ライオンズ一社グランフォート【契約者専用】

[契約済みさん]

ライオンズ一社グランフォートの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんで情報交換しませんか。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330550/
所在： 愛知県名古屋市名東区一社二丁目１２番他(地番)
　　　　愛知県名古屋市名東区一社２丁目１２番地（住居表示未実施）
交通： 地下鉄東山線「一社」駅下車徒歩2分
総戸数： 56戸（住戸）
間取り： 2LDK～4LDK
駐車場：40台　（屋外平地式3台、屋外機械式33台、屋内平地式4台）
竣工日： 平成26年8月1日（予定）
施工： 株式会社淺沼組
設計： 株式会社未来設計社
売主： 株式会社　大京
【物件情報を追加しました 2013.12.27　管理担当】

[41: 内覧前さん]

No.37ですがもちろん契約者です。放っておこうかとも思いましたが、こういうコメントをそのままにしておくと、肯定したととられ、掲示板に疑心暗鬼が蔓延することにつながしますし、第一、No.36さんがまた不安になるかもしれないと思ったので、ここで否定しておきます。
　この掲示板はこれから近所になるものどうしが書き込むところです。契約者ならば十分大人なのですから、礼儀に外れる危険性を考えて書き込みませんか。

[42: 契約済みさん]

>41
40です。余計なことを記してしまったようで、礼儀知らずな点をまずは謝ります。
ただし、私も契約者ですが、値崩れしにくいかどうかはわからないと思っています。
不動産の動向は不安定なので、そこまで断言して他人様を励ます必要があるのかを疑問に思ったのです。
また、作りが良いというのも、内覧会の前ではわからないのではないでしょうか？もうご覧になっているのですか？
以上のような素朴な疑問から出たことです。他意はございませんので、どうかお許しください。

[43: 入居予定者]

NO３８です。私自身は、良い物件を購入したと思っています。
中を見たわけでもなく外構工事の状況しかまじかに見ていませんが・・・。
高い買い物ですので、不安を上げればきりがありません。

私の意見としては、前向きな気持ちで
8月4日を迎えるほうが、NO３６の悩める人を含め私たちもいいのではないかと思い
投稿しました。決して外から目線（？）ではありません。まあ仲良くやりましょう。

[44: 内覧前さん]

いえ、こちらこそ失礼いたしました。ご丁寧なお返事をいただき恐縮です。
　たしかにおっしゃる通り、あそこに書いた事はすべて私の推測です。本当に値崩れしないかどうかは分かりませんし、もちろん保証はできません(笑)。しかしNo.36さんもそんなことはご承知の筈ですよ。これだけ高い買い物をすれば（よほど並外れた金持ちで無い限り）絶対に悩みは生じます。私も（もちろん金持ちでは無いので(汗)）まったく悩まなかったという訳ではありません。しかしここで今更くよくよしてもしかたありませんし、今は悩むべき時期では無いと思います。あそこに書いた事は確かに推測ですが、私の本心でもあります。ですからそのことを話して、少しでも悩みを減らせたらと思ったのです。
　まあ、ここまできたら気楽に考えるしかありませんよ！
　内覧会まであと一週間ですね。楽しみです。

[45: 入居予定さん]

ライオンさん、親子で登場です！

[46: 入居前さん]

最近のライオン像は、スッキリしてますね

[47: 入居前さん]

無事に鍵をいただきました。
トイレ、すごく狭く感じます。こんなものですか？
一階の共用部は思ったよりも広く、清潔感があります。
引っ越し対策で壁やエレベーターも保護されているので、落ち着くのには2ヶ月近くかかるでしょうね。

[48: スカイ棟住民]

入居して一か月が過ぎました。トイレ確かに狭いですね。
戸建からマンションに住み替えですが、マンションは快適です。都心のホテルにずっといるみたいです。
駅近はやはり便利ですね・・。
引っ越しの養生がまだついてます。いつごろとれるのでしょうかね？
いまのところ満足しています。

[49: 入居済みさん]

ミニミニの電光看板の赤色が眩しくて眠れません。
裁判で訴えることはできないでしょうか？

[50: マンション住民]

> ミニミニの電光看板の赤色が眩しくて眠れません。

それはお気の毒です。
ただ、光が問題でしたら、遮光カーテンにされたら防げると思いますが、いかがでしょう？

[51: マンション住民さん]

＞No.49

問題にならないように事前に配慮していると伺いましたが。
既存の看板とはいえ、邪魔ですよね。

[52: 住民さんＡ]

トイレ本当に狭いですね。
タンクありだけになおさら狭く感じます。
どうしてタンクありにしたのでしょうね。
水圧のせい？

[53: 匿名さん]

タンクレスにすると手洗いを作ったりで数十万円高くなるのでケチッたそうです。

[54: マンション住民さん]

TOTOのトイレですからケチったわけではないと思いますよ。

[55: 匿名さん]

大京の人が言ってましたので事実ですよ。
便器だけじゃなくて、手洗いの配管工事とか追加のコストが掛かるそうです。

[56: マンション住民]

> 大京の人が言ってましたので事実ですよ。

これは私も大京の人から聞きました。ただ、その理由は、「グランフォートは東京では億ションだけど、名古屋では高いと売れないので、グランフォートの水準を保ちつつ、削れる所は削った」というようなことでした。実際、タンクレスにしても私は有り難みは特に感じませんし、停電時に使えなくなる（タンク有りならバケツの水を流せば流れる）とかいう欠点もあるようですし、そんなところに下手にお金をかけてもらわないほうが有り難いですね。タンクレスではないけど、あの便器はそんなに安物では無いと思いますよ。だからNo.54さんのおっしゃるように、単に「ケチった」ということでは無いと思っています。ダウンライトがLEDで無いのも、やはり金額を押さえるためのようです。
　そういえば、話は変わりますが、ミニミニの看板、深夜は消える様になってません？この掲示板を読んでくれたとか？

[57: 匿名さん]

トイレの選定は大京の基準なんでしょうね。
他の大手はタンクレスが当たり前なので残念です。

[58: マンション住民さん]

引っ越し期間も終了し、保護シートも取れました。
やれやれと行ったところでしょうが、一階の共用部分の随所がシートの接着剤などで汚れていたり、共用部ドアに傷が入っていたりして、管理的にやや不満です。エレベーター内部の壁も安っぽく感じます。それから、表玄関から南駐車場には抜け道があり、時々住民でない方が通り抜けているようです。大京の管理費は高いと言われていますが、こんな程度なのでしょうか？これも経費削減のせい？

[59: 匿名さん]

大京の管理費と修繕積立金はかなり高いです。
知人が祖父から古いライオンズを譲り受けたのですが
管理費と修繕積立金と駐車場代で８万超みたいです。
ちなみに名古屋の郊外です。

新築をローンで買えそうな金額です。

[60: スカイ棟住人]

土曜日無事第一回総会も、ケーキビュッフェをいただきながら始まり、クイズを使ったディスカッションへの下地つくりも
なかなか良く良い雰囲気で終わったと思います。修繕積立が最終的には200％になると質疑事項の回答書にありましたが
今の支払いの倍になるということですがねー。質問事項とし聞いてみるか・・。でもめんどくさいからなー・・。
エントランスの車止めポールがまたぶつけられないことを切に願います。