DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA その２

[物件比較中さん]

DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPAのその２を立てました。
引き続き情報交換しましょう。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49620/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[284: 物件比較中さん]

勝どきタワーは意外に安いんじゃない？

[285: 匿名さん]

勝どきタワーは敷地狭すぎ。ここと世帯数同じくらいなのに、敷地は3分の2しかないでしょ。

[288: 匿名さん]

オリンピック終わっても売れ残りそう。住友だし。

[289: 匿名さん]

285
敷地広くても、価格と管理費が高くなるだけでしょ。
高層に住んだら灯台元暗しで敷地は見えないし。

[290: 住まいに詳しい人]

このエリアだと、ここがイチオシだね！
安かろう悪かろう、で安易に選ぶと
いつまでたっても貧乏人から抜けられないよ！

[291: 匿名さん]

その理屈なら
高かろう悪かろうで容易に選んでも同じ結果では？
ここが悪いかどうかは知らないが。

[292: 検討中の奥さま]

主婦としては、24時間のスーパーはありがたい(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[293: 匿名さん]

>289
そう思う方は勝どきで良いと思う。
敷地に余裕がある方が、
エントランス、植栽等の共用部分が立派だったりして、
高級感がぜんぜん違うけどね。

[294: 匿名]

なんだかんだ言っても
人気の有るマンションなんですねぇ〜

[295: 匿名]

此処は坪３６０万以下では売れない。職人賃金うなぎ上り、コンクリート鉄筋等資材もうなぎ上り、オリンピックで発展、大変貌となるから坪４００万円までは買っても資産価値は上がるだろう。超都心の隣。
ＢＲＴは当然ＬＲＴ［も早期に移行。地下鉄も当然早期着工。カモメ環状化。国、都、中央区新年早々早くも動き始めたね。住友は高くて要らない水物が多すぎる。管理費等ランニングコストも馬鹿高い。全く値段やプラン出さないね。相当高くなると思う。１０年以上たっても資産価値は上がってる。買って損は無い。

[296: 匿名さん]

建物は気合の入った仕上がりだけど、クロノティアロも共有部は豪華だし何より眺望で優位。スパはあるけど100万単位での価値の違いがあると思えない。
肩を持つ訳ではないけど、予定の単価だと比較論として全然売れる気がしない。

ザタワーはもう少し真面目な単価をつけて欲しい。

[297: ま]

今日モデルルーム見てきた。
やっぱり、高級感は他と全然違かった。
将来の資産価値を考えたら、魅力的だな。
新橋駅直通バスもいいね！JRも地下鉄も乗れる。
私も奥さんも買うかグラグラ来ている。
価格はそれなりにするが、やっぱりいいマンションだよ。

[298: 匿名さん]

クロノ、ティアロとは駅までの距離が違う。

[299: 購入検討中さん]

本日、モデルルームに行ってきました。
なんだか、凄い大盛況で、皆さん注目されてるんだなぁと思いました。

妻はすっかり、ここに住む気になったようです(^^)
SPAとミストサウナで美容が第一みたいです。
1階に入る24時間スーパーも便利そうです。

思いの外管理修繕費が安かったので、何とか検討出来そうかな。

[300: 購入検討中さん]

正直晴海なめてました！開発規模が半端じゃない！
これは確かに都心ではありえないほどの開発ですね！
将来間違いなく良くなるとおもいます！

[302: 物件比較中さん]

私も本日行ってきました。
入口、2階ロビーなど凄かったですね〜
専有部分についても、三菱クロノ・ティアロより１ランク上で、湾岸エリアでは一番なのでは。
リビングが天井も柱もすっきりしていたのがとても印象的です。

しかし、南側高層階70平米で7800万台では手が出ません。
景色は北側が綺麗ですが、再開発でお見合いですし・・・
庶民は、おとなしくクロノ・ティアロですね。
このマンションを検討できる方がうらやましいです。

[303: 名無し]

将来性考えると多少、無理しても買うべきかな？

[305: 匿名さん]

価格は強気できましたね。この価格では資産価値を維持できる気がしません。７０㎡なら６０００万円台が妥当でしょう。

[306: 匿名さん]

予算が合わない方は、グレード感は下がりますがクロノ・ティアロに切り替えでしょうね。

[307: 匿名さん]

将来的に駅表記が近くなるというのがかなり魅力に感じました。スーパーやシャトルバスなど便利なものが多いので来月の案内が楽しみです。