オハナ八王子オークコート

[マンコミュファンさん]

既に北口でプラウドの販売が予定されてますが、ブランドサイトで夏ごろからその存在がほのめかされていた“南口のオハナ”について、情報が入って来ました。
公式URL：http://www.087sumai.com/hachioji/

＜全体概要＞
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
入居：2015年9月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[165: 申込予定さん]

MRの撮影禁止なんて常識です

[166: 匿名さん]

>>164さん
この辺りの地盤は強いです。
治安も繁華街の北口と比べ良いですよ。
また八王子は東京都内でも治安の良い自治体です。

警視庁の統計（平成18年）
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/bunsyo/toukei18/data/kt18_d...
東京都の昼間人口（平成17年）
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/tyukanj/2005/tj05za0101.xls

刑法犯数（人口10万人当たりの）東京都ワースト順 （昼間人口と夜間人口を平均化）
01 豊島区 3079
02 台東区 2725
03 渋谷区 2646
04 武蔵野市 2515
05 福生市 2423
06 立川市 2399
07 足立区 2304
08 国立市 2221
09 新宿区 2139
10 江戸川区 2100
11 東大和市 2079
12 練馬区 1949
13 羽村市 1916
14 昭島市 1908
15 板橋区 1903
16 北区 1896
17 国分寺市 1893
18 墨田区 1874
19 葛飾区 1858
20 杉並区 1844
21 中野区 1831
22 調布市 1827
23 西東京市 1815
24 武蔵村山市 1804
25 荒川区 1743
26 小金井市 1740
27 町田市 1709
28 世田谷区 1707
29 狛江市 1693
30 清瀬市 1682
31 八王子市 1663
32 江東区 1646
33 東村山市 1617
34 小平市 1559
35 大田区 1529
36 稲城市 1497
37 東久留米市 1469
38 多摩市 1460
39 三鷹市 1449
40 目黒区 1437
41 府中市 1411
42 港区 1381
43 品川区 1330
44 青梅市 1183
45 千代田区 1170
46 日野市 1147
47 あきる野市 1126
48 中央区 1104
49 文京区 1060

[167: 匿名さん]

八王子は大学が多くて文教地区の一面もありますね。

[168: yu]

オハナ八王子オークコートの東南向きの棟の日差し時間がどのくらいか？分かる方がいらっしゃれば、教えていただきたいです。

[169: 匿名さん]

近くに住む者だけど、ケヤキの被害が凄く、ここ最近は毎日ケヤキの花（？）掃除に何時間も時間を割いている。外に洗濯物なんて干せず、干そうものなら洗濯物に付着し、室内はゴミだらけ。
はっきり言って、非常に迷惑。野村不動産で、何とかしてくれないものだろうか。
マンション購入者も、同じ被害に苦しむと思われます。ご注意を。

[170: 匿名さん]

実際、けやきの被害があるならマンション住民も改善・対処するのではないですか。
剪定すればいいことです。
街路樹なども定期的に剪定していますよ。

[171: 購入検討中さん]

> MRの撮影禁止なんて常識です
えぇ？　高々十数件のMRしか足を運んでいませんが、どこも撮影問題なかったですよ。。。
野村系とか長谷工系がダメってこと？

[172: 匿名さん]

写真の件といい、ケヤキの件といい、八王子駅周辺の開発の話といい、どうもここはネガティブな意見を書くと、間髪入れずフォローが入るな。社員関係者か。
周辺住民に建築の際説明会を行ったが、形式的なもので何ら要望は受け入れられなかったそうな。隣のマンション住人談。
住む人に悪気はないが、建築過程がこうだと周辺住民としても、ねぇ。
野村とは、所詮そんな会社か。

[173: 申込み予定さん]

>えぇ？　高々十数件のMRしか足を運んでいませんが、どこも撮影問題なかったですよ。。。
野村系とか長谷工系がダメってこと？

説明が足らずに申し訳ない。
一般公開はまだしてないと聞いています。写真撮影を許可したら公開前にインターネットなどでアップする人がいる可能性がある為、当然、禁止だろうということです。

[174: 匿名さん]

>172 さん
八王子の住民ですが
私も同じ気持ちで見ています。
社員関係者と言うよりも、書き方が稚拙なのでアルバイトでも雇っているのか？
そんな思いもしています。

ちょっと、八王子の住民を馬鹿にした感じにも受け取れて・・・
会社のイメージが悪くなりました。

[175: 検討中の奥さま]

そうかな、174さんは、考えすぎじゃない？物件は良いですよ。ただ、複層ガラスってリビング側のメインには使ってないですか？廊下側の部屋だけで大丈夫かな？

[176: ご近所さん]

八王子が治安がいいとはしりませんでした。といいますか、特に治安が悪いとも思っていなかったのですが・・・
でも、野猿街道ではひったくりもおきてましよ。やはり暗い道はどこも危ないですよ！
ちなみにファミマでは強盗がありましたよ。

[177: 購入検討中さん]

175さん。
複層ガラス、私も気になっています。
MR見た方どうでしたか？
確認するのを忘れたので見に行かれた方に教えて頂きたいです。建築費や人件費の高騰のわりに物件価格が手頃かつ長谷工施工ということで、見えない部分でコストカットがありそうなので、しっかり確認して納得の上て購入検討したいです。写真を見る限り、ベランダの小堺壁もペラボーでスロップシンクもないようですし、その点少し残念かな。

[179: 購入検討中さん]

177です。
178さん、コメントありがとうございます。
そんなに長谷工ってひどいんでしょうか？
マンション施工最大手の会社なのに、実際にそんな雑な仕事をしているのでは、困りものです。
長谷工の誹謗中傷は私もいろいろなサイトで目にしますが、それは以前のことで今は随分よくなっているという印象を持っていました。
昨今ニュースにも上がっているような大きな施工ミスなく引き渡しまでしっかり作って頂きたいなと願っています。
複層ガラスや床、基礎の構造はどうなっているのかサイトには出ていないので知りたいです。
誰か情報ありませんか？

[180: 周辺住民さん]

今もまだ販売中のこの近くのマンションに住み始めたものです、同じくハセコー物件ですが、ひどすぎます、内覧会は傷だらけだし、対応する人間はごまかそうとするし、クレーム対応もいい加減だし、私たちにとっては何千万もする買い物なのに彼らにはその気持ち全く伝わってないです、
ハセコーはネットの評判も良くないし迷いましたが、これだけ施工しているということはそれなりのノウハウがあるからだと聞き購入しました。アドバイスできることがあるとすれば絶対にやめた方がいいです、野村ではなくハセコーが問題です

[181: 購入検討中さん]

180さん、コメントありがとうございます。
八王子で販売中の長谷工マンションで入居が始まったマンションというとミッドプレイスですか？
内装の仕上げが雑ということでしょうか？ごまかそうとしても傷はごまかしようがないですよね。具体的に傷だらけ、ごまかそうとするというのはどういうことなのか教えてほしいものです。クレームの対応はしっかりとしてほしいですね。長谷工ん〜、ほんとどうなんですかね。
支部の大規模マンションはほとんどが長谷工施工なので、そうなると中古マンションかな？
八王子で考えているので、立地等このマンション気に入っています。建物の基礎構造、床の使用（直床、二重天井だとは思いますが…）、複層ガラスについてはしっかり確認したいと思います。

[182: 豊田のオハナ住民]

現在豊田のオハナに住んでいます。
リビング側のガラスのことについて気にしている方が多いようなので
一冬過ごしてみた状況報告を。
結露は床暖房がついてない方の部屋は下から10cmくらいまで水滴がつくことはありました
が床暖房があるリビングの方は気になる結露はおきませんでした

複層ガラスや内窓に比べれば確かに冷たい空気が窓際では漂ってきますね
子供が端っこの方で遊んでいたらもっと真ん中にきなさーいとは言っていました
でも、とりあえずはこのままでも良いかなというくらいの印象です

少しは参考になりましたでしょうか

[183: 検討中の奥さま]

182様
有り難うございました。しかし、八王子より多摩平の方が、若干でも暖かいと思うので、やはりリビングのメインのガラスは複層ガラスにしてほしかったです。北側(廊下側のガラスは複層ガラスのはず)

[184: 匿名さん]

>>183さん
八王子駅前と多摩平では
繁華街の八王子駅前のが気持ち分、暖かいと思います。

[185: 匿名]

この立地と価格なんだから仕上がりに多少難があってもしょうがないんじゃないの。気になるならもっとお金出してリフォームしたらいいじゃない。お金あるんでしょ。