DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA その２

[物件比較中さん]

DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPAのその２を立てました。
引き続き情報交換しましょう。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49620/

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[517: 匿名さん]

サラリーマンはみんな庶民。富裕層は毎日通勤したりしない。少なくとも電車には乗らんよ。

[518: 匿名さん]

マルエツ24時間営業なの？
深夜はガラーンとした店内になるのでは。

[519: 匿名さん]

お金持ちがタワマンに住む訳ないっしょ。それも勝どきとか晴海とかの。
最低でも氷川町とか麻布とかの低層マンションか、田園調布、成城学園、瀬田、岡本、横浜山手町とかのお屋敷でしょ？

[520: 匿名さん]

世田谷は問題外だけどね。

[521: 購入検討中さん]

＞＞501さん
晴海通りは最近渋滞がすごいみたいですよ。出勤でシャトルバスをつかって新橋にでるのでしたら、朝の通勤時の状態を観察した方がよいと思います。自分も最近Googleでちょくちょくみています。混んでいる日多いです。

[522: 匿名さん]

いい物件だよなぁ。
渋滞してても生活に影響ないでしょ。
新しい道路もできるみたいだし

[523: 匿名さん]

シャトルバスは環状２号使うんじゃないの？

[524: 匿名さん]

マンション内にスーパーがあるのは確かに便利だが、魚を店内で加工したり惣菜を調理する場合には、低層階住戸には臭気の影響があるのではないか。あと空調設備が低層屋上に並ぶのも気になる。

[525: 匿名さん]

昔のスーパーならいざしらず、最近は住民がうるさいから
そういう点は対処してあるんじゃないの？

[526: 匿名さん]

評論家がいるね

[527: 匿名]

差し引いても、マンション内にスーパーがあった方が絶対いい！

[528: 匿名]

でもエントランスで伴連れ入室狙う人もいそうで嫌だな。

[529: 匿名さん]

最低坪単価はおいくら？

[530: 匿名さん]

ここは、高いけど価値あるな。人口増えるから賑やかになる。シンガポールみたいに。

[531: 物件比較中さん]

昨日モデルルーム行ってきましたが、平日なのに結構お客さんがいて賑わっていましたよ。
前向きに検討しようと思います。

[533: 物件比較中さん]

マルエツに限らず、大手スーパーは都心部出店の際は、臭気対策された調理器具、油を僅かしか使わない調理施設などが用意されており、心配ないです。

[534: 匿名さん]

スーパーとか飲食店とかは、生ごみ処理が心配。ゴキとかネズミとかは大丈夫かな？

[535: 検討中の奥さま]

スーパーがマンションにあるだけで、すっごく便利だと思う！
臭いだのうるさいだの言う人は普段買い物に行かない人なのかな？
奥さんがかわいそう。
生活施設があるだけで、子供のいる私にはありがたい。

[536: 匿名さん]

良い物件みたいだけど、年収1500のウチにはムリだ。

[537: 購入検討中さん]

70平米南向き検討です。アウトポール設計で柱2本分も広くなってました。トランクルームも玄関脇にありました。もともと75～80平米希望でしたが、これなら実質が広く納得です。

[538: 購入検討中さん]

選手村は超高層もあり得るという話が出てるから、ここの南方面買う人は賭けだね。よく情報収集した方が良いよ。

[539: 匿名]

今現在家のマンションから見ると 一階部分を作っている所のようです。

[540: 購入検討中さん]

外観、共用部は最高。やっぱり良いものは高いのは仕方ないですね。

[541: 匿名さん]

高輪レジデンスにもスーパーが入ってるけど特に問題ないしなあ。

[542: 匿名さん]

高輪は比較相手ではないでしょ
ＴＴＴにも入ってるけど…
が比較に適してる。

[543: 匿名さん]

年齢層はたかいですか？

[547: 匿名さん]

じゃあ有明にいけば…

[548: 匿名さん]

今回は立地、部屋、交通利便、環境、のバランスが良いよ。
そこは評価するべきじゃないかな？

[549: 匿名さん]

中央区だし、豪華だしね。

周りの物件と比較して見たら？

[550: 匿名さん]

この価格で高いと感じるなら有明や東雲にするしかないのでは？わら

[551: 匿名さん]

周りの物件と比較して見たら、天井が低い。

[552: 匿名さん]

エアコン天井埋め込みなら許す。

[553: 匿名さん]

エントランスは異常に豪華だしね。

[554: 匿名さん]

548に同意
なんか高い高い言ってる人ってどこのスレ見ても
最後は仕様悪いみたいな事言ってるよね。
エアコン埋め込みが良いならクロノ買えば？
どうせ文句言って買わないんだろうけど。

[555: 匿名さん]

クロノは安くて豪華と、湾岸タワーマンションの基本を押さえてるよね。

ただ、これからのマンションはどんどん値上がりしていく。

数年経つ頃には、ここもお値打ちだということになるかもね。

[556: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[557: 匿名さん]

どんどん値上がり、の掛け声はいいけど
数年経つ頃には、勝どき・晴海・月島の新築タワマンがどんどん出てくる。
最後は選手村跡地のマンションもどんどん。

[558: 匿名さん]

勝どきザタワーの価格が出ると、客をごっそり持っていかれるよ。
ここのファンにとっては良いことだね、希望の部屋が買えて。

[559: 匿名さん]

勝どきざたわーはおいくら？

[560: 匿名さん]

勝どきタワーって、ここと世帯数変わらないのに、敷地狭いよね。
敷地狭いと、植栽とかしょぼくなるから、嫌だなあ。

[561: 匿名さん]

植栽なんて広いと手間隙掛かるだけ。
だいたい、低層階以外からは見えないし。

[563: 匿名さん]

日本の不動産は、海外と比較すると割安らしいしね。
まだまだ値上がり余地はある。

[564: 匿名さん]

ここは562みたいな、なんちゃって富裕層が購入すればいいよ。

[565: 匿名さん]

そんな言い方ないでしょ！

[566: 匿名さん]

私も、植栽にはしっかりお金をかけて貰いたい派。緑って大事だよね。