DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA その２

[物件比較中さん]

DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPAのその２を立てました。
引き続き情報交換しましょう。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49620/

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[891: ビギナーさん]

天井高いのはいいけど、空調代もかかるよ。
部屋暖まるにも時間かかるし。
あっ、ここを買う人は、そんなこと気にしない人達か。ごめょえん。
羨ましくて僻うんじゃうぜ。

[892: 購入検討中さん]

クロノとの比較は無意味でしょ
あっちはオリンピック決定前
消費税増税前
建築価格急上昇前
つまり環境が激変する前の物件なんだから、いい間取り買えたやつがラッキー。
ネガったところで坪単価の差はどうにもならんよ。
ティアロと隣の三井、勝どきタワーとの比較だろうな。
わたしは、共用部のかっこよさでドトールだね。
ただお見合いが多いから、いいとこは抽選覚悟かな。

[893: 匿名さん]

クロノは価格なりだよ。こっちの方がすべてにおいて上。

[894: 匿名さん]

高額の割には…

・玄関床は天然石ではないタイル仕様
・天井2500mm
・浴室はダウンライトではない（郊外坪200万以下の物件並み）
・南（40F以上）以外は全てお見合い

[895: 匿名さん]

それだけ？クロノより、全然、良いじゃん。

[896: 匿名さん]

>894
そんなスペックだと、クロノやスカイズにも劣るってこと？

[897: 匿名さん]

ここは駐車場、外車で一杯になると思う。

[899: 匿名さん]

買いたくなるよな！

[900: 匿名さん]

勝どき最後のお買い得物件。

[901: 匿名さん]

クロノＶＳドトール
検討材料になるからどんどん続けて！

[902: 購入検討中さん]

煙突強烈だよ。覚悟しておいた方が良いよ。

[903: 買い換え検討中]

埋立地でこの価格笑　すみません爆笑してしまいまいした

[904: 物件比較中さん]

は？銀座も江戸城も遡れば埋め立て地。晴海は戦前から存在する。
どっか東方の埋め立てと同じにしないで。

[905: 購入検討中さん]

建築価格急上昇→販売価格UP→クロノより高い値付けを納得させなきゃ→占有部を豪華にするともっとコストがかかる→共用部を豪華に！！

[906: 匿名さん]

クロノは駅遠いから、まったく興味なし。
駅遠物件は、資産価値の下落も激しいし。

[907: 購入検討中さん]

>９０１さん
完売間近のクロノよりティアロでしょ
８９２さんのいうとおり

[908: 匿名さん]

逆だよ。駅遠の湾岸タワーの場合、分譲時が安いから値上がりする場合が多い。

ワールドシティタワーズとか知らない？

[909: 匿名さん]

なにげに重要なのは、すみふであること。
竣工から最低5年は売り続けるから入居してからも垂れ幕看板、ティッシュ配り、部外者の立ち入りがある上、掲示板では売れ残りのレッテルが貼られる。

周辺だと、勝どき、月島、豊洲、塩浜、門仲など見てれば良く分かる。

[910: 購入検討中さん]

晴海に住んでるけど、クロノもドトールも駅からの時間はそんなに変わらんよ
ドトールも晴海通り曲がってからちょっとあるからね
差が出るのはリセールの時のパソコン検索くらい
３分歩いてひらけた眺望をどう見るか
どっちにしろ晴海に交通の利便性は求めちゃいかんよ
しょせん大江戸線だし
ただクロノ近辺の強風はなめちゃいかん

[911: 購入検討中さん]

リセールの話なら安く買ったもん勝ち！
駅まで３分遠くて３割安かったらたいていの人はそっち行く
賃貸ならドトールのほうが強いけどリセールは安く出せるクロノ有利でしょ

[912: 匿名さん]

３分も多く、雨の中歩くの嫌だ。

[913: 購入検討中さん]

>９１１さん
だからクロノはもう買えないんだって
検討できる他物件と比較しようよ

[914: 購入検討中さん]

ここの物件は当初隣のURと３棟で晴海の屏風とかいうコンセプトだったよね
地権者っているのかな？
隣のURにはもともとあそこにあった某水産会社の社宅が入ってるってきいたけど

[915: 匿名さん]

911
ここは勝どき三井の新しい駅出口が出来れば
出口がさらに近くなり雨に濡れる時間も短くなる。

[916: 匿名さん]

クロノより100m近いのがそんなに嬉しいのか？勝どき駅上でも買えや。まだ残ってるぞ。

[917: 匿名]

908

ワールドシティタワーズは分譲時よりかなり値上がったっぽい。

[918: 匿名さん]

妻と今日モデルルーム見学会に行ってきました。
シャトルバスが新橋駅まで直通で行くのは助かります。
終電迄待っていてくれるって言わました。

[920: 匿名さん]

WCTは駅近でしょ。

[921: 匿名さん]

オッケー
ここからはＶＳティアロでヨロシク！

[922: 匿名さん]

ティアロはクロノより駅遠。

[923: 匿名さん]

三菱地所さんは、南青山の物件で大変なのでは？

[924: 匿名]

920

WCTはJR「品川駅」から徒歩13分。
ドトールは都営大江戸線「勝どき駅」から徒歩9分。

[925: 匿名さん]

WCTはモノレールとりんかい線の天王洲アイル駅に近いよ。
品川駅と勝どき駅と比べても駅力が全く違うし。

それはそうと、この辺でWCTというとWコンのことだったのだが、一昔前までは。

[926: 湾岸検討者]

今日…晴海の三菱マンションを見てきました！！

角部屋で…いいなぁ〜って思ってましたが…

少し時間があったので…住友のドトールを
無理くりお願いして見てきました☆☆

ん〜〜
金額高いとは、思うけど…
2LDKの角部屋…かなり気に入っちゃってる自分が
います（笑）

どぉしよう…

うちは、3人家族で小ちゃなJr
がいますが、一緒にスパ入ったら気持ちいい
だろうなぁ〜

って…想像したら
ワクワクしちゃいました…

住友マジックにやられてしまいそうです（笑）

[927: 地元のコロー]

スパー出来るらしいねぇ

地元民からすりとありがたや〜

ありがたや〜

早よ…選手村出来ないんかの〜

楽しみじゃ！！

[928: 地元のコロー]

築地が移動したら…どうなるんじゃ？

だれか教えてくれ。

近くに
大型なショッピングセンターができたら
便利じゃの〜

地元がこれだけ
変わるなんて誰が…思ってたか

びっくりじゃぁー

[929: 匿名さん]

ここのインターネットの接続料金とサービス名を教えて下さい。

[930: 地元のコロー]

↑
そんなの電話したら
わかるじゃろ！！

インターねっと
は、金がかかるのかぁ？

晴海楽しみじゃの〜

[931: 匿名さん]

ティアロより高くてもやっぱりドゥトゥールのほうが住んでいて満足度・快適性が高いように思います。

[932: 匿名さん]

賃貸はどうなりますか？

[933: 匿名さん]

>>928
そのうち開通する豊洲大橋を渡れば千客万来施設（仮称）という食べ物メインのショッピングセンターができますよ～

[934: 匿名さん]

新興国通貨下落で損失。撤退かな？

[935: 匿名さん]

>>933
ソラマチみたいに観光客用のショッピングセンターなら
何度も行く所ではないな

[936: 匿名さん]

いい物は値段もよい。いい物件も値段がよい。それだけ、

[937: 匿名さん]

モデルルームに行かれたのですか？

[938: 匿名さん]

929
月島のキャピタルはネット代が管理費とは別だったなあ。
賃貸で住む人のネット代分まで管理費に入れるな、と地権者からの意見で別にしたと営業さんに聞いた。

[939: 匿名さん]

煙突取り壊し予定ありますか？

[940: 匿名さん]

家のスミフのタワマンは、管理費に含まれていて、１０００円。