ポレスター川崎ウエストコートってどう？

[ビギナーさん]

ポレスター川崎ウエストコートについて、情報交換しませんか。
南に面した窓や開放感を期待していますが、どうでしょうか。
周辺のことやいろいろ教えてほしいです。


所在地：神奈川県川崎市幸区柳町81-67、81-68、85-1、85-3、85-4、86、87（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩7分 、東海道本線 「川崎」駅 徒歩17分
南武線 「川崎」駅 徒歩17分 、京浜東北線 「川崎」駅 徒歩17分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.40平米～76.89平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/397/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[41: 匿名さん]

南部線はゴミの輸送コンテナに使用されてます。
なので夜中もけして静かではないです。
空のコンテナがガシャンガシャン、数十車両！！で賑やかに帰っていきます(笑)
もちろん毎日夜通しではないです。
たまーに耐え難くストレスがたまる程度。

また、南部線は今も快速があり、今後その本数が増えます。
尻手はもちろん通過なうえ、支線があるから？カーブだから？
快速は必ず尻手通過でプアーン！と汽笛？を鳴らします。
近所に住んでいても未だに慣れずに、すごくいらっとします(笑)
なので、ただの通過音だけではないです。
近所からすると当たり前なんだけど、営業さん説明しないんですね～…

[42: 匿名さん]

>>41さん
南武線の快速が増えるとお書きですが、公式な話はあるのでしょうか？

列車の警笛や走行音は、各自現地で判断してみるしかないでしょうね。
深夜の貨物列車の音は、地元民以外はなかなか難しいでしょうが。。

[43: 匿名さん]

なるほど、想像だと警笛を鳴らすことは思いもしませんでした。
現地に行って初めてわかるようなことを、掲示板で事前に知れるのは有難いです。

[44: 匿名さん]

ガタンゴトンというような、のどかな電車の音だと苦にならないような気もしますが、そうではないのでしょうね。
部屋の中からの聞こえ方などもあるでしょうし、こればかりは住んでみないとわからないかな。
現地へ行くとしても時間帯による違いまでは知ることができないですし、ご近所の方で同じようなマンションに住んでいらっしゃる方のご意見などあると嬉しいですよね。
もしかしたら慣れるものかもしれないですし。

[45: 匿名さん]

>>44
この辺りだと他にも線路沿いのマンションはあるので、口コミとか見るのも手かと。

[46: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

家は線路にもっと近い尻手駅よりの賃貸だけど夜中の貨物の連結音がうるさい位。なれた

[47: 匿名さん]

>41さん
深夜の物音ですし、営業さんは知らないのではないでしょうか。
営業さんも通いで、ご近所にお住まいという訳ではないでしょうしね。
それにしても警笛を鳴らすだなんて、深夜の話ですよね？
ご近所さんからは苦情が出ないのでしょうか？もう皆さん慣れていらっしゃるとか？

[48: 匿名さん]

公式ホームページに引っ越し無料サービスの案内が出ていますが、
今時の分譲マンションはこんなサービスも行われているんですね。
内容を見ると、ダンボールなどの梱包資材の無料配布・回収、
その他にも車やバイクも運んでいただけるし、エアコンの着脱工事、
洗濯機の取り付けもやっていただけるようで充実したサービス内容に
驚いてしまいました。

[49: 匿名さん]

>48さん
分譲マンションの全てではありませんが、大手を中心に引っ越しサービスが
ついていたりしますよね。
自分で手配するとなると、少しでも費用を抑えようと相見積もりするなど
骨が折れますし、無料サービスは助かりますね、、、

[50: 匿名さん]

尻手で快速が警笛を鳴らすのは、急カーブだからなのとホームが狭くて人が多いからだと思いますよ。
白線より中に下がって！って意味かと…
ほんと毎回鳴らしますからホームで通過待ちするときはあの大きな音にビクッとなるのが地味に嫌ですwマンションの中でも気になるかはわからないけど…
そして貨物は昼間も走ってまっせ。
ただ夜中の音が桁違いにうるさい(街が静かだから遠くまですごく響く)
営業の説明義務ではないでしょうから…線路沿いは安いはずだから納得できるかどうかでしようね

[51: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

踏み切りは開かないし事故が多い
清掃車の群れがひっきりなし
尻手へ出る時に通るガード下もすごく危険。変電所の裏

大人だけ、子供が大きくなった家庭でないと心配な場所だと思う
買い物は便利そう

[52: 匿名さん]

駅が近いと通勤はラクですが、それ以外の騒音や踏切による渋滞などの
マイナスも考えなければいけませんね。
引っ越し無料サービスは基本的なサービスだけでしょうが、梱包も
お任せにしたい場合は料金を上乗せして請け負っていただけるのでしょうか？

[53: 匿名さん]

やはりベランダは、南向きがいいですね。
冬などは、採光があるので、結構、暖房が入っていなくても暖かかったりします。
上層階は、眺めが良いみたいですね。
外観の壁が黒が基調なので、汚れは目立たないですね。年数が経過しても。

[54: 匿名さん]

むしろ汚れやすいってことでは？
尻手の線路沿いの築10年越えてそうなマンション、どれもこれも薄汚れてますもの(失礼)
電車が排気してるわけじゃないのに、なぜなんだろ？空気の流れか？
外壁の汚れは目立たなくても洗濯物はどーなんだろ…

[55: 匿名さん]

どんな場所でも10年もすれば新築時の綺麗さは保てないでしょうけど、
洗濯物は幹線道路沿いよりは良いかなと思いますが、どうでしょうか。

[56: 匿名さん]

52さん
おまかせパックなど梱包まで依頼したい場合は、追加料金を支払う事で
指定引っ越し会社に依頼する事が可能と書かれていますよ。
また、移動距離も限定されていて、80kmを超える引っ越しになると
超えた部分についてのみ料金が発生するみたいです。

[57: 匿名さん]

駐車場が平置きなのは、便利。
南向きなのも、いいですね。
４LDKを3000万弱で買えるなら、若い人も飛びつきますよ。
賃貸物件と分譲物件は、作りや広さが違いますからね。
賃貸物件だとかなり金額を出さないと広くて駅近には住めない。

[58: 匿名さん]

　駐車場、機械式だと出し入れに時間がかかるし、他の方がいる場合もかなり気を使うんですよね…という点から平置きはいいかなと。
将来的なコストを考えてもだけど。
　ただ駅からの距離なんですよね。
毎日電車通勤だと駅まであるなぁと思う距離。
だからこそのこの価格なのでしょうね。

[59: 匿名さん]

線路が近いと鉄粉が飛んでくることがあるみたいですね。洗濯物にも付くでしょうし気になる方は部屋干しオンリーになってしまうかと。浴室乾燥も結構きちんと乾きますね、光熱費は掛かっちゃうかもしれないですが。外壁もそう何度も清掃するものじゃないので極力目立たない色を使うのは正解だと思いました。

[60: 匿名さん]

外観の色は黒だと高級感がでますね。
色の効果で。
汚れも目立たないでいいんじゃないですか。
駐車場がなくても生活できる立地ですが、確保したいところ。
ここは、駐車場が100％でないので、その点がネックです。
勿論、車がない人もいるんでしょうけど。