オハナ八王子オークコート

[マンコミュファンさん]

既に北口でプラウドの販売が予定されてますが、ブランドサイトで夏ごろからその存在がほのめかされていた“南口のオハナ”について、情報が入って来ました。
公式URL：http://www.087sumai.com/hachioji/

＜全体概要＞
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
入居：2015年9月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[501: 匿名さん]

>>500
八王子駅あたりの物件の購入を悩みますねぇ。

[502: 匿名さん]

>>501
じゃ何で八王子の物件見てるの？
他に行きなよ。

[503: 匿名さん]

>>502
割安のココと悩みましたが、ちょっと割高の豊田の最終期かな。今週末が期限ですんで、このまま申込ですかね。やっぱり入居時に完売する方が安心。始発、イオン、周辺環境の良さは魅力的。

[504: マンコミュファンさん]

目の前をJR横浜線と京王電鉄がちょっと向こう側を走っていますが、その線路の間にないだけ良いのかな。
線路の間に挟まれたところは、なんとなく嫌だなぁって思ってしまいます。
出来ればもうちょっと近くに駅があると嬉しかったですね。

[505: 申込予定さん]

>>503
駅前なら大型商業施設が充実している八王子駅の方がいいとおもうけどなあ。
私はこちらに申し込み。
東京都最大のSC「イオンモール八王子」も八王子インターにできるし。

[506: 匿名さん]

割安のオハナと割高の豊田？
購入者のニーズは様々です。
「購入検討中」でクレビアに書込みをどーぞ。

[507: 他を申込予定さん]

マンションは立地、利便性。駅とスーパー・大型施設まで10分は微妙。オハナ前にスーパーでもあればメリットですが。。。

車で行くイオンモールなんて、何のメリットもにもならない。オハナの場所からイオン八王子予定地まで、車で行っても15分。豊田駅から車で行っても20分。変わらないよね。

[508: 購入検討中さん]

>>507さん、さようなら。

[509: 物件比較中さん]

オハナ 八王子オークコート ( 第1期 2次 )は完売しました。
次は第1期３次　平成26年7月上旬 (予定)となります。

[510: 契約済みさん]

南口に商業施設ができるらしいけど、普段使いできるスーパーが入って欲しいな。

[511: 住まいに詳しい人]

>南口に商業施設ができるらしい

この商業施設。JR貨物の場所。オハナのモデルルームの場所。順調にいけば６、７月に事業者選定の見通し。

オハナのモデルルームのそばに、スーパーアルプス有りますよ。八王子駅とオハナの間に、新規開発があればよいですけど、、、知りません。


>オハナ 八王子オークコート
> ( 第1期 2次 )は完売しました

第1期3次が始まっただけ。
正確な情報は、オハナ月次報告待ちでしょう。
この掲示板には、第1期で大半が売れて、今夏に売り切れなんて言ってた輩もいましたので注意が必要です。
モデルルームに行けば分かりますが、まだまだ選べるので焦る必要はないと思います。

[512: 物件比較中さん]

確かに急ぐ必要はなさそうですね。
最近では、売り出し当初の高飛車な条件も弱まりだした様子です。
そろそろ、売れ行きも失速してきたみたいですしね。
もう少し待っておけば、○ービスも出てくる事でしょう。

[513: 住まいに詳しい人]

煽るならもう少し実態にあわせて。

第1期3次がはじまりました。販売が順調ですね。
モデルルームにはたくさんの来場者がいましたね。とか。

販売が順調でないオハナでも、まだ価格改定した物件は無いみたいです。気になるならば、今の方が好きな部屋を選べて良いですよね。とかね。

[514: 匿名さん]

元から安いんだから値引きして売るっていうのは考えられないなぁ。
値引きするにしてもすでに居住者がいる建物のほうが先で、
オハナ八王子はまだまだ、それこそ居住後でしょう。
今値引きを狙うのは得策ではないと思いますよ。

[515: 住まいに詳しい人]

ホームページの部屋のタイプが減っていたので、順調に販売はすすんでいると思います。

北口の八高線沿いのマンションより、オハナの方がベターだと思います。(業者ではありません。)
他のマンション希望のかたも、一度、モデルルームに足をはこぶのも悪くは無いと思います。

[516: 匿名さん]

私も、オハナシリーズに関しては、安さを売りとしているブランドだと思うので値引きはないのではないかと思います。
マンションの購入を検討されている方なら、オハナの特性を理解されていると思うので。
後、オハナは住戸数の多い物件がメインなので管理費や修繕費などの将来のリスクも軽減されるかも。

[517: 匿名さん]

ここが安いという意見があるようですが、私は逆で割高感が打ち消せない。
実際部屋はどこでも選べましたが、色々規格化していることやドアパネルを減らしてコスト削減していることや設備面など
営業さんはオハナがなぜ安いのかを力説されていましたが、
同じ４千万も出すなら他にもっといいマンションはあるだろうと。

諸条件を考えたときに、何が優先されるかは人それぞれかも知れませんが、
実際ここを買おうとされている方は本当に安い、お買い得だと思って居られるのでしょうか？
あと、安い安いと言われるのもしゃくに障るというか、、、。

[518: 住まいに詳しい人]

八王子駅周辺にしては気持ち安いのは事実ですが、お買い得感は感じるレベルでは無いと思います。
それでも、今の八王子駅周辺の物件では、総合的に考えてベターな選択だと思います。
そろそろ豊田駅周辺のマンション供給もひと段落します。今年〜来年にかけて、立川以西でもベターな選択の一つになると思います。

[519: 匿名さん]

すまいに詳しそうなのでお尋ねしたいのですが、立川以西で、ベストはどこだと思われますか？
ベターでなくベストでお願いします
個人的な観点で結構ですので、忌憚なき率直な意見を聞きたいです
ぜひ参考にさせて下さい！

[520: 購入検討中さん]

都心の通勤を考えたら八王子が便利です。
新宿勤務であれば尚更。京王八王子駅は始発なので座って通勤でき、新宿駅からも始発なので１本ずらせば必ず座って帰れます。準特急も10分ごとに出ています。
途中の高幡不動、聖蹟桜ヶ丘、府中の激混み状態を考えれば通勤に疲労がなく逆に寝ていられます。

あと車も電離です。今月28日には関越道、中央道、東名が圏央道で結ばれます。