パークシティMoanaVilla新浦安について

[匿名さん]

今秋モデルルームがオープンするパークシティMoanaVilla新浦安を前向きに検討しています。ご興味・ご関心のある方是非情報交換しましょう。

[292: 匿名さん]

山本周五郎氏の小説「青べか物語」読んでみたらよろし

[293: 匿名さん]

２９０　２９１
こいつら　ちょっと怖い。

[294: 278]

>289
昔浦安は確かに漁師町です。
今は、漁をしている人はごくわずかだと思います。
浦安全人口で昔から住んでいる人は割合的に少ないと思います。

>290
>それが事実だとしたら、見たかぎり素敵な猟師町ですね。
その通りですね。
浦安の歴史は猟師町なのですから、ディズニーを作るときも
漁師さんの了解を得て、作る事ができたとも知らないんでしょうね・・・

[295: 匿名さん]

京葉線新浦安周辺は、ここ5年くらいで、急速に治安が悪化してるようです。
実家が今川にあるのですが、数年前くらいから不審者が多くなったそうです。
逆に高洲あたりには、あまり人が来ないので、不審者も来ないかもしれませんね（ｗ
私が実家にいたころは、週末になると高洲あたりにも暴走小僧どもが来てました
が、最近はどうなんでしょうね。

[296: 匿名さん]

ボキャブラリの少ない・・文章読解力のないおばさんへ解説

>高洲は勧めません。マリナイースト２１とは異質の漁師町です。
文法的には、高洲が主語ですが省略されています。
異質の・・はマリナイーストとは様子がちがって
猟師町です・・は　むかしながらの雰囲気の場所
という程度の意。

高洲が「異質な猟師町」とか「猟奇的な猟師町」と意っていません。
普通の旧浦安だと言っています。
逆に言えば、マリナイーストが異質な街。
私はこのハワイアンビレッジも結構異質だと思いますけど（また削除？）

[297: 匿名さん]

292さんの言われるとおり、浦安に住むなら、それも古い人たちの
そばに住むなら、青べか物語は読んでおくといいと思いますよ。
あのまんまですから。

[298: 290]

>>294
う〜ん。このくらいの情報は知っていますけど・・

http://www.ichiyomi.jp/umi/umi.html

[299: 匿名]

現代的な部分と昔が残ってていいじゃないですか。
それに少しはリゾート気分も味わえそうだし。
ハワイから帰ってきて幻滅・・・ってまったく別物じゃないですか。
120平米平均の広いお部屋で快適に過ごせればいいんじゃないですか。

今の日本どこにいても物騒なところはあるし高洲もまだ未開発だから
夜なんかは多少物騒だと思うけどここに限ったことじゃないと思います。

[300: 匿名さん]

＞296
ふっ。貴女も文章作りがへたですよ。

[301: 匿名さん]

>288
ハワイのアラモアナサーフライダーって書いている時点で
ちょっとあやしいのですが、打ち間違いかな？
モアナサーフライダーは確かに歴史があるし品のいいホテルだと
思いますがBanyan Wingではラナイがない部屋もあるし、全体的に部屋は狭いし
ベッドも小さいですよね。
新しいDeluxe Ocean Diamondで30㎡、Deluxe Ocean Towerでもう少し広いくらいですよ。
どちらの部屋に泊まったのかわかりかねますが。
カハラ・マンダリン・オリエンタル・ハワイなら部屋も50㎡はあるし、リゾート気分から
現実に引き戻される感じは強い気がしますね。

猟師町についてですが、ハワイのイメージだけで購入する人はいないでしょう。
高い買い物なのですから現地に行って自分で調査してメリットデメリットを考え
最終判断するでしょう。
確かにネットを見ていると全く何もわからずに購入する人もいるみたいなので
親切心からきついことを言いたくなる気持ちもわかります。

[302: 匿名]

やっぱり現地を良く見てご自分の判断で購入するのが一番ですよね。
メリットもデメリットもわかった上で。

私は新浦安やその周辺環境好きです。
マリナイーストだろうが高洲だろうがそんなに違いはないのでは。
その中だけで生活するわけじゃないし。
通勤や色々考えて良い買い物をしたいですね。

[303: 匿名さん]

なぜ　貴女？

[304: 匿名さん]

＞３０１　この主の親切心はよけいなお世話といいます。
勉強していてもしていなくても、買った人が自身の資金と責任で
購入するのです。

[305: 匿名さん]

Banyan Wingは全館改装してコロニアルスタイルの豪華な部屋が復活して
いましたよ。ダイヤモンドヘッドの見える側のペントハウス階に
泊まったので一般の部屋の広さはちょっとわかりません。

それからついでに言うと、浦安は猟師町でなく漁師町ね♪

[306: 匿名さん]

この主ってどこのアルジ？

[307: 匿名さん]

ハワイならいっそ外壁ピンクにして家具もオールピンクでせまってほしいね。

[308: 匿名さん]

なるほど。それは大変失礼いたしました。
305さんは一般のお部屋には泊まらない方なのかも
知れませんが4000万〜9000万クラスのマンションを
買う方にいつもペントハウス泊まる人は少数派でしょうから
あまり参考にはならないと思いますよ。
ハワイによく行き、しかも泊まるときはペイントハウス！！
羨ましい限りです。色々なホテルに泊まるのでしょうから
ホテル名を間違えるのも納得できますね。
アラモアナサーフライダーと書かれたときは学生がいたずら
でかいているのかと本気で思いましたから（笑）

それから猟師町とは猟師がいるから猟師町ではないですよ。
漁師が住んでいても猟師町なのです。
http://members.jcom.home.ne.jp/ums/sanbanze.htm

[309: 匿名さん]

猟師ってマタギじゃないのか？

[310: 匿名さん]

だってここモアナビラだから、モアナホテルのイメージがベースなのかと
思ったけど・・そのうち西隣りにピンクのロイヤル浦安ａｎビラが出来たら結構笑える。

近所に荒猛縄商店街とかあると面白いです。それとコンビニはやめて
恵比寿（エービースー）雑貨店もぜひ。

[311: 匿名さん]

コンシェルジュとかいるんでしたっけ。いるならぜひアロハを着せてください。

[312: 匿名さん]

>310
305＝310ではないですよね？
だってここモアナビラだから、モアナホテルのイメージがベースなのかと
思ったけど・・
って、いきなり学生みたいになってますよ（笑）
モアナは「海」とか「大洋」って意味ですよ。

購入予定者の方や購入検討者の方との意義ある意見交換ができればいいと
思っているのですが、不特定多数の掲示板だとそうそううまくはいかない
ものなんですかね。

>311
コンシェルジェはいないですよ。

[313: 匿名くん]

高洲地区が漁師町？高洲地区は埋め立て地区ですよ。昔は人が住んでいません。
悲しいぐらい漁師町の面影すらありません。浦安に住んでいて思いますが、ほんとうにやっとこれから
いろいろなプロジェクトがここ最近になってすすみだしてあと５年もすれば高洲地区もガラット
変わります。詳しく知りたい方いましたら、あとでかきこみます。治安のことを話したら東京地区はどこも
あぶないでしょう。しかしモアナヴィラの価値がわからない人が結構おおいですね。
私は当選しましたので購入不安な人でこうにゅうするための後押ししてしてほしい人いましたらあとで書き込みます。

[314: 匿名さん]

>313
高洲が漁師町と言われているのは、昔漁師をしていた人がよく住んでいる
という意味じゃないかな。

[315: 匿名さん]

>>313
浦安市民です。
漁業権放棄の補償として漁師の方々に高洲を中心とした埋立地が与えられました。
ですから多くの元漁師の方々が住んでいます。
そういう意味で、地元では漁師町というイメージがあります。

[316: 匿名さん]

>>313
一期は終わってしまいましたが、現在検討中です。
高洲地区ににこれから何ができるのですか？

マルエツと中学校ができるらしいという話は聞きましたが。

[317: 匿名ちゃん]

私も浦安市民ですが、高洲に漁師の方が多く住んでいる話は始めて聞きました。
私の知り合いの漁師の方は地元に住んでいる方が多いので。

[318: 匿名さん]

えっ？何千世帯も漁師が大移動したって事？
そんなにいたの？浦安漁師って！

[319: 匿名さん]

>>309
マタギは熊専門の猟師。
猟をするなら獣だろうが魚だろうが基本的にみんな猟師。

[320: 匿名さん]

漁師についての議論はここまて止めて下さい。

[321: 匿名くん]

もと漁師のひとがほんの数える程度住んでいてだれが元漁師かもわからないし
現地を歩いていても漁師町は関係ない。たぶん嫌がらせで漁師町うんぬんをいっていますね。
他のマンションコミュニティもみているとやはりマンションを買うお金が無く、うらやましくて嫌がらせで嘘の情報を流す
やからがいますね。いい物件であればあるほどその傾向が強いですね。
３１６さんあとでまた書き込みます。

[322: 匿名さん]

他のマンションの書き込みを見ていると、契約前後の時期が嘘の情報を流したり荒らしたりするやからが多くなるようです。
モアナもちょうどこの時期にあたるので、そのようなやからが増えているようですが無視しましょう。

[323: 匿名さん]

通りすがりの者です。三井不動産がハワイで経営しているのはハレクラニですよ。
ちなみにシェラトン系3つは国際興業の経営だったと思いますよ

[324: 匿名さん]

そんなに荒れているようには見えませんが・・・

[325: 匿名さん]

再び通りすがりの者です。浦安も検討しておりましたがちょうどいい物件が
出ていなかったので他地域で契約しました。
東西線の浦安周辺は美味しいお魚を食べさせるお店が結構あります。結構
いい感じでお酒も飲めますよ。
新浦安は港北ＮＴや多摩ＮＴに似た整然とした町並みですが、近くに下町
情緒のある街もあることが魅力じゃないでしょうか。

[326: 匿名さん]

>>318
昔は、浦安の産業ったら、漁業しかなかったんだよ。昭和三十年くらいまで、
住人の大部分が漁師だった。
ちなみに魚は、かりではなくすなどりだから、猟ではなく漁が正しい。
猟師町、なんてのは江戸期の一時的な呼称にすぎない。

[327: 匿名さん]

下町情緒ねえ。まあ豊受神社のお祭りくらいは、よそもんでも覗けるかな。
そういやフラワー通りって、どうなったかねえ。

[328: 匿名さん]

脱線もまた楽しい。猟師・漁師の議論もいいですね〜

[329: 匿名さん]

一期即日完売。
第二期は１月以降。順調ですね！
>>313
情報待ってます。（背中押して欲しい人）

[330: 匿名くん]

324さん、荒らしているのはあ・な・た！手法がセコイ。

[331: 匿名さん]

それにしても荒れていますね。
つまり嵐の方々、あなたたち購入できる余裕が無いのですね。
残念！
むなしいぞ！

[332: 匿名さん]

オプションについてですが、結構ばら売りの希望が多いようですね。
私もばら売り希望者です。
エクステリアカスタムアップをしたいのですが、どうしても「バハレ」
の格子形状について、個人的にはそのままのほうがいいと思って
います。
仮契約および仮契約がこれからの方、是非ユーザーの声を上げま
しょう。
事業主もＷｅｂを見ていると聞いたことがあります。
多くの声があれば、もしかしたら「キッチンのフルオープン化」の
様に対応をしてくれるかもしれませんよ。

[333: 匿名ちゃん]

一期即日完売なんてすごい！モアナビラの住人としてとてもうれしい！

[334: 匿ちゃん]

期売り販売の即日完売はマンション販売では当たり前。
何戸売れたかが方が重要。で、何戸売れたかな？？

[335: 匿名さん]

238戸と聞いてますよ。
残りが72戸かな。

[336: 匿名くん]

３２９（背中を押してほしい人へ）
高洲地区、マリナイーストを含め、１２０平米、３メートルのラナイは希少価値
です。私自身マリナイースト地区の中古物件をみましたがどれも８０〜広くて
１００平米です。この広さですとものすごく圧迫感があります。モアナと比べ
るとせまいと感じます。空間的なゆとりがちがいます。
　モアナの周辺ですが歩いて１分の距離にマルエツがH１９年にできます。
ちなみにとなりの潮音の街の方は数十年、近くにお店が無く苦労したそう
です。モアナの前には医療施設と福祉施設ができます。高洲海浜公園と
総合公園が橋によってつながります。これによりディズニーのホテル、
浦安温泉物語（スパリゾート）と、ブライダル施設がものすごく近くなりひと
のながれもかわるでしょう。上記の施設のためマリナイーストはかなりこれか
ら混雑するでしょう。しかしモアナの場所は橋がかかると絶妙な場所に位置します。
リゾート施設（TDL、ホテル、スパリゾート、ブライダル）、リゾート的公園（高洲海浜、総合公園）、文教施設（小、中、高）、医療施設（近い将来）、
商業施設（H１９）がこんなに近く揃う地域があるでしょうか？マリナイーストと高洲を分けることはナンセンスです。
地図を見てください。いかに生活が便利でリゾートライフが楽しめるかをかんがるとこの広さでこの価格でこの絶妙な場所は
これからは出ないでしょう。いまはちょっとまだ空き地がありさみしいです。これも近く解決します。
だから買い時。今度は私がモアナに住んだらどういうリゾートライフを送るか御話します。

地図をみながら

[337: 匿名しゃん]

抽選会に行ってきましたが、結構倍率1倍のところもあったから、
まだ迷っている人とかはキャンセルしちゃうケースもあるのかな
と思います。
いずれにしても、私はこのマンションの広さと間取りがきにいった
ので買いたいと思っています。
名前がハワイっぽいかもしれないけど、ハワイのリゾートホテル感
なんて求めていませんから・・。
>>332さん　　オプションの件、同感です。バハレの格子はカスタム
　　　　　　　　アップ後の方が明らかに頼りないつくりだと思います。

[338: 匿名ちゃん]

今日、モデルルームを見に行きました。
まだ申し込んでいない新しい人が見学に来ていました。
残り72戸もすぐに完売するといいですね。

[339: 匿名さん]

>潮音の街の方は数十年、近くにお店が無く苦労したそうです。
潮音に数十年なんて歴史ありませんよ。あまりいい加減なことを言わない方が。

それと、医療施設って、何階建てになるんでしょうね。どこぞの学校施設みたいに、
目の前に壁が出来る可能性も、リスクとして考えておいた方がいいでしょうね。

[340: 匿名さん]

当選者です。

通勤時の駅までの交通手段について、バスを利用予定の方が多いかと
思いますが、駅前に１万円程度で駐車場を借りれるのでマイカー通勤も
ありかなーと考えています。

勤務先からバス代が支給されれば、駐車場を借りたとしても、自己負担
はそれほどでもないので。

どなたか、駅前の駐車場事情についてお詳しい方はいらっしゃいませんか？
（ダイエーの駐車場が平日のみで１万円強/月、少し遠くなりますが、線路
沿いの駐車場だと１万円弱/月程度との話を聞いたことがありますが）

[341: 匿名くん]

３３９の人、いいかげんなことあなたも言わないように。この手の人に
みなさん気をつけましょう。いっけん理屈が通っているようでただ難癖をつけたいだけです。
その証拠にこの文章から買う意思はまったくかんじられません。購入の検討
もしてません。みなさんも３３９の方無視してください。潮音の街確実に１０年たってますから。医療施設もある情報筋より
そう高くはないことをつかみましたがそれより医療施設がすぐ近くにあるのは魅力
です。子供や老人が病気になった時歩いて１分の距離に医療施設があるということは
無条件にすばらしいことです。病気になってはじめてわかることです。

[342: 匿名さん]

>>341

10年と数十年じゃ全然違いますがな。潮音の街は平成６年だよ。もっとも、当初は
全然売れなくて、幽霊マンションみたいだったんだけどね。
平成１０年くらいに値引き販売始めてようやく埋まったんじゃなかったかな。
全然数十年なんて話じゃないね。

[343: 匿名]

私も当選者です。

もし医療施設や学校が建設されるなら建ぺい率や容積率から考えて４Fぐらい
だと思います。マンションみたいに細長く建てることはないでしょうから。
私はその辺を考えて４F以上にしました。
もしマンションが建ってしまえば１４F建ては有りでしょうが。

医療施設でもあまり救急病院とかが建ってしまうと救急車の音とか騒音はあるかと
思いますが近くに医療施設ができるというのは心強いですよね。
本当に病気になってはじめてわかることでしょうが。。。

駅前の駐車場ってそんなに安いんですか？確かにバス代が支給されれば自己負担は
少なくなりそうですね。４・５０００円の負担で駅前に駐車場が借りれれば駅から遠くても
問題なさそうですね。

[344: 匿名さん]

>医療施設もある情報筋よりそう高くはないことをつかみましたが

こういう風説は悪質だと思う。どの情報筋ですか。そんなデタラメを流すのは。

[345: 匿名]

結局まだ何が建つかはわからないということですね。

[346: 匿名さん]

ダイエーの駐車場はさすがに立地条件がいいこともあって、１万円は越えますが（確か１万円か１万１，０００円に消費税がかかる。）、周辺の駐車場は、１万円もあれば借りられると思います。

[347: 匿名さん]

葛南も順天も６階とか７階とかの建物でしたよ。

[348: 匿名さん]

>>341
>>>医療施設もある情報筋よりそう高くはないことをつかみましたが

ってことは、まだ分らないってことでしょ。
たいてい開発なんて当初の予定からはずれていきますから。


買わないから、どっちでもいいけどね。

[349: 匿名ちゃん]

買わない人は、いつも適当なことばかり言いますね。
前に立つのは、千葉県企業庁は、医療施設、浦安市は、福祉施設系と
電話で問い合わせたときに言ってました。
高洲地区の人口は１万４０００人と決まっているので、モアナビラの後ろに
大規模マンションが建つぐらいで前には、マンションは経たないでしょう、と
浦安市から回答がありました。

[350: 匿名さん]

>>313（>>336)さん
329です。情報ありがとうございました。
確かに商業施設充実のＭＥ２１と絶妙な位置関係にありながら、
住居近辺は福祉施設と生活密着施設というのは理想的な環境です。
駅から遠いデメリットはバス便が充実しているからいいかと。
あと不安は眺望の確保が不透明なことでしょうか・・・。

[351: 匿名]

マリナイースト内を検討している者です。こちらの購入者の方は高洲の将来性を
買われたという事ですよね。　確かに将来空き地が減って街が形成されてくると
この辺りの評価も上がり　もし売却する時も買値よりも高いかも！？と感じました。
正直ちょっとその点は魅かれています。　ただ広さについてはＳＧなども部屋に
よっては同様かと。もちろん1000万位は高いですが・・・
ただ病院が出来たらメリットよりもマンションならではの眺望が損なわれる
デメリットの方が大きいようにも思い　広いラナイでも眺望の悪ければ意味ないかな
と。土地があるという事はこれからも新しいＭＳが出来ると考えられます。
もちろん街が整う分　こちらより高くなるとは思いますが・・・たぶん広さは確保され
街も整う分今よりも明るく安全になるので仕方ないですよね。（あっ！前出されてた
田舎っぽい所が好みで買われた方には　整うのは好みではないのかな）
でも基本的には街は整う方向で時間はかかると思いますが進みます。
とすると早い時期に出来たこの物件は売る時は築年数古い方で不利かなーと
思ったり悩みます。（新浦安駅前の利便性がある高値の中古物件とは明らかなに
違うので）　別に売却を前提に買うのではないのですが　眺望を失うなら
永住する程のマンションではなくなるかなーと。また価格が安いという事は
入居される方のレベルが・・・というレスを他の都内ＭＳの板で見た事があります。
その金額も何を基準にするか難しいところですが　こちらを購入されてる方は
どんな方が多いのでしょうか？三井ブランド好きの方？
色々思ってる事並べてしまいました。すみません。

[352: 匿名さん]

331,349みたいな人を見下したような発言が荒れる原因。
管理組合の運営が思いやられます

[353: 匿名さん]

ところで千葉県の水道は臭いって話を聞いたことがあるのですが
実際はどうでしょうか？
上司の奥さんが言うには炊飯はすべてミネラルだって。
ちょっと気になっています

[354: 匿名くん]

３５１さんへやっといいご意見（難癖ではない指摘）ありがとうございます。
もうマリナイースト、高洲でこの手のマンションはもう出ないでしょう。（広さ、
利便性、リゾート感）。地図をみるとマンションが建つ場所がほとんどなくなり
つつあります。それでいて新浦安地区に住みたい人は年々魅力的になるので
増えるばかりです。昔から浦安に住んでいますが、この新浦安地区をみてきて
ほんとうにここ最近魅力的な街になってきました。ほんとうに最近です。それで
すでにこの人気です。魅力あり財政的にもしっかりしているこの新浦安地区は
中古でも探すことがこれからますます困難になります。それゆえしっかりした造りの
マンションでこの条件のモアナヴィラなら下がりようがないです。マリナイースト、
高洲も人口調整で住める人数が決まっています。あとは自分でこれからできる施設、
今ある公園など自転車でまわってみればほんとうにいい場所だと実感できます。
それで上記の情報を頭の中で組み合わせると私は直感が働きます。
これからますます魅力が出で下がらない。と確信がもてます。
商売人の嗅覚です。

[355: 匿名さん]

いくらなんでも、買値より高く売れるなんて馬鹿な夢を、今時見ない方が良い。

[356: 匿名さん]

>ほんとうにここ最近魅力的な街になってきました。ほんとうに最近です。

とても昔から浦安に住んでる人間の言うことじゃないね。本気で新浦安に住むか考えてる
人は、こんな与太話なんかにかまけてないで、浦安市役所のｗｅｂでも見た方が良いと
思うよ。
浦安はいい街だけど、この物件じゃなきゃならない理由はない。

[357: 匿名しゃん]

買値より高く売れるとはおもいませんが、高いお金をだして買うのだから
今後の資産価値は気になるところですね。
今後、周辺施設などが整うことにより今の価格では到底買えないような
地域になっていくんではないかという期待感はあります。
今は、辺鄙なところかもしれませんが、個人的には今後の高洲地域の
発展に大いに期待しています。

[358: 匿名]

買値より高く・・・はないかもしれませんがあまり下がらないことを期待します。

でも最近新浦安も充実してきたのでは？ベビザが出来たり大きな家電店も出来て
ホームセンターもあってヨーカドーもあれば結構生活には困らないんじゃないでしょうか。

私はいまがチャンスだと思って買います。
駅前の築20年ぐらいのよりは快適に暮らせるんじゃないでしょうか。

[359: 匿名]

３５１です。　買値よりも高く！？というのはやはりないようですね。（＾＾）
それに未練があったので皆さんのご意見きけてスッキリできそうです。
マリナ地区のＭＲを見た後だとこちらが大変お安く感じてしまい後々住み心地や
環境や価値に大差なく1000万くらいはお安いし良いかなーと思っていたのです。
でも結局我が家は眺望重視・娘がいるので夜道を心配してすでに環境が整いつつ
あるマリナ地区の検討に戻りそうです。買値も少し高いですが売値もその分少し
高いかな（もちろん下がり分もそのぶん大きいですが）と期待しつつ・・・
不動産やさんでマリナ地区も平成１２から１４年頃の物件は割安感があったという
話を聞いた事があります。　こちらがそんな時期なのかもしれませんね。
ただ不動産やさんも　現時点の判断でしょうが　高洲地区とマリナ地区をあきらかに
区別して説明していました。　あとはそれぞれの物件に集まる方の層が評価を
決めていくのでしょうから　お互いマンションの住人として頑張りましょう。　　　

[360: 匿名さん]

>>359
今の時代では、買値で売れるという事は値上がりしたのと同じ価値をもちますよ。
通常、中古は下がるのが普通ですから。


話変わりますが、たしかに市で発表されているように、
高洲や日の出の人口は調整されて制限をもうけています。
今後マンションがボコボコ建つ事はないでしょう。
ただ、今後足りない医療施設や行政施設を建てたとしても
ずいぶん土地があまるような気がする。
何が建つのだろう？やはり大型スーパーかな？

[361: 匿名]

大型スーパー建設予定は昔聞いたことがありますが今の市の予定にはないみたい。
大型スーパーが出来てしまったらまたちょっと環境も変わってくるかな？
あまりごちゃごちゃならないほうが望ましいのですが。

[362: 匿名さん]

人口計画はあくまで計画で、制限を設けてるというわけではないでしょう。
いずれにせよ、計画通りでも、高洲の土地の4割弱が宅地で、約4100戸
の住宅が計画されています。ボコボコ建つわけでもないですが、それなりに
建つでしょうね。

[363: 匿名さん]

うん？そうですか？
高洲の土地の4割弱が宅地でって、ソースありますか？
調べてみても出てこないもので・・。
宅地とが行政誘致地区とか何も決まってないような気もします。
実際の話、計画もなにもなく、たんに空き地なのではないかと。

[364: 匿名さん]

今は手元にないんですが、うらやす市史　まちづくり編に、平成7年の人口計画
と土地利用計画があります。高洲にもちゃんと計画ができてましたよ。
日の出、明海に比べて、高洲は5ポイントくらい宅地比率が高かったですね。

[365: 匿名さん]

なるほど〜。でも平成7年ですか！
それはもう参考にはならないのでは？
高洲の住所表示が変わった今の情報が知りたいところです。

[366: 匿名さん]

自治体の土地計画なんて、10年やそこらではそうコロコロ変わりませんよ。
>>349さんのいう14000人、というのも、平成7年の人口計画の数字です。

[367: 匿名さん]

あまり難癖をつける人を相手にしないように。ただたんにちゃちゃを
入れたいだけですから。相手にすると同じレベルですよ。私は購入を決めました。

[368: 匿名さん]

うちも購入を決めました。
オプションのうち、後日自分でもしくは業者に頼んだ方がはるかに
安い物はそうしようと思いますが、門扉のようにどうしようもないもの
はどうするか思案中です。仮契約の時に要望書は出すつもりですが、
もう、購入を決めた人の要望では、交渉上説得力がないしな。
（応じても応じなくても売れるわけだから．．．．）

[369: 匿名さん]

皆さんは住まいサーフィンなどは見てますか？
123さんが書かれていたので気になって調べてみました。
会員登録（住所、氏名も必須で登録）をしないといけないらしく
「ユーザーが本規約に違反した場合、真実かつ正確なデータが記載されていないことが判明した場合、その他登録継続や本サービスの提供が不適切であると当社が判断した場合は、ご本人のご承諾なしに、ユーザー登録を抹消したり、本サービスのご利用をお断りすることがあります。」
とありますので不特定多数が参加する掲示板よりは有意義な意見交換が
できるのでは？と思います。
もちろん、こちらにも有意義な情報はあると思うので拝見はさせていただきます。

[370: 匿名さん]

たんなる事実の羅列を見て、それを難癖と感じるのは、なにか含むものがあるからですね。
とくに何かを貶めるようなことは何も書いてません。全て事実の記述だけです。
自分の利益にとって不利だと思うものを、見たいと思わないのは人情ですが、
事実を曲げることはできません。隠すことはできても。

大きな判断をするにあたっては、些細なことでも関係することは全て見て考えてからに
したほうが、のちのち後悔も無いでしょう。そんなことをせずにさっさと決断して
ほしいと思うのは、売主だけですね。

[371: 匿名さん]

>370さん
自分は購入予定者ですが、不利益と思われる事実も知った上で
購入したいと思っております。
370さんの言われる事実の記述とはどの部分でしょうか？

[372: 匿名ちゃん]

３７０番さん、モアナビラを買わない人は、あーだ、こーだ、言わないでください
私は購入予定者です。オプションの門扉、をばら売りしてほしいな・・・

[373: 匿名さん]

オプションで、これはつけたほうがいい、これ入らない、というような購入術を教えてください。

[374: 匿名さん]

>>371
339.347,362等ですよ。

>>372
私は浦安に縁のある者なので、浦安について無責任な風説を流されるのは
見ていられないんですよ。

[375: 匿名さん]

嘘くさい言い訳ですね。

[376: 匿名さん]

ラフィネスのスレに紹介されていた事案ですが、誘致施設というのは
こういうリスクがあることを知っておいたほうがいいと思います。

了徳寺大学
http://www.shinurayasu-navi.com/information/block4052/ryotokuji.html

浦安温泉物語
http://www.urayasu-kanri.com/main.htm

[377: 匿名さん]

デベ、施工会社は重要です。

事実です。

[378: 匿名]

もう購入者も決まってきたことですし先の話しませんか？
私もオプションの話したいです。

門扉はどうしてもバラ売りにしてもらいたいな。
カスタムアップしたほうがバハレの格子は貧弱になってるようにしか見えないんですが。
後は浄水器はバラ売りにして欲しいです。
やっぱり千葉の水はちょっと心配だし。
お風呂なんかもセットしすぎなような気がします。

皆さんはどんなオプションつけるんでしょうか？

[379: 匿名しゃん]

オプションばら売り希望です。
門扉と浄水器と三面鏡がバラでつけられればいいなと思ってます。
私もバハレの格子はカスタムアップ前の方が良いと思います。
奥行きがあるので斜め角度から見たときにある程度のプライバシーが
守られるから・・。
無いものを付けるのならわかりますが、仕様（デザイン）がかわるだけ
で十数万円もUPするのはおかしいと思うのは私だけでしょうか・・？

[380: 匿名さん]

オプションのばら売り希望を申し入れる機会ですが、重要事項等の説明
が指定された日に一同会して行われるのであれば、その場で申し入れて
賛同者を募るというのはどうでしょうか？

[381: 匿名]

１月にオプションの説明会が行われるそうですがそのときでしょうか？
賛同者はいっぱいいれば変更になるのかな。。。
でも少しでも抵抗してオプションバラ売りになるなら頑張りましょう！

[382: 匿名]

購入を見送った者です。こちらの購入者は排他的な感じを受けます。
これから購入を考えてる人もいるのですから　もう少し門を広げた板にした方が
のちのち後悔しないと思いますよ。　嬉しくて舞い上がってる印象を受けます。
初めの頃にあったのかもしれませんが　他の新浦安の物件の板と違い地盤の
問題など建設的な意見交換も少ないようですし　オプションなど目先の話が
多いように感じます。　オプションは確かに購入者サイドに立ってないと思いますが
ＭＲでの対応など見てもそーゆー物件なんだと思いますよ。そのルールを初めから
了解して購入するわけですし、その分割安感のある物件なんだから仕方ない、
今更その事で盛り上がってもと・・・と考える購入者はいらっしゃらないのでしょうか。
それぞれの立場で利は違うのですからルールは必要です。のちのちの管理組合も同じです。
と　

[383: 匿名]

382さん
排他的に思えるのは、購入を見送ってオプションに興味がないからでは
ないでしょうか？購入者だからこそ重要な問題なのです。
オプションのばら売り問題についても、これから購入を考える人にとって
参考になることだと思います。

＞＞嬉しくて舞い上がってる印象を受けます。　→　ひがみです！

[384: 匿名ちゃん]

３８３さんそうですよね。
これから住む人にとってオプションはとても大切なもの。
いい住まい、楽しい住まいするためにみんなでオプションのばら売りを三井さんに
伝えましょう。なんだか考えるだけでワクワク、ドキドキしますね。

[385: 匿名さん]

>383
（舞い上がってる印象を受けます。　→　ひがみです！） → 自慢です！

[386: 匿名さん]

>>382
というか、地盤の事とか地域の事はある程度、熟知して来ているのでは？
他のサイトやここの過去のスレをロムしただけでも自己で解決できます。
それより購入者が限られた資料の中で得られる（オプションや管理費等）
有意義なレスポンスを期待してたりしています。
もっとも、貴方にとってはつまらないかもしれませんが・・・。

[387: 匿名]

今日、夕方シンボルロードから突き当りまでいって、右折して高洲（モアナ）
までドライブしました。ほんとうにマリナイースト、高洲いい感じですね。百聞は一見にしかず
皆さん現地何回もみたほうがいいですよ。ますます早く済みたくなりました。

[388: 匿名さん]

>>387
> 夕方シンボルロードから突き当りまでいって、右折して高洲（モアナ）
> までドライブしました。

本当は行ってないんじゃないか？
シンボルロードの突き当たりからは高洲に行けません。

[389: 匿名さん]

＞３８７
そんなに無理しなくても、売れる物件だからいいんじゃないですか。
確かに自慢できるかと言うと、好き嫌いが分かれる物件だから
微妙だとは思いますけど。

[390: 匿名]

たぶん荒らしている人（３８５等）、１名いますがほんとうにおもしろいひとですね。なん
のために貴重な時間をさいてまで買う気も無く、本人は人のためと言いたい
ようですが貴重な意見（かなりずれている意見）を２４時間このモアナのスレ
を監視し、他のスレまで顔を出しているようだし。自己紹介してわかりやすい
名前をつけて意見ください。ちなみに私も購入希望者です。名前、不思議な人でおねがいします。

[391: 匿名]

３９０さんへ私もそう思います。たぶん一人の人があれやこれやいっているように
思います。たぶん独身で暇な人ですね。早く家族つくって自分の納得いくマンション購入してください。
せつに願います。

[392: 匿名さん]

一番大切な事は　無視　することです。
相手にしてもらう為に色々なカキコミをしてきます。
つまらないと感じたら来なくなります。

[393: 匿名さん]

>>390
>>391

もしもし、名前が同じですよ。

[394: 匿名さん]

ちなみに自作自演などもして荒れる要因を作る場合もあります。

とにかく無視！スルーする事が大事です。

[395: 匿名]

＞393

392と393と394も名前が同じ！
だから390と391が同じ人とは限りません。

デフォルトだと「匿名」ってなるんでしょ？！

[396: 匿名さん]

デフォルト

[397: 匿名さん]

スルーしましょう♪

[398: 匿名]

ドライブしたんですね〜。
私も見に行きましたよ。今の季節日当たりも良くて見に行くだけでも
わくわくしますよね。
また公園とかにも遊びに行きたくなりました。

[399: 匿名さん]

モアナヴィラに引っ越したら、休日は高洲海浜公園で子供たちと遊んでちょっと
小腹がすいたらパームファウンテン＆ファウンテンテラスのレストランでお茶をして
をする。疲れがたまったらちょっとスパリゾートで体を休め。天気がいい日は
自転車でイクスピアリにいってショッピング、釣りもいいですね。高洲中央公園でテニスも。
花火大会の日はラナイでパーティー。天気のいい日もラナイで食事。やりたいことが
いっぱいあります。当然現時点でのマイナス部分把握して話していますので
難癖つけないように。不思議サン

[400: 匿名]

いいですよね〜。私もそんな休日憧れます。
これから建設中のマンションとか見に行って、家具とかも見に行って
楽しみがいっぱいです。
いいマンションライフを送りましょう。

[401: 匿名さん]

>>399
>小腹がすいたらパームファウンテン＆ファウンテンテラスのレストランでお茶をして

残念ですが、このホテルレストランはないみたいです。

[402: 匿名さん]

浦安の花火大会は、小連れで現地まで行くのに込み合っていて、近くで
なかなか見る事ができませんでしたがマンションができたら自分の家のラナイ
から見ることができるので楽しみです。

[403: 匿名さん]

また、不思議さんフザケチャいけませんよ。ホームページ見てください。
軽食タイプのレストランが出来ますよ。冗談きついな〜。（笑）

[404: 匿名]

でも、不思議サンっていろんなデマ情報知っていますね。
いろいろ調べるの大変でしょう。
どんなところで情報を調達するのですか？

[405: 匿名]

不思議さん返事ください。
不思議さんってお・も・し・ろ・い。。。

[406: 匿名しゃん]

↑不思議さんと同類になります。
　　あおるのはやめましょう！

[407: 匿名しゃん]

＞４０３さん
軽食タイプのレストランができるのですか？
ホームページみてもわかりませんでした。
良かったらURL教えていただけますか？

[408: 匿名]

４０７番さん
たしか、私もオリエンタルランドのホームページで見たような。。
何で見たのかハッキリと覚えていないのですが、間違っていたら
すみません。

[409: 匿名しゃん]

４０８番さん
みつけました！これですかね？
ベーカリーカフェがあるみたい。
宿泊しなくてもりようできるのかな？

http://www.palmandfountainterracehotel.com/service/index.html

[410: 匿名さん]

またオプションの話に戻りますが．．．！

>378〜>380さんのご意見のように「オプションばら売り」に賛同されるかたがたと協力できたらどんなに心強いかと思います〜
あさっての仮契約会のときがチャンスなのかなと思いますが．．．！！
抽選など乗り越えて今に至ってきたのですが、大きな買い物だけに金銭感覚が．．．><
「この金額ならいいかな！」と決断して夢を膨らませましたが、オプションで金額がガクンとupするのはちょとつらい．．．
ある程度のオプションは覚悟してましたけど．．．セットだとしぶってしまいます．．．
ここで「ばら売り」ということでみんなで頑張れればいいなと思いますよ〜！！

[411: 匿名さん]

当選した皆様おめでとうございます。
以前の情報ですが、パーム＆ファウンテンテラスホテルは宿泊に特化したホテルで
レストランも宿泊客の朝食専用だったと思います。
近隣住民も利用できるように希望は出てるみたいですが。
レストランなら現在建築中のホテルエミリオンの方が充実してそうです。

[412: ２３０、３８５です]

>390
382さんが、礼儀正しく忠告してくれてるのに「ひがみです！」
なんて書くから、ちょっと突っ込んでしまいました。

自分もモアナビラのMRを拝見しましたが購入は見送り中古の
マンションを契約しました。
一応検討した物件なんで、掲示板も覗きたくなるんですよー。

それと、
他のスレッドにはカキコしてないし、ニックネーム以外のカキコしてないし、
結婚もしてるし、子供もいるし、仕事もしてるし、現在マリナ地区に住んでいますし
買った中古マンションもマリナ地区だし、モアナビラの平均価格より高い物件だし
・・・・・
どなたかが書いていましたが価格が低い分、購入される方のレベルも
低いのですかね？（一部だと思いますが、そう思ってしまいます）
購入者自身が荒らしてるように思えるよ。

[413: 匿名さん]

今日、住宅情報の元編集長の幸田昌則氏の
『さが子り続ける時代の不動産の鉄則』日本経済新聞社刊
を読みました。私は、実はあなた方や管理人さんからみたら荒らしにみえる
発言をカキコした一人ですが、この本の中に私が言いたかったことはすべて
書いてありました。
それからこういう一文も
「不動産の購入に際しては人は異様に興奮状態に陥るものだ」と
何を言っても耳をかさない。
ただ、幸田さんも、いい不動産とだめな不動産が価値の下落と変動で
二極分化すること。マンションバブルは低金利政策によって作られた
幻想なのだということも書いています。
「人の買い物にけち付けてなにが楽しい」
とは、よく聞く台詞ですが、舞い上がっている人に忠告したくなるのは
ある意味人間の良心なのだという気がします。

[414: 匿名]

荒らすわけではありませんが、
マンション購入をきめて舞い上がらない人はいないと思います・・。
買うかどうか迷っている人にとっては忠告になっても、既に買った人
にはケチにとれてしまうのは仕方ないこと・・
二極分化すること、幻想なのだということ・・だからマンションは買わ
ない方が良いということでしょうか？

＞４１２　　モアナビラより平均価格の高い物件を買ったから私の方が
　　　　　　　レベルが高いとおっしゃりたいのでしょうか？
　　　　　　　高いマンションに住んでてもレベルの低い人はたくさんいます！

[415: ２３０、３８５、４１２です]

>414
また、新築買えない人の「ひがみです」と
書かれる前に書いただけで他意はありません。

[416: 匿名さん]

新浦安地区でマンション購入を考えているので色々な板を拝見させていただいているものです。どの板もそうですが、購入が決定したとたんに、購入者と非購入者のいがみ合いがはじまっているようですね。

購入決定者は、いまさらマンションの悪口を言われても困るし、購入後の生活やオプションに興味が移るのは当然のことだと思います。一方、購入検討者は、もっとそれ以前の住環境や価格水準について議論したいでしょうし、購入を見送った人は（少しでも購入を前向きに考えたのであれば）自分の決断が正しかったと主張したいのだと思います。

人の好き好きが十人十色であるように、それぞれの方が異なった立場でコメントしているので、意見のすれ違いがあって当然かと思います。ただし、お互いに相手の立場を尊重しあいませんか。色々な立場の情報・意見が飛び交うのが掲示板であると言うことをかんがえれば、もう少し冷静になれると思います。

誹謗中傷やお互いの人格否定のだけのコメントだけが並んでいる掲示板になっても誰の得にもならないと思います（掲示板荒らしが目的の人以外にとって）。

掲示板の中から自分に必要なコメントを探せば良いでしょうし、趣旨・目的にあったコメントが少なければ、それを募れば良いのですから、攻撃的なコメントや情報交換の目的を逸脱した誹謗中傷コメントを書いて、知らず知らずのうちに自分自身が荒らしの一因になっていることは避けましょう！

[417: 匿名]

４１６》　私もその意見に賛成です。ただちゃんとした意見と悪意にみちた（
ときには善人を装う）意見はやはり尊重はするべきではないとおもいます。
たぶん４０１、４０９、４１２の方など同一人物でしょう。ですからこちらが
情報に関して嘘を見抜くチカラが必要におもいます。書いてある内容は一見
ただしいようだけれど、カキコム目的がおかしい物は無視しましょう。

[418: 匿名]

３８２です。少し勘違いされてしまったようなので補足です。
オプションは確かに購入者にとって大切な問題なので柔軟に対応してもらいたいですよね。
ただ初めから売主はそのルールの基販売し、それを了解して購入するわけですし、その分
割安感のある物件なんだから仕方ない所もあると思います。またそれぞれの立場で利は違う
のでセット売りを希望される方も中にはいるのでは？と思ったのです。入居後は管理組合で
色々な事に対応していく時も同じような事があるのではと思ったのでレスしてしまいました。
また購入者ではないですがネタミでもありません。素直にこちらのＭＲ見て良い所もあると
思いましたがパスしました。　もう少し価格高の物件になりますが将来性に賭けるのではなく
既に確保された条件や眺望を選びそちらを購入する事にしました。
よそ者が確定したので　これでこちらへのレスも最後にします。お邪魔しました。

[419: 匿名さん]

４１８　まとめすぎてシラケますね〜
あまり掲示板できれいにまとめないでくださいよ
エルザSでしょ　詳はさけるがやめとけ
　

[420: 匿名さん]

1994年以降の低金利第一次マンションブームで、当時バブルで１０年
マンション買えなかった４０代が貯めた頭金を生かして５０００万円の
近郊マンションを買ったりした結果、３割から６割の下落に見舞われ
無駄なローンを背負って生きている。無価値なマンションの負債に
退職金をあてるくらいなら、いっそ売りたいが売っても債務が残るだけ。
買うな・・とはいわないけど、ほんとうにその立地その間取りでその
値段に納得しているのか？
勉強せずに買うとあとで２０００万円程度の授業料を払って引っ越す
はめになるかもしれんぞ。ということを誰も言わないから言っている。
耳障りなことをすべて荒らしだとか、余計な誹謗だととるのなら
せめてマンションの価格動向について市場と金利の関連とかに
ついての見通しを考えたらどうなのか。
むしろブライダルサロン気取りで無責任に買い手をちやほやしている
こういうサイトそのものが見識を問われるようになると思うぞ。

[421: 匿名さん]

批判に対して感情的になるしかない相手は、それだけ住居や金に対する
センスがないということだから、仕方がない。
これだけの世帯があってひとりぐらい冷静に反論述べる人がいてもいい
と思うが・・
ここの価値について、好きでも嫌いでもなく具体的にバリューや将来性
を語れる人がいないのは、かなり残念なことだね。

[422: 匿名さん]

今の販売員は法規で、不確実な将来事項を言ってはいけないことに
なっています。それゆえに買主まで今わからない将来の変化については
「知らなくても仕方がない」と考えているように思えます。
普通は、役所や情報網を駆使してネタ集めて買うかどうか決めるのに
「販売員がわかりません．未定です」と言っただけで情報を求めなくなる。
隣りに何が立つか、どの程度のボリュームになるか、知人のつてや専門家
に金出してでも検証して買うのが本当じゃないのかね。
みんなで渡れば怖くないとばかり渡った先に、デベも施工会社もしらんぷり
の不幸なトラブルがいくつもある。
せめて自分はこうなると予測する。と強い確信があって買うべきだと
他の発展途上物件に高額な金をはたいた一購入者としては思うものだが。
余計なお世話だ、あっちいけか？

[423: 匿名さん]

４２０、４２１、４２２　また来たね〜
住民はみんなまじめに将来のことスレしてるぞ
自分の意見をムキになって通すとさらにシラけます
反論してもあなたには勝てませんのでやめます

[424: 匿名さん]

ここはいわが天下の公道です。購入者以外でも、誰でも読み書きできる場所です。
クローズドな環境は、他に求めるべきですよ。

[425: 匿名]

皆さん高い買い物だしそれなりにローン組んで考えてるので４２０，４２１，４２２さん
が言うようにリスク背負って買うんだと思います。
それでも購入を決めてるんだからいいじゃありませんか。
私は少なくともその辺は考えて購入を決めたんです。
この掲示板で得た情報も参考ししたつもりです。
３５年ぐらいローンを抱えるんですから皆さんも考えたと思います。

[426: 匿名さん]

>424
まったく同感です。クローズでやってるマンションいくらでもあります。
批判的意見を、ひがみとか買えないとか荒らしとか言って削除してもらう
くらいなら、自分で板つくりなさいよ。
非常識だね。まったく。
とにかくここは管理人自体が能力ないから仕方ないけど・・

[427: 匿名さん]

能力ないというより精神的にガキだよまったく。顔がみたい。＞管理人

[428: 匿名]

あげあしをとるわけではありません。
誰でも読み書きするのは結構なのですが、ここはモアナビラについて
語る掲示板ですよね。
ある意味クローズドになって当然かとおもいます。
話の流れでそうなるのは仕方ありませんが、金利動向がどうのという話は、
そういう掲示板でやればいいと思いますが、、。

[429: 匿名さん]

購入予定者です。
420さんの書かれていることはまさにその通りだと思います。
この掲示板にきている人の大多数はその現実をしっていると思いますよ。
逆に知らないで購入する人がいたら怖いですよね。
勉強しないで購入する人はいないでしょう。余談ですが生命保険などは
最近は自分で勉強して契約する人も多くなっておりますが、昔はひどかった
ですよね（苦笑）
自分が何故ここに決めたかという理由をここに書くとするならば、家庭の事情や
家族の勤務地、交通手段、資金計画、階数、方位なども書き、デメリットを十分に
わかっているが、自分たちにとってはメリットの享受が大きいと判断した上で
決めたことを書かないといけませんね。もちろん個人情報ですので書きませんが。
この自分たちにとってはという部分が人それぞれですから
購入を断念する人もいますよね。これはあたりまえのことだと思います。
本当の購入予定者がこの掲示板を何人みているかわかりませんが、思っていることを
書かない人も多いと思いますよ。

[430: 匿名さん]

マンションはある程度のリスクも背負いますが、夢も買えるという事でよい
じゃありませんか。
いろいろな意見を言い合える場ではありますが、もっと居心地のよい場を
つくりましょうよ！
最終的には、癒しを求めてこの場所に住み続ける方も多数いらしゃいます。
現在、高洲に住んでいますが、子供の教育の場も幼稚園・小学校・今後
中学までできる予定です。
都心に近くて、住んでみれば、駅なんてそう遠くありません。
実際すんでみて、とても心地よい場所です。
アドバイスと忠告・批判は意味合いが違います。
もっと、意心地のよい環境で交換していきましょうよ！
購入された方も、明日までに仮契約される方も、後悔するお買い物では
なかったことが入居して感じられると思いますよ！

[431: 匿名さん]

＞ある意味クローズドになって当然かとおもいます。
全く勝手な思い込み。そういう理屈はないでしょう。
実際クローズ板があるのだから、むしろオープン板は批判されて当然
排他的綯いなること自体がネット的にみて異様。
それゆえ他の板からも管理ずさん、おかしいと批判されている。
すまいのサーフィンが苦労したことをここは避けて通ろうしているけど
削除しまくり作戦では有能な書き手は去るしかない。
というか、無知な購入者に迎合した幼稚園スレばかりになる。
そういう板は自分でつくるかすまいのサーフィンで立てろというのが
これまでの他のマンション板の結論じゃないの？
ここが営業板なら私もそれなりに遠慮するけど、あくまでボランティア
と言い張るなら、社会通念は通せといいたいし恣意的削除はいったい
何のためか問いたいね。
利用者は単にタダで楽したいだけでように、一人前のクチきかないでくださいよ。

[432: 匿名]

４２６＞
自分で板つくれば。。。
管理人さん批判はいけないと思います。

[433: 匿名さん]

管理人が誰で何の目的でやっているか知っているかのような言い方ですね。

[434: 匿名さん]

なぜいけないの？彼の削除方針アクセス拒否方針はまったく場当たり的で
ポリシーないと評判なのだが

[435: 匿名さん]

クローズドにする、というのは、排他条件をつけると言うことです。
その条件として、モアナビラに関係ない話題は排除、というのは
この場でも当然ありうべきことです。しかし、モアナビラ購入者に
限る、という条件は、こういう場では通用しません。公開されている
ということは、そういうことです。そのような条件の場がほしければ、
他をあたったほうが良いと思います。

[436: 匿名さん]

http://www.teacup.com/
ここで作ってｅマンションからリンク貼ればいいだけだよ。

[437: 匿名さん]

購入予定者です。
数多くの書き込みをされている方は
257、258、259を書いた人なんですかね。
自分は読みましたが削除されるほどの内容ではなかったと
思いました。該当する部屋の方からのクレームでもあったのでしょうかね。

[438: 匿名さん]

＞モアナビラ購入者に
＞限る、という条件は、こういう場では通用しません。公開されている
＞ということは、そういうことです。
同意！
公開板の不文律ですね。そういうことも知らずに、勝手に購入者限定
とかオープン板でやるから笑われるのです。

[439: 匿名さん]

>437
多分スポンサーの三井不動産をおもんばかった某氏の自作自演でしょうね＞削除

[440: 匿名さん]

この板の主旨がずれてきて、おかしいよ！！

[441: 匿名さん]

私は１４０平米の角住戸など本当にすばらしいプランだと思います。
中住戸は、正直北側の部屋は真っ暗け。
こういう間取りは１９９０年頃のリクルートのグランドコスモ？シリーズとかで
よく現物見てますが、本当に電気代かかりますよ。実際暗いもの。

[442: 匿名さん]

ここのスレでしょ。
ここの板は、管理人が書き込みをあとから再編集するほど
もとかた　おかしい板ですよ。

[443: 匿名さん]

本当、方角は絶対ですね！今、南東にすんでますが、朝しか日が入らない・・・
次は南西に住みます

[444: 匿名さん]

４４０は学級委員長の管理人くん？

[445: 匿名さん]

残念！！

[446: 匿名さん]

４４４さん、なんでそんなに管理人にこだわるの？？

[447: 匿名さん]

このあたりで、全戸１００平米なんてすごいよね！

[448: 匿名さん]

新浦安は住人が特殊ですね

[449: 匿名]

433>
別に管理人を知ってるわけではないですが
もっと有意義な話が出来たらっと思っているだけです。

[450: 匿名さん]

所詮　千葉

[451: 428です。]

>431、435、438さん

誤解があったらすみません。
購入者に限るといったつもりはありません。
タイトルが「ParkCityモアナビラ新浦安について」なので
モアナビラについて語りましょう！ということが言いたか
ったのですが・・。
これからの購入を検討する方もたくさんいらっしゃるでしょうし
モアナビラに関心がある人は、みんなが参加すれば良いと
思っています。

[452: 匿名]

これからのモアナの価値はほんとうにすばらしいものになります。いろいろ
私たちがすでに知っている情報をさも違う意見も認めなさい。といっても
かきこむ動悸がアドバイスではなくけちをつけたいだけだと、文章の内容で
わかってしまうので、みなさん不快に思うのです。情報（マイナス面）としてすでにしって
いるものばかりなんです。だからいまモアナヴィラが買い時と判断しているのです。
マイナスのアドバイスくれるかたも情報ソースが確かでだれも知らないような
情報おねがいします。独身で暇な人多いですね。結婚して子供のいる人間
はまず荒らしなどしないですね。ところでモアナの管理費等のことみんなで考えて
いきましょう。

[453: 匿名]

海の見える側モアナビラに購入をしたものですが、お日様の光はぜんぜん入らないのでしょうか

[454: 匿名さん]

>情報ソースが確かでだれも知らないような情報

形容矛盾ですね。

[455: 匿名]

管理費高いですよね。やっぱり駐車場込みって考えなきゃいけないですかね。
駐車場込みの値段ならまだ納得がいきます。
共有施設（SGのように温泉施設とか）もほとんどないし。
前に植栽の管理が高いんじゃってかいてありましたけど。

[456: 匿名]

私も海側を購入しました。
日当たりがいいと思ったんですが。
３ｍのラナイだからリビングまでの日当たりは多少悪くなるかもしれませんね。
どうなんでしょう？

[457: 匿名さん]

冬ならばリビングに日射が差し込みますが、それ以外は差し込まないと思います。

[458: 匿名さん]

>452
４５２さんも表現に気を付けた方が良いと思います。荒らされる原因です。
「独身であっても」「結婚していて子供がいない」人でもけちをつけるか
つけないかは個人次第です。子供がいてもまともにしつけも出来ず、
また自分本位で顰蹙をかっている人もたくさんいます。
すばらしい、すばらしいと連呼するので、けちを付けたくなるのでしょう。
淡々と管理費のことを話したければ、それだけ書けば良いと思います。

[459: 匿名さん]

>>452さん情報を色々ご存知なようなので452さんであれば
ご存知かと思い書き込みさせていただきました
ラフィネスのスレに少し書かれている
明海の境川沿い（３８街区）のマンション（約５５０世帯）が
Ｈ１８年にできるようですがどんなマンションなのでしょうか？
既にモアナと比較検討された（？）内容や
情報提供いただける内容あれば教えて下さい
宜しくお願いします。

http://kyoiku.city.urayasu.chiba.jp/syo_tyu_youti/sisetu/seibi2.html

[460: 匿名さん]

459の図を見ると、モアナの正面の施設誘致用地を除いて、高洲の空き地は
住宅予定地ばかりですね。

[461: 匿名さん]

＞＞４４６
嫌いだから。

[462: 匿名さん]

ここは、価格も広さも、立地もバランスが取れている
問題ありは、一般中住戸の間取り。

[463: 匿名さん]

問題ありは、駅からの距離では？
雨の日風の日雪の日つらそうだ・・・・

[464: 匿名さん]

駅からの距離は問題ありでしょうね。歩いた場合ですけど。
普段はバス、遅くなったときは家族に迎えに来てもらうのなど
考えているのではないでしょうか？

[465: 匿名]

駅から遠くたって、風が強くたって、雪がふったって、自分の家に帰れば
毎日、きれいな海の景色が見えるんだから疲れなんて吹っ飛んじゃう！

[466: 匿名さん]

>>462
新浦安海側を知らない人のコメントですね。角部屋は角部屋で大変なんですよ。
風も様々な方向から吹くし強いしで、窓が多いのも考えモンですよ。
ママのガラス掃除も大変です。
ここのマンションの中住居・・・ワイドスパンで広いし良いと思いますけどね。
まぁ、人それぞれでお金との兼ね合いもありますでしょうし。
南東の海が見える部屋も素敵でしょうが、
南西向きのお台場、横浜方面が見えるのもまた素敵ですよ。
ＴＤＬの花火も時期によりチョットづつ変わるんですよね。

パークシティMoanaVilla新浦安、良いんじゃないでしょうかね〜。

[467: 匿名さん]

明海の総合公園前の550世帯マンションの施工はどこかきまっているのでしょうか？

[468: 匿名さん]

モアナビラの後ろにも742戸のマンションが18年竣工のようですけど、これもデベがわかりません。
どこでしょう？

[469: 匿名さん]

「狭い道を通ってヘラクレスが旅をしていました。地の上に何かリンゴに
似たようなものを見て、ヘラクレスがそれを踏んづけると2倍の大きさに
なったのです。もっと力を入れて踏みつけ、それから鉄の棒でなぐりま
した。すると、それは大きく膨れ上がって道を遮りました。彼は鉄の棒
を投げ捨てて、びっくりして立っていました。と、女神アテナが現われ
て、彼におっしゃいました。「よしなさい兄弟よ、それは荒らしクンです。
人が相手にしないでほおっておくとそのままですが、相手にするとこの
ように膨れ上がるのですよ」

『イソップ寓話集』第129話「ヘラクレスとアテナ」

[470: 匿名]

４６９さん、うまい！座布団一枚！
モアナビラの住人は、荒らしクンに負けずに、
もっと、モアナビラのことについて話しましょう。

[471: 住人Ａ]

管理費って難しいですよね。
要は、具体的に、有形無形に、どのようなサービスを提供してくれるかにかかっていますので、正直、実際に管理が始まってみないとわからない部分がとても大きいと思います。
個人的な相場観としては、今住んでいるマンションの管理費＋駐車場使用料よりはかなり安いので、良いのかなとは思っています。

[472: ２３０、３８５、４１２、４１５です]

>469
荒らしてるのは、貴方でしょ。
何のオチがあるのか読んでしまったじゃない。

＞467
＞明海の総合公園前の550世帯マンション
＞468
＞モアナビラの後ろにも742戸のマンション

あくまで私自身のかってな予想です。
新浦安の開発は結構は長谷工が必ず絡んでます。
これだけの戸数だと、どちらかが長谷工なのは間違いありませんね。

459さんがリンク張ってくれた地図を見ると、明海の５５０戸の方は
広い土地にゆったりしたマンションが建つと思われます。
一方、高洲の７４２戸はせまい土地に７４２戸となると明らかに、
利益優先の長谷工・・・っぽいですね。
明海は三井だな、１８年てモアナが完成する年でしょ。そのまま、
モアナ作った人たちがそのまま、移動と考えられる。

[473: 匿名さん]

４７２
勝手なことを言わないでください。
モアナの海側は、当分立たないじゃない。
たったとしても駅からとういので、モアナのほうが資産価値が高いでしょう。
モアナは公園、小学校、保育園、スーパーが隣接するマリナイーストで
一番を争うマンションですよ。
マンションの作りも環境も良いですから。

[474: 匿名さん]

450件を越えたのでパート２を立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40719/

[475: ・・・４１２、４１５、４７２です]

>473
だ〜か〜ら〜、「私自身のかってな予想です」って書いてあるでしょ。

モアナの海側について一言も書いてないでしょ。

資産価値なんて一言もかいてないでしょ。

どこが一番を争うかともかいてないでしょ。

モアナは、マリーナイーストでないでしょ。

[476: ？？]

４７３さん
どこをよんだら、そんなないようになるのですか？
かんじよめないとおもって、ひらがなにしてみました

[477: 匿名さん]

450けんをこえたのでぱあと２がたっています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40719/

[478: 匿名さん]

>４６９
バカの一つ覚え　得意になって吹聴。

[479: 匿名さん]

中住戸の３つの寝室は、みな廊下に面して窓でしょ？
こんなプランニングしたら、まず建築学科の設計課題では落第です。
経済性重視で、やむなく廊下に窓。
これが現実でしょうが、ほんらいは２戸に1階段、１エレベータという形
か、リビング間口３．４ｍ各室３〜２．７ｍの間口をとって横一列に
並べるワイドフロンテージにすべきです。
廊下側の寝室のプライバシーと窓からの通風に問題感じませんか？
あと、５ｍ以上も引っ込んだ庇ごしに日中どれだけの採光が
期待できますかね。

[480: 匿名さん]

>>473
モアナはマリナイーストでないことを知らずに買ったのなら、
あまりにも勉強不足です。知ったうえで判断したなら、どうこう言いませんが。
いわゆる新浦安ブランドはマリナイーストと駅近物件に限られていると思います。
（それも、今後はどうなるかはわかりませんが）
立地はブランドでないけど良いモノを安く、が、高洲。

[481: 匿名]

４７３は購入者？　一度冷静になることをお勧めします。
初めてのＭＲで舞い上がって買っちゃた！とかなら　大きなお買い物ですから
こちらの良い点　悪い点　新浦安ブランドではない事（そのため安い！！！）
を再認識された方が賢明ですよ。　悪いところなんかない！と言われそうですが。

[482: 匿名さん]

明海の物件はまだ土地の分譲中じゃないかな？
まだデベも決まってないと思う。業住融合なので住宅と施設の立地が必要らしい。
モアナビラの後ろはモアナと同時期に入札さたらが、
入札時に価格に上限設定を設けていたことが法的にひっかかり、入札取り消しになりました。
その後どうなったかは分かりません。
18年度の完成は無理なのではないでしょうか。

[483: 匿名さん]

本当に、皆さんマンションを買うときは今一度冷静になって下さい。
今は、どこでもとりあえずの申し込みは受けていますから
買いそびれるなどということはありえません。
むしろ買いそびれたほうがあとからもっといいものが安く出て
くる可能性が高い。行き遅れの３０女でさえ、最近はもっとじっくり
男を選ぶ時代です。あせってカスを掴んだら５年後十年後買い替えは
まずムリ。

[484: 匿名さん]

>自分の家に帰れば毎日、きれいな海の景色が見えるんだから疲れなんて吹っ飛んじゃう！
って、家に帰るだけで疲れちゃう！！！

[485: 匿名さん]

消費者がそういう形でおっちょこちょいの勉強不足の一次取得者だと
供給側も安心して粗製濫造マンションを作れてしまう。べつにここが
そうだといわないけれど、アパレルの２５年前の状況とハウジング業界
の今とがそっくりだという気がします。
マンション取得の若年齢化大衆化・・ただしマンション経験が少なく
賃貸の住まいを基準に考えるのでマンションに対する批判の目が弱い。
いきおい、ブランドや風評・・ことに販売会社の言いなりに受け入れる。
これは、けっこうかなしいことです。週刊住宅情報など供給者側の
メディアしかなく、いいもの悪いものの区別と価格差との区別がつかない。
坪単価の比較・・という単純なこともしないで、総額が５０００万なら
高価、７０００万円で面積２０坪でも高級・・と勘違いするヘナチョコ消費者
ばかりがあふれている。
せっかくこういうメディアがあるのだから、もっと真摯にマンションのバリュー
について侃侃諤諤の議論があってしかるべきだと俺は思う。
消費者をちやほやするのは売り手だけでいい。

[486: 購入者]

人の価値観は千差万別ですから、何が良い何が悪いということはないので、
様々な観点からご意見をいただくということは非常に重要だと思います。
安易に決めてしまったかもしれない購入者、じっくりメリットデメリットを比較した
上で購入を決めた人、逆に購入を見送った人、購入は考えてなかったが、これ
までの経験上からアドバイスをくれる人、ここのスレッドには様々な人がいり
まじってます。せっかく購入を決めた物件について、あれこれ言われることは
購入者にとっては、耳の痛い話かもしれませんが、もし、自分がそれらを十分
承知した上で購入を決めたのであれば、自信をもって受け入れればいいと思
います。逆に、アドバイスをされる人も自分のアドバイスが絶対ではないですから、
購入すること自体を否定する発言はよろしくないと思います。
なお、私も自分なりに情報を集め検討をして購入を決めた一人です。ここのスレを
みて、自分が知らなかった貴重な情報もたくさんありました。確かに不安はあります。
しかし、完璧な物件というのはないわけで、自分がどこに重点を置くかという観点から、
購入を決めました。資産性の問題、眺望の問題、駅からの距離、内装のグレード、塩
害、風害、地震等いろいろなデメリットもあるでしょう。しかし、メリットもあるわけで、それ
らを総合的にどう判断するかということではないでしょうか。

[487: 匿名さん]

管理人・・・て書きそうになっておもわず　購入者って書いてしまったみたい

[488: 匿名さん]

シーガーデンを買うよりこっちのほうがいいよね。

[489: 匿名さん]

↑釣り・・・

[490: 匿名さん]

キャンセル5戸が出ましたね、後悔しないように

[491: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。