DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA その２

[物件比較中さん]

DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPAのその２を立てました。
引き続き情報交換しましょう。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49620/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[973: 匿名さん]

モデルルームは混んでますか？

[974: 購入検討中さん]

東京タワーズは制震構造で地盤がいいので直接基礎。強固な地盤まで約10m。共用施設の充実度では日本一ですよ。

[975: 購入検討中さん]

ミサワホームの不良債権案件の為、土地代がドトールの五分の一以下で仕入れられているから、あれだけの共用部を作れたのでしょう。

[976: 匿名さん]

東京タワーズは最初の計画ではもっと階数が高くなり
商業施設の面積ももっと広くなる計画だったと聞いたことがあります。
だが、結局今の状態に。

[977: 匿名さん]

運河の匂いは大丈夫ですか？

[979: 匿名さん]

あなたもくさそー

[980: 周辺住民さん]

運河からは潮の香りがほのかにくる程度です。海を感じますよ。

[981: 匿名さん]

＞971はTTLで見てないね‼︎完全ド素人。もっと沢山の中古、モデルルーム見た方がいいね。

[982: 匿名さん]

先日モデルルーム見に行きました。湾岸エリアの良さがあり、勝どき駅も10分以内、内装は普通だが、共用部分は良く出来ていて、管理費もタワーの中では安い。
2月にとりあえずもう一度行きます。
具体的に内容がわかるので

[983: 匿名さん]

管理費を抑えてるのは、スミフが長期間在庫を抱えることを前提としているからだろ。
在庫期間中は自社が負担するから安く抑えている。

いずれ、かなり上げてくるよ。

ＴＴＴも近々、かなり上がるらしい。今まで安すぎたし。

[984: 匿名]

TTTは内装がなあ、、勝ビュー並みだよ。建具がいまいちだし、共用施設はキレイだけどなあ。マルエツのせいでいつも入り口は自転車だらけ。環二ができたら騒音もあるな。

[985: 匿名]

TTT中古も良いが、WCT中古も良い。

ドトール分譲、TTT中古、WCT中古で三つ巴☆

[986: 匿名さん]

981 何様のつもり？

[987: 匿名さん]

煙突はどこかと思ったらうまく隠してるんだね(笑)

[988: 匿名さん]

983>は絶対違うでしょう。そんな前提で決める訳ないでしょう。考え方が暗い人ですね

[989: 匿名さん]

安くあげる工夫があるよ。共用設備も警備、コンシェルジュとか二棟共同。近隣のクロノかティアロ一棟分を1450戸＋SOHOで割ると安いでしょ？

[990: 匿名さん]

確かにツインタワーの方が目立つね。住んでからの割安感 もあるかもね。

[991: 匿名さん]

ここを豪華という言ってる人に聞きたいんだけど
具体的に何がどう豪華なの？

豪華ってことはここの素材がこうだとか、
ここの仕様がこうだとか、何か拘りがあるってこと？

[992: 匿名さん]

991
個人差がありますから、是非モデルルームへ。
豪華ではないと思うかも知れませんし、なるほど、豪華！となるかも知れません。
他人の感覚は無視してくださいね。

[993: 匿名さん]

地方の者です。
批判しても意味がないと思うので、モデルルームに行かれた方からの感想をお願いします。