ポレスター川崎ウエストコートってどう？

[ビギナーさん]

ポレスター川崎ウエストコートについて、情報交換しませんか。
南に面した窓や開放感を期待していますが、どうでしょうか。
周辺のことやいろいろ教えてほしいです。


所在地：神奈川県川崎市幸区柳町81-67、81-68、85-1、85-3、85-4、86、87（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩7分 、東海道本線 「川崎」駅 徒歩17分
南武線 「川崎」駅 徒歩17分 、京浜東北線 「川崎」駅 徒歩17分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.40平米～76.89平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/397/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[97: 匿名さん]

そうなんですか。ありがとうございます、教えていただいて。
レール自体の品質も良くなっているという話を聞いたことがあります。
だから近くにいても揺れるような感じがなくなってきているとか。
建物の仲だったら更に揺れについては気にならないでしょうね。
音は流石にするのでしょうけれど。。。でも防音次第かなぁ。

[98: 匿名さん]

入居済み住民さんの満足度の高さがうかがえました。
実際に住んでみてのご感想なので、電車の音やら日当たりのことやら
利便性などなど、けっこう参考になりました。
タワーマンションからのお引越しということが気になりました。
こちらのような規模のマンションの方が暮らしやすいのかなと
思ったりして。
川崎駅がもう少し近ければいいのにと思いましたが
飲み会の帰りくらなら歩ける距離だなあと納得しました。

[99: 匿名さん]

線路沿いで揺れや音はきにならないようですね。

住民の方の声がやはり参考になります。

間取りも価格帯も買いやすくて良いなと思います。

[100: 匿名さん]

商業施設があるので買い物には不便ないので車は不要かもしれません
あまり運転に自信もないですから。

[101: 匿名さん]

年取って車に乗れなくなった時を考えると近場に手頃なスーパーがあるって重要ポイントですよね。それにしてもまたスーパーができるんですか。この辺りの住人さんが増えてるってことなんでしょうかね。買い物だけでも色々出掛けられて良い立地だと思います。あと2戸販売中のようなので、もう少し住人さんのご意見を聞いてみたいところです。

[102: 匿名さん]

スーパーが近くにたくさんあるのはとてもうらやましい限りです。
我が家では毎日利用する大切な施設ですので、近所に選べるほどあるというのは、かなりポイント高いかな？
あと2戸というのは、どの間取りになるのでしょうか？

[103: 匿名さん]

貨物列車が通るんだから、絶対、うるさいし、揺れるよ。しかも、貨物列車って、夜も遠慮無く、走り続けるよ。貨物列車は重量が通常の電車より、重いから、絶対揺れると思います。

[104: 匿名さん]

こちらは珍しく、赤いバラ（各部屋の売約状況）が公開されているのですね。販売中なのは、価格も出ていてとてもわかりやすくていいです。部屋ナンバーから間取り図へリンクされているともっとありがたかったです。
特別期、第二期、第三期、最終期と合わせると、あと14戸といったところですか。どのプランも価格面でも間取りも大きな差が無いように思われます。

[105: 匿名さん]

私もこの物件は南向きな点と駐車場が平置きなのが良いと思います。
1階は検討していませんけど、販売価格と駅からの距離を考えると悪くないですよね。
ただ、自転車は使わないので徒歩での生活を考えると不便かも。

[106: 匿名さん]

1階は子どもがいたりとか、あとはペットがいたりする人には十分需要があるのではないかと思います。
販売は前回書き込みがあった時からは進んでいるのかな？
南武線の駅が最寄りなので、なんとなく販売ペースはどうなのかしらと思っていましたが全体としては悪くないような印象。
マンションとしてもまとまっていますからね。

[107: 匿名さん]

営業がとにかく最悪でした。
物件を見に来たのに空いてる部屋と金額リストは購入する気のない客には見せられないと・・・。
金額も分からないものを誰が買うんでしょうね。
口頭で頭に「確か」付きで教えてもらった価格を聞く限りは場所相応と言った感じでした。
日中ではありますが電車の音は室内にいる限りはしっかり防音されて気になりませんでしたね。
子供がいないの学区等はよくわかりませんが川崎側とは教えてくれました。
物件から近い横浜側の小学校じゃない事、かの川崎中な事等、考える事は多そうです。

[108: 匿名さん]

キャッシュバックキャンペーンしているようですが、毎週1名様と書かれています。申し込んだ人はもれなく貰えるということなのかな

結局販売はあと6戸と考えて良いのかな？

最終期販売が3戸、先着順が3戸。これでラスト？

選択肢はあまり無いような段階になってきていると思います。

[109: 匿名さん]

2階の住戸が「特別期販売」ということで1戸出てます。コレってなんでしょ。販売状況は3月11日の書き込みの段階からプラスしてこの1戸が出てきているということなんだろうか。キャンセルとかだったら再販売住戸って記載がありますのが通常。全体の販売数って結局はどういうことになっているのか、ご存知のかたいらっしゃいますか？

[110: 匿名さん]

公式HPを見る限り残り3戸のようですね。
この1、2ヵ月で一気に売れた気がします。

[111: 匿名さん [女性 20代]]

物件を見て来ましたがキッチン側にいても電車の音が聞こえるのがきになりました…
残り３戸のようです
200万ひいて3500万を提示されましたが
電車の音と柱のつくりがきになってしまって…
後日電話で断ってもしつこく理由を聞いてきてこまりました。

[112: 匿名さん]

200万円引きというのは、なかなか大きいなと思いますが

駅からかなり喫寄りがあるのがネックです。

電車音も確かに気になりますね。

[113: 匿名さん]

線路に近いマンションだと窓を閉めるとほとんど聞こえないという意見をよく見かけますが
こちらはそうでもないのかな？
入居済み住民さんによるとそれほど気にならなそうですから、個人差とか部屋の位置にも
よるのかなと思います。線路に挟まれた地域ですから、多少は影響があるだろうなと思います。
でも、川崎まで歩こうと思えば歩けるところに平置き駐車場とか1階に専用駐車場があったり
するのは希少だと思います。

[115: 物件比較中さん]

完売したようです。
最後はかなりチカラワザだったかな。。

[116: 匿名さん]

完売御礼と書いてありますね。最後は2戸でした。
最後まで迷って、結局は買わなかったのですが、完売してしまうと「してしまったか」と思う気持ちもありますね。

スーパーができると聞きましたが、使い勝手はどうですか？

このあたり、企業も多くて通勤にも便利な立地なんでしょうね。

[117: 匿名さん]

窓を閉めれば、電車の音が聞こえないって言うけど、換気扇からは、音が入ってくるはずですよ。ここは、手の施しようがないと思います。貨物が夜に走ったら、窓を閉めていても、夜に音が駄々漏れで、きついでしょうね。まぁ、最近のマンションは高くなってきたから、騒音を気にしなければ、いいのでしょうがね。