DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA その２

[物件比較中さん]

DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPAのその２を立てました。
引き続き情報交換しましょう。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49620/

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[1: 匿名さん]

マンションから駅まで直通のシャトルバスがでるのですね。とても便利だなと
思う一方、管理費などが高いのではないかなという思いもあります。
実際シャトルバスがある事でどれだけ管理費が高くなるのか知りたい所です。
この距離なら全然歩けない距離ではないのでね。

[2: 匿名さん]

シャトルバスは晴海だよ。

[3: 匿名]

朝潮運河を勝どき東計画に伴って 中央区が護岸工事すると言っているので 将来的にはかなり綺麗な運河沿いになりますね。

[4: 匿名さん]

モデルルームの予約満員ですね。瞬間蒸発ですね。

[5: 匿名さん]

そりゃ人気出るでしょ。安いし豪華。

[6: いつか買いたいさん]

どの程度安いんですか？
この物件の価格を知らないもので...
教えていただければ幸いです。

[7: 匿名さん]

モデルルーム行きなさいよ。

[8: 匿名さん]

大崎並みとみています。反論ある？

[9: 匿名さん]

坪単価365万位ってこと？駅直結勝ビューとも同じ位だな。
高くて売れ残ってる勝ビュー。

[10: 購入検討中さん]

角部屋は420です。

[11: 匿名さん]

そんなに安いかな？
オリンピックで値上がりするエリアだろうし、もう少し強気でくるんじゃない？

[12: 匿名さん]

煽りすげー

[13: 匿名さん]

ヤナセと比較すると、ここはオリンピックがあるから買いですか？

[14: 匿名さん]

値上がり期待ならこっち。

[15: 匿名さん]

実際3本のタワーは圧巻でしょうね。

[16: 匿名さん]

スミフの前に道はない
スミフの後に道ができる

[17: 匿名さん]

すみふの後に道はないよ。いつもすみふが最期じゃん。そして売れ残る。

[18: 匿名さん]

確かに！
豊洲もそうだった。スミフ物件はいつも高値つかみとなる。
武蔵小杉も晴海も間違いなくそうなるだろう。

[19: 匿名さん]

ならないよ。今からどんどん値上がりしていくんだから。
気に入ったら買い。

[20: 匿名さん]

ワールドシティ以外ですみふが凄く値上がりした物件ある？ないでしょ！？すみふは最期なんです。

[21: 匿名さん]

スミフって、物良いよね。
そのエリアのフラグシップって感じ。

[22: 匿名さん]

安いお部屋はおいくらですか？

[23: 匿名さん]

モデルルームに行きなさいよ。

[24: 匿名さん]

モデルルームは来月下旬まで予約いっばいだからきいたんだよ！行きなさいよなんて命令するな。

[25: 匿名さん]

ここは駐車場あるかな？

[26: 購入検討中さん]

スミフは、高値でゆっくり売って利益たして、評価受けてる。引渡し前に売り切る気もないんでしょ。

会社としては評価されてる販売手法みたいですね。特集やったました。

他社もこの方式を、見習う方向が、業界の流れですから、皆、高くなるよ。

特に、財閥系は、資金力豊富だから、早く売って、資金回収する必要がないからね。

財閥系の三社は、今後はこのような価格で出ますよ

[27: 匿名さん]

高くなれば買わない。それだけ。

[28: 匿名さん]

ワールドシティーは、北東の上層とくらいよ。分譲以上で成約事例があるのは。
みんな高く売れると思い込んで、高い値段を付けて売り出しているだけ。
成約していないよ。

[29: 匿名さん]

↑東の上層階も一部あったと聞いているが。

[30: 匿名さん]

かなり高いらしい。

[31: 匿名さん]

>>28
WCT普通に分譲以上で売れてるよ。
こんなとこでガセ流して、どーする。
レインズ見られないのかい？

[32: 匿名さん]

眺望よければ買いだけどもまだまだ不信感あり。

[33: 購入検討中さん]

ここは、ちょっと前であれば、青山とか買える価格だけど、買う人いるの？

[34: 匿名さん]

青山より、こっちの方が断然、良いじゃん。
銀座まで歩いて行けるんじゃない？

[35: 匿名さん]

おもてなしの地区だから必ず地価上がる。折り込み済みであっても

[36: 匿名さん]

モデルルーム予約盛況みたい。

[37: 購入検討中さん]

価格知って、撤退組沢山でるからね。
みんなどのくらいであれば、検討出来るの？

[38: 匿名さん]

それは人それぞれでしょ。年収や資産なんて、家庭によってまちまちなんだから。

[39: 匿名さん]

5000位かな

[40: 匿名さん]

私は２億くらい使って、１００平米狙いですね〜。

[41: 匿名さん]

もし２億使えるなら、月島駅直結最上階を買いたかったなあ〜。

[42: 匿名さん]

スリーえーに住むよ。

[43: 匿名さん]

家は8000万で南高層が、買えるなら、検討したい。

[44: 匿名さん]

一番良いマンションだと思う。エントランスがすばらしい

[45: 匿名さん]

>43
それわぁ
ムリですぅ～

[46: 匿名さん]

子育てによいマンションですか？

[47: ご近所の奥さま]

>46
まじめに答えてよいのかな・・？　（冷やかしなら書かないけど）

[48: 匿名さん]

覚悟して聞きます。ぜひご回答を！

[49: 匿名さん]

スカイズのほうが良いですね。

[50: 匿名さん]

クロノ買えた人が勝ち組だったな。