DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA その２

[物件比較中さん]

DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPAのその２を立てました。
引き続き情報交換しましょう。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49620/

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[21: 匿名さん]

スミフって、物良いよね。
そのエリアのフラグシップって感じ。

[22: 匿名さん]

安いお部屋はおいくらですか？

[23: 匿名さん]

モデルルームに行きなさいよ。

[24: 匿名さん]

モデルルームは来月下旬まで予約いっばいだからきいたんだよ！行きなさいよなんて命令するな。

[25: 匿名さん]

ここは駐車場あるかな？

[26: 購入検討中さん]

スミフは、高値でゆっくり売って利益たして、評価受けてる。引渡し前に売り切る気もないんでしょ。

会社としては評価されてる販売手法みたいですね。特集やったました。

他社もこの方式を、見習う方向が、業界の流れですから、皆、高くなるよ。

特に、財閥系は、資金力豊富だから、早く売って、資金回収する必要がないからね。

財閥系の三社は、今後はこのような価格で出ますよ

[27: 匿名さん]

高くなれば買わない。それだけ。

[28: 匿名さん]

ワールドシティーは、北東の上層とくらいよ。分譲以上で成約事例があるのは。
みんな高く売れると思い込んで、高い値段を付けて売り出しているだけ。
成約していないよ。

[29: 匿名さん]

↑東の上層階も一部あったと聞いているが。

[30: 匿名さん]

かなり高いらしい。

[31: 匿名さん]

>>28
WCT普通に分譲以上で売れてるよ。
こんなとこでガセ流して、どーする。
レインズ見られないのかい？

[32: 匿名さん]

眺望よければ買いだけどもまだまだ不信感あり。

[33: 購入検討中さん]

ここは、ちょっと前であれば、青山とか買える価格だけど、買う人いるの？

[34: 匿名さん]

青山より、こっちの方が断然、良いじゃん。
銀座まで歩いて行けるんじゃない？

[35: 匿名さん]

おもてなしの地区だから必ず地価上がる。折り込み済みであっても

[36: 匿名さん]

モデルルーム予約盛況みたい。

[37: 購入検討中さん]

価格知って、撤退組沢山でるからね。
みんなどのくらいであれば、検討出来るの？

[38: 匿名さん]

それは人それぞれでしょ。年収や資産なんて、家庭によってまちまちなんだから。

[39: 匿名さん]

5000位かな

[40: 匿名さん]

私は２億くらい使って、１００平米狙いですね〜。

[41: 匿名さん]

もし２億使えるなら、月島駅直結最上階を買いたかったなあ〜。

[42: 匿名さん]

スリーえーに住むよ。

[43: 匿名さん]

家は8000万で南高層が、買えるなら、検討したい。

[44: 匿名さん]

一番良いマンションだと思う。エントランスがすばらしい

[45: 匿名さん]

>43
それわぁ
ムリですぅ～

[46: 匿名さん]

子育てによいマンションですか？

[47: ご近所の奥さま]

>46
まじめに答えてよいのかな・・？　（冷やかしなら書かないけど）

[48: 匿名さん]

覚悟して聞きます。ぜひご回答を！

[49: 匿名さん]

スカイズのほうが良いですね。

[50: 匿名さん]

クロノ買えた人が勝ち組だったな。

[51: 匿名さん]

＞50
坪単価平均で50万円程度ドゥ・トゥールの方が高くなるのかな？

[52: 匿名さん]

クロノもティアロも駅遠いから、検討外。

[53: 匿名さん]

20坪で1000万も高くなるのか。。

[54: 匿名さん]

確かに豪華さでは一番だと思うけど。
今となっては、クロノの安さが際立つなあ。

[55: 匿名さん]

価格出てますか？

[56: 匿名さん]

海の匂い、川の匂いしますか？臭いですか？

[57: 匿名さん]

駅までの距離って大事。
クロノはシャトルバスが必要でしょ。

[58: 匿名さん]

匂うときはかなり匂いますよ

[59: 匿名さん]

芝浦と勝どきに住んでたことがありますが、芝浦は年に10日間くらいは匂います。
勝どきは大して匂いを感じたことありませんね。
ちなみに豊洲は今のところほとんど匂いは感じません。

[60: 匿名さん]

＞＞５７さん
駅までの距離は後々資産価値に影響してきますからね。でもここももっと駅から近いと
値段もそれなりに反映されてしまうでしょうね。ここの周辺だけでもう一つの街に
なっていくのかな。小学校なども一気に人数が増えそうです。近くの公園も子供を
遊ばせるのによさそうな環境。子育てにもいい周辺環境だと思います。

[61: 匿名さん]

友達にドトールに住んでるって言ったら、コーヒー屋と間違われそうだな

[62: 匿名さん]

え？ドトールといえばコーヒーでしょ（笑）
ここはドゥ・トゥールだよ。

[63: 匿名さん]

59さん
芝浦→勝どき→豊洲
と住んでるうちに匂いに耐性ができたとか？

[64: 匿名]

朝潮運河沿いに住んでますが 匂いなんて感じた事など有りませんね。
58はネガでしょう。

[65: 匿名さん]

高層階は臭いますか？

[66: 匿名さん]

匂いについては、ご自身で確かめに行くのをオススメします。
芝浦は匂いきついですけど、勝どき・豊洲あたりは無臭と言って良いですよ。

[67: 匿名さん]

なんで芝浦は匂うのですか？

[68: 匿名さん]

昔は東京湾って汚かったんですよ。
豊洲や有明周辺の運河は清掃活動で綺麗になった。週末はマリンスポーツを楽しんでる方も多いですよね。
芝浦は運河が狭くて清掃が進まないんですよね。

[70: 匿名さん]

62
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