オハナ八王子オークコート

[マンコミュファンさん]

既に北口でプラウドの販売が予定されてますが、ブランドサイトで夏ごろからその存在がほのめかされていた“南口のオハナ”について、情報が入って来ました。
公式URL：http://www.087sumai.com/hachioji/

＜全体概要＞
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
入居：2015年9月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[280: 匿名さん]

管理担当者はいつになったら一斉削除するのでしょうか

[281: 物件比較中さん]

オハナの掲示板は、ここに限らず荒れる傾向にありますね。
普通のサラリーマンは、オハナぐらいの価格でないと、なかなか手が届きませんよ。

[282: 検討中の奥さま]

>>281


そうなんですか？家と言うと4千万以上というイメージがあったので…。

[283: 匿名さん]

北戸田とかいじめられて酷かったんだから。高速が側なので喘息マンションとか書かれてましたよ。蓋を開けば戸田の競合していたマンションの中でブッチギリの入居半年前完売。まぁネガレスも人気の証です。選ぶのは本人次第。後悔の無いように。ネガレスにも一理あるのは確かです。

[284: 匿名さん]

ちょっと前に売り出されたプラウド八王子明神町は即日完売でしたね。

[285: 匿名さん]

色々な意見が交錯していますが
オハナは他のところでも売れ行きがよく早期完売になっているのは事実。
価格競争力があるということでしょう。

他のマンションはオハナは早く売れてしまえと思っているのが本心では？

掲示板に振り回されるのではなく、自分の気にいった物件を買えばいいだけのことです。

[286: 物件比較中さん]

>>282

普通のサラリーマンは、年収500万前後の方が大半。
4000万の家は買えないですよ。マンションだったら、オハナで精一杯。

[287: 匿名さん]

そうですか…。衝撃的です。

[288: 検討中の奥さま]

私も、クレビアのMR見て来ましたが、割高感を感じました。
駅近だってだけのような感じも。それが最大の魅力なんですけどね！m(._.)m。

[289: 検討中の奥さま]

>>276
どっからどうみても安物長谷工マンションですけどね。

ここを建築する長谷工。
安物っぽいとか、対応がお粗末とか
たびたび話題に上がってるけど実態はどうなんだろう？
と気になりググってみました。

そのまま｢長谷工の実態｣と検索したところ
いきなりトップに衝撃的な記事がありました。

http://31haseko.blog106.fc2.com/blog-entry-18.html

野村不動産ではなく三○不動産のマンションでしたが
建築はここと同じ長谷工のようで。

この記事が本当なら、やっぱり長谷工って噂通り…
検討は尻込みです^^;

[290: 物件比較中さん]

マンションは駅からの近さで価値が決まるんですよ。それと、用途地域も全然違う。
マンションは徒歩5分を過ぎると、マンションとしての価値はグンと下がります。自転車使うなら、一戸建ての方がいいですね。
マンションの良さは駅から近いということにつきると思います。
良く考えて。みなさん、一生の買い物なのにド素人すぎ。

[291: 物件比較中さん]

クレビアは、良いマンションだと思います。
お金があれば候補の一つです。郊外だと長谷工が多くなりますよね。私もあまり好きではありません。

私は、子供がすでに八王子の保育園に通ってるので、八王子オハナの方が、都合が良いです。

[292: 匿名さん]

>>289さん
奥様でもないあなたが愉快犯だということは掲示板のオーナーは知っています。
たびたびの嫌がらせの書き込みをやめた方がいいと思いますよ。
いつも常駐しているスレッドに帰られることをお勧めします。

[293: 購入検討中さん]

オハナにメディカルサービスがあるのは良いですね。
うちは年をとった母親がいるので。

[294: 物件比較中さん]

構造とか不安。

[295: 購入検討中さん]

>>290
中古マンションを購入する立場、家を借りる立場になると、マンションは立地が全てだと思います。
家余りの時代ですから、お金があれば、出来る限り駅に近い方が良いと思います。
今後、しばらくの間、人口減少、戸数減少がとまりません。ますます立地が重要になると思います。

[296: 匿名さん]

コメント読んでると
必死でオハナを買わせないようにしようとしている人たちがいて笑ってしまう。

[297: 説明受けました]

八王子駅から徒歩10分で最多価格帯が3300万は相当魅力的ですね。
共用施設も充実していますね。
ただ、管理人はいないようです。
管理人不在でも管理費9000円台というのはどうなのでしょうか？

[298: 購入検討中さん]

>>297
管理人いないで、9000円は、ちょっと高いですね。

>>296
このあたりですと、徒歩10分築10年の中古マンションで、坪単価110万円が相場となります。
都心と違い築20年を越えても、坪単価は下がりつづけます。
一戸建て買えるならば、一戸建ての方が良いと思います。

[299: 購入検討中さん]

確かに転売の際には駅からの距離は重要だと思います
でも、駅前のゴミゴミした景色でなく、１０分歩いただけで山が見えるような景色も悪くないと思います
１０分は自転車の距離じゃないと思いますよ
やっぱり２０分くらいの自転車の距離だと、だいぶ価値が下がると思います

今はどんどん都心に家を買う人が増えていると聞きます
２０年くらいしたら、もしかしたら八王子の土地なんて価値がないかもしれません
でも、今都心の家を買うお金はありません
２０年我慢もしたくありません
だから自分で買える価格で、立地だったり、間取りだったり、何かしら妥協をして
それで自分を納得させられる物件を探せばいいんじゃないでしょうか？