オハナ八王子オークコート

[マンコミュファンさん]

既に北口でプラウドの販売が予定されてますが、ブランドサイトで夏ごろからその存在がほのめかされていた“南口のオハナ”について、情報が入って来ました。
公式URL：http://www.087sumai.com/hachioji/

＜全体概要＞
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
入居：2015年9月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[1: 匿名さん]

346戸の大型分譲ですね。駅から近いし人気出そう。

[2: 匿名]

何やら良さそうな物件ですね。

[3: 別マンション入居予定さん]

346戸に対して駐車場297台は良いですね。
北型のプラウドと比べて駅10分でも許せる方はこちらでも十分良いかもしれません。

[4: 匿名さん]

近くにスーパーはあるのでしょうか？

八王子駅まで行くと、スーパーアルプスはありましたが。

[5: 匿名]

既存樹を残したり、なかなか良さそうな計画ですね。後は価格が期待です。

[6: 匿名さん]

ちょっと立地が把握し辛かったですが坂のあるエリアの手前ぐらいですか？？。ＪＲとの往復の際は毎日駅前のサザン何とかの横を通るようなルートになるのかな？？。駅中と周辺は新しい環境でフレッシュ感あると思ってるんですよ、そのサザンとセレオ、便利だし綺麗だし。新しいマンションと生まれ変わった町という組み合わせで生活を始めることになるわけですよね。

[7: 匿名さん]

住友海上火災事務センターの跡地ということでいいんでしょうか。
この広い敷地に大規模マンションと戸建というのも今時ですね。
八王子最大級というのも頷けます。
マンション＋戸建てが出来て数年後には近隣の小中学校の生徒数が
爆発的に増えると思うのですがどんな対応になるんでしょうね。
子育て中の家庭としてはそこがちょっと気になります。

[8: 匿名さん]

学校側も早めに計画は持っているのではないでしょうか。
たしかにこの規模だと子供人口もかなりになるのではと私も予想しています。
本当に大規模ですから大人の人口も当然多いわけで近隣の道路環境等の調査も要しそうですね。

それにしても戸建てとマンション。
互いに邪魔し合わない良き位置関係にあれば良いと思いますが。

[9: 匿名さん]

No.4さん
駅近くだとセレオ八王子 北館の地下1階にスーパーがはいっています。
10階建てでスーパーだけでなく飲食店や服他多くの店舗がはいっているので
生活に必要な買い物はできますね。
あとセレオ八王子 南館もありますがこちらは5階建てでほとんどの階は
ビッグカメラの店舗になっていてあとは飲食店やフード店などの店舗となります。

[10: 匿名さん]

よく他の地域では大規模マンションをみかけますが、ここは1993年以来、初の最大級の
マンションなのですね。駅から徒歩10分となっていますが、大体15分はみておいた方が
よさそうかな。駐輪場は各家庭２台ですか。駅まで自転車で行かれる方が多いと思うので、
入居したら駐車場が少ない事で何かしら管理組合で検討がありそうですね。

[11: 匿名さん]

ここは大規模、駅近、駐車場も多い。
昔からあるケヤキの大木を切らず上手く生かしたマンションで景色に高級感がある。相当な人気になりそうですね。
野村がわざわざ八王子プロジェクトとネーミングして販売する大規模マンションなので相当に販売に力が入っている模様です。

[12: 匿名さん]

ここはやはり駐車場が自走式というのがいいですね。
ミッドプレイスは駅から12分もかかるのに機械式ですから。

[13: 匿名さん]

グッドニュースです。南口にJR貨物の大型商業施設ができそうです。

約20社に事業提案要請/商業施設最大2.4万㎡可能/JR貨物の八王子駅南口開発

日本貨物鉄道（ＪＲ貨物）は、東京都八王子市にあるＪＲ八王子駅南口の所有地開発に向けて、民間企業約２０社を選定し、事業提案を求めている。事業手法は約２０年間の土地賃貸か建物賃貸を想定。「八王子との共栄を図れる施設か、商業施設、サービス施設など」を前提条件に、３月末まで提案を受け付けている。４月から選定作業に入る予定。順調にいけば６、７月にも事業者を選定する見通しで、駅南の“玄関口”で新たな開発事業の方向性が固まることになる。
　事業対象地は、ＪＲ八王子駅と、２０１０年に開業した商業・業務・住宅・公共公益施設からなる複合再開発施設「サザンスカイタワー八王子」に挟まれた同市旭町３０－９２ほかの敷地約４０３０㎡。用途地域は商業地域で、建ぺい率８０％、容積率６００％。施設は、最大で延べ約２万４０００㎡まで建設可能となる。現在、平置きの駐車場として暫定利用している。敷地西側隣接地には、ＪＲ貨物の八王子駅南口立体駐車場がある。
　ＪＲ貨物は、地元八王子市と調整しながら同事業用地の開発を検討してきた。開発事業の具体化に向けて、同社と取引のある企業や開発に関心を持つ企業を対象に、事業提案を求めている。事業者の選定期間は４月以降の約３カ月を見込んでおり、選定後、設計に着手することになる。設計期間や着工時期など、具体的な整備スケジュールは、提案内容や賃貸方法によっても異なることから選定後に固める。
　八王市では、中心市街地のまちづくりとしてにぎわいのある施設整備を期待している。
　事業対象地については、ＪＲ貨物が１１年度にＷＴＯ（世界貿易機関）対象の事業提案型・総合評価方式一般競争入札で、医療法人社団の葵会を代表とする葵会グループを事業者に選定したものの最終合意に至らず、昨年４月に落札を取り消した経緯がある。
［ 2014-01-15 4面 面名:４面］
http://www.kensetsunews.com/?p=24407

[14: 匿名さん]

すごいいいニュースですね！ますます魅力に感じます。
上でも出ていましたが、自走式というのはかなりポイント高いです。
機械式は事故なども多いですし、維持費や修繕費もかなりかかるみたいですからね。
それで空きなんかが出た日にはかなり管理費などに影響が出てしまいますし。
小学校などの情報が出ていないのですが近くにあるのでしょうか？

[15: 匿名さん]

野村のムームーさんぽに八王子がありました。情報があります。

http://www.087sumai.com/muumuu/hachioji/index.html

[16: 匿名さん]

13さん、情報ありがとうございます。
期間が定められているので、住居にはなりにくいでしょうけれど、
商業地区が来るのはありがたいですネェ。
ＳＣやモールになるとものすごくいいなと思います！！
何が来るか楽しみです♪

[17: 匿名さん]

＞６、７月にも事業者を選定する見通し

とあるので、その頃には開発内容がわりますね。嬉しいです。

[18: 匿名さん]

八王子駅はJR貨物の再開発ばかりでなく、ターンテーブルのあったところにJR東日本の再開発がありますから
大変貌しますよ。

[19: 匿名さん]

その変貌ぶりを見られるのは、うれしいですね。
とても楽しい街になりそうです。
大型商業施設ができると、街の様子もガラッと変わりますし、全体に活気も出てきます。
反面、渋滞とかもあるかもしれませんが。
それでも、大型商業施設が近くにある方が、「得」が多いような気がします。
うらやましいです。

[20: 匿名さん]

八王子インター近くに巨大イオンモールが建設される見たいですね。駅前商業施設よりイオンの方がいいかも。