既に北口でプラウドの販売が予定されてますが、ブランドサイトで夏ごろからその存在がほのめかされていた“南口のオハナ”について、情報が入って来ました。
公式URL：http://www.087sumai.com/hachioji/
＜全体概要＞
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
入居：2015年9月中旬予定
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2013-12-27 20:24:07
オハナ八王子オークコート
| No.151 |
by 周辺住民さん 2014-04-17 15:40:15
削除依頼
六本杉公園のことを薄暗い公園って書かれていたんではないですか？確かに以前は暗かったです。
最近工事をしてきれいになりましたよ。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
by 匿名さん 2014-04-17 23:21:01
>>149
そんなに遠くまで行かなくても 八王子インター北に大きなイオンモール八王子が2016年３月オープンでシネコンも入ります。 15年3月に着工/八王子IC北区整域内17万㎡複合施設/イオンモール http://www.kensetsunews.com/?p=22924 八王子駅北口には 八王子北口に多摩最大の産業展示場整備へ…東京 http://www.yomiuri.co.jp/job/news/20140314-OYT8T00674.html こちらのマンションから徒歩10分の八王子駅南口にはJR貨物の商業施設もできます。 約20社に事業提案要請/商業施設最大2.4万㎡可能/JR貨物の八王子駅南口開発 https://www.kensetsunews.com/?p=24407 八王子駅周辺は他にも再開発を控えているので飛躍的な発展が期待できる注目の街です。 |
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| No.153 |
by ご近所さん 2014-04-19 16:03:12
けやき並木が売りのようですが、この木が問題です。
樹齢何十年か分かりませんが、非常に大きい木です。 秋になれば、落ち葉がすごいし、今は、花のようなものがたくさん降ってきます。 最近、川崎市で事故があったばかりなので、近隣に住む者としては、非常に憂慮しています。 小さなお子様がいるご家庭は、よく考えた方がいいように思います。 |
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| No.154 |
by 申込予定さん 2014-04-20 00:21:33
今日からオープンでしたね。
子育て環境と価格で即決めしちゃいました。 横浜線が気になりますが、八王子駅周辺でこの価格ではまず買えないみたいですしね。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2014-04-20 03:36:24
ここは争奪戦になるでしょう。
八王子駅から徒歩10分でこの価格はまずありえません。それも野村不動産。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2014-04-20 03:47:06
>>153
大袈裟ではありませんか。 オハナのわずか数本のけやきで大騒ぎなら 府中の大國魂神社の参道にある約150本のケヤキが全長約500mの馬場大門に沿って並木を構成する場所なんて 絶対住めないということになります（皆さん住んでいらっしゃいますが）。 大國魂神社の参道のけやきは素晴らしく参拝者、住民が毎日たくさん歩いています。 渋谷、表参道にも163本ものけやきの大木が続いていますが、すごく多くの人が毎日往来していますよね。 表参道のけやきは樹齢もかなりなもので素晴らしい並木です。 |
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| No.157 |
by 物件比較中さん 2014-04-20 14:13:23
野村不動産のブランドを感じさせる商品は「プラウド」シリーズであり、
残念ながら「オハナ」はＢ級作品的な感は拭えないでしょうね。 販売はあの長●工さんなんですね??? |
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| No.158 |
by 匿名さん 2014-04-20 15:53:41
>>157
販売は野村不動産です。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2014-04-20 19:23:48
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| No.160 |
by 物件比較中さん 2014-04-20 20:30:33
群集心理を巧みに用いた商法なんでしょうね。
営業さんに付き添われるかたちでみんなでバスに乗りこまらせてアレよアレよという間に 気がつけば購入してしまう、失敗なんてことにならなければいいのでしょうが。 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2014-04-20 20:37:29
MRに行ってきました。
家族と一緒に行きたかったのですが、介護都合で自分ひとりとなってしまったため、 パンフレットでは見えないポイントをおさえるべく写真を撮りたかったのですが、撮影禁止でした。しかもMR内も自由に見たかったのですが、時間制限がありじっくりチェック＆確認することが出来ませんでした。 数年前から値段と間取り調整を前提に幾つかの物件を選定してきましたが、そういう点ではこちらは大変残念でした。 持ち帰った情報を元に家族とも相談しましたが、結局同じ金額でもう少し融通の利くところにしようということになり、オハナはやめました。 ちなみに４月中は非常に込みそうです。興味がある方はとっととMRに行っておいた方が良い感じです。 なお車通勤でファミリーの方はお勧めだと感じました。が、電車通勤や駅から１０分の徒歩が許せない方は慎重に考えても良いと思いました。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2014-04-21 03:21:46
混んでますね。
このマンションの購入者は多摩地区在住者が多そうです。 都心にまで広告宣伝していましたが多摩地区在住者だけで完売ではないでしょうか。 駐車場に外れた場合どこがいいのでしょう。 南口の駐太郎は空きあるでしょうか。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2014-04-21 04:59:39
このマンションが捌けないと他のマンションが売れないから
早く捌けて。 |
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| No.164 |
by 匿名さん 2014-04-21 08:19:01
変電所がちょっと気になります。
夜の治安はどうなんでしょうか？ マンションだから気にしなくていいのかもしれませんが 近くで土地の高低差？があったり、小川が流れていたりして、地盤は大丈夫なのでしょうか？ 少なくともまわりの戸建てはちょっと不安ですね。 ここで買うならマンションですかね。 |
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| No.165 |
by 申込予定さん 2014-04-21 08:24:30
MRの撮影禁止なんて常識です
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| No.166 |
by 匿名さん 2014-04-21 12:02:55
>>164さん
この辺りの地盤は強いです。 治安も繁華街の北口と比べ良いですよ。 また八王子は東京都内でも治安の良い自治体です。 警視庁の統計（平成18年） http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/bunsyo/toukei18/data/kt18_d... 東京都の昼間人口（平成17年） http://www.toukei.metro.tokyo.jp/tyukanj/2005/tj05za0101.xls 刑法犯数（人口10万人当たりの）東京都ワースト順 （昼間人口と夜間人口を平均化） 01 豊島区 3079 02 台東区 2725 03 渋谷区 2646 04 武蔵野市 2515 05 福生市 2423 06 立川市 2399 07 足立区 2304 08 国立市 2221 09 新宿区 2139 10 江戸川区 2100 11 東大和市 2079 12 練馬区 1949 13 羽村市 1916 14 昭島市 1908 15 板橋区 1903 16 北区 1896 17 国分寺市 1893 18 墨田区 1874 19 葛飾区 1858 20 杉並区 1844 21 中野区 1831 22 調布市 1827 23 西東京市 1815 24 武蔵村山市 1804 25 荒川区 1743 26 小金井市 1740 27 町田市 1709 28 世田谷区 1707 29 狛江市 1693 30 清瀬市 1682 31 八王子市 1663 32 江東区 1646 33 東村山市 1617 34 小平市 1559 35 大田区 1529 36 稲城市 1497 37 東久留米市 1469 38 多摩市 1460 39 三鷹市 1449 40 目黒区 1437 41 府中市 1411 42 港区 1381 43 品川区 1330 44 青梅市 1183 45 千代田区 1170 46 日野市 1147 47 あきる野市 1126 48 中央区 1104 49 文京区 1060 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2014-04-21 15:21:23
八王子は大学が多くて文教地区の一面もありますね。
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| No.168 |
by yu 2014-04-21 18:07:06
オハナ八王子オークコートの東南向きの棟の日差し時間がどのくらいか？分かる方がいらっしゃれば、教えていただきたいです。
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| No.169 |
by 匿名さん 2014-04-21 18:37:12
近くに住む者だけど、ケヤキの被害が凄く、ここ最近は毎日ケヤキの花（？）掃除に何時間も時間を割いている。外に洗濯物なんて干せず、干そうものなら洗濯物に付着し、室内はゴミだらけ。
はっきり言って、非常に迷惑。野村不動産で、何とかしてくれないものだろうか。 マンション購入者も、同じ被害に苦しむと思われます。ご注意を。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2014-04-21 20:52:14
実際、けやきの被害があるならマンション住民も改善・対処するのではないですか。
剪定すればいいことです。 街路樹なども定期的に剪定していますよ。 |
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| No.171 |
by 購入検討中さん 2014-04-21 22:29:51
> MRの撮影禁止なんて常識です
えぇ？ 高々十数件のMRしか足を運んでいませんが、どこも撮影問題なかったですよ。。。 野村系とか長谷工系がダメってこと？ |
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| No.172 |
by 匿名さん 2014-04-21 23:22:02
写真の件といい、ケヤキの件といい、八王子駅周辺の開発の話といい、どうもここはネガティブな意見を書くと、間髪入れずフォローが入るな。社員関係者か。
周辺住民に建築の際説明会を行ったが、形式的なもので何ら要望は受け入れられなかったそうな。隣のマンション住人談。 住む人に悪気はないが、建築過程がこうだと周辺住民としても、ねぇ。 野村とは、所詮そんな会社か。 |
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| No.173 |
by 申込み予定さん 2014-04-22 00:05:28
>えぇ？ 高々十数件のMRしか足を運んでいませんが、どこも撮影問題なかったですよ。。。
野村系とか長谷工系がダメってこと？ 説明が足らずに申し訳ない。 一般公開はまだしてないと聞いています。写真撮影を許可したら公開前にインターネットなどでアップする人がいる可能性がある為、当然、禁止だろうということです。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2014-04-22 01:10:13
>172 さん
八王子の住民ですが 私も同じ気持ちで見ています。 社員関係者と言うよりも、書き方が稚拙なのでアルバイトでも雇っているのか？ そんな思いもしています。 ちょっと、八王子の住民を馬鹿にした感じにも受け取れて・・・ 会社のイメージが悪くなりました。 |
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| No.175 |
by 検討中の奥さま 2014-04-22 08:30:42
そうかな、174さんは、考えすぎじゃない？物件は良いですよ。ただ、複層ガラスってリビング側のメインには使ってないですか？廊下側の部屋だけで大丈夫かな？
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| No.176 |
by ご近所さん 2014-04-22 10:24:11
八王子が治安がいいとはしりませんでした。といいますか、特に治安が悪いとも思っていなかったのですが・・・
でも、野猿街道ではひったくりもおきてましよ。やはり暗い道はどこも危ないですよ！ ちなみにファミマでは強盗がありましたよ。 |
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| No.177 |
by 購入検討中さん 2014-04-22 19:11:25
175さん。
複層ガラス、私も気になっています。 MR見た方どうでしたか？ 確認するのを忘れたので見に行かれた方に教えて頂きたいです。建築費や人件費の高騰のわりに物件価格が手頃かつ長谷工施工ということで、見えない部分でコストカットがありそうなので、しっかり確認して納得の上て購入検討したいです。写真を見る限り、ベランダの小堺壁もペラボーでスロップシンクもないようですし、その点少し残念かな。 |
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| No.179 |
by 購入検討中さん 2014-04-22 22:16:28
177です。
178さん、コメントありがとうございます。 そんなに長谷工ってひどいんでしょうか？ マンション施工最大手の会社なのに、実際にそんな雑な仕事をしているのでは、困りものです。 長谷工の誹謗中傷は私もいろいろなサイトで目にしますが、それは以前のことで今は随分よくなっているという印象を持っていました。 昨今ニュースにも上がっているような大きな施工ミスなく引き渡しまでしっかり作って頂きたいなと願っています。 複層ガラスや床、基礎の構造はどうなっているのかサイトには出ていないので知りたいです。 誰か情報ありませんか？ |
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| No.180 |
by 周辺住民さん 2014-04-22 22:24:33
今もまだ販売中のこの近くのマンションに住み始めたものです、同じくハセコー物件ですが、ひどすぎます、内覧会は傷だらけだし、対応する人間はごまかそうとするし、クレーム対応もいい加減だし、私たちにとっては何千万もする買い物なのに彼らにはその気持ち全く伝わってないです、
ハセコーはネットの評判も良くないし迷いましたが、これだけ施工しているということはそれなりのノウハウがあるからだと聞き購入しました。アドバイスできることがあるとすれば絶対にやめた方がいいです、野村ではなくハセコーが問題です |
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| No.181 |
by 購入検討中さん 2014-04-22 22:52:10
180さん、コメントありがとうございます。
八王子で販売中の長谷工マンションで入居が始まったマンションというとミッドプレイスですか？ 内装の仕上げが雑ということでしょうか？ごまかそうとしても傷はごまかしようがないですよね。具体的に傷だらけ、ごまかそうとするというのはどういうことなのか教えてほしいものです。クレームの対応はしっかりとしてほしいですね。長谷工ん〜、ほんとどうなんですかね。 支部の大規模マンションはほとんどが長谷工施工なので、そうなると中古マンションかな？ 八王子で考えているので、立地等このマンション気に入っています。建物の基礎構造、床の使用（直床、二重天井だとは思いますが…）、複層ガラスについてはしっかり確認したいと思います。 |
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| No.182 |
by 豊田のオハナ住民 2014-04-23 02:34:12
現在豊田のオハナに住んでいます。
リビング側のガラスのことについて気にしている方が多いようなので 一冬過ごしてみた状況報告を。 結露は床暖房がついてない方の部屋は下から10cmくらいまで水滴がつくことはありました が床暖房があるリビングの方は気になる結露はおきませんでした 複層ガラスや内窓に比べれば確かに冷たい空気が窓際では漂ってきますね 子供が端っこの方で遊んでいたらもっと真ん中にきなさーいとは言っていました でも、とりあえずはこのままでも良いかなというくらいの印象です 少しは参考になりましたでしょうか |
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| No.183 |
by 検討中の奥さま 2014-04-23 02:40:53
182様
有り難うございました。しかし、八王子より多摩平の方が、若干でも暖かいと思うので、やはりリビングのメインのガラスは複層ガラスにしてほしかったです。北側(廊下側のガラスは複層ガラスのはず) |
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| No.184 |
by 匿名さん 2014-04-23 05:44:15
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| No.185 |
by 匿名 2014-04-23 07:27:04
この立地と価格なんだから仕上がりに多少難があってもしょうがないんじゃないの。気になるならもっとお金出してリフォームしたらいいじゃない。お金あるんでしょ。
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| No.187 |
by 匿名 2014-04-23 08:07:02
そんなにひどい傷なら訴えたら勝てるから修理してもらいなよ
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| No.188 |
by 匿名さん 2014-04-23 09:53:14
キズなどがあった場合は引渡しの立会い確認の際に言えば直してくれますよ。
最初が肝心で、キッチリ確認して、ダメなものはダメと言うことです！ 結露については難しいですね・・・ 例えば家族一緒に一部屋に寝てたりしたら、当然結露が多いでしょうし、 リビングは広いしキッチンの換気扇があって、人の出入りも多いしで、結露はできずらいでしょうし、 設計が悪い場合もあるのかもしれませんが、今のマンションって密閉性が高いから 住人の使い方の問題？の方が多いのではないでしょうか |
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| No.189 |
by 匿名さん 2014-04-23 10:02:36
ベランダはコンクリの壁だと陽の入りがイマイチなんですよね
でも、個人的にはベラボーよりコンクリのがプライバシーが守られていて、好きですけどね スロップシンクは便利なようで掃除が面倒なので、個人的には蛇口があるだけが使い勝手がいいように思います |
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| No.190 |
by 周辺住民さん 2014-04-23 22:10:17
訴えたら勝てるとかそういうもんだいですかね？新築で何千万もするもの買ってるんですよ？なのになんで裁判沙汰にならなきゃいけないんですかね、まぁ、まともに回答するのも阿呆らしいですが。
まぁ、とにかく、ハセコー物件買うとそういうめんどくさいことになりますよ、ということです。覚悟が必要です。 |
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| No.191 |
by 周辺住民さん 2014-04-23 22:12:46
185さんに質問です
新築マンションでいくら以上であれば仕上がりに意見を言っていいのでしょうか？ |
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| No.192 |
by 匿名さん 2014-04-23 22:51:25
最近の多摩地区の新築マンションの半分以上は施工がハセコーですね。
それであれば、ほとんどのマンションは駄目ということになりますが、そんなことはないでしょう。 他のハセコー施工のマンションは続々と完売しているんですから。 このマンションが人気のため 意図的にネガキャンしているとしか思えませんね。 引渡しの際にもし不具合があれば直してくれます。それはどこも同じことなので心配はないです。 |
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| No.193 |
by 他住民さん 2014-04-23 22:59:43
いやいや、不具合あっても、これ以上は直せません。でおわりですよ。
本社に苦情を言っても。 何回足を運んだことか。 まぁ知らないのも幸せだったかも知れませんが。 |
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| No.200 |
by 購入検討中さん 2014-04-24 12:30:13
なんか怖いすね。
住んだら泣き寝入りになることが多くなるんかな(>_<) |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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