オハナ八王子オークコート

[マンコミュファンさん]

既に北口でプラウドの販売が予定されてますが、ブランドサイトで夏ごろからその存在がほのめかされていた“南口のオハナ”について、情報が入って来ました。
公式URL：http://www.087sumai.com/hachioji/

＜全体概要＞
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
入居：2015年9月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[797: 購入検討中さん]

>>796さん
メールで連絡とは長谷工の営業からでしょうか？それとも、野村不動産からなのでしょうか。具体的に教えて下さい。
また、書き込まれた内容のどこまでの範囲がメールに書いてあった内容で、どこからが796さんの想像なのでしょうか。
書き込み内容からは分からなかったため、お手数ですがよろしくお願いします。

[798: 匿名さん]

長谷工のメール。
言いまわしは違うけど、いみはそんなもん。

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樹木について、専門的な見地に基づき、植栽業者と協議の上、植替えの必要が生じると判断される場合は代替樹の植替えを実施します。いつ判断し、いつお知らせするか、については未決でございます。
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少なくとも、植え替えとか書き込んでるのは、ステマか関係者。

[799: 購入検討中さん]

>>798さん
回答ありがとうございます。せめて判断時期は早めに決めて欲しいですね。

[800: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[801: 購入検討中さん]

オハナ 八王子オークコート ( 第2期 3次 ) になっていますね。

[802: 匿名さん]

ここはアフターや暮らしのサービスがありますね。バルコニーも広々していますし。
植栽の心配が続いていますね。イチョウみたいに銀杏臭くなるよりはいいかなと。
バルコニーでちょっとしたガーデニングも楽しめるかしら。シンクがあるとありがたいですが。

[803: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[804: 賃貸住まいさん]

796さんにはぜひ、「近日中とはいつなんだ？」と、長谷工なり野村に聞いてもらいたい。
(^人^)お願いしますー

[805: 周辺住民さん]

オハナの前、ここは某大手損保の大きい事務センターだったんだけど広い敷地に緑の芝生と巨大なケヤキが合っててそれは大変に綺麗な事務センターだったよ。
しょっちゅう庭師が来て庭園の手入れをしていたのが外からも見えた。
損保が移転し、マンション建てるから仕方ないけれど、土を全部掘り返しちゃって折角のケヤキが台無しだ。
それが唯一残念でならない。

[806: 匿名さん]

>>805
手入れしてましたね。長谷工と野村は根絶やし台無しにしてしましたね。。。

[807: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[808: 購入検討中さん]

まだマンション現地に行っていないのですが
道のりに坂はありますか？

[809: 物件比較中さん]

坂はありませんよ。

[810: 匿名さん]

平らな道を10分ならどうってことなさそうですね。

八王子は、雪が降ると必ず中継が出ますが、
都心部と比べても気温差がけっこうあるのでしょうか？

[811: 匿名さん]

>>810
夏の平均気温は都心より１度低く
冬は都心より３度低い。

[812: 匿名さん]

>>810
昔から八王子の気候を表すのが「中央線で降っていた雨が立川を過ぎるとみぞれ混じりになり、八王子に着く頃には雪になる」だろうね。

[813: 匿名さん]

>>812
八王子と立川、日野、昭島などの種変隣接地域の平均気温は八王子と同じ。変わりません。
八王子市内で寒い地域は高尾など山周辺地域です。

[814: 匿名さん]

>>813
いや。八王子駅から寒いよ。
昨年は膝まで2回ほど、雪が積もったよ。

[815: 匿名さん]

>>813
いやいや、現実を知らなさすぎ。
812さんの言う通り八王子はごっつ寒いですよ。
地形が京都と似てて盆地だから夏は酷暑、冬は酷寒。
軽く考えてるとえらい目に遭うw
立川もプチ八王子って思ってたほうが良いです。

[816: 匿名さん]

夏が酷暑だというのは日中の最高気温であって
夜は都心よりも涼しく過ごしやすいよ。
（熱帯夜の日数は都心より少ない）

[817: 匿名さん]

>>813
気象庁の統計をみたら813さんの言うことは
だいたい合ってました。

[818: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[819: 匿名さん]

さっき回答ありました。
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材検について
→10/17、10/28に実施しております。

移植樹については、植え替える予定で代替樹の選定まで実施しております。

内覧会時などにお詫びと訂正という形などでお知らせすることになるかと思います。
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掲示板みてから仕事したような感じ？

[820: 購入検討中さん]

これで意味のない論争がおわりますね。

[821: 匿名さん]

同じ東京都内でも、
やっぱりそれだけ温度差があるんですね。
あまり気にしていませんでしたが><;
冷暖房費用が結構掛かってしまいそうかな。

[822: 契約済みさん]

今どきのエアコンなら缶コーヒー１本分/日で快適に過ごせるのでは？
リビングで２０万円くらいの初期投資はかかるけど・・・。

[823: 匿名さん]

床暖房ってコストがかさむの？

[824: 購入検討中さん]

欅の木で部屋が暗くならないか心配です。
写真を見ると、3，4，5階の植樹されている正面の部屋だと
日差しが得られず、部屋が暗くなりませんか？

[825: 匿名さん]

>>824
1,2,3,4,5階じぁないの？

[826: 匿名さん]

低層階こそケヤキの恩恵を受けるのでは？
ケヤキは落葉樹なので夏は日陰を作り冬は落葉し暗くなる心配は無いと思いますが。
心配だったら高層階を選択すれば宜しいかと。

[827: 匿名さん]

オハナブランドはなかなか人気と聞きますよ。
住んでからのメディカルサービスなど充実しているのが良いです。
駅までは徒歩１０分ともう少しかかりそうですが歩けない距離ではないですので
価格帯もけして高くはないですよね。
家族が楽しく暮らしていける感じがします。

[828: 匿名さん]

資産性重視で、駅近割安物件だと、投資向けが多くなり、家賃収入さえ入ればいいと考えて、管理組合、活動なんておざなりになるし。
駅から遠いと売る時に大変だし。なかなか難しいですよね。

[829: 匿名さん]

2期3次は30戸みたいですね。
http://www.087sumai.com/hachioji/outline/index.html

[830: 契約済みさん]

>>829
今年中に完売しますかね

[831: 契約済みさん2]

年末年始あるし、最後のほうはペースが落ちるだろうから、完売は今年度中くらいじぁないかな。いずれにしても、入居迄には完売してそうですね。

[832: 匿名さん]

2014年11月14日現在の販売状況は245戸。
残101戸

[833: 匿名さん]

八王子 全346戸
竣工 2015年7月, 入居 9月
残り100戸なら、完売は竣工前でしょうかね。

[834: 匿名さん]

ケヤキ立ち枯れ問題は解決したのかい？

[835: 匿名さん]

>>834
植え替え決定。選定まで、完了。

[836: 匿名さん]

>>833
それくらいの時期でしょう。

[837: 匿名さん]

公式ＨＰにチラッと載っているような、玄関の大きな鏡は標準でついてくるのでしょうか？
こういう大きな鏡が玄関にあると、玄関が実際よりも広く感じられてイイですよね。
出かける際の身だしなみの自然と出来るようになりますよね。

[838: 匿名さん]

>>837
オプションです。

[839: 匿名さん]

>>837

うちは大きな鏡つけました。
痛手でしたが、玄関に広がりができ明るく見えます。
モデルルームで見てしまうと諦められませんでした！

[840: 匿名さん]

エコカラットと鏡がよいな。

[841: 匿名さん]

all about の記事
【取材レポート】オハナ 八王子オークコート
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/448855/?FM=rssaa_latest-mansion&...

[842: 匿名さん]

841さん
読んでみました。当たり前かわかりませんが、べた褒めですね。
ここは価格的にも、あまりケチがつくような部分がなさそうですね。

[843: 匿名さん]

良いよね、ここ。格安だし駅まで徒歩圏だし。
ファミリーが多そうだから騒音とかでシニアさんには辛いかな。

[844: 匿名さん]

>839さん
玄関の鏡は見てしまうと欲しくなりますよね。
外出前に身だしなみをチェックできますし、仰るとおり空間が広く見えます。
ところで痛手とはどういった意味ですか？
オプション価格が高値だという意味でしょうか。

[845: 匿名さん]

>>844

わかりづらくてすいません。
そうです、オプション価格がです。
全面は18万ほどしますから、、
ただ、同じような条件で別業者に聞いてもたいして安くならなかったので、手間がかからないオプションでお願いしました。

[846: 匿名さん]

鏡は1枚で周りをエコカラットにしたいな。