パークシティMoanaVilla新浦安について

[匿名さん]

今秋モデルルームがオープンするパークシティMoanaVilla新浦安を前向きに検討しています。ご興味・ご関心のある方是非情報交換しましょう。

[422: 匿名さん]

今の販売員は法規で、不確実な将来事項を言ってはいけないことに
なっています。それゆえに買主まで今わからない将来の変化については
「知らなくても仕方がない」と考えているように思えます。
普通は、役所や情報網を駆使してネタ集めて買うかどうか決めるのに
「販売員がわかりません．未定です」と言っただけで情報を求めなくなる。
隣りに何が立つか、どの程度のボリュームになるか、知人のつてや専門家
に金出してでも検証して買うのが本当じゃないのかね。
みんなで渡れば怖くないとばかり渡った先に、デベも施工会社もしらんぷり
の不幸なトラブルがいくつもある。
せめて自分はこうなると予測する。と強い確信があって買うべきだと
他の発展途上物件に高額な金をはたいた一購入者としては思うものだが。
余計なお世話だ、あっちいけか？

[423: 匿名さん]

４２０、４２１、４２２　また来たね〜
住民はみんなまじめに将来のことスレしてるぞ
自分の意見をムキになって通すとさらにシラけます
反論してもあなたには勝てませんのでやめます

[424: 匿名さん]

ここはいわが天下の公道です。購入者以外でも、誰でも読み書きできる場所です。
クローズドな環境は、他に求めるべきですよ。

[425: 匿名]

皆さん高い買い物だしそれなりにローン組んで考えてるので４２０，４２１，４２２さん
が言うようにリスク背負って買うんだと思います。
それでも購入を決めてるんだからいいじゃありませんか。
私は少なくともその辺は考えて購入を決めたんです。
この掲示板で得た情報も参考ししたつもりです。
３５年ぐらいローンを抱えるんですから皆さんも考えたと思います。

[426: 匿名さん]

>424
まったく同感です。クローズでやってるマンションいくらでもあります。
批判的意見を、ひがみとか買えないとか荒らしとか言って削除してもらう
くらいなら、自分で板つくりなさいよ。
非常識だね。まったく。
とにかくここは管理人自体が能力ないから仕方ないけど・・

[427: 匿名さん]

能力ないというより精神的にガキだよまったく。顔がみたい。＞管理人

[428: 匿名]

あげあしをとるわけではありません。
誰でも読み書きするのは結構なのですが、ここはモアナビラについて
語る掲示板ですよね。
ある意味クローズドになって当然かとおもいます。
話の流れでそうなるのは仕方ありませんが、金利動向がどうのという話は、
そういう掲示板でやればいいと思いますが、、。

[429: 匿名さん]

購入予定者です。
420さんの書かれていることはまさにその通りだと思います。
この掲示板にきている人の大多数はその現実をしっていると思いますよ。
逆に知らないで購入する人がいたら怖いですよね。
勉強しないで購入する人はいないでしょう。余談ですが生命保険などは
最近は自分で勉強して契約する人も多くなっておりますが、昔はひどかった
ですよね（苦笑）
自分が何故ここに決めたかという理由をここに書くとするならば、家庭の事情や
家族の勤務地、交通手段、資金計画、階数、方位なども書き、デメリットを十分に
わかっているが、自分たちにとってはメリットの享受が大きいと判断した上で
決めたことを書かないといけませんね。もちろん個人情報ですので書きませんが。
この自分たちにとってはという部分が人それぞれですから
購入を断念する人もいますよね。これはあたりまえのことだと思います。
本当の購入予定者がこの掲示板を何人みているかわかりませんが、思っていることを
書かない人も多いと思いますよ。

[430: 匿名さん]

マンションはある程度のリスクも背負いますが、夢も買えるという事でよい
じゃありませんか。
いろいろな意見を言い合える場ではありますが、もっと居心地のよい場を
つくりましょうよ！
最終的には、癒しを求めてこの場所に住み続ける方も多数いらしゃいます。
現在、高洲に住んでいますが、子供の教育の場も幼稚園・小学校・今後
中学までできる予定です。
都心に近くて、住んでみれば、駅なんてそう遠くありません。
実際すんでみて、とても心地よい場所です。
アドバイスと忠告・批判は意味合いが違います。
もっと、意心地のよい環境で交換していきましょうよ！
購入された方も、明日までに仮契約される方も、後悔するお買い物では
なかったことが入居して感じられると思いますよ！

[431: 匿名さん]

＞ある意味クローズドになって当然かとおもいます。
全く勝手な思い込み。そういう理屈はないでしょう。
実際クローズ板があるのだから、むしろオープン板は批判されて当然
排他的綯いなること自体がネット的にみて異様。
それゆえ他の板からも管理ずさん、おかしいと批判されている。
すまいのサーフィンが苦労したことをここは避けて通ろうしているけど
削除しまくり作戦では有能な書き手は去るしかない。
というか、無知な購入者に迎合した幼稚園スレばかりになる。
そういう板は自分でつくるかすまいのサーフィンで立てろというのが
これまでの他のマンション板の結論じゃないの？
ここが営業板なら私もそれなりに遠慮するけど、あくまでボランティア
と言い張るなら、社会通念は通せといいたいし恣意的削除はいったい
何のためか問いたいね。
利用者は単にタダで楽したいだけでように、一人前のクチきかないでくださいよ。

[432: 匿名]

４２６＞
自分で板つくれば。。。
管理人さん批判はいけないと思います。

[433: 匿名さん]

管理人が誰で何の目的でやっているか知っているかのような言い方ですね。

[434: 匿名さん]

なぜいけないの？彼の削除方針アクセス拒否方針はまったく場当たり的で
ポリシーないと評判なのだが

[435: 匿名さん]

クローズドにする、というのは、排他条件をつけると言うことです。
その条件として、モアナビラに関係ない話題は排除、というのは
この場でも当然ありうべきことです。しかし、モアナビラ購入者に
限る、という条件は、こういう場では通用しません。公開されている
ということは、そういうことです。そのような条件の場がほしければ、
他をあたったほうが良いと思います。

[436: 匿名さん]

http://www.teacup.com/
ここで作ってｅマンションからリンク貼ればいいだけだよ。

[437: 匿名さん]

購入予定者です。
数多くの書き込みをされている方は
257、258、259を書いた人なんですかね。
自分は読みましたが削除されるほどの内容ではなかったと
思いました。該当する部屋の方からのクレームでもあったのでしょうかね。

[438: 匿名さん]

＞モアナビラ購入者に
＞限る、という条件は、こういう場では通用しません。公開されている
＞ということは、そういうことです。
同意！
公開板の不文律ですね。そういうことも知らずに、勝手に購入者限定
とかオープン板でやるから笑われるのです。

[439: 匿名さん]

>437
多分スポンサーの三井不動産をおもんばかった某氏の自作自演でしょうね＞削除

[440: 匿名さん]

この板の主旨がずれてきて、おかしいよ！！

[441: 匿名さん]

私は１４０平米の角住戸など本当にすばらしいプランだと思います。
中住戸は、正直北側の部屋は真っ暗け。
こういう間取りは１９９０年頃のリクルートのグランドコスモ？シリーズとかで
よく現物見てますが、本当に電気代かかりますよ。実際暗いもの。

[442: 匿名さん]

ここのスレでしょ。
ここの板は、管理人が書き込みをあとから再編集するほど
もとかた　おかしい板ですよ。

[443: 匿名さん]

本当、方角は絶対ですね！今、南東にすんでますが、朝しか日が入らない・・・
次は南西に住みます

[444: 匿名さん]

４４０は学級委員長の管理人くん？

[445: 匿名さん]

残念！！

[446: 匿名さん]

４４４さん、なんでそんなに管理人にこだわるの？？

[447: 匿名さん]

このあたりで、全戸１００平米なんてすごいよね！

[448: 匿名さん]

新浦安は住人が特殊ですね

[449: 匿名]

433>
別に管理人を知ってるわけではないですが
もっと有意義な話が出来たらっと思っているだけです。

[450: 匿名さん]

所詮　千葉

[451: 428です。]

>431、435、438さん

誤解があったらすみません。
購入者に限るといったつもりはありません。
タイトルが「ParkCityモアナビラ新浦安について」なので
モアナビラについて語りましょう！ということが言いたか
ったのですが・・。
これからの購入を検討する方もたくさんいらっしゃるでしょうし
モアナビラに関心がある人は、みんなが参加すれば良いと
思っています。

[452: 匿名]

これからのモアナの価値はほんとうにすばらしいものになります。いろいろ
私たちがすでに知っている情報をさも違う意見も認めなさい。といっても
かきこむ動悸がアドバイスではなくけちをつけたいだけだと、文章の内容で
わかってしまうので、みなさん不快に思うのです。情報（マイナス面）としてすでにしって
いるものばかりなんです。だからいまモアナヴィラが買い時と判断しているのです。
マイナスのアドバイスくれるかたも情報ソースが確かでだれも知らないような
情報おねがいします。独身で暇な人多いですね。結婚して子供のいる人間
はまず荒らしなどしないですね。ところでモアナの管理費等のことみんなで考えて
いきましょう。

[453: 匿名]

海の見える側モアナビラに購入をしたものですが、お日様の光はぜんぜん入らないのでしょうか

[454: 匿名さん]

>情報ソースが確かでだれも知らないような情報

形容矛盾ですね。

[455: 匿名]

管理費高いですよね。やっぱり駐車場込みって考えなきゃいけないですかね。
駐車場込みの値段ならまだ納得がいきます。
共有施設（SGのように温泉施設とか）もほとんどないし。
前に植栽の管理が高いんじゃってかいてありましたけど。

[456: 匿名]

私も海側を購入しました。
日当たりがいいと思ったんですが。
３ｍのラナイだからリビングまでの日当たりは多少悪くなるかもしれませんね。
どうなんでしょう？

[457: 匿名さん]

冬ならばリビングに日射が差し込みますが、それ以外は差し込まないと思います。

[458: 匿名さん]

>452
４５２さんも表現に気を付けた方が良いと思います。荒らされる原因です。
「独身であっても」「結婚していて子供がいない」人でもけちをつけるか
つけないかは個人次第です。子供がいてもまともにしつけも出来ず、
また自分本位で顰蹙をかっている人もたくさんいます。
すばらしい、すばらしいと連呼するので、けちを付けたくなるのでしょう。
淡々と管理費のことを話したければ、それだけ書けば良いと思います。

[459: 匿名さん]

>>452さん情報を色々ご存知なようなので452さんであれば
ご存知かと思い書き込みさせていただきました
ラフィネスのスレに少し書かれている
明海の境川沿い（３８街区）のマンション（約５５０世帯）が
Ｈ１８年にできるようですがどんなマンションなのでしょうか？
既にモアナと比較検討された（？）内容や
情報提供いただける内容あれば教えて下さい
宜しくお願いします。

http://kyoiku.city.urayasu.chiba.jp/syo_tyu_youti/sisetu/seibi2.html

[460: 匿名さん]

459の図を見ると、モアナの正面の施設誘致用地を除いて、高洲の空き地は
住宅予定地ばかりですね。

[461: 匿名さん]

＞＞４４６
嫌いだから。

[462: 匿名さん]

ここは、価格も広さも、立地もバランスが取れている
問題ありは、一般中住戸の間取り。

[463: 匿名さん]

問題ありは、駅からの距離では？
雨の日風の日雪の日つらそうだ・・・・

[464: 匿名さん]

駅からの距離は問題ありでしょうね。歩いた場合ですけど。
普段はバス、遅くなったときは家族に迎えに来てもらうのなど
考えているのではないでしょうか？

[465: 匿名]

駅から遠くたって、風が強くたって、雪がふったって、自分の家に帰れば
毎日、きれいな海の景色が見えるんだから疲れなんて吹っ飛んじゃう！

[466: 匿名さん]

>>462
新浦安海側を知らない人のコメントですね。角部屋は角部屋で大変なんですよ。
風も様々な方向から吹くし強いしで、窓が多いのも考えモンですよ。
ママのガラス掃除も大変です。
ここのマンションの中住居・・・ワイドスパンで広いし良いと思いますけどね。
まぁ、人それぞれでお金との兼ね合いもありますでしょうし。
南東の海が見える部屋も素敵でしょうが、
南西向きのお台場、横浜方面が見えるのもまた素敵ですよ。
ＴＤＬの花火も時期によりチョットづつ変わるんですよね。

パークシティMoanaVilla新浦安、良いんじゃないでしょうかね〜。

[467: 匿名さん]

明海の総合公園前の550世帯マンションの施工はどこかきまっているのでしょうか？

[468: 匿名さん]

モアナビラの後ろにも742戸のマンションが18年竣工のようですけど、これもデベがわかりません。
どこでしょう？

[469: 匿名さん]

「狭い道を通ってヘラクレスが旅をしていました。地の上に何かリンゴに
似たようなものを見て、ヘラクレスがそれを踏んづけると2倍の大きさに
なったのです。もっと力を入れて踏みつけ、それから鉄の棒でなぐりま
した。すると、それは大きく膨れ上がって道を遮りました。彼は鉄の棒
を投げ捨てて、びっくりして立っていました。と、女神アテナが現われ
て、彼におっしゃいました。「よしなさい兄弟よ、それは荒らしクンです。
人が相手にしないでほおっておくとそのままですが、相手にするとこの
ように膨れ上がるのですよ」

『イソップ寓話集』第129話「ヘラクレスとアテナ」

[470: 匿名]

４６９さん、うまい！座布団一枚！
モアナビラの住人は、荒らしクンに負けずに、
もっと、モアナビラのことについて話しましょう。

[471: 住人Ａ]

管理費って難しいですよね。
要は、具体的に、有形無形に、どのようなサービスを提供してくれるかにかかっていますので、正直、実際に管理が始まってみないとわからない部分がとても大きいと思います。
個人的な相場観としては、今住んでいるマンションの管理費＋駐車場使用料よりはかなり安いので、良いのかなとは思っています。

[472: ２３０、３８５、４１２、４１５です]

>469
荒らしてるのは、貴方でしょ。
何のオチがあるのか読んでしまったじゃない。

＞467
＞明海の総合公園前の550世帯マンション
＞468
＞モアナビラの後ろにも742戸のマンション

あくまで私自身のかってな予想です。
新浦安の開発は結構は長谷工が必ず絡んでます。
これだけの戸数だと、どちらかが長谷工なのは間違いありませんね。

459さんがリンク張ってくれた地図を見ると、明海の５５０戸の方は
広い土地にゆったりしたマンションが建つと思われます。
一方、高洲の７４２戸はせまい土地に７４２戸となると明らかに、
利益優先の長谷工・・・っぽいですね。
明海は三井だな、１８年てモアナが完成する年でしょ。そのまま、
モアナ作った人たちがそのまま、移動と考えられる。

[473: 匿名さん]

４７２
勝手なことを言わないでください。
モアナの海側は、当分立たないじゃない。
たったとしても駅からとういので、モアナのほうが資産価値が高いでしょう。
モアナは公園、小学校、保育園、スーパーが隣接するマリナイーストで
一番を争うマンションですよ。
マンションの作りも環境も良いですから。

[474: 匿名さん]

450件を越えたのでパート２を立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40719/

[475: ・・・４１２、４１５、４７２です]

>473
だ〜か〜ら〜、「私自身のかってな予想です」って書いてあるでしょ。

モアナの海側について一言も書いてないでしょ。

資産価値なんて一言もかいてないでしょ。

どこが一番を争うかともかいてないでしょ。

モアナは、マリーナイーストでないでしょ。

[476: ？？]

４７３さん
どこをよんだら、そんなないようになるのですか？
かんじよめないとおもって、ひらがなにしてみました

[477: 匿名さん]

450けんをこえたのでぱあと２がたっています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40719/

[478: 匿名さん]

>４６９
バカの一つ覚え　得意になって吹聴。

[479: 匿名さん]

中住戸の３つの寝室は、みな廊下に面して窓でしょ？
こんなプランニングしたら、まず建築学科の設計課題では落第です。
経済性重視で、やむなく廊下に窓。
これが現実でしょうが、ほんらいは２戸に1階段、１エレベータという形
か、リビング間口３．４ｍ各室３〜２．７ｍの間口をとって横一列に
並べるワイドフロンテージにすべきです。
廊下側の寝室のプライバシーと窓からの通風に問題感じませんか？
あと、５ｍ以上も引っ込んだ庇ごしに日中どれだけの採光が
期待できますかね。

[480: 匿名さん]

>>473
モアナはマリナイーストでないことを知らずに買ったのなら、
あまりにも勉強不足です。知ったうえで判断したなら、どうこう言いませんが。
いわゆる新浦安ブランドはマリナイーストと駅近物件に限られていると思います。
（それも、今後はどうなるかはわかりませんが）
立地はブランドでないけど良いモノを安く、が、高洲。

[481: 匿名]

４７３は購入者？　一度冷静になることをお勧めします。
初めてのＭＲで舞い上がって買っちゃた！とかなら　大きなお買い物ですから
こちらの良い点　悪い点　新浦安ブランドではない事（そのため安い！！！）
を再認識された方が賢明ですよ。　悪いところなんかない！と言われそうですが。

[482: 匿名さん]

明海の物件はまだ土地の分譲中じゃないかな？
まだデベも決まってないと思う。業住融合なので住宅と施設の立地が必要らしい。
モアナビラの後ろはモアナと同時期に入札さたらが、
入札時に価格に上限設定を設けていたことが法的にひっかかり、入札取り消しになりました。
その後どうなったかは分かりません。
18年度の完成は無理なのではないでしょうか。

[483: 匿名さん]

本当に、皆さんマンションを買うときは今一度冷静になって下さい。
今は、どこでもとりあえずの申し込みは受けていますから
買いそびれるなどということはありえません。
むしろ買いそびれたほうがあとからもっといいものが安く出て
くる可能性が高い。行き遅れの３０女でさえ、最近はもっとじっくり
男を選ぶ時代です。あせってカスを掴んだら５年後十年後買い替えは
まずムリ。

[484: 匿名さん]

>自分の家に帰れば毎日、きれいな海の景色が見えるんだから疲れなんて吹っ飛んじゃう！
って、家に帰るだけで疲れちゃう！！！

[485: 匿名さん]

消費者がそういう形でおっちょこちょいの勉強不足の一次取得者だと
供給側も安心して粗製濫造マンションを作れてしまう。べつにここが
そうだといわないけれど、アパレルの２５年前の状況とハウジング業界
の今とがそっくりだという気がします。
マンション取得の若年齢化大衆化・・ただしマンション経験が少なく
賃貸の住まいを基準に考えるのでマンションに対する批判の目が弱い。
いきおい、ブランドや風評・・ことに販売会社の言いなりに受け入れる。
これは、けっこうかなしいことです。週刊住宅情報など供給者側の
メディアしかなく、いいもの悪いものの区別と価格差との区別がつかない。
坪単価の比較・・という単純なこともしないで、総額が５０００万なら
高価、７０００万円で面積２０坪でも高級・・と勘違いするヘナチョコ消費者
ばかりがあふれている。
せっかくこういうメディアがあるのだから、もっと真摯にマンションのバリュー
について侃侃諤諤の議論があってしかるべきだと俺は思う。
消費者をちやほやするのは売り手だけでいい。

[486: 購入者]

人の価値観は千差万別ですから、何が良い何が悪いということはないので、
様々な観点からご意見をいただくということは非常に重要だと思います。
安易に決めてしまったかもしれない購入者、じっくりメリットデメリットを比較した
上で購入を決めた人、逆に購入を見送った人、購入は考えてなかったが、これ
までの経験上からアドバイスをくれる人、ここのスレッドには様々な人がいり
まじってます。せっかく購入を決めた物件について、あれこれ言われることは
購入者にとっては、耳の痛い話かもしれませんが、もし、自分がそれらを十分
承知した上で購入を決めたのであれば、自信をもって受け入れればいいと思
います。逆に、アドバイスをされる人も自分のアドバイスが絶対ではないですから、
購入すること自体を否定する発言はよろしくないと思います。
なお、私も自分なりに情報を集め検討をして購入を決めた一人です。ここのスレを
みて、自分が知らなかった貴重な情報もたくさんありました。確かに不安はあります。
しかし、完璧な物件というのはないわけで、自分がどこに重点を置くかという観点から、
購入を決めました。資産性の問題、眺望の問題、駅からの距離、内装のグレード、塩
害、風害、地震等いろいろなデメリットもあるでしょう。しかし、メリットもあるわけで、それ
らを総合的にどう判断するかということではないでしょうか。

[487: 匿名さん]

管理人・・・て書きそうになっておもわず　購入者って書いてしまったみたい

[488: 匿名さん]

シーガーデンを買うよりこっちのほうがいいよね。

[489: 匿名さん]

↑釣り・・・

[490: 匿名さん]

キャンセル5戸が出ましたね、後悔しないように

[491: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。