DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA その２

[物件比較中さん]

DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPAのその２を立てました。
引き続き情報交換しましょう。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49620/

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[633: 匿名さん]

どちらの方向が安いですか？

[634: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。価格はキャピタルゲートと同等かな。今後の開発を考えると高くはないね。

[635: 匿名さん]

売れ残り部屋狙いは安くなりますか？

[636: 匿名さん]

浴室の照明はダウンライトではないみたいですね。
いまどき坪200以下でもダウンライトでは…
田舎のマンション仕様？

そんな細かい箇所にコストダウンしてくるようだと
内装を自分で変えれば良い問題でもないな。
今、目につかない箇所も当然手を抜いてくるだろう。

[637: 匿名さん]

モデルルームは盛況ですか？

[638: 匿名さん]

やっぱりエントランスが豪華なのは単純にいいマンションに見える。少なくとも私はそう感じる。勝どき駅から歩いても近くはないけど苦痛な距離でもなかったし。しかもサービスが便利な内容が多い

[639: 購入検討中さん]

オリンピックが近くなってきたら、むしろ値上げするのでは？

[640: 匿名さん]

周辺相場に応じての価格相場はどこも一緒でしょうね。
それが不動産ですよ。現にティアロがそう
三井も建つし囲まれるのにクロノの方が条件いいのに
今だからこの価格

[641: 匿名さん]

ティアロ、クロノは駅遠いから、妥当な価格だと思うけどね。

[642: 匿名さん]

利便性重視ならキャピタルゲート買えばよかったのに。

[644: 匿名さん]

今の時代、企業、個人問わず決断力の時代
行けると思えるなら、進むべき。

[645: 物件比較中さん]

予約しないで行ったけど対応良かったです。
高いのも納得。
現地までタクシーで案内してくれるのもいいですね。

しかし、年収1千万未満とか、予算5000万未満とアンケートに答えたら
どんな対応をするのかな？

[646: 匿名さん]

住友はお客様のことを真剣に考えているからこそ評価されているんじゃないかな

三井、三菱のような昔からの財閥とは違う印象です。
価格は強気かもだけど。
間取りはそれだけの価値あると思います。

[648: 匿名]

１月から案内会開始したようだけど、その前のレスと明らかに違うな。
ずっとネガレスばかり目立ったけど、話がだいぶ違う。
違いの分かる男ゴールドブレンドなので、俺も行ってみるく。

[649: 匿名さん]

間取りはどうですか？

[651: 匿名さん]

いやいや、近年稀に見る物件でした。こんなに胸が熱くなったのは10年ぶりかな。
マンションは自分が住むのも含めると3つ持ってますが、一つ売却してでも手に入れたいですね。

[653: 購入検討中さん]

お熱いですね。同感です。今後オリンピック選手村の開発がなされ、街一帯が様変わりします。こんなに銀座近くて新しい整った街が誕生することは、歴史的なことだと思います。上京拠点としてセカンドで70平米買おうと思います。

[654: 匿名さん]

自分はこの場所に坪330オーバーは出せない。どんなにモノがよくても。

[657: 匿名さん]

売れ残りそうな予感はない！

[659: 匿名さん]

周りが失敗と言ってるだけで、
住不は別に失敗だと思ってないのでは？
そもそも、そういう販売方針なんでしょ。