ポレスター川崎ウエストコートってどう？

[ビギナーさん]

ポレスター川崎ウエストコートについて、情報交換しませんか。
南に面した窓や開放感を期待していますが、どうでしょうか。
周辺のことやいろいろ教えてほしいです。


所在地：神奈川県川崎市幸区柳町81-67、81-68、85-1、85-3、85-4、86、87（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩7分 、東海道本線 「川崎」駅 徒歩17分
南武線 「川崎」駅 徒歩17分 、京浜東北線 「川崎」駅 徒歩17分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.40平米～76.89平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/397/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[62: 匿名さん]

キッチンにディスポーザがついているのは魅力的ですね
ワイド冊子は部屋が明るくなりそうでいいですね。
キッチンはカウンターがついていますが、丸見えになっていないとこが考えられていますね。

[63: 匿名さん]

駅へもそれほど遠くないですがやっぱり車は持っていた方がいいかしら
建物内のモデルルームが４タイプ見れるのは臨場感がわいていいですね
眺望も見れるし・・・テンションあがりそうです
支払いも管理費修繕積立金は別としても現実的な価格設定になりそう

[64: 匿名さん]

建物内のモデルルームのいいところは、オプション満載のマンションギャラリーと違って、素の状態が見られることじゃないかと思います。
マンションギャラリーほどはテンション上がらずに、
冷静に見られるのではないでしょうかね。
しかも音や風、光なども実際に確認できますから、
実際に暮らすという観点で観察できるんじゃないかと思われます。

[65: 入居済み住民さん]

>>21
いい加減なことを書かないで頂きたいのですが。。。
防音、二重サッシ騒音対策はしっかりしてあります。快適です。
憶測で限定的な表現は慎んで頂きたい。

[66: 入居済み住民さん [女性 40代]]

住んで2か月半の者です。
多くの憶測が飛び交っておりますが、モデルルームを見学して疑問は販売店担当者と話せばここに多く寄せられているご意見はクリアできるものです。住人からの情報もメリットもデメリットも教えてくれます。ですから見学すれば得られる情報は省きます。

スレを見る限り、住人意見の重要性を感じ投稿させていただきます。
川崎駅周辺の新築マンションを比較検討しますと、間取り、平米数、金額、管理等、その他含め一番バランス良く条件をクリアしたのがこのマンションでした。

他、12のファミリータイプマンションを比較検討しましたが、どれも天井が低く室内が狭く感じ圧迫感があったり、管理修繕費が高かったり、販売店の担当者が横柄だったり、設備面で出費が他にあったり、施工会社の都合で着工が遅れるところがあったりと、不安材料を拭いきれないところは選択肢からはずし消去法に自然になっていきました。

何十年も住む予定でいるのですから当然です。

販売店担当者もマンション毎に付き合いが長くなっていきますのでその人柄も当然見えてきます。横柄な担当者など論外ですから誠実に対応してくれる方に絞られてきます。

大きな金額の買い物だから当然です。

購入後も気さくにフォローをしてくれたり困っていることはないか確認があったりしますし、管理会社や管理人とのパイプ役をしてくれたり、親切丁寧です。

入居後も同じマンションでの暮らしをしていくわけですから隣近所引っ越して来た挨拶をしています。隣が得体の知れないという都会の特徴とは異なり安心して住んでいけると思いました。

購入検討されていないかたの誹謗中傷は誤解を生みます。正直、やめていただきたいと感じました。

実のある誠実なスレが続きますよう願ってやみません。

[67: 匿名さん]

住民の方に教えてもらいたいのですが
残り何部屋空いているのですか？

[68: 匿名さん]

気になりますよね。

物件概要から
第２期販売分　７戸
第３期販売分　２１戸
最終期販売分　８戸

が受付中になっておりますが、
これでＡＬＬと考えてよろしいのでしょうか。

実際に入居されている方の感触としては
どうなのでしょうね？

[69: 匿名さん]

入居者ではないですが、お邪魔します。
正確な情報はやはり会社さんに聞くのが確実かと思われますけど、物件概要の数から考えると、約半数は売れているということですね。
もう既に完成していることを考えると売れ行きがゆっくりなのかなと思えるのですが、販売方法がゆっくりだったのでしょうかね。

[70: 匿名さん]

場所がなんとも微妙。価格も
かなり値を下げないと完売見込めないのでは

建物や間取は良い感じなのに

[71: 匿名さん]

建物内モデルルームの利点は住む雰囲気を想像しやすいということですね。エントランスなどもできているので、隅々まで見ることができますし、
部屋の中も内覧できるのはいいですよ
MRだと、購入後内覧会に行って想像とちょっと違った場合もありますから

[72: 匿名さん]

全戸南向きで日当たりもよさそうですね。

目の前の道路の交通量はどの程度なのでしょうか。それによっては騒音なども出てきますから、そういった周辺の環境も確認しておくのも重要と感じます

[73: 匿名さん]

どの店も自転車圏内なので徒歩でどのくらいかかるのか気になります
歩いて行ける距離ではなさそうなので利便性がいいとはいいがたいですが住みやすそうです。
１Ｆは専用駐車場が完備されているのでよさそうですね

[74: はげ]

つうか、この物件は3000万以上出す人いるのが信じられない。
この立地では買ったあとの資産性は皆無ではないか？

[75: 匿名さん]

公式ページを見ていると、周辺環境が便利で良いように記載されていますが

じっくりとみてみると徒歩１７分以上のところばかりです。

便利とは言い難い立地で、この価格帯は少しお高めという印象を受けました。

[76: 匿名さん]

そうなんですよ。マンションのコピーには川崎駅西口生活、徒歩圏と書いてあるのでさぞ便利かと思えば、大規模商業施設も教育機関も徒歩17分以上で全然違うじゃないかと感じてしまいました。
徒歩圏内と言えば普通は5分～10分程度ではないのでしょうか？

[77: 匿名さん]

確認してみました。
確かに、商業施設はちょっと距離があるみたいですが、
特に買い物は近くても自転車の方が便利なので、その点では問題ないかな？
それより、小学校がちょっと遠いのが気になります。
通える範囲ではあると思いますが、違う小学校の方が近くにあるような気がするのですが。
小学校を選べたり出来ないのでしょうか？

[78: 匿名]

営業の態度が裏表あって信用できない。

[80: 購入検討中さん]

前の道で事故ってましたね

[81: 匿名さん]

あの尻手に向かう途中のトンネルやばすぎ。
完全に真っ暗だし。

[82: 匿名さん]

駅までの距離を考えると、価格面でかなり優位性がないと…とは思います。デベ側もわかっていたとは思いますが、土地の取得にかかってしまったんでしょうか。
建物自体はしっかりとしていくとは思いますけれども…。

小学校が遠いという話は出ていますが、子どもさんがいる方だとそこは一番気になる点でしょう。