パークハウス大森リルウィング

[匿名さん]

ご検討の方いらっしゃいますか？

http://www.ph-omori.jp/

[2: 匿名さん]

今日行ってきました。お子様連れが多かったです。

[3: 匿名さん]

MR初日は混んでいたみたいですね。予約しようとしたらとれませんでした。５日に行ってきます。
駐車場の値段が高いのがちょっとネックです。

[4: 匿名さん]

金額的には魅力があったけど、南東部屋（特に上層階）に申し込みが殺到しているようで、
担当の営業が人気ない部屋にまわそうとしている様子に購入意欲をなくしました。
なんとなく人通りが少なくて寂れてる感もあり。

[5: 匿名さん]

私も来場しました。思ったよりも駅から遠くない気がしました。
それから三菱地所のマンションの中では格安だと思いました。
私は申し込みたいと思っているのですが抽選で落ちたら落ち込みます。
申し込もうと思っている人はどのタイプに申し込むのでしょうか？

[6: 匿名さん]

ところで何でこんなに安いんですかね？
一応登録はしていますが、この時期正直不安はあります・・・

[7: 匿名さん]

安い理由は「等価交換」だからだそうです。
地主の方の意向で、２Ｆフロアは全て賃貸にするそうで、その分三菱地所は
土地買収が安く済んだとか。
だからか他と比べると管理費が＊＊高くて、賃貸分の管理費が上乗せされてるのかなと
思いました。（営業の方は否定していましたが）
修繕費も高いし、あと０４さんと一緒で、自分の興味ない人気薄の部屋の方をくどくど
勧められたので感じ悪い！って辞めました。

[8: 匿名さん]

私も安くて割と広かったので、三菱地所さんということもあるし、検討していましたが、営業の方の対応の悪さと
修繕費の高さも気になり（当然のことながら、これからどんどん上がっていくこともあり）、迷っています。
登録はじまりましたが、倍率は高くなっているのでしょうかね。

[9: 匿名さん]

ひゃーやっぱりあの対応の悪さはうちらだけじゃなかったのか！
いくら大手だとしてもヒドすぎ！所詮大手と言ってもあそこにいる社員は
本家じゃなくてその下の販売会社だからしょうがないのか。
でもそういう態度の会社関連の管理会社人あると思うと先が思いやられる。。。
かなり売れてる様子だったから（東南角部屋と上階だけ）ああいう態度
なのかなぁ。
確かに安いけど、近所の雰囲気がひと気がないし、駅までの道はすたれてるし
電車の音はするしで私はやめときま〜す！

[10: 匿名さん]

私は営業の方にとても親切に丁寧なご対応をして頂きましたよ。
説明を聞きに行く人の態度や応対にもよるのではないのでしょうか？

[11: 匿名さん]

それはたぶん担当者が良かったのではないでしょうか？
不快な対応をされた人が多いということは担当者が違う可能性の方が高いのでは。
私が感じたのは、対応が悪いというよりは物件の知識がない、物件への思い入れ
がない、ローン等の知識がない、なんとか人気のない部屋に回して売り尽くそう
としているといる印象でした。皆さんたぶん一生ものの買い物をするので、そこ
らへんが心配なのでないでしょうか。

[12: 匿名さん]

１１さんの言う通りだと思います。
こんなに対応が悪いって意見が出てるマンション初めてです。
１０さんこそ、家買うならもっとちゃんと見る目養った方がいいですよ、
あんな簡単な資料と案内で納得出来ちゃうあなたの感覚にびっくり。

[13: 匿名さん]

結局、倍率はどれくらいになったんでしょうね？価格はかなり安いが管理費・駐車場代が高かったので
やめましたが。営業の方の印象は、とくに悪い印象はないですが、ちょっと市場調査不足かなって思いました。
三菱地所の他の物件もみましたが、そもそもここは力が入ってないと思います。　12の方のいうように簡単な資料だけですからね。
力をいれなくても売れると思ってるのかな〜。

[14: 匿名さん]

私は結局申し込みました。そして抽選で当たりました。
倍率は思ったよりは高くなかったと思います。やはり営業の方等に不安をもった方が多かったのかもしれません。
まだ契約はしてませんが、営業の方と話していると今も不安はあります。
しかし、物件自体は気に入っているので、売主の三菱地所を信じて購入する方向で考えています。

[15: LK013]

営業マンは多分、三菱地所住宅販売の社員ではないでしょう。「黒子」と言って販売はどっかの販売会社に丸投げしてるんでしょうね。名詞はもちろん三菱を使うので、お客様にはわかりません。

[16: 匿名さん]

その通り、三菱住宅販売ではありません。代理の代理みたいな不動産会社です。
三菱住宅販売であれば、こんな不安はなかったのかなぁと思います。
三菱地所が力をぬいている物件だから仕方がないのでしょうかね。

[17: 匿名さん]

購入者です。カラーセレクトとかメニュープランが全く無いのも、ほとんど出来上がっている安心感の方が上でした。
プレハブの中のモデルルームを作ると１戸あたり３００万円高くなると言っていましたし、安い理由が納得出来ました。
三菱地所さんのこういうやり方は珍しく（大袈裟なマンションギャラリーが多い）良いやり方だと思います。
営業の人はノルマのある小さい会社ですから（多分）不人気の間取りを勧めるのは当然と思います。
営業マンの雰囲気、能力でマンションを決めるのは＊＊げていると思います。
私は営業マンは無視し、自分の価値判断で登録、当選しました。一生のお付き合いは営業マンとはしませんから。
管理費が高いのは戸数が少ないからですが、将来管理会社を管理組合を通して替えることもできます。
ＨＰがもう落ちているところ見ると「完売」は事実ですね。契約会も人が多くて手際悪かったですが、想像以上の
売れ行きに販売の手が足りなかったのでしょう。買って良かったと思っています。

[18: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。