでも日当たりには結構難がありそうで気になってます。

[86: 匿名さん]

住居している方々は、高齢の方もいれば、ご夫妻だけの方もいらっしゃるんですね。
大規模物件なのでいろんな方がいて当然だと思います。
八王子は駅前も栄えているので、買い物にも便利だし、緑も多いしいい町ですよね。

[87: 匿名さん]

京王線の真ん中あたりに住んでいる者です。

新宿でも八王子でもどっちに行っても片道時間はほぼ変わらないのですが最近は八王子へは行っていないです。ですが開発もあり随分と変わったとのこと。昔とどう変ったかこの目でたしかめに行きたいものです。マンションも戸建ても増えている状況のようですが、子安町は数が少ないのではないですか。この意味では今希少立地と見ました。

[88: 匿名さん]

高齢の人たちにとってもみると、戸建てよりもマンションの方が便利かもしれないですね。
戸建なら２階建てが多いでしょうし、階段はきついですよね。
反面、マンションでは階が上だったとしてもエレベーターがありますし、何と言ってもセキュリティーが良いですからね。
足音がドタドタなることも殆どないでしょうし、高齢の人の方がマンションは合っているのかもしれないですね。

[89: 購入検討中さん]

ホームページに間取りが出ました。

[90: 匿名さん]

間取りを確認しましたが、4LDKは87.65m2と言う広めの間取りもあり、いい感じではありませんか？
さすがは八王子最大級の開発プロジェクト！
敷地内に共有施設が作られるのか、詳細の発表が待ち遠しい限りです。
間取りの面積だけで予想すると、住民にシングルはほとんど居らずファミリーが多くなりそうですよね。

[91: 匿名さん]

＞90
すごく広いというイメージはありませんが
私は四捨五入して90平米で考えてみました
このほうが嬉しいですよね
2.5平米程度の誤差は室内を散らかさないとか物を増やさないとかでどうにでもできると思いますから

この物件の良いところは
無駄に廊下が長かったりデッドスペースが多かったり
凸凹が多かったりということが無い
ということだと思います

[92: 匿名さん]

子供もずーといるわけでもないし３LDKで探しています。ルーフバルコニーのあるタイプもあったり結構収納がたっぷりでいいですね。和室のあるタイプも魅力的・・・。親子バスもいいですね。洗面室が結構広めでそれもいいなと。リビングがそれほど広くなく暖房効率もよさそう。

[93: 匿名さん]

>>88

セキュリティ。管理。
このあたりの信頼性がマンションのメリットだと思っています。たしかにご高齢の方には向いているとはいえますよね。あとは選ぶ階や位置。廊下を歩いていて人とすれ違える所を選ぶと安心感も持ちつつ生活できるのではないでしょうか。私は角の部屋が好きなもので実際に住んでいます。よく通路の途中で同じ階の方とお会いします。やはり安心するものだなあと、いつも体験しています。

[94: 匿名さん]

年を取ってから戸建てを管理していくのって難しくなってくるみたいですよね。
それでマンションに住みかえる人も多いみたいですよ。
そういう我が家も両親が住み替えを検討しています。
やはりセキュリティはとても大切。
あと室内に段差が少ない事もマンションならではないでしょうか。

[95: 匿名さん]

ウン。同じマンションに住んでいればほとんど似た環境であって情報共有や教えて頂けることも多々あると思います。一戸建てに住んでいると自宅に関して誰かからアドバイスを仰ごうにもそれぞれの家で環境や仕様、事情も違いますから年をとると尚更対応が困難になると想像します。マンションのメリット、これは把握しておくと安心材料ですね。

[96: 匿名さん]

子どもの事を考えたら、マンションよりも戸建ての方が残された方は嬉しいように思いますが
実際暮らしていくことを考えるとマンションという感じなのはわかります。

管理組合の理事をしていくのは大変そうですけれど。

建物にかかわる手間を管理会社にまるごと頼めるのは良いです。

[97: 購入検討中さん]

他のオハナ契約者様スレで見ましたが、色々トラブルがあるみたいですね。
低価格の分譲マンションはこんなもんなんでしょうか。

[98: 物件比較中さん]

オハナ八王子は、
棟の配置がＬ字だと思ってたんですが、
変形のT字なんですね。。。。

南西向きを勝手に検討してたから、
一気に購入意欲が失せてしまった。。

[99: 匿名]

やっぱり微妙ですよね。ここは。

[100: 購入検討中さん]

駅まで行くのに寂しすぎますよ。
買い物どこでするんですか？
駅前ですかね