【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン３

[住民さんＡ]

Brillia（ブリリア）多摩ニュータウンの契約者と入居者専用スレです。
続きをどうぞ！

前スレ　1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289638/
2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359901/


所在地：東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、8分（「諏訪の丘」街区入口まで）
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 （「諏訪の森」街区入口まで）、7分（「諏訪の丘」街区入口まで）
売主：東京建物
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[46: 入居済]

C棟低層階ですが、
虫の大量発生なんて有りませんし、
聞いたこともありません。

[47: 入居済みさん]

高層階に集中してますね。なんとか対策しなければ。

[48: 入居済みさん]

と言うことはB棟だけ？

[49: 入居済みさん]

C棟高層階ですが、虫被害無しです

[50: 入居済みさん]

同じくC棟高層ですが、虫被害無しです。

ご近所さんがベランダで家庭菜園でもしてて、そこが発生源になってるとかじゃないですか？

[51: 入居済みさん]

虫の被害は高層階が多いみたいですね(^^;)
うちはＢ棟の高層階です。
やはり小さな虫に悩まされてます。
ベランダ手すりで見かけてないのですが、
網戸にいて、部屋にも入ってきます。
網戸にスプレーする殺虫剤を探してますが
冬のため売っていないようです。

早くいなくなって欲しいです(T_T)
部屋はLEDですが関係なく入ってきます。

[53: 入居済みさん]

Ａ棟高層階　虫被害無しです。
大量発生がどのくらいかわかりませんが、偶に1匹2匹はきます。

[54: 住民さん]

40の投稿者です。

うちもＢ棟です。。。

何か原因がありそうですね。

[55: 匿名]

共用廊下でタバコを吸っている方がいらっしゃるようなのですが...。

このマンションってベランダ＆共用廊下って禁煙でしたよね？

[56: 入居済みさん]

55さん、注意しなよ!!

[57: 入居済みさん]

C棟 中層階の住民です。うちも今のところ虫の被害はないですが、原因は何なんでしょう。 気になりますよね。

[58: 入居済みさん]

網戸に挟まってるという虫の写真でもアップすれば、そこから虫の種類が特定でき、原因や対策もわかるのではないでしょうか。

[59: 入居済みさん]

臭いはないのでしょうか？

[60: 入居済みさん]

44です。今日、管理人さんに連絡して、バルコニーを見てもらいました。
虫の種類は一目見てわかったようで、写真は撮っていませんでした。
虫の報告があったのは、今回が初めてだそうです。
一応、管理人さんが入れる場所を、点検して頂けるとのことでした。

虫の発生エリアを特定するため、被害に遭っている人は、管理人さんに連絡下さいとのことです。
また、他に被害に遭っている人の話を聞いた時は、その人の部屋番号を教えて欲しいと言っていました。

こちらで色々な棟の話を聞けて良かったです。
ありがとうございました。
虫が発生しているお宅は、管理人さんに連絡を！原因特定のため、ご協力お願いします。

[61: 入居済みさん]

うちは虫の被害なんて全くないよ。
荒らしじゃないの？

[62: 入居済みさん]

61さん
被害ないなら別にコメントいらないよ。
別に荒らしじゃないでしょ、60さん連絡ありがとうございます。

[63: 入居済みさん]

Ｃ棟高層階に住んでいますが、虫はいません。
念のため洗濯物も全てチェックしてみましたが、何もついていませんでした。

早く原因がわかるといいですよね。

[64: 入居済みさん]

話変わりますが、ベランダの喫煙なんとかなりませんかね～
火消しが悪かった場合の火事につながる不安もありますし、一度理事会に提出するのもありかなと…

[65: Ｅ棟住人]

６０(４４)さん 情報ありがとうございます。
うちも明日にでも管理人さんに連絡します。　

[66: 入居済みさん]

虫の件同様、タバコ被害に関しても何棟かぐらいは
記載しても良いんじゃないかな　警告にもなるし。

[67: 入居済みさん]

喫煙なんてここに書くより、部屋番号を管理人に伝えて注意して貰うほうが効果的なのでは。

[68: 住民さん]

>60(44)さん

ありがとうございました。
うちも早めに連絡しようと思います。

ずっと悩んでいたけどうちだけかと思って我慢してました。
スレ立てていただいて感謝です！

解決するといいな。

[69: マンション住民さん]

64ではないですが、
B棟低層階の方が喫煙してたのを
見たことありますね～
年配の男性でした。

隣近所は可哀想だなと思いました。

[70: 入居済みさん]

６６さん、６７さん

タバコの件で回答ありがとうございます。
部屋番号を管理人に伝えるのも手段ですが、逆に特定の住居だけ注意喚起することは
不平等感が発生するおそれがあります。
そこで、管理規約上グレーとなっているベランダの喫煙に関して、禁止することを明記する方が
効果があるかなと考えています。
禁止にすれば、火災のリスクは減りますし、通気筒から進入してくる不快なにおいも低減される
効果もありえます。

ただし、喫煙者の吸い場所をどうするかも議論されるでしょうが、多摩市は公共の場所はポイ捨て
禁止ですが、禁煙になっておりません。ですから、公共の場所で遠慮なく吸ってもらえばいいのです。

[71: 住民]

家の中で吸ってれば良いのですが、自分の家の中には気を使うくせに、他人の迷惑は省みずで本当に不愉快ですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[72: 入居済みさん]

自分の部屋のベランダでタバコを吸おうが酒を飲もうが勝手だろ。スマホ見ながら歩いている子連れの母親の方がよっぽど迷惑なんだが。

[75: 住民さんＤ]

「自分の部屋のベランダで･･･勝手だろ」発言は問題ありですよ。共同生活ですからお互いに迷惑にならないよう気を使うことがルールだと思います。お互いの権利も尊重することも必要ではありますが。当然歩きスマホも迷惑行為だと思います。むしろこっちは、ここの物件に限らず世間でも問題になってますよね。

[76: 入居済みさん]

歩きスマホは、社会的な問題です。
事故が多発しており、キャリアも何らかの手段を考えちゅうです。

喫煙で問題にしているのは、共用部のベランダ使用に関する問題です。
タバコの後始末が悪く小火がでて、自分の占有部に被害があってからでは遅くないですか。

[77: 入居済みさん]

夢の生活てのも凄いですね

[78: 入居済みさん]

エントランスを出た所の道路によく吸い殻が落ちています。
歩きタバコの人も敷地内で見かけたことがあります。

残念です。

[79: 入居済みさん]

吸殻が落ちてたのなら拾えば？

[80: 住民さん]

喫煙ネタは規約を改正すればいいのでは。
恥ずかしい話、管理会社の注意文書に通路側にも吸殻があるみたいですしねー

[81: 居住者]

ビックリしました。夕刻の戦闘機の爆音。
これまで聞いたことのない大きさでした。
この地は以前から戦闘機の航路になっているのでしょうか？
少なくとも重要事項説明会時にはこの項目は無かったと思いますが。
永らく当地にお住まいの方、このようなことは度々あるのでしょうか、教えて下さい。

[82: 住民さんＤ]

そんなに度々ではなかったと思いますが･･･。

[83: 入居済みさん]

まったく･･･喫煙マナーの悪い人がいるから、どんどん肩身が狭くなるじゃぁないか。同じ喫煙者でも、ポイ捨てや吸っちゃいけないとこでの喫煙は許せませんな。

[84: 匿名さん]

>>81
おそらく厚木基地に不定期にやってくる、米海軍の空母艦載機。
ほとんどがＦＡ－１８。二機単位で飛来することが多い。
毎日と言うことは無いけれど、月に１～２回はあるかも。

東京上空を北東方向から南西に横切り、
多摩ＮＴあたりで南へターンして着陸コースに入るのだが
ターンのときにどうしてもスロットルを少し開く。

専門家じゃ無いから間違ってたらすまないが
飛行機はターンすると空気抵抗が大きくなって揚力が減るから
着陸直前の低空などではスロットルを開けて、推進力を少し足さないと
戦闘機のような小型ジェット機は、すぐに落っこちちゃう・・・らしい。
現在のジェット機、特に高速の小型ジェット戦闘機はプロペラ機に比べると
滑空性能が無いに等しいので、推進力がある程度は無いとあかんのです。

じゃあ、ここでターンしなくても済むように、
もっと北からまっすく着陸コースに入ればいいと思うのですが
そこには米空軍の横田基地や自衛隊の入間基地があって、
そうもいかないらしい。

それはともかくとして、戦闘機なので、旅客機のエンジンのように
消音性能にはあまり配慮してないことと、
二機が揃ってターン＝スロットルを開けるので
相当うるさく感じます。

なお、離陸時にはこの上空は通りません。
また、社会問題になっている夜間離発着訓練でも
この上空は通らないですから、その点は安心を。
さらに、厚木基地を毎日離発着している米海軍及び海上自衛隊の
対潜哨戒機なども、離着陸はこのコースを使いません。

[85: ８１です]

８４さん

早速の詳しい説明ありがとうございました。

[86: 入居済みさん]

84さん

確かに音を聞いていると、
音が遠ざかって、その後さらに音が近づいて来たので、
ターンしてる音かもしれませんね。

[87: 入居済みさん]

今日ふと気付いたのですが、網戸ってガラス窓よりも横幅が小さいんですね。
なんで同じ大きさにしなかったんだろう？

[88: マンション住民さん]

Ｂ棟の虫、ウチのリビングの網戸にもくっつぃています。
今日は特に多くてちょっと数えてみたら３０匹くらい。
原因はまだわからないのでしょうか？

[89: 匿名さん]

８４です。

付け加えますと、雨とか曇りの日は、
音が雲に反射（反響）して、さらに大きく聞こえます。

[91: 入居済みさん]

88さん、原因をつきとめるためにも、管理人さんに報告をした方が
よさそうです。
その際に管理人さんから最新情報聞くのが一番確実ですよ。

[92: 入居済みさん]

町田市のHPを見ればいいですよ。

トップページ→ 暮らし→ 環境・ごみ→ 身のまわりの環境→ 町田市の航空機騒音→ 厚木基地に起因する騒音等の状況

[93: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[94: 入居済みさん]

車に乗らない我家は駐車場増設は反対です。
ただ歩くのが面倒という一部の方の都合だけで
折角の広々としたスペースを駐車場にされるのは嫌です。

[95: 入居済みさん]

ぼかぁジテツウ派だな

１日の往復は72キロメートルになる

毎晩の夕飯と晩酌はとても美味しく

熟睡の毎日だ


環境と経済に優しいジテツウ派は年々増え続けている

駐車場増設には賛成しないよ！

[96: 入居済みさん]

二階以上の駐車場の重量制限を車両総重量ではなく、車両重量に変更して欲しいです。
2トン制限のせいで、子供の成長にあわせて大きい車に買い替えることもできません。
ファミリー向けマンションでミニバン需要が高いのにこの制限はどうかなぁと思います。
しかもそんな制限があるなら、契約前に教えて欲しかったです。

[97: 入居済みさん]

駐車場増設の話なんてあるんですか？
しかし、車に乗らないから反対ってのも勝手ですね。私も勝手なことをあえて言うとしたら、我が家は屋上なので増設駐車場に優先的に代われるというのなら大賛成。そうでなければ反対。
というのは冗談として、迷惑駐車が増えると事故や消防車が入ってこられなくて大変ですよ。仕方がないと思います。

[98: 入居済みさん]

駐車場増設の話は今のところないですよ。
そもそも空きがあると入居前に営業さんに聞きました。
今その空きは2台目をお持ちの方が停められていると思います。
恨むならご自身のくじ運の悪さですね。

[99: 入居済みさん]

ミニバンくらいなら、以外と２tはセーフだと思いますよ。

[100: 入居済みさん]

上の階の子供の騒音に悩んでます！
自分にも子供がいるので多少は我慢できるのですが９時半位から毎日です。多分保育園のお子さんがいる家庭!!
引っ越し挨拶は両隣しかいかなかったので今更行くのもなんだし、注意しにいくのも、、、
親が子供をしっかり注意して欲しいです。

[101: 入居済みさん]

100さん　こんにちは。

具体的には、どのような騒音なのですか？

差し支えがなかったら、お話し下さい。

自分の左隣のご夫婦は、たまに言い争いをしているようです。

しかも深夜が多いようです。

若干の睡眠不足に悩まされております。

[102: マンション住民さん]

ディスポーザーや食洗機の音はどうなんでしょうか？
割と夜遅く使うことが多いのですが、時間帯使用制限みたいな常識的暗黙の了解のようなものは、あるんですかね。

[103: 入居済みさん]

子どもの足音、夫婦喧嘩の超えは、上下左右に響くんですね。

私の家も子ども小さいので気をつけます

[104: 入居済みさん]

このスレの最初にも書きましたが、足音はカーペットなどを敷くだけでも大分違うと思いますよ。
気をつけるって言っても子どもに毎日ジッとしてろっていうのは無理だと思うので、
音を小さくする方の対策をしていただけたら嬉しいです。

夫婦ゲンカはしないのが一番（笑）
新築マンション買っていきなり離婚になったら大変ですよ。

[105: 入居済みさん]

96さん、
重量制限は初めから分かってたけど？
というより、もし今住んでる部屋が80㎡以下の3LDKであれば子供が大きくなったらクルマを買い替える以前に家を買い替えることの方が先決だと思うけど？

[106: 入居済みさん]

100です。
子供の走りまわってる音です
。

[107: 入居済みさん]

私はまだあまり気にしてはいないのですが、そういう状況が
あるのであれば、（足音等が響きにくくなる）何らかの方法は考えてほしいですよね。
まぁ・・・自分たちはあまり気が付かないのかも（笑）。
でも、子供だから仕方ないで済ませないで、集合住宅に入居している
わけなんだから多少は周りに対する気遣いも必要だと思います。

それも気になるけど、そろそろ廊下も気になりだしました。
意外とモノ置いてるとこって多いですね。
エアコンの室外機はいいと思いますが（構造がそうですし）、
それ以外のモノは・・・どうなんでしょうか。
どこか早い時期にきちんと規定を再確認してもらわないと、
収拾がつかなくなると思います。
よくある門扉の外いっぱいに花壇やモノを置いているような
オソロシイ状況にならないといいですが。

前に投稿のあった駐車場を読みました。
まとめるとこうかな？

自動車を利用する理由は多々あると思います。
その中で（自動車利用の）居住者が不便なく、また各人の負担を
なるべく少なくする方法を考えないといけないと思います。
現に遠くて苦労している人もいるでしょうし、
近くが確保できて「もう駐車場の件はOK！」って言う人もいるでしょう。
でも、借りる人の金銭的負担は（停める場所によっての差はありますが）
皆同じなので、その中でできるだけ全員が
不公平感を感じないような方法を選択する必要は
あると思います。

我が家は車を使いませんが、
駐車場は、車が必要な人にとってはとても大事な問題と認識できます。

他人事で、また自分が満足すればOKで考えられてしまうと、
居住者としても寂しいコミュニティになりますね。

[108: 住人]

うちも騒音に悩んでいます。
下の階の住人の足音です。大人のそれと思われ、床にかかとで叩きつけるような歩き方がその原因と推測します。スリッパも履いていないようです。
上の階・お隣は未入居ですので下の階だと考えています。上の階ならともかく下の階の足音がこんなに明瞭に聞こえるなんて・・・　欠陥住宅では。
管理会社は当掲示板を見て、もっと積極的に動いてほしい。

[109: 入居済みさん]

もし駐車場の増設が具体化したら現在利用している人は賛成しないと自己矛盾になるから多数決で決まりです。また、駐車位置も現状満足が多数のはずなので数年後再度の抽選提案があったとしても否決されます。マンションなんてそんなものでしょ？

[110: 入居済みさん]

>108
誰でも書き込める掲示板の投稿内容を見て動く訳ないでしょう。
苦情なら直接管理会社に電話しましょう。
ここでグチグチ言っても何も変わりませんよ。

[111: 入居済みさん]

№108さんへ

下の階の住民の足音が聞こえることは、無いと思いますが…。斜め上の階ではないですか？

[112: 契約済みさん]

うちも上の階の部屋から足音がけっこう聞こえてきますが、別に気になりません。
ある人にとっては気にならないことであっても他の人にとっては気になるということも、まああるでしょう。
どうしても我慢できない、あるいは納得できないことがあるのであれば、今後は各棟の各階から選出されるフロア委員、さらには各棟から選出される役員に相談するしかないですかね。

[113: マンション住民さん]

騒音はまず自分で何とかしてみて、だめだったら管理会社とかに相談するのが良いんじゃない？
思い込みで、下の階の騒音が！って管理会社や管理組合を巻き込んで騒いだら、もし下階の人が騒音主じゃなかった場合に気まずくなると思うな～。

「もし違ってたら申し訳ありませんが、○日の△時に大きな足音が聞こえまして…」と言いに行ってみれば、相手もその時間子供が騒いだな～とか、留守だったからうちじゃないと思いますとか、冷静に返答があると思うよ。
下の階の騒音って決めつけないで、他の部屋にも確認した方がいいんじゃないかな？

[114: 入居済みさん]

むしろ家中に自分の音が響くぞ。

[115: 入居済みさん]

音ばっかりは何とも言えませんね。ウチは最上階ですがどこかの家の歩く音が天井の方から聞こえてきますし。
ちなみに113さんの方法は絶対にダメですよ。以前住んでいたマンションで階下の人が同じように言ってきたけど、実はウチが発生源という決めつけモロ出し。ちゃんと反論して追い返しましたが以後は陰で悪口を言われまくりました。

[116: 入居済みさん]

＞108さん

ななめ上の人って可能性もありますよね？
真下の住人の足音？！信じられない～・・

[117: 契約済みさん]

114さん

ウケますね！よくわかります。
別にそれが悪いというほどではないのですが、確かに響きますね。
声を出せば反響するし、壁を軽く叩けばゴンと鳴るし。
自分はここに入居して摺足という技を覚えました。靴下を履いているとたまに滑りすぎてこけます。

[118: 入居済]

うちも最上階ですが下階の足音は聞こえます。
現在お隣は未入居ですので下階の音と思われます。
お互い気を配り気持ちよく生活したいですね。

[119: 入居済みさん]

19日の街起こし楽しみです♪

[122: 入居済みさん]

投稿が停滞しましたね。

[123: 入居済みさん]

ここで文句書いたことのある人は明日ちゃんと総会でますよね？
文句だけ言って自治に無関心な人って大人としてどうなのと思うので、
ちゃんと感心もって、活気あるマンションにしていきましょう。
で、午後は思いきり楽しみましょう！

[124: 入居済みさん]

No.123さんの仰る通りですね。中にはやむを得ない事情で出席できない方もおられるかとは思いますが、自分がこれから生活していくマンションの大事な行事ですから、面倒くさいなんて思わず積極的に参加しましょう！ただし文句の言い合いの場ではなく、お互いの権利も尊重しつつ改善すべき点を見出だし、より良い住環境になるような意見交換の場になることを切に希望いたします。

[125: 入居済みさん]

文句ではなく、
住み始めた感想を述べただけです。
マイナス言葉はあまりよろしくないと感じました。

[126: 入居済みさん]

街びらきイベント、せっかくいい天気だったけど風が強くて寒かった～(>_<) でもお子さま連れの方々がたくさんいらしてて、諏訪の若返りというか賑わいが感じられました。これから世代を越えたコミュニケーションが、ますます構築されることを期待します。

[127: 入居済みさん]

街びらきイベント楽しかったです。
食べものも美味しかったし。かなり並びましたけど、誘導のおかげで混乱なく買えました。
小学生のブラバン上手でしたね。太鼓も良かった。
寒い中、スタッフ側の方は大変お疲れ様でした！

[128: 入居済みさん]

街びらきイベント家族で行きました！楽しかったです！
いつか自分もお手伝い出来るようになりたいと思いました。
寒かったけど映像もほっこりする内容でとても良かったです。

[129: マンション住民さん]

昨日は街びらき、予想以上に賑わっていて楽しかったです。
スタッフの皆様、お疲れ様でした。
>123さん
午前中は総会もあったんですか、知らなかったです。
どこかで告知されてました？

[130: 契約済みさん]

123の者ではありませんが、横から失礼いたします。

総会は、1か月くらい前に全員に告知されていたはずです。
日付と場所、さらに議案についての説明が書面でなされています。
総会への出欠や議案についての賛成or反対、委任するとかしないとかが記載された紙が
ポストにも入っており、1月11日くらいまでに提出して欲しいというようなことが記載
されていたと思います。

ちなみに、総会は簡単に申しますと、第1号議案として提案された管理組合の役員の選出
方法と第2号議案として提案された管理委託契約の更新が賛成多数で了承されました。
総会に出席しなかったからと言って不利益を被るほどのことは特にないと思います。


話は変わりますが、街びらきイベント、かなり寒かったものの、とても良かったです。

[131: 契約済みさん]

ご存知の方もいらっしゃると思いますが、一応皆様にここでも周知いたします。

マンション購入に伴い税の控除を受けられますが、確定申告の方法について税務署の方が
丁寧に説明して下さいます。

説明会がＣ棟1階のマルチルームにて、下記の日時に開催されています。

すでに参加してきましたが、税務署の職員の方が複数いらして一人一人に説明してくれ
ました。
参加者が少なく（平日昼間なので仕方ないかもしれませんが）、せっかくの機会なのに
もったいないなーと感じたため、ここで周知した次第です。

是非出席されはいかがでしょうか。

1月22日（水）10時30分から、13時から、14時30分から。

[132: マンション住民さん]

税務署の説明会、平日の昼間だと働いてると無理だわ～。
しかも二日間ぐらいしか設けてないですよね。

土日どちらかを設けてくれたら、親切だったん
ですけとね。

[133: 入居済みさん]

日野税務署の方の説明は、本当に親切で個別にも詳しく教えてくれました。
申請方法、記載方法を教えてくれて、申請用紙もいただきました。

ぜひ、日程合う方は参加オススメします。

[134: 入居済みさん]

ローソンの横はクリニックかと思っていたら保育園だったのね

[135: 入居済み]

街びらきイベント、風が冷たくて寒かったですが、楽しかったです！
新生活の始まりにこのようなイベントを企画してもらって本当にありがたいことです。
焼きそばの列に並んでいる時にも前後の人とお話ししたりして、（お名前はお聞きしませんでしたが）同じマンションに住む方と顔見知りになるきっかけができました。

焼きそばと言えば・・・
会計というか、チケットを受け取って袋に詰めて渡して下さった女性の方も住民の方でしょうか？
とっても気持ちの良い対応で、嬉しくなりました。
元々住んでいらした方なのでしょうか・・・たくさんお知り合いがいらして、まさに「人気者」という感じでした。
あのような方がいらっしゃると、マンションの自治も素晴らしく良いものになりますね、きっと。

[136: 入居済]

街開きのあと、近所の新旧住民で新年会をやりました。こんなに早く親しくなれるとはうれしい想定外でした。学校の話など、詳しく教えていただき、とても助かりました。

[137: 入居済みさん]

保育園とクリニックが入る予定でしたが、まだクリニックが決まらないらしいですよ。
クリニック期待していただけに残念です。

[138: 入居済みさん]

Ｃ棟の入り口に植えてある大きなケヤキの木。盛り上がったところの中央に植えられていない理由は何でしょうか？しかも北側に傾いてるし。

[139: 入居済みさん]

136さん

へぇ～それは良かったですね。
どこで新年会されていたのですか？

[140: 入居済みさん]

街びらきイベントがたまプレ！にも紹介されていました
http://www.tamapre.jp/news/2014/01/20/brillia-tama-newtown-opening-eve...

[141: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙、多いですね。
f棟上階層の西側、朝からスーツ姿でバルコニーに居るのは不自然ですよねー

[142: 入居済みさん]

クリニック４月から始まると聞きました。
通っている医者の先生から聞いた話です。

[143: 入居済みさん]

入居前に少々話題になっていましたがネット環境　みなさんいかがですか？
eマンションのお試し今月で確か終了でしたよね。
時間帯によってだいぶ差がある気がして契約するか思案中です。
NTTひかりをご使用されている方いかがでしょうか？

[144: 匿名]

クリニック、小児科も出来るのでしょうか？
小さい子供がいるので近くに出来て欲しいです。

[145: 住民さん]

141さん
ベランダでの喫煙は、管理会社に伝えましょう。問題認識されてますよ。