オハナ八王子オークコート

[マンコミュファンさん]

既に北口でプラウドの販売が予定されてますが、ブランドサイトで夏ごろからその存在がほのめかされていた“南口のオハナ”について、情報が入って来ました。
公式URL：http://www.087sumai.com/hachioji/

＜全体概要＞
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
入居：2015年9月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[21: 匿名さん]

イオン八王子、15年3月着工・16年3月完成3月オープン予定。敷地面積169300m2・駐車場3500台・大型商業施設・いろいろな業種の専門店・シネコン・アミューズメント施設などが出来る予定です。車で便利な場所です。

[22: 匿名さん]

新聞の折り込み広告に入っていました。
最低価格が2600万円（一戸）～だそうですね。
３種類の間取りがありましが、どれも南がわにバルコニーがあり、
広さもそれなりにいいのですが、長谷工が好きじゃないんだよなぁ～。

[23: 匿名さん]

>>22
思ったより安いですね。競争が激しそう。

[25: 匿名さん]

野村といえどプラウドとオハナが違うのは皆さんわかって検討していると思います。
お金をもっと出してプラウドがいい人は北口のプラウド明神町を選択すると思います。

私は資金的にはオハナの方がいいかなと思っています。

[26: ご近所さん]

>>8
マンション住人と戸建て住人は、やはり隣接するとトラブルが多いものなんですかね？

その近くの戸建てを購入したものです。近くに強大なマンションが建つということで購入するにあたり躊躇しましたが、日照権のなど特に問題なく、逆に周囲の雰囲気がよくなることを期待して、購入に踏み切りました。一足先に、今月引き渡しです。
それと、同世代の方々が多く入居されるでしょうから、Communityを築きやすいかなと期待して。

[27: 購入検討中さん]

長谷工ってそんなに評判よくないんでしょうか？
バブル期にはいろいろあったみたいですが、（昨年25億円の所得隠しが報じられていましたが…）中小のデベよりもマンション施工大手で実績、経験もあるから安心かなとも思いますが…。ここ最近の長谷工に関して具体的にどういった面が不安なのか購入しない方がよいと思われる理由をぜひ教えて頂きたいです。立地も良いし、修繕積立金が固定金額等いいなと思っているマンションなので反対の意見もぜひ聞いてみたいです。

[28: 匿名さん]

別の長谷工マンションですが、質問してもなかなか答えが帰ってこない。

内覧会でごみ置き場などの共用施設は、質問しないと説明がない。

とある共用施設で不備が見つかったが、担当含めて本社の人間は全くわからなかったという。

[29: 匿名さん]

>>26
残念だったな。オハナは価格が安いだけあって、一部難ありの居住者が集まりやすい。
ソースは、多摩平オハナの住人。プラウドだったら、よかったのにね。
あそこの戸建ては5000万位だっけ？ご愁傷様。

[30: 匿名さん]

野村の物件なら数年前に同じ南口でプラウド八王子が発売されなんと即日完売の人気でした。
南口は商業地の北口と違って住宅街としての雰囲気がいいです。
オハナはケヤキの街路樹を生かしたつくりなので雰囲気の良いマンションになるでしょう。
346戸の大型マンションなので即日完売は難しいかもしれませんが、それに近い人気の物件になると思います。
八王子駅周辺で販売されたここ数年のマンション物件の中で駅からの距離を考えれば一番お買い得物件だと思います。

[31: 物件比較中さん]

引っ越しできる時期が微妙ですね……

[32: 匿名さん]

＞28さん
オハナの管理は野村ですよ。友達が某オハナに入居してますが、野村リビングサポートの管理はすごくいいと言ってましたね。
あと、長谷工批判が上がってますが、最近の長谷工の評判調べると悪くはないですね。建築士などの専門家が選ぶ物件も長谷工が多いみたいですし。昔は確かに評判悪かったみたいですが、その評判の悪いままの状態ならここまでの実績は作れないでしょう。消費者もバカじゃないですからね。
オハナは無駄を極力なくした効率的な施工なので、コスパも優れてますね。

[34: 購入検討中さん]

検討しようとするマンションはどれも長谷工ばかり…。
でも、どこだかわかんないとこが施工してる物件よりも名が知れてる長谷工のが安心感あるのは自分だけでしょうか(^_^;

[35: 匿名さん]

>>33
業績も回復し、
今では大手デベが「長谷工詣で」をしているそうですがね…

[36: 土地勘無しさん]

八王子の周辺環境はいかがですか？
子育ては特に問題なさそうな環境でしょうか？

[37: 匿名さん]

ネットで検索しましたが、評判は悪くないですね。

[38: 匿名さん]

＞潰れそうになったが何故か生き残ってる。
その何故かは、評判を回復させているからですよ。
評判悪く売れなかったら生き残れないですね。

[40: 購入検討中さん]

絶対、変人はいるよ。
マナーないやつとか。
そーいう奴が隣とか上下階にいたらマジ最悪すぎる。
簡単に引っ越せないし。

[41: 匿名さん]

それはどこのマンションも同じではないですか。

[43: 購入検討中さん]

そうそう。
安いマンションほど住民度は低いよ。
挨拶すらロクにできないやつとか、タバコのポイ捨てするやつとか、ゴミだしマナー守れないやつとかな。
すぐに管理費修繕費滞納者も出てくるだろう。
そういうことを覚悟した上で買うしかないんだよ。

[44: 購入検討中さん]

suumoでの予定価格は2600から4400になっているが、上値が他のオハナより高くないですか？
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_hachioji/nc_67710930/?fmlg=r014